Земельный налог

[err 10 316]

Уважаемый ILNAR, налогом на землю физических лиц облагаются только земельные участки, находящиеся во владении физлиц. Квартиры, расположенные в многоэтажных зданиях облагаются только налогом на имущество. Прочтите внимательно, Вы должны были получить уведомление с расшифровкой сумм. Земельного налога не должно быть.

А если в нежилом фонде и принадлежит физлицу?

[wasabi 1 177]

Все равно, земельного налога не должно быть. Я в курсе, что ГНИ выставляют земельный налог нежилым помещениям. Просто ни кто не оспаривает.

В НК четко прописано, что налогом на землю физических лиц облагаются только земельные участки, находящиеся во владении физлиц.

Надо письмо сделать. Как получу - отпишусь.

[erkin.ganiev 80]

Сейчас я строю дом на своем участке. Его надо будет регистрировать в кадастре, вот вопрос если я укажу его реальную стоимость, это сильно отразится на земельном и на имущественном налоге?

[err 10 316]

Надо письмо сделать. Как получу - отпишусь.

спасибо за оказанное внимание

[1486 3]

Сейчас я строю дом на своем участке. Его надо будет регистрировать в кадастре, вот вопрос если я укажу его реальную стоимость, это сильно отразится на земельном и на имущественном налоге?

 

На земельный налог неотразится.

[wasabi 1 177]

Стоимость отразится только на налоге на имущество. в любом случае управление кадастров Вам выдаст документы с отражением максимально приближенной стоимости.

Размер земельного налога утверждается Постановлением Президента ежегодно и зависит от площади и расположения вашего участка. К стоимости строения земельный налог не имеет отношения.

[1486 3]

Размер земельного налога утверждается Постановлением Президента ежегодно и зависит от площади и расположения вашего участка.

 

Где можно посмотреть ставку земельного налога на кв.м по зонам?

Спасибо!

[wasabi 1 177]

ПП-1675

[Foxex 1]

Народ,подскажите кто знает, а как вообще производится оценка органами БТИ из каких соображений они оценивают есть какой то ценник или как? И можно где то увидеть какие то правила оценки имущества, а то может они там чего то неправильно оценили ведь как тут некоторые писали с годами жилье только ветшает (так сказать естественная аммортизация). Например в нашем доме не работает уже один из 2-х лифтов, мусоропровод вообще никогда не использовался на всех этажах люки заварены , ну и так по мелочи, аэто я так понимаю тоже входит в инвентаризационную стоимость.За ссылку буду благодарен.

[UAZiat 4 937]

Знатоки подскажите или дайте ссылку на док. При оплате налога с квартиры плата взимается только с жилой части, распространяется ли это правило на дом на частном участке. Ситуация в том что в налог на имущество посчитали даже площадь жестяного навеса во дворе на вьезде.

[EvgeniyM 9]

Знатоки подскажите или дайте ссылку на док. При оплате налога с квартиры плата взимается только с жилой части, распространяется ли это правило на дом на частном участке. Ситуация в том что в налог на имущество посчитали даже площадь жестяного навеса во дворе на вьезде.

 

Налоговый кодекс

Статья 273. Объектом налогообложения являются жилые дома, квартиры, дачные строения, гаражи и иные строения, помещения, сооружения, находящиеся на территории Республики Узбекистан.

 

Статья 274. Налогооблагаемой базой для плательщиков является инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, определяемая органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость.

___________________

То есть налог на имущество рассчитывается от инвентаризационной стоимости имущества, которая определяется районным БТИ

[EvgeniyM 9]

UAZiat

И с чего вы взяли, что цитата: "При оплате налога с квартиры плата взимается только с жилой части"

[wasabi 1 177]

налог на имущество взимается с общей площади квартиры или дома.

Согласно ст.273 НК РУз, объектом являются жилые дома, квартиры, дачные строения, гаражи и иные строения, помещения, сооружения, находящиеся на территории РУз.

Так что, налоговики посчитали все правильно.

[MAKLER 14 160]

Те налоги, что мы платили до настоящего времени, будем вспоминать добрыми словами

 

На сегодняшний день инвентаризационная стоимость имущества для целей налогообложения определена в ценах 1991 года и проиндексирована на 1 января 2010 года

 

Походу, с нового года, будем платить по рыночным ценам:

 

Для сближения инвентаризационной стоимости с рыночной и определения реальной стоимости жилых домов и квартир в текущем году планируется организовать работу по проведению сплошной инвентаризации имущества, находящегося в собственности физических лиц.

 

http://www.norma.uz/..._po_dostoinstvu

 

а также советую ознакомиться с НСОИ № 12 - Оценка стоимости недвижимости в целях налогообложения методами массовой оценки

 

http://fmc.uz/main.php?n=nsoi

[wasabi 1 177]

Пока рано, но поздравляю всех. Значит МФ все таки пробил свое... запрелестнцы...

[z7z 1]

Идеи для людей. Дайте своей стране развиваться !!! Поддержи проект налоговой реформы z7z.fo.ru

[Dobermann 516]

Интересует такой вопрос: как я понимаю, да и читал где-то, налог на имущество и налог на землю это по сути одно и тоже.

Налог на имущество распростроняется на квартиры в многоквартирных домах, т.е. на землю на которой стоит дом разделённую на количество квартир, а земельный налог на частные участки/дома в индивидуальном порядке, правильно?

Так почему когда приходят налоговики в частный дом, то требуют платить оба налога??? Ведь если я плачу за участок земельный налог, то я уже оплачиваю процент от инвентаризационной стоимости, ибо в кадастре цена указана за всё вместе, а не отдельно за пустую землю и отдельно за землю под строениями! Так за что тогда ещё требуют платить налог на имущество? Получается снимают сначала за всё целиком, а потом ещё за строения? Где правда???

[wasabi 1 177]

Это разные налоги.

Налог на имущество уплачивают физ.лица от оценочной стоимости имущества (ежегодно устанавливается БТИ). К такому имуществу относятся здания, строения, помещения и пр. Сюда относятся как многоквартирные дома, так и здания частной постройки.

Налог на землю уплачивают лица, имеющие во владении, пользовании земельные участки (частный сектор). Кроме того, физ.лица, имеющие здания, строения, помещения, используемые в предпринимательских целях (даже если помещение находится в многоквартирном доме), обязаны уплачивать и земельный налог.

Так что, если Вы имеете дом, расположенный в частном секторе, либо помещение, переведенное в разряд нежилых, Вы обязаны уплачивать как земельный налог, так и налог на имущество.

В кадастровых документах указана только стоимость недвижимости.

[Sovanet 176]

Вчера под ворота оставили расчет налога на имущество и землю, кроме ожидаемого повышения на 15-20%, налог на землю повысился еще на 15-20% за счет изменения зон!

[gog 178]

Тож оставили вчера..Кое что почерпнул http://soliq.uz/ru/for_citizen/.

Но всеж не понятно как они высчитывают в гнк .Вот например подсобное помещение он по какому тарифу должен быть насчитываться? У меня ок 4 сот, А у соседа 6 соток , Он как то интересовался Мне в это году 205000с , а ему 168000т начислили, .хотя подсобок примерно одинаково .

В прошлом году тож такая же ситуация была.

От балды берут чтоли цифры.

[wasabi 1 177]

не от балды. Проверьте кадастровую стоимость имущества у себя, сравните с соседской. Еще лучше - обратитесь в БТИ, они вам дадут ту стоимость, с которой ГНИ считает налог на имущество.

Налоговики с потолка сумму налога не посчитают.

По земельному налогу основанием является площадь вашего двора и ставка налога согласно зональному расположению

[gog 178]

оставка налога согласно зональному расположению

 

А что эт такое зональное расположение ? Я не знаю . ну типа у меу роза ветров я должен заплатить больше

[wasabi 1 177]

Ташкент поделен на 5 экономических зон. Соответственно, ставка земельного налога меняется от зоны, то есть от 15 млн за 1 га, до 75 млн за 1 га (это ставки для юр.лиц).

Для физ.лиц ставки налога также меняются в зависимости от места расположения (зоны) вашего участка. Чтобы уточнить в какой зоне вы находитесь, зайдите на сайт http://www.kadastr.uz/ru/other/

[shava 614]

Добрый день! Кто в курсе, в декабре вышел документ, отменяющий 100-%ые льготы по налогам на имущество инвалидам 2-ой группы?

Говорят они теперь не платят лишь за 60 кв.м., а остальное вынь да полож! Где-то я читал в форуме, но не помню. Скиньте ссылку на документ, пожалуйста.

 

Заранее благодарю!

[wasabi 1 177]

Налоговый кодекс:

Статья 275. Льготы

Налогом на имущество физических лиц не облагается имущество, находящееся в собственности:

1) граждан, удостоенных звания «Ўзбекистон Қаҳрамони», Героя Советского Союза, Героя Труда, награжденных орденом Славы трех степеней. Данная льгота предоставляется на основании соответственно удостоверения о присвоении звания «Ўзбекистон Қаҳрамони», книжки Героя Советского Союза, Героя Труда, орденской книжки или справки отдела по делам обороны;

2) инвалидов и участников войны, а также приравненных к ним лиц, круг которых устанавливается законодательством. Данная льгота предоставляется на основании соответствующего удостоверения инвалида (участника) войны или справки отдела по делам обороны либо иного уполномоченного органа, другим инвалидам (участникам) — удостоверения инвалида (участника) о праве на льготы;

3) женщин, имеющих десять и более детей. Основанием для предоставления данной льготы является справка органа самоуправления граждан, подтверждающая наличие детей;

5) пенсионеров. Данная льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения;

6) инвалидов I и II групп. Данная льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения или справки врачебно-трудовой экспертной комиссии;

7) родителей и вдов (вдовцов) военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, погибших вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите бывшего СССР, конституционного строя Республики Узбекистан либо при выполнении других обязанностей военной службы или службы в органах внутренних дел, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте. Льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп «Вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина» или «Вдова (вдовец, мать, отец) погибшего сотрудника органов внутренних дел» либо имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя и печатью учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение. Если указанные лица не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего или сотрудника органов внутренних дел, выданной соответствующими органами Министерства обороны, Комитета государственной безопасности или Министерства внутренних дел бывшего СССР, а также Министерства обороны, Службы национальной безопасности или Министерства внутренних дел Республики Узбекистан. Вдовам (вдовцам) военнослужащих или сотрудников органов внутренних дел, погибших при защите бывшего СССР, конституционного строя Республики Узбекистан либо при выполнении иных обязанностей военной службы или службы в органах внутренних дел, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в новый брак.

Льготы, установленные в пунктах 3, 5 и 6 части первой настоящей статьи, предоставляются в пределах размера необлагаемой площади, установленного законодательством.

Льготы, установленные настоящей статьей, распространяются только на один объект имущества по выбору собственника.

Льготы, предусмотренные настоящей статьей, не применяются в отношении объектов налогообложения, используемых физическими лицами для предпринимательской деятельности, либо при сдаче их в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.

Edited 07.04.2014 13:03 by wasabi