Частные дома

[DOS 44 866]

выж сами писали где им надо снести, снесут и неспросят у хозяев домов будь то у дороги и за ней хоть 300 метров. даж ГлавАПУ неможет дать гарантий что не снесут твой дом или нет - это же ваши слова,

Ты не путаешь ничо??? Без Указа или Постановления хрен чо частное они снесут. Покажи где я говорил об обратном.

И про ГАПУ... Я и шаз тебе скажу, что они дают гарантию на один месяц тока. И все. Дальше месяца их ниипёт. Можешь каждый месяц брать новую справку у них и укрываться ею, шоб спокойнее было. А потом материть ходить их, когда один хрен снесут дом

[LEXUS 254]

ладно вы правы только не кричите на меня

 

вы ужЕ и про пиццУ успели написать вот даете , вы и я мне напоминаете муху и ахмедлана, как ахмедлан что нибудь напишет так сразу же появлялся муха с ответом для ахмедлана

 

А потом материть ходить их, когда один хрен снесут дом

Ты знаешь скока ТЫСЯЧ домов должны снести, вот по этим твоим показателям? Если есть афсяльная инфа - выкладывай, а нет, так не ажиотажничай тут, в надежде уронить цены на дома. Дос Вы только самим собой не поспорте :)

 

хороших выходных вам!

[DOS 44 866]

Ты знаешь скока ТЫСЯЧ домов должны снести, вот по этим твоим показателям?

Ты с больной головы, на еще более больную не перекладывай. Я этим ответил на твою якобы афсяльную инфу от... маклеров, о якобы сносов вдоль дорог, вглубь на сто метров или скока там?

 

[tigor 22 330]

Помогите, пож-ста, оценить : полдома с отдельным кадастровым планом, 3 комнаты, 2,7 соток, 1 этаж. Въезд для машины, небольшой бассейн. Удобства все в доме. Стены брус+ кирпич. Район - Чил-р, недалеко от Дружбы народов./более 300м от дорог /

@SunnyGerl, все-таки ходите вокруг этого варианта, да…

Из темы «Реконструкция Ташкента»:

Давайте считать. Сначала земля (хотя она и не продается, но рыночная цена земли есть). На 6 квартале одна сотка примерно оценивается в 12 000 у.е., но учитывая местонахождение участка (сами жилые дома рядом с многоэтажками, да и центр переливания крови может расшириться, платную стоянку захотят учудить, да мало ли что…) стоимость земли снижаем до 9 000 у.е./сотка.

Получаем, что земельный участок оценивается: 2,7 соток * 9 000 у.е./сотка=24 300 у.е.

 

Коттедж – физический износ практически 100%. Но будем сравнивать с ЖАКТовскими домами – 3-х комнатная квартира в таком доме примерно стоит 16 000 у.е., но Вы спрашиваете о щитовом коттедже старой постройки. В лучшем случае ИМХО он стоит половину (или 8 000 у.е.) стоимости ЖАКТа (у последнего хотя бы стены в 1,5/2 кирпича - зимой тепло/летом прохладно).

Всего: 24 300 + 8 000 = 32 300 у.е.

 

ЗЫ. Наценка за удобство близости Оптовки компенсируется неудобством наличия другой семьи за щитовой перегородкой. При этом если на базар Вы ходите раз в день/неделю, то присутствие соседей за стенкой будет ощущаться постоянно.

ЗЗЫ. Более 300 м. от дороги роли не играют. Инвесторам нравятся такие пятаки с малым числом прописанных, живущих на относительно большом участке в густонаселённом районе.

[SunnyGerl 141]

@SunnyGerl, все-таки ходите вокруг этого варианта, да…

Дык, мечта...

Давайте считать. Сначала земля (хотя она и не продается, но рыночная цена земли есть). На 6 квартале одна сотка примерно оценивается в 12 000 у.е., но учитывая местонахождение участка (сами жилые дома рядом с многоэтажками, да и центр переливания крови может расшириться, платную стоянку захотят учудить, да мало ли что…)

...

Центр переливания,- это вот он в бывшей детской инфекционке, или он в частной медклинике, что рядом с махаллинским центром? - Им обоим ближе "Лифтмонтаж", для начала, а Инфекционке ещё и 2 галерейки. Ну и гаражная площадка, у лифтмонтажа, увы. Но пунк "мало ли что" - да.

 

....

Коттедж – физический износ практически 100%. ...

По последним данным, дом из бруса. 10 лет назад перестаивался- пристоены кирпичём , и облицован кирпичём.

Крыша прекрыта тоже недавно, не течёт. Но на брус бы ещё посмотреть..Как..

 

Инвесторам нравятся такие пятаки с малым числом прописанных, живущих на относительно большом участке в густонаселённом районе.

Вот за что я переживаю, ну и ликвидность , опять же, если что/вдруг/ и пр. лет через несколько.

Хотя в субботу прошлась по округе- соседи строятся вовсю.. Кирпич,2 этажи.. На Чил. 8, за бывшей Синтетикой несколько суперских коттеджей отстроено, тоже так внезапно выглядят рядом с хрущёвками. Судя по постройкам, люди не побоялись серьёзно вложиться (в 90х годах коттеджей этих ещё не было).

[dors 38]

Оценить это как? Примерно сколько стоит, или за сколько я бы его взял? Тогда около 30-35 тыс.

[DOS 44 866]

Инвесторам нравятся такие пятаки с малым числом прописанных, живущих на относительно большом участке в густонаселённом районе.

Прально. Всего два таких коттеджа хекнуть - торгово-бытовой комплекс можно построить. Для бабластых 4 семьи расселить нефига делать.

 

Дык, мечта...

Лучше о более безопасном варианте помечтай и реализуй

[tigor 22 330]

Вот за что я переживаю, ну и ликвидность , опять же, если что/вдруг/ и пр. лет через несколько.

Хотя в субботу прошлась по округе- соседи строятся вовсю.. Кирпич,2 этажи.. На Чил. 8, за бывшей Синтетикой несколько суперских коттеджей отстроено, тоже так внезапно выглядят рядом с хрущёвками. Судя по постройкам, люди не побоялись серьёзно вложиться (в 90х годах коттеджей этих ещё не было).

@SunnyGerl, не думайте пжл, что пугаю Вас, но попалась на глаза статья: "Власти Ташкента намерены снести мемориальный дом, в котором жил Константин Симонов".

Там написано: " По словам жителей, в субботу утром к ним начали наведываться представители милиции совместно с сотрудниками городского кадастра и горадминистрации, которые заявили, что прописка и продажа недвижимости закрываются, дома идут под снос и жителям необходимо собирать пожитки.

Как сообщили жителям сотрудники кадастра, на месте микрорайона частным инвестором будет построен элитный жилой комплекс....

По информации газеты «Новый Век», в двухэтажных коттеджах, в одном из которых проживал Константин Симонов, также жили Розалия Саркисова –зампред Совмина, председатель Госстроя УзССР (живет там и поныне), управляющий делами Совмина УзССР Нигман Усманов, секретарь ЦК компартии республики Сулейман Азимов, академик Яхьё Гулямов –известнейший археолог, который принимал участие при вскрытии могилы Амира Темура в 1941 году".

 

И еще попалась статья "Средства с продажи муниципальных объектов пойдут на коммунальную сферу " : "Постановлением также одобрена бесплатная передача хокимияту двух неиспользуемых зданий общежитий (двух- и четырехэтажное) с прилегающей территорией. Эти здания будут использованы для обеспечения жильем сирот и граждан, нуждающихся в жилье, в том числе тех, чье жилье идет под снос. "

Вот такие параллели... :(

[SunnyGerl 141]

Угу. Первая мне попалась в понедельник...

[dors 38]

"Власти Ташкента намерены снести мемориальный дом, в котором жил Константин Симонов".

Вроде, 2-х этажный дом с мемориальной плитой находился по улице Усманова по дороге к Рабочему городку, за Самолетостроительным факультетом Политеха (ныне авиастроительный ТГТУ)?

[SunnyGerl 141]

Было сказано, бывшая Полиграфическая..

Тенденция пугает.

[DOS 44 866]

на месте микрорайона частным инвестором будет построен элитный жилой комплекс....

А я опчем грил...

Прально. Всего два таких коттеджа хекнуть - торгово-бытовой комплекс можно построить. Для бабластых 4 семьи расселить нефига делать.

 

2-х этажный дом с мемориальной плитой находился по улице Усманова за Самолетостроительным факультетом

Там целая махалля Союза писателей УзССР. Дом Хамида Алимджана и Зульфии тоже в той махалле, внутри.

Edited 01.08.2013 12:21 by DOS

[LEXUS 254]

скажите пожалуйста сколько будет стоить в бти внести в план дома пристройку 5 на 10 жилую

 

простите если не в тему есть ли здесь толковые и не слишком дорогие мастера по отоплению

[shurik2004 18 888]

Начал делать штукатурку, и одна стена привет какая кривая, слой получится около 6см, достаточно ли будет сетки или как нибудь еще укрепить можно? Стену готовлю под кафель.

[Дмитрий Белый 15 377]

слой получится около 6см, достаточно ли будет сетки или как нибудь еще укрепить можно?

Если стена кирпичная, то и сетку не обязательно.

[shurik2004 18 888]

Если стена кирпичная, то и сетку не обязательно.

Стена из шлакоблоков, из настоящих, советских.

[Дмитрий Белый 15 377]

Можно без сетки.

[shurik2004 18 888]

Можно без сетки.

Спасибо. Мне и не хотелось заморачиваться.

[DOS 44 866]

Вчера ездил в Хумсан. По дороге видел осуществление программы ипотека-коттедж в действии. Вдоль трассы понастроили и строят множество этих коттеджей. Аж до самого Каранкуля видел. Где-то дома сломали под них, где-то дачи. Вопчем, скоро трасса будет выглядеть как одна, большая, единая деревня.

[Azazello 2 836]

Где-то дома сломали под них, где-то дачи. Вопчем, скоро трасса будет выглядеть как одна, большая, единая деревня.

Хокима Ташобласти же недавно поменяли, поставили хокима Андижанской области. Там вот таких домиков пруд пруди. Теперь и тут их будет много:)

[UAZiat 4 937]

Вопчем, скоро трасса будет выглядеть как одна, большая, единая деревня.

 

И будет знак ограничения скорости 70 до самого Чимгана -Хумсана. Вот не понимаю я - во всем мире стараются селиться за городом в стороне от больших дорог, у нас же лепятся к дороге. Наверное шоб дети, бараны, собаки и куры скакали на дороге. Эдак скоро и БУТ до Термеза кишлаками облепят.

[LEXUS 254]

а через лет 15 все эти понастроеные котеджи снесут

[shurik2004 18 888]

Эти коттеджи из кирпича хоть делают, уже неплохо.

[spy_cam 29 105]

Незнаю как на той трассе... но по трассе до г. Паркент... по проекту первые этажи идут как магазины/коммерческие точки... вторые этажи жилые...

Edited 09.08.2013 06:05 by spy_cam

[DOS 44 866]

по трассе до г. Паркент... по проекту первые этажи идут как магазины/коммерческие точки... вторые этажи жилые...

Которые на Янгибазарском повороте начинаются, после поста ГАИ? Это скока же магазов будет теперь по дороге в Паркент??? Там людей стока не живут же