ГАРАЖ и все что связано с ним

[MAKLER 14 343]

  On 12/18/2011 at 15:06, zufar said:

Добрый вечер. Прошу совета знающих форумчан. У нас на массиве как минимум лет 10 стоит каркасная конструкция из ж/б балок размером примерно 5*10м. и высотой 3м. Я планирую её купить,поднять стены, закрыть крышу и использовать под гараж. Смогу ли я это здание затем оформить через кадастр, чтобы в случае его сноса, не потерять своё имущество и хотя бы получить за него деньги или другое место?

 

Если ничего не изменилось, то :

 

  Quote

Статья 30. Перенос жилых домов, строений и сооружений, подлежащих сносу

 

По желанию граждан и юридических лиц принадлежащие им на праве собственности жилые дома, строения и сооружения, подлежащие сносу, могут быть перенесены и восстановлены на новом месте.

 

Порядок переноса домов, строений и сооружений устанавливается Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

 

Жилищный кодекс Республики Узбекистан

[Guest zufar]

То, что при сносе в основном стоимость возмешают, понятно. Вопрос в то, смогу ли я его внести в кадастр или для этого есть какие-то определённые требования к недвижимости?

[MAKLER 14 343]

  On 12/18/2011 at 18:09, zufar said:

То, что при сносе в основном стоимость возмешают, понятно. Вопрос в то, смогу ли я его внести в кадастр или для этого есть какие-то определённые требования к недвижимости?

 

zufar вам лучше заранее !!! осмотреть документы на право владения сооружения, обратите внимание, должен быть пункт : здание находится на земельном участке ~ 6 соток и план (очертание) земельного участка должен быть внесен в Кадастровый документ.

 

Интересно другое, земля принадлежит государству, покупать и продавать нельзя, в кадастр участок на котором будет располагаться гараж вам может и внесут, типа покупки домов : здание (дом) находящееся на земельном участке 6 соток, но при сносе вам перенесут само здание (компенсацию за землю не расчитывайте) на то место, где вы сможете найти ...

[Guest zufar]

А какие именно документы должен предоставить продавец такой недвижимости, если учесть, что там только каркас здания ( 8 шт. сваренных ж/б балок)? И вообще я сомневаюсь, что документы а тем более план, у него будут. Просто хочется иметь 100%-ю гарантию, что я разговариваю именно с хозяином недвижимости, а не с каким-нибудь шустрым проходимцем.

[BUMBOX 106]

Подскажите пожалуйста, сколько сейчас стоит переоформить гараж??

Спасибо.

[jetrey 6]

Хотел бы услышать вашего совета. Полтора года назад купил гараж, на огорожденной территории относящейся к кладбищу, на которой сейчас сидит человек и охраняет машины стоящие под открытым небом и гаражи находящиеся по соседству. При покупке у старой владелицы не было каких либо документов на гараж. Данным гаражем за все эти полтора года, так и не воспользоваться так как переехал в другой район. Не давно я продал тот гараж своему знакомому. Через некоторое время мне звонит мой знакомый, и говорит что тот сторож на стоянке требует денег за то что он якобы охранял пустой гараж плюс за землю на которой он стоит. В этот же день я заехал на эту стоянку. Спросив у сторожа - за что я ему должен платить, он ответил то же самое что и моему знакомому. Он насчитал по 10 000 сум за месяц, итого за все время 140 000 сумм я почти достал деньги из кармана, но успел спросить - даст ли он мне какую либо квитанцию или чек, на ту сумму что он насчитал. На что он ответил что никаких чеков и квитанций он дает, а сослался на свой "журнал" (общая тетрадь) где отмечено ручкой кто платил а кто нет, и сказал что он "хусусий" частник. Я сказал что приеду в следующий раз, для решения данного вопроса.

 

Никаких договоров между ним и мною заключено не было, он не может выдать мне квитанцию за деньги которые просит. Плюс ко всему не было одного из двух замков висящих на гараже, мелочь а обидно за такую охрану платить.

 

Что посоветуете делать в этой ситуации, у меня в данный момент нет никаких документов на сам гараж.

 

Спасибо

Edited 10.01.2012 12:00 by jetrey

[R2D2 762]

История - жесть. Только у нас наверное такое возможно. То что гараж на кладбище добавляет драматизма

Вариантов несколько:

1) Забить на все это. т.к. это уже не ваши проблемы, а знакомого

2) послать сторожа подальше. в суд он точно не подаст , но это чревато пакостями с его стороны.

3) Посоветоваться с другими владельцами гаражей на этот предмет и там уже возможно оплатить

[jetrey 6]

Забить не могу, так как подставлю знакомого и хочется портить отношения с человеком из за этого цирка. Надо как то это законно решить. Но и денег жалко давать, кому то просто так в карман упадут, ведь нет чеков за оплату.

 

Я не нароком заглянул в его журнал, там есть кто платит, а есть кто не платит очень долго, не знаю по каким причинам. Но я понимаю когда ты ставишь машину каждый день и чел охраняет, ты добровольно платишь ему получается так как нет договора. В моем же случае гараж пустовал и был утянут один замок с дверей, за что я платить должен. Или же есть какие либо законодательные поправки на этот счет

 

Тут хотелось бы услышать мнение юристов или людей кто бывал в аналогичных ситуациях.

Edited 10.01.2012 13:01 by jetrey

[NEO_KADAM 5 460]

  On 1/10/2012 at 12:57, jetrey said:

Забить не могу, так как подставлю знакомого и хочется портить отношения с человеком из за этого цирка. Надо как то это законно решить. Тут хотелось бы услышать мнение юристов или людей кто бывал в аналогичных ситуациях.

Я тоже купил гараж в своё время. Точно также старший по всему ряду гаражей записал данные покупателя в свою рабочую тетрадь. А потом начал спрашивать деньги на электроэнергию, на то, на сё...

Я просто пошел в гаражное управление при хокимияте, написал заявление с просьбой о регистрации гаража, приложил схему расположения и размеры, заплатил пошлину - мне выдали чек. Потом пришел человек с гаражного управления, сверил все, что-то записал (если сего мотивировать он вам все документы на гараж быстрее сделает) выдал два 4-значных регистрационных номера, сказал чтобы я их написал на воротах.

Затем в гаражном управлении мне выдали договор, зеленую регистрационную книжку (там ставиться штампик об оплате за каждый год) и все.

Плачу каждый год порядка 40-50 тысяч сумов (как я понял налоги на землю, хотя может ошибаюсь), мне выдают квитанцию - и никто из сторожей мне ничего не могут сказать.

 

З.Ы.: если есть машина, то указываете гос.номер и можете приложить копию техпаспорта (будет мотивация того, что вам естественным образом нужен гараж для хранения авто)

Edited 10.01.2012 13:11 by NEO_KADAM

[Ronny 17]

доброго дня , как оформить правильно покупку гаража ... гараж кирпичный .. Нужен ли нотариус , какие документы смотреть ? какая пошлина ...

[hok 244]

  On 1/24/2012 at 16:06, Ronny said:

доброго дня , как оформить правильно покупку гаража ... гараж кирпичный .. Нужен ли нотариус , какие документы смотреть ? какая пошлина ...

Гараж это как велосипед или холодильник, нотариус не нужен

[Таш 145]

  On 1/24/2012 at 16:06, Ronny said:

доброго дня , как оформить правильно покупку гаража ... гараж кирпичный .. Нужен ли нотариус , какие документы смотреть ? какая пошлина ...

Нотариус не нужен.Если гараж оформлен,прямая дорога в гаражное управление,по району.Правда кирпичный гараж брать опасно,если соберуться сносить,потеряете почти все.

[Ronny 17]

  On 1/24/2012 at 16:09, hok said:

Гараж это как велосипед или холодильник, нотариус не нужен

3 года назад друг про покупке обращался в нотариальную контору и ему считали пошлину в зависимости от размеров гаража .... кто что знает по подробнее :-)

[Таш 145]

  On 1/24/2012 at 16:36, Ronny said:

3 года назад друг про покупке обращался в нотариальную контору и ему считали пошлину в зависимости от размеров гаража .... кто что знает по подробнее :-)

Я знаю.И очень даже хорошо.Можете даже на подпись мою взглянуть.

[Ronny 17]

  On 1/24/2012 at 17:21, Таш said:

Я знаю.И очень даже хорошо.Можете даже на подпись мою взглянуть.

и что вы порекомендуете ? какие документы нужно у хозяина проверить ?

[Таш 145]

  On 1/24/2012 at 17:55, Ronny said:

и что вы порекомендуете ? какие документы нужно у хозяина проверить ?

документы бывают от гаражного управления.

[MAKLER 14 343]

Сегодня утром оформил квартиру, с гаражом, после нотариальной конторы поехали в гаражное управление, оформить договор купли-продажи гаража, ОТКАЗАЛИ, с понедельника запретили заключать договор, грят по городу все гаражи попали под снос

[Boss 8 242]

  On 2/22/2012 at 08:00, MAKLER said:

Сегодня утром оформил квартиру, с гаражом, после нотариальной конторы поехали в гаражное управление, оформить договор купли-продажи гаража, ОТКАЗАЛИ, с понедельника запретили заключать договор, грят по городу все гаражи попали под снос

Стране металлолома не хватает наверное. Ну поглядим что из этого выйдет. Гаражей то по городу немеряно.

Edited 22.02.2012 08:17 by Boss

[Таш 145]

около 100000 если точнее... Вот и сижу жду теперь...Чем эта каша кончиться....

[Ronny 17]

Вроде в понедельник собрание по гаражам... ( интересно прям все все сносят или окраины не тронут? а вместо снесенных ... что то выделяют? место может на стоянке.. или еще чего? ... и самое интересное ) может если металолома не хватает ), то кирпичные не тронут

[prostak 676]

  On 2/22/2012 at 08:15, Boss said:

Стране металлолома не хватает наверное. Ну поглядим что из этого выйдет. Гаражей то по городу немеряно.

Ну теперь все дороги по середине перегородят, где надо и где не надо. Ура товарищи!

P.S. C праздником, все сильную половину форумчан!

[slako 218]

ну не знаю, нам на Ц-4 взамен снесенных гаражей построили 6-ти уровневую крытую евростоянку на 600 мест, такая классная прям ... правда невидимая.

[SeusSS 365]

Опять началось... В тяпницу, говорят, собрание будет у нас, по поводу сноса гаражей. Лисунова-1, гаражи у рынка Кадышева. От что за нафиг то. Зачем переезжали тогда?! Почём сейчас металлолом?

[R2D2 762]

  On 2/23/2012 at 20:54, SeusSS said:

В тяпницу, говорят, собрание будет у нас, по поводу сноса гаражей. Лисунова-1, гаражи у рынка Кадышева.

Может быть таким образом как обычно напоминают, что пришло время оплачивать за гараж? Сейчас как раз время. Просто не практикуется у нас перед наврузом сносить чего-нибудь. Да и еще и на Лисунова-1, там-то кому нужно порядок наводить

[Rms 39]

Сегодня утром на ЮА-9, на гаражах кто-то расклеил листочки, что нужно снести гаражи в течении месяца