Реконструкция Ташкента

[eugeen13 13 849]

2 минуты назад, Snapper сказал:

не помню, он штукатурен или в расшивку? Но и тот и другой вариант можно сделать презентабельным.

Рустованная штукатурка.

3 минуты назад, Snapper сказал:

 Или самая дебильная улица Афросиаб. Нахрена туча БЦ где негде поставить машину и через которую не ходит транспорт

+100500!!! 

[celllular25 3 827]

47 минут назад, arteto сказал:

Сезон почти закончился.

Так и земли почти все разбазарили за три копейки иностранцам"

[Timur001 1 308]

1 час назад, arteto сказал:

Да у них даже на краску денег нет 

Сезон почти закончился. А стройка круглый год 

На сколько  мне известно в рамках закона, тепепь в порядок будет приводить этот дом как и другие памятники гос во, они же тепепь под их защитой, так что наверное хокимиат к Наврузу или там Мустакилику покрасит его.

А вот на счет загибальшиков цен, тут я не соглашусь, ведь сам президент сказал экономика рыночная, хоким сказал любой бизнес, так вот и это в самом первозданном виде, жильцы как на рынке сказали  допустим 100.000 у.е. или там по 1000 баксов квадрат, в принципе цена в том райное в новостройках такая и есть, тут уже бизнес хочешь плати по такой цене,нет иди дальше, придет другой бизнесмен,  хочешь создать раб.места и не базарить с населением  иди  у хокима возьми пустырь,промзону,брошенный завод, или любое здание гос.контор(они всеравно подневольные), а частникиэом только на частных основаниях,  ИМХО такой подход больше даст прибыли гос.ву. Во первых те же застройщики буду знать риски и не соваться куда не надо и не уверены,сэкономят себе бабки на проблемах, а будут строить там где все чисто и без проблем, вот тебе и места рабочие полюбэ обеспечатся, а со старыми домами пусть гос.во делает Реновацию как в Москве,  хотят за бюджет народный,хотят за совместные инвестиции с участником, просто возведут дом в 3 раза больше, пополам доли будут ,на правах первоочередности гос во заселит там жильцов,осталное придадут с застройщиком в попаламе, схема вообще без головника, или ввести эксперимент если большинство жителей хотят сноса,пусть выставляют дом на аукционе  и тот застройщик кто лучше им предложит с тем и договор,то вообще шикардос тема, все будут давольные, а пока будут ходить кашкалдакские ООО и левым капиталом из 90х, давать 3 рубля и подкидывать крыс и блох,угрожать людям и давать гроши,так и будут жалобы,поджоги хокимов и т.д. Я бы еще на все старые дома кредиты повесил,чтобы в порядок  привели, хочешь жить красиво,соотвествуй.

[Kostas1 326]

38 minutes ago, Timur001 said:

. Я бы еще на все старые дома кредиты повесил,чтобы в порядок  привели, хочешь жить красиво,соотвествуй.

Вы опоздали на всех старых домах уже кредиты навешаны. Почти каждый ТЧСЖ взял кредит на благоустройство

[arteto 41 899]

Надо:

Увеличить налог на имущество 1-2-3 этажного квартирного сектора в 5 раз

Поднять цену квартплаты за ЖКХ до 2-3 тыс сум за 1 кв метр

Также ввести для них налог на землю, разделить налог на землю на всех жителей, раз не хотят отдавать застройщикам

Edited 24.10.2020 08:29 by arteto

[Timofeus 4 046]

13 часов назад, arteto сказал:

Кто теперь возместит затраты и ущерб, которые уже перевалили за отметку в 11 млрд сумов?

Ну так пусть продает квартиры, которые выкупил, в чем проблема?

[eugeen13 13 849]

55 минут назад, arteto сказал:

Надо:

Любова застройщиге, вложывшава в экономику Узбекистана тышшю баксов - прировнять к статусу святова, рысовать с ехо светлава лика икону и у церковь на иконостас у самое сентральное местоположение. Всех мулл и муэдзинов обязать упоминать эти святейшые имена в каждой молитве, да при каждом своём обращении к всевышнему.

В случаяхъ, иже сей святой поимеет природную надобность справить нужду естественную, то назначить специальных представителей хокимията (в первую очередь Артето) для обмывания языцами своими невзначай испачканных мест на божественных телах сих святых опосля испражнений.

Жителей Ташкента возомнивших о себе и, по недоразумению прошлых законодательных актов, полагающих о наличии у них какой-либо недвижимости в собственности - изгнать пешим ходом за пределы столицы в радиусе не менее 100 (сотни) километров с поражением в правах их самих, а также всех домочадцев их с последующими поколениями до седьмого колена!!! 

[arteto 41 899]

Аминь забыли 

[Безбет 2 645]

17 hours ago, vladfile said:

 Строят на улице Богибустон, около южного вокзала, бывший  оптовый цветочный базар

Интересно, название "Саламатина" они дали чтя героя ВОВ? Тогда респект. Только написать надо "Соломатина".

Или называя имели ввиду местное слова "Саломат"...?

Наша 89-школа (что рядом с Аскией) носила его имя. Он там учился.

[Snapper 17 986]

После лавашницы "Bratskiy burger" в районе Братских могил, уже можно ничему не удивляться

Странно, что ещё не сделали "Братский квартал" 

PS

"Дебилы, б-дь!"©

[eugeen13 13 849]

16 минут назад, Безбет сказал:

Интересно, название "Саламатина" они дали чтя героя ВОВ? Тогда респект. Только написать надо "Соломатина". Или называя имели ввиду местное слова "Саломат"...? Наша 89-школа (что рядом с Аскией) носила его имя. Он там учился.

Не стоит преуменьшать влияние тюркских и персидских слов на русский язык. Эта фамилия наверняка имеет именно такие корни.

Но это не в защиту орфографических ошибок, особенно в наше время, когда за несколько секунд можно уточнить в интернете любое правописание.

[DOS 45 626]

1 hour ago, eugeen13 said:

Эта фамилия наверняка имеет именно такие корни

Мейби, но это не тот случай.

Солома - Соломин - Соломатин 

[Дмитрий Белый 16 056]

https://ru.wikipedia.org/wiki/Соломатин,_Александр_Иванович

[Timur001 1 308]

4 часа назад, Snapper сказал:

После лавашницы "Bratskiy burger" в районе Братских могил, уже можно ничему не удивляться

Странно, что ещё не сделали "Братский квартал" 

PS

"Дебилы, б-дь!"©

Единственное, что радует на фоне безфкусицы новостроек Ташкента "аля бежевый травертин ва коричневый мансарда", так это названия Бритиш,Гринсити,Ивлева,Пионерская, Луначарский,в основном даже названия местности времен ссср, как мы все привыкли, а то называли бы они своим именем или своей шараш конторы Мурод ва Парвина Мчж.

[Dynamo 1 488]

9 hours ago, Timur001 said:

А вот на счет загибальшиков цен, тут я не соглашусь, ведь сам президент сказал экономика рыночная, хоким сказал любой бизнес, так вот и это в самом первозданном виде, жильцы как на рынке сказали  допустим 100.000 у.е. или там по 1000 баксов квадрат, в принципе цена в том райное в новостройках такая и есть, тут уже бизнес хочешь плати по такой цене,нет иди дальше, придет другой бизнесмен,  хочешь создать раб.места и не базарить с населением  иди  у хокима возьми пустырь,промзону,брошенный завод, или любое здание гос.контор(они всеравно подневольные), а частникиэом только на частных основаниях,  ИМХО такой подход больше даст прибыли гос.ву. Во первых те же застройщики буду знать риски и не соваться куда не надо и не уверены,сэкономят себе бабки на проблемах, а будут строить там где все чисто и без проблем, вот тебе и места рабочие полюбэ обеспечатся, а со старыми домами пусть гос.во делает Реновацию как в Москве,  хотят за бюджет народный,хотят за совместные инвестиции с участником, просто возведут дом в 3 раза больше, пополам доли будут ,на правах первоочередности гос во заселит там жильцов,осталное придадут с застройщиком в попаламе, схема вообще без головника, или ввести эксперимент если большинство жителей хотят сноса,пусть выставляют дом на аукционе  и тот застройщик кто лучше им предложит с тем и договор,то вообще шикардос тема, все будут давольные, а пока будут ходить кашкалдакские ООО и левым капиталом из 90х, давать 3 рубля и подкидывать крыс и блох,угрожать людям и давать гроши,так и будут жалобы,поджоги хокимов и т.д. Я бы еще на все старые дома кредиты повесил,чтобы в порядок  привели, хочешь жить красиво,соотвествуй.

К слову - одна хорошая знакомая живет в махалле позади Мирабад Сити. Так вот, к ней почти год ходили представители застройщика. В конечном итоге договорились по цене, подняв сумму в виде компенсации почти в два раза (!!!). Она готова получить свои бабки и съехать "с этой наливайки" (как она сама называет свою махаллю) в район Ойбека/Космонавтов (хватит на нормальную трешку с ремонтом в том районе). Но, проблема в двух соседях. Уперлись, прося за свои лачуги (именно лачуги) стоимость приличного евродомика на Никитина/квартиры в Габусе. Естественно, застройщик на их условия не идет - в результате "страдают" хозяева других 7 домов, готовых продать свои участки/дома и с которыми уже есть договоренность о цене.

 

[Timur001 1 308]

1 час назад, Dynamo сказал:

К слову - одна хорошая знакомая живет в махалле позади Мирабад Сити. Так вот, к ней почти год ходили представители застройщика. В конечном итоге договорились по цене, подняв сумму в виде компенсации почти в два раза (!!!). Она готова получить свои бабки и съехать "с этой наливайки" (как она сама называет свою махаллю) в район Ойбека/Космонавтов (хватит на нормальную трешку с ремонтом в том районе). Но, проблема в двух соседях. Уперлись, прося за свои лачуги (именно лачуги) стоимость приличного евродомика на Никитина/квартиры в Габусе. Естественно, застройщик на их условия не идет - в результате "страдают" хозяева других 7 домов, готовых продать свои участки/дома и с которыми уже есть договоренность о цене.

 

Ну тут что можно сказать,это бизнес, надо оценивать риски, никто не знает как бы мы поступили на том или ином месте в такой ситуации, а так для того района ,для застройщика которые всей улице раздал по 3шке на Ойбеке,видно не бедный,осталось разрулить 2 дома,в обмен на квартиру на Никитина или Габус,на Никитина домишки есть от 100 до 200к,так же и хаты в Габусе примерно в таком диапазоне, есть и за 500 ,но будем адекватней,не думаю что они такие загнули, получается попадает инвестор на 300-400 тысяч, но если бы они взяли хаты на ойбеке за 70-80 ,то он попал бы на 160 тысяч,  отнимим 300-160, разница вопроса 140к, херня для Мирабада и для застройщика раздавщего 7 хат на ойбеке.Я думаю найдет такие деньги и эти два дома согласятся и обиграют всю улицу. Не люблю считать чужие деньги, но имхо по итогу стройки минимум 2 -3 ляма зеленых поимеют с проекта, так на 400к меньше, ну будет  2.6 млн, это лучше чем захерить весь проект и не поиметь ничего,иногда надо не 10 пальцев в рот сунуть для счастья, а 9, сегодня не вышло,завтра в другом месте упадет копейка, иак нормальные бизнесмены делают, а дурные жмотят и давятся, масштабно мыслить не могут,о того у нас и проблемы в бизнесе с населением.

Edited 24.10.2020 18:49 by Timur001

[HOBBIT 15 838]

Земля в этом месте стоит минимум 40тыс за сотку. Поэтому, даже если и лачуга, но при этом 5-6 соток - явно не равноценно квартире трешке.

[DOS 45 626]

47 minutes ago, HOBBIT said:

Земля в этом месте стоит минимум 40тыс за сотку

Так земля не в частной собственности. Ценность земли учитывается в цене тока при продажи частному лицу под строительство и дальнейшему проживанию там. И скорее всего, речь за жактовский дом, с общим двором, коих там немало. В этом случае земля вообще не учитывается. Может поэтому вопрос упёрся в соседей. 

[HOBBIT 15 838]

26 минут назад, DOS сказал:

Так земля не в частной собственности. Ценность земли учитывается в цене тока при продажи частному лицу под строительство и дальнейшему проживанию там. И скорее всего, речь за жактовский дом, с общим двором, коих там немало. В этом случае земля вообще не учитывается. Может поэтому вопрос упёрся в соседей. 

А чем данный случай отличается от продажи частному лицу под строительство?

[DOS 45 626]

7 minutes ago, HOBBIT said:

А чем данный случай отличается от продажи частному лицу под строительство?

Тем, что частному застройщику надо ещё кучу таких участков купить. Потому он не будет платить так, как незастройщик (покупающий всего один участок для себя) платил бы, не будь сноса в этом месте. Вот поэтому большой 2х этажный особняк в правом торце комплекса все ещё стоит. Вокруг уже везде котлован, а этот дом ещё стоит. Наверное ещё не договорились. 

Edited 25.10.2020 05:16 by DOS

[HOBBIT 15 838]

Жильцы всё правильно делают. Я в этой ситуации тоже выжимал бы максимум из застройщика. Не устраивает - пусть ищут другие места.

[DOS 45 626]

1 minute ago, HOBBIT said:

Жильцы всё правильно делают

Есть пределы правильности. Одно дело свое законное отстаивать, а другое тупо окуевать от наглости, из-за наускиваний добрых советчиков всяких, коих всегда валом. Потом можно у разбитого корыта остаться. 

Надо ещё пасмареть чо за дом там. Некоторые должны радоваться, что им дают трешку в центре, вместо общаги на земле. Но если у них добротный и отдельный дом, с большой квадратурой, тогда можно и поторговаться. 

[HOBBIT 15 838]

10 минут назад, DOS сказал:

Потом можно у разбитого корыта остаться. 

Это их проблемы.

[Зеленка 192]

2 часа назад, HOBBIT сказал:

Земля в этом месте стоит минимум 40тыс за сотку. Поэтому, даже если и лачуга, но при этом 5-6 соток - явно не равноценно квартире трешке.

А в районе башни НБУ,ск за сотку,как думаете?

[DOS 45 626]

17 minutes ago, Зеленка said:

А в районе башни НБУ,ск за сотку,как думаете?

Если продать как частный дом для дальнейшего проживания, то норм цена, а если дождутся "снос-новострой", то фигня цена 

Тока где там норм участки? Вдоль софийской шаз фиг кто возьмёт, ибо, чревато.