Posted 20.09.2021 05:07 В 18.09.2021 в 11:05, arteto сказал: Уже интеревался. Ещё раз, есть кто или знакомые которые уже покупали там помещения? Кто что думает по этому объекту? Девелопер Bizning Uylar предлагает скидки на коммерческие помещения площадью от 32 до 3,2 кв. м в торго-развлекательном комплексе Alfraganus (на правах рекламы). https://www.gazeta.uz/ru/2021/09/18/alfraganus/ цены сильно загнуты уь БизнинУйлар и ГХ вчера был базаре квартир на м.чиланзар поговорил смаклерами грят что дома ГХ и бизнинУйлар для богатых и тяжело продать Ассалом сохил,Манзара сейчас от850-900уе за квадрат с ремонтом что думаещь Артетожан? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 05:09 Только что, News сказал: Ассалом сохил,Манзара сейчас от850-900уе за квадрат с ремонтом что думаещь Артетожан? Не знаю. Мне бюджетные не нравятся новостройки если для жилья. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 05:39 (edited) Серия ЖК Ассалом для среднего класса, большинства людей, Олмазар сити тоже, манзара вообще наверное там контингент как на Д2 ЮА будет на половину. Такие новостройки для тех, кто сассик вторичку не хочет покупать, тогда да, пойдёт. В остальном нормальная новостройка с нормальным контингентом от 1.5 тыс уе. Тогда есть гарантия нормального качества, нормального контингента и тд. Хотя у ГХ любая стройка хорошего качества. Если бы не конкуренция на рынке, можно было с ремонтом по 1.5 тыс все новостройки ГХ продавать по городу, но из за того что есть конкуренты тяп ляп и арзон, приходится регулировать цены, но это не надолго так. Скоро одни крупные в Ташкенте застройщики останутся (ещё один крупный появился сейчас, топ места у него, 8 проектов ожидается) а новые или те кто уже точечно пару тройку раз строил они из за расходов на всё вокруг не будут гореть желанием строить, ибо цена на выходе как у ГХ и МБ будет, а продать не смогут ибо нет имени и популярности. Так что монополия вернётся, как и цены у монополистов будут практически одинаковые. А кто решится строить из других, просто в заморозку продаж встанут, сейчас ой как дорого строить, особенно если сносить и строить и прочие расходы, согласования, одобрения, всё делается неохотно, рынок недвижимости не будет чужим, все всё просекли... А у крупных пока что есть возможность на пустырях, гос объектах не нужных строить, пром зонах, прочие гос активы через аукцион брать и тд. Где расходы не такие существенные Edited 20.09.2021 05:45 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 05:46 6 минут назад, arteto сказал: Серия ЖК Ассалом для среднего класса, большинства людей, Олмазар сити тоже, манзара вообще наверное там контингент как на Д2 ЮА будет на половину. В топку такие ЖК за штуку уе. Такие новостройки для тех, кто сассик вторичку не хочет покупать, тогда да, пойдёт. Д2 ЮА что там не так сконтингентом? 7 минут назад, arteto сказал: ещё один крупный появился сейчас, топ места у него, 8 проектов ожидается делись инфой чтоза фирма?? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 05:49 (edited) 4 минуты назад, News сказал: Д2 ЮА что там не так сконтингентом? Так же не так как и других районах ЮА. На ЮА 4-5-8 хороши в основном. В остальном для жилья не пригодный район. Если только не участки в махаллях ЮА 4 минуты назад, News сказал: делись инфой чтоза фирма?? Не скажу. Да и вряд-ли офишировать будут чья стройка будет по городу, объекты хорошие будут, наврядли в массах будут знать кто и что и где строит Edited 20.09.2021 05:52 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 06:42 Торговый комплекс Stroy Mart запускает акцию «1+1=3» для покупателей магазинов При покупке двух магазинов третий вы получаете абсолютно бесплатно (на правах рекламы). https://uznews.uz/torgovij-kompleks-stroy-mart-zapuskaet-aktsiyu Эх почему не продают магазины на бывшем эскалаторном заводе. Блин я изредка туда захожу, там всё так классно, самый удобный строй базар в городе и наверное в ЦА. Такая радость и гордость за страну, что научились удобные строительные рынки строить 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 07:28 1 час назад, arteto сказал: Скоро одни крупные в Ташкенте застройщики останутся (ещё один крупный появился сейчас, топ места у него, 8 проектов ожидается) А президент сказал, что бас, строек в Ташкенте больше не будет. Не может быть, что обманул. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 07:48 19 минут назад, Немой сказал: А президент сказал, что бас, строек в Ташкенте больше не будет. Не может быть, что обманул. Будет. Решений выдано много до его слов. Никто отменять не будет. Да и ген план желательно открывать, нам всё указано, что должно быть несмотря на мараторий 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 07:56 7 минут назад, arteto сказал: Будет. Решений выдано много до его слов. Никто отменять не будет. Да и ген план желательно открывать, нам всё указано, что должно быть несмотря на мараторий Уже ни один генплан не исправит того, что натворили. Если только одно землетрясение. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 09:54 1 час назад, Немой сказал: Если только одно землетрясение. Можно отложить лет на 5? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 10:11 4 hours ago, arteto said: Скоро одни крупные в Ташкенте застройщики останутся (ещё один крупный появился сейчас, топ места у него, 8 проектов ожидается) а новые или те кто уже точечно пару тройку раз строил они из за расходов на всё вокруг не будут гореть желанием строить, ибо цена на выходе как у ГХ и МБ будет, а продать не смогут ибо нет имени и популярности. Так что монополия вернётся, как и цены у монополистов будут практически одинаковые. А кто решится строить из других, просто в заморозку продаж встанут, сейчас ой как дорого строить, особенно если сносить и строить и прочие расходы, согласования, одобрения, всё делается неохотно, рынок недвижимости не будет чужим, все всё просекли... Как то нелогично у тебя получается. В другой теме утверждаешь, что цены рухнут на вторичку, здесь говоришь это. Как на вторичку цены упадут если новострой еще дороже будет? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 11:54 3 часа назад, Немой сказал: Уже ни один генплан не исправит того, что натворили. Надо строить новый город,чисто для людей. Этот уже не спасти. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 11:55 1 час назад, Snapper сказал: Можно отложить лет на 5? Нет. Тогда весь город ляжет, то есть, половина населения Уза. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 12:57 (edited) 1 час назад, Panama сказал: Надо строить новый город,чисто для людей. Этот уже не спасти. При тех темпах что строили в СССР, там по ген плану весь частный сектор ломался кроме, Старого города Сейчас темпы в отличии от советских строек медленны, а реконструкция запоздала на лет 20. По советским планам в первую очередь ломали бы частный сектор в центре, то есть за гост. России, за Фрунзенским торг. центром. Но мустакилик сделал корректировку, в этих районах выросли элитные частные участки, резиденции и консульства. И думаю этот район уже не тронут. Edited 20.09.2021 13:00 by topuz 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 13:16 3 часа назад, Rustam Saidov сказал: Как то нелогично у тебя получается. В другой теме утверждаешь, что цены рухнут на вторичку, здесь говоришь это. Как на вторичку цены упадут если новострой еще дороже будет? Раньше цена габуса и вторички какая была? Вот так и будет 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 13:28 7 minutes ago, arteto said: Раньше цена габуса и вторички какая была? Вот так и будет Количество сдаваемых тогда габуса и т.п. было несравнимо меньше сдаваемого ныне новостроя. И тогда конкурирущего со вторичкой новостроя практически не было. Сейчас вторичка ориентируется на цену соответствующей новостройки (или происходит обратное). 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 13:29 Только что, Rustam Saidov сказал: Количество сдаваемых тогда габуса и т.п. было несравнимо меньше сдаваемого ныне новостроя. И тогда конкурирущего со вторичкой новостроя практически не было. Потерпите скоро будет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 16:59 (edited) 4 часа назад, topuz сказал: При тех темпах что строили в СССР, там по ген плану весь частный сектор ломался кроме, Старого города Да ладно, откуда тогда многоквартирные дома на Ганге, Себзаре, Цирк, дома на Гулободе, на Гунче? Edited 20.09.2021 17:03 by freshman 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 17:11 6 часов назад, Rustam Saidov сказал: Как то нелогично у тебя получается. В другой теме утверждаешь, что цены рухнут на вторичку, здесь говоришь это. Как на вторичку цены упадут если новострой еще дороже будет? Это логично если ты застройщик и хочешь продать свои квартиры в новостройке подороже, а дать компенсацию в ввиде вторички подешевле. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 17:17 (edited) Городище Шаштепа датируется III веком до н.э., именно от него отсчитывается возраст столицы Узбекистана. Под большим общественным давлением в феврале было объявлено о строительстве купола над дошедшей до нас частью городища. Прошло более полугода, но он так и не появился. Архитектор Тимур Нурулин пишет, что сейчас ситуация опаснее, чем до начала работ. Весной вокруг объекта выкопали 20 шурфов глубиной с трёхэтажный дом. И дело встало. Теперь осенью-зимой эти котлованы "поплывут", ослабив памятник, который весь в трещинах. До осадков необходимо либо завершить установку купола, либо засыпать шурфы. Снова необходима помощь общественности, - призывает специалист. На самом деле позорная ситуация - так скоро возводятся элитные ЖК, небоскрёбы и стелы, помпезно проводятся международные культурные конгрессы, появляются дорогостоящие парки развлечений, воспроизводящие иностранные достопримечательности, а в это же время тихо погибает древняя колыбель Ташкента... Фото: Тимур Нурулин Edited 20.09.2021 17:36 by arteto 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 17:33 Знаменитый дом «Жемчуг» в Ташкенте постепенно разрушается. Жители написали открытое письмо президенту. Видео https://nuz.uz/obschestvo/1208400-znamenityj-dom-zhemchug-v-tashkente-postepenno-razrushaetsya-zhiteli-napisali-otkrytoe-pismo-prezidentu-video.html Видос как будто в РФ русским больше надо что-ли 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 18:04 12 часов назад, arteto сказал: Не скажу. Да и вряд-ли офишировать будут чья стройка будет по городу, объекты хорошие будут, наврядли в массах будут знать кто и что и где строит В районе Новомосковская, Дархан ожидается чтото у этого застройщика? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 18:06 1 минуту назад, Timur001 сказал: В районе Новомосковская, Дархан ожидается чтото у этого застройщика? Ожидается. Но не на вашем углу. Но уточню, ибо не про все проекты знаю. Парочку шоколад мест слышал, но про ваше нет там. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 18:12 (edited) 6 минут назад, arteto сказал: Ожидается. Но не на вашем углу. Но уточню, ибо не про все проекты знаю. Парочку шоколад мест слышал, но про ваше нет там. Говорят угол хочет London взять,но чтото они притихли, все строят и строят свой Лондон и походу на нём и закончат. А по Новомосковской есть еще ул.Измаилов от Китайскойго центра(крансое здание бывш. Кинотеатр) напротив,там тоже чтото пытались снести 2х этажки,но по ценам сошлись ,вроде как 1200 за квадрат крайняя цена была ,но одни да сказали, другие нет и затем за сносы взялись ,начали законы более в сторону людей делать, а не застройщиков, ну и в этого все заглохло там, народ сказал не хочу/мало и свернулось все. Если не затруднит уточните, что за локации поконкретнее, если что в лс. Edited 20.09.2021 18:13 by Timur001 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.09.2021 18:22 Уточню. Ваш угол тоже лакомка, но дорогая Сейчас везде сносы дорогие. Люди неадекватно хотят за свои квартиры. А у кого участки 100 тыс за сотку земли уже хотят 0 Share this post Link to post Share on other sites
