Реконструкция Ташкента

[Lcdr43 4 388]

  On 5/6/2024 at 17:45, HOBBIT said:

Парковку в центре везде надо платную сделать. 10000 первый час и далее по 5000 за час

Это уже давно пора сделать. Кирракашей, чудил, которые едут на тачке от 500 метров до ближайшей кафешки в обед, бездельников, шастающих на Сквере поубавится заметно.

  On 5/6/2024 at 18:21, Lunatic said:

Там работы идут во всю, пока что копают котлован, судя по рекламе, там 2 тауэвера, вроде 20 этажей, не показано что там, ни жилой и не нежилой

Нежилой. Жилой в таком месте не пойдет. Тухляк место в плане жилья.

[Lcdr43 4 388]

  On 5/7/2024 at 04:09, NeTrOn said:

Небольшие проблемы с кредитами?

Небольшие проблемы с большими кредитами. Все ЖК почти заложены же были.

 

  On 5/7/2024 at 04:31, NeTrOn said:

А с чего тогда реалхаус нормальный? Зная их проблемы, я бы с 18года и по сей день, даже врагу не посоветовал бы вкладывать в их новые жк.

У них вроде новых и нет. Прикол в том, что Эзидиёр снесли в числе первых, соответственно на том лоте раньше всех стройка началась. Уже все небоскребы достроили, а эти все никак 1 жк и ТЦ не могут закончить.

[NeTrOn 5 197]

  On 5/7/2024 at 09:15, Lcdr43 said:

Небольшие проблемы с большими кредитами. Все ЖК почти заложены же были.

Да, люди живя уже в домах годами не могли из за запрета банков оформится.

  On 5/7/2024 at 09:15, Lcdr43 said:

Уже все небоскребы достроили, а эти все никак 1 жк и ТЦ не могут закончить.

Такими темпами ещё не скоро закончат, а после стройки -  ждёт ещё госприёмка и вручения инвесторам кадастров, это ИМХО на годы растянется. Ну или же кто то как в своё время Муроду  с его Нествоном на помощь придёт.

Edited 07.05.2024 11:02 by NeTrOn

[NeTrOn 5 197]

  On 5/7/2024 at 06:09, arteto said:

Ну там вон сверху пишут какие то байки.

Да хорош, байки у тебя в голове. Я владельцев реал хауса лично со времён ещё Жомий стройрынка знаю и что творилось у них в реалхаусе до 21года в курсе и судя по Централу мало что у них изменилось.

[arteto 43 504]

  On 5/7/2024 at 10:47, NeTrOn said:

Да хорош, байки у тебя в голове. Я владельцев реал хауса лично со времён ещё Жомий стройрынка знаю и что творилось у них в реалхаусе до 21года в курсе и судя по Централу мало что у них изменилось.

Ох я бы рассказал про Жомий, их золотые магазины напротив заправки. Да лень и тема чайханы  

[topuz 1 608]

  On 5/6/2024 at 18:13, Lunatic said:

И все же, те места нуждаются в машино местах, допустим одно машино место арендовать по 300 тык за месяц, один этаж под 100 машин и далее 7 или больше этажей, хороший стабильный доход в месяц, там за цумом вполне солидные машины которые могут купить такие места в парковке помимо офисных сотрудников

НЕ ВЫГОДНО, 

одно машино место занимает 13 м2, получается 2$ за 1м2 в месяц.

В центре аренда офис, магазина, шоурума стоят 20-40$  за кв м. 

Торговая точка, в процессе накопления клиентуры раскрутиться, и в будущем владельцы  за аренду поднимают цену, а вот стоянка перспективе мертвый бизнес. 

    

[Lcdr43 4 388]

  On 5/7/2024 at 10:36, NeTrOn said:

Такими темпами ещё не скоро закончат, а после стройки -  ждёт ещё госприёмка и вручения инвесторам кадастров, это ИМХО на годы растянется. Ну или же кто то как в своё время Муроду  с его Нествоном на помощь придёт.

Не думаю, что придут. Нестван был проектом символичным, первый небоскреб, самое высокое здание в Ташкент Сити, которое анонсировали с самого начала. Его по-любому надо было сдать в срок. А их лот - обычная стройка. Тем более уже все лоты полноценно функционируют.

[Panama 35 750]

Каким будет Новый Ташкент. Большое интервью с главным архитектором

Коротко - за основу взята система блоков как в Барселоне.

Питьевую воду будут брать из Угама.

Энергию - из солнечных панелей, которые на тысячах гектаров расположат севернее города.

Но в целом интересное интервью с подробными описаниями концепции.

[rzg 1 605]

  On 5/13/2024 at 05:00, Panama said:

Но в целом интересное интервью с подробными описаниями концепции

Особенно интересно какими такими фильтрами они собираются улавливать CO2 и на хрена это вообще нужно

[Panama 35 750]

  On 5/13/2024 at 05:06, rzg said:

Особенно интересно какими такими фильтрами они собираются улавливать CO2 и на хрена это вообще нужно

Это уже художественное отступление в пользу экологов.Будь снисходителен....

[proximate 209]

  On 5/13/2024 at 05:20, Panama said:

Это уже художественное отступление в пользу экологов.Будь снисходителен....

Это только проект.

Денег для этого проекта сейчас нет. 

[arteto 43 504]

  On 5/13/2024 at 06:07, proximate said:

Это только проект.

Денег для этого проекта сейчас нет. 

Проект проектом. Но многие богачи туда переедут, оставив в пыли, с перебоями света, воды, газа, отопления других жителей старого Ташкента 

[Panama 35 750]

  On 5/13/2024 at 06:07, proximate said:

Это только проект.

Денег для этого проекта сейчас нет. 

Ну так и интервью с архитектором ,а не с застройщиком.

Насчёт финансирования проекта я настроен оптимистично - найдут. Не всё сразу, частями(лотами),но найдут. Даже не исключаю, что будут привлекать деньги населения в виде выпуска облигаций или акций.

  On 5/13/2024 at 06:16, arteto said:

Проект проектом. Но многие богачи туда переедут, оставив в пыли, с перебоями света, воды, газа, отопления других жителей старого Ташкента 

Даже не богачи, а средний класс. Это как в Дели было.Там "старый" город оставили бедолагам на растерзание, и замутили НьюДели. Просто устали бороться с самозастроем и уплотнением.А НьюДели - красивый и современный город.

[proximate 209]

  On 5/13/2024 at 06:16, arteto said:

Проект проектом. Но многие богачи туда переедут, оставив в пыли, с перебоями света, воды, газа, отопления других жителей старого Ташкента 

Ну так кабель, тп все обновили в Ташкенте. А свет продолжают вырубать.

Потому что банальная нехватка выработка, а не вещей, которые их передают. 

И соц лимит для газа и электроэнергии введены, чтобы всем хватало, хоть и дороже. 

[Panama 35 750]

  On 5/13/2024 at 06:24, proximate said:

И соц лимит для газа и электроэнергии введены

Да - главная проблема у нас это энергия. Её катастрофически не хватает. И поля с солнечными панелями не спасут. Нужна АЭС, но это уже другая тема

Edited 13.05.2024 06:28 by Panama

[Lcdr43 4 388]

Не будет никакого нового Ташкента.

[arteto 43 504]

  On 5/13/2024 at 06:55, Lcdr43 said:

Не будет никакого нового Ташкента.

Будет. Но надо понимать это на примере новой Москвы. Десятки лет прошло, вроде и метро есть и все ништяки, но все равно вид как будто в Подмосковье 

Когда нибудь будет 

Если коротко проект и действительность будут отличаться сильно 

Очень сильно 

[Panama 35 750]

  On 5/13/2024 at 06:56, arteto said:

Если коротко проект и действительность будут отличаться сильно 

Это всегда так - масштаб на миллон, исполнение на сотку.

[arteto 43 504]

  On 5/13/2024 at 07:30, Panama said:

Это всегда так - масштаб на миллон, исполнение на сотку.

Назовем это просто распил 

[arteto 43 504]

  On 5/13/2024 at 07:30, Panama said:

Это всегда так - масштаб на миллон, исполнение на сотку.

Будь вы хоть чуточку как наши титульные. Были бы миллионером. Ваши принципы не вто время работают. Такое время упустили и упускаете. После 2025-2026 года такого шанса уже не будет. Хотя вызывает уважение что такие люди есть у нас еще. Хотя честно не встречал по работе таких 

Edited 13.05.2024 07:44 by arteto

[proximate 209]

  On 5/13/2024 at 06:56, arteto said:

Будет. Но надо понимать это на примере новой Москвы. Десятки лет прошло, вроде и метро есть и все ништяки, но все равно вид как будто в Подмосковье 

Когда нибудь будет 

Если коротко проект и действительность будут отличаться сильно 

Очень сильно 

Какой бюджет Ташкента и бюджет Москвы? 

[arteto 43 504]

  On 5/13/2024 at 07:45, proximate said:

Какой бюджет Ташкента и бюджет Москвы? 

Поэтому я и написал 15 лет новая Москва строилась. Не просто так же написал. После уже ниже написал итог какой будет Новый Ташкент  

 

вот Сбербанк строит город в Городе. Чтобы понимать масштабы денег сбербанка и бюджета Ташкента 

 

[proximate 209]

Бюджет Москвы 55 миллиарда долларов.

Бюджет Ташкента 650 миллионов долларов. 

[arteto 43 504]

  On 5/13/2024 at 07:53, proximate said:

Бюджет Москвы 55 миллиарда долларов.

Бюджет Ташкента 650 миллионов долларов. 

Бюджет Сбербанка? 

[proximate 209]

  On 5/13/2024 at 07:54, arteto said:

Бюджет Сбербанка? 

Ты сейчас таким образом намереваешься получить диалог или что?

Сам сравнил Москву и Ташкент. Сбербанк тут каким боком?