Эти жадные МАКЛЕРА и такие же КЛИЕНТЫ

[MAKLER 14 411]

  On 9/25/2024 at 14:40, Игорь Весельчак said:

Кроме кидания понтов, по делу - есть чего сказать?

Рассказывал как-то очень знатный случай.

Лет 20 назад продал квартиру одним любителям выпить, каждую неделю звонили, просили приехать, поменять деньги, бухали одним словом, а тут месяц звонков нет, иду с показа квартиры мимо, решил узнать, куда пропали, у них первый этаж, окна открыты, стучу в дверь, дверь приоткрывается, захожу в квартиру, муж с женой бухие в срач, обнажённые лежат на полу в зале, доллары разбросаны по комнате, кайфанули голышом поваляться на американских деньгах 

Собрал деньги, затащил их в ванну и под холодный душ, деньги спрятали в квартире, правда в конечном итоге они их всё равно пробухали, а планировали ремонт, шмотки, технику 

А зайди кто-нибудь другой, те же соседи, неизвестно как бы всё сложилось.

Так что я никогда не понтуюсь, всё по делу. А попонтоваться здесь без меня хватает 

[all 246]

  On 9/25/2024 at 14:03, Игорь Весельчак said:

Репутация твоя тоже нахер никому не всралась - это я за 17 лет в торговле как-то осознал 

Вот здесь, в корне с вами не согласен. Вы, когда Эльдара рекомендуете для установки кондиционера, учитываете его репутацию. Я думаю, да. Репутация это годы работы, как над собой, так и над своим бизнесом. И даже, здесь в Узбекистане, она имеет значение. Не говоря, про заграницу. Цена, красиво упаковать, это не все, что нужно покупателю, как товара, так и услуги. Есть люди, которые, основываясь только на репутацию, имеют дело с кем-либо

Edited 25.09.2024 15:01 by all

[arteto 42 851]

Сережа хороший маклер. Потому что до сих пор ездит на Матизе и за границу не ездит  кушает всякую фигню по дешманским ценам. Бывает на урикзаре с обычными людьми и покупает всякую дешевую одежду и парфюм. Он точно хороший и порядочный маклер. 
 

Забыл добавить он еще в гетто районе живет 

Edited 25.09.2024 15:05 by arteto

[MAKLER 14 411]

  On 9/25/2024 at 14:53, HOBBIT said:

А ты единственный маклер в Узбекистане? Или ты за всех можешь сказать что маклеры не заепывают собственников? Может просто так в некоторых объявлениях с капс локом и восклицательными знаками пишут «Маклерам не беспокоить»?

Так ты же меня тэгнул  Меня как работают другие маклера вообще не интересует.

Когда ты долгое время работаешь в одной сфере, у тебя появляется круг знакомых, даже друзей, с которыми ты и работаешь, которым ты скидываешь информацию и забываешь, а потом тебе звонят и говорят когда и в какое время приехать в нот.контору за своими 50% от сделки. Мои знакомые этим однозначно не занимаются.

Но это больше негерою конечно, что его кидали посредники 

  On 9/25/2024 at 15:00, all said:

Вот здесь, в корне с вами не согласен. Вы, когда Эльдара рекомендуете для установки кондиционера, учитываете его репутацию.

Это он на эмоциях ответил 

[MAKLER 14 411]

  On 9/25/2024 at 15:00, all said:

Есть люди, которые, основываясь только на репутацию, имеют дело с кем-либо

Когда делаю ремонт в квартире, звоню продавцу ковровых изделий к примеру, прошу то-то и то-то, сразу по размеру, режет, делает доставку, расчёт с водителем.

Это годы сотрудничества.

В принципе у многих так, у нормальных людей, без понтов которые.

[Серж 2 974]

  On 9/25/2024 at 11:19, Bublik said:

в том числе потому что их все кидают.

А вот работали бы они официально, с обязательным заключением договора с клиентом, с соответствующими гарантиями, обязательствами и ответственностью, то кинуть их было бы ооочееь сложно.

  On 9/25/2024 at 12:56, MAKLER said:

для начала приведите законы на европейский уровень, тогда и поговорим

Все та же песня - сначала все вокруг, а потом уже, может быть, я.

[Игорь Весельчак 16 928]

  On 9/25/2024 at 15:00, all said:

Вы, когда Эльдара рекомендуете для установки кондиционера, учитываете его репутацию.

Я учитываю лишь то, что знаю, как он работает. Его репутация меня не беспокоит абсолютно - он отвечает за свою работу, я за свою. 

  On 9/25/2024 at 15:00, all said:

Есть люди, которые, основываясь только на репутацию, имеют дело с кем-либо

Таких - единицы. 

[Серж 2 974]

  On 9/25/2024 at 14:30, MAKLER said:

ищешь надёжного

Если нет официального договора, с фициалтно приписанными обязательствами, обязанностями и ответственностью, то ни о какой надёжности и речи быть не может.

[Игорь Весельчак 16 928]

  On 9/25/2024 at 15:36, Серж said:

Если нет официального договора, с фициалтно приписанными обязательствами, обязанностями и ответственностью, то ни о какой надёжности и речи быть не может.

Видел я эти договора. Никакой ответственности ни маклер перед сторонами, ни стороны перед маклером не несут. Если посредник не сумел изолировать покупателя от продавца - это его просчёт

[HOBBIT 16 056]

  On 9/25/2024 at 15:41, Игорь Весельчак said:

Видел я эти договора. Никакой ответственности ни маклер перед сторонами, ни стороны перед маклером не несут. Если посредник не сумел изолировать покупателя от продавца - это его просчёт

В нормальных случаях продавец заключивший договор с риелтором не может самостоятельно продать недвижимость и даже в случае если каким то образом клиент вышел на владельца, он должен заплатить риелтору.

[trew 17 517]

  On 9/25/2024 at 16:02, HOBBIT said:

В нормальных случаях продавец заключивший договор с риелтором не может самостоятельно продать недвижимость и даже в случае если каким то образом клиент вышел на владельца, он должен заплатить риелтору.

Это в официальных случаях, когда налоги платятся

 

[MAKLER 14 411]

  On 9/25/2024 at 15:33, Серж said:

Все та же песня - сначала все вокруг, а потом уже, может быть, я.

Всё верно, рыба гниёт с головы, так вот когда голова повернётся в нужную сторону, тогда и от меня можно ожидать этого же. Я же не  настолько тупой, что не понимаю, что низы никогда не исправят эту ситуацию  в таком случае чего надрываться 

  On 9/25/2024 at 15:33, Серж said:

А вот работали бы они официально, с обязательным заключением договора с клиентом, с соответствующими гарантиями, обязательствами и ответственностью, то кинуть их было бы ооочееь сложно.

Кинуть можно было бы, но РО в таком случае подаёт иск в суд, и продавец в любом случае оплачивает услуги посредника в полном объёме.

  On 9/25/2024 at 15:36, Игорь Весельчак said:

 Таких - единицы. 

Ну что сказать, тебе не повезло 

 

[Игорь Весельчак 16 928]

  On 9/25/2024 at 16:02, HOBBIT said:

В нормальных случаях продавец заключивший договор с риелтором не может самостоятельно продать недвижимость и даже в случае если каким то образом клиент вышел на владельца, он должен заплатить риелтору.

Это в нормальных. В наших реалиях подавать в суд по небольшой стоимости материальным обязательствам - себе дороже 

Сразу все члены семьи заболеют, выгодополучатель, кинувший риэлтора, будет сумашествие симулировать и т.д.

[Серж 2 974]

  On 9/25/2024 at 15:41, Игорь Весельчак said:

Видел я эти договора. Никакой ответственности ни маклер перед сторонами, ни стороны перед маклером не несут. Если посредник не сумел изолировать покупателя от продавца - это его просчёт

Кто мешает заключить нормальный договор?

[all 246]

  On 9/25/2024 at 15:36, Игорь Весельчак said:

Я учитываю лишь то, что знаю, как он работает

А это, как называется?

Edited 25.09.2024 17:02 by all

[Игорь Весельчак 16 928]

  On 9/25/2024 at 17:01, all said:

А это, как называется?

К репутации в общепризнанном значении слова это никак не относится. Эльдар работает аккуратно и толково. Какое отношение к нему после этого у его клиентов - меня не интересует. Можете спросить у тех форумчан, что к нему обращались. 

  On 9/25/2024 at 16:49, Серж said:

Кто мешает заключить нормальный договор?

юридическая безграмотность населения в 90% случаев

[Bublik 17 398]

  On 9/25/2024 at 15:33, Серж said:

А вот работали бы они официально, с обязательным заключением договора с клиентом, с соответствующими гарантиями, обязательствами и ответственностью, то кинуть их было бы ооочееь сложно.

Все та же песня - сначала все вокруг, а потом уже, может быть, я.

да видел я эти договора. типа "эксклюзивная продажа" с ней продавец точно так же в трещину пошлет. Проблема здесь в том что они ничего предоставить по-сути не могут ни покупателю ни продавцу. Ничего уникального или ценного. Тут скорее с покупателем консультационные услуги по договору и возить катать. Если покупатель что то нашел сам да и ладно деньги за услуги оплачены. Плюс услуга по ведению сделки. Сбор бумажек подготовка договоров и т.п. Да и всё. Остальное - это сайгачество.

  On 9/25/2024 at 14:53, HOBBIT said:

А ты единственный маклер в Узбекистане? Или ты за всех можешь сказать что маклеры не заепывают собственников? Может просто так в некоторых объявлениях с капс локом и восклицательными знаками пишут «Маклерам не беспокоить»?

у меня была ситуация с маклерами. Во-первых воровали фото выставленной квартиры и выдавали за свою под своими реквизитами. Во вторых врали в телефон что хотят приехать и снять назначали встречу и не приходили ждали когда я их наберу и высветится мой реальный номер чтоб его украсть и потом со своего туда перекидывать. Умники капец. Я 40 минут еду в одну сторону сквозь пробки (и столько же обратно) чтоб они просто тупо узнали мой настоящий телефон а не подложенный платформой. как по мне - гниды. 

[D.L. 16 531]

  On 9/26/2024 at 08:27, Bublik said:

как по мне - гниды. 

Зачем ты так?! Уважаемые люди с опытом продаж и незапятнанной репутацией. . .