Posted 26.03.2020 14:42 Нотариальные конторы, которые будут работать на время карантина: https://www.minjust.uz/uz/press-center/news/98937/ ЗЫ Дмитрий, в шапку бы, на время карантина 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.04.2014 16:09 Ни в коем случае не оформляйте и даже не заселяйте покупателей до полного расчёта Забыли дописать: - Это я вам, как нотариус говорю 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.04.2014 17:09 Спасибо всем. В общем продавал я дом. Хотел одну цену, но получилось что цена другая, и эту цену давали трое. Сосед маклер я у него и покупал дом, обработал меня и я решил отдать. Но когда мы разговаривали речь шла о клиенте с налом на руках, а в итоге вечером домой заходят другие, племянник маклера в общем. А там 50% есть остальное квартиру/машину продать надо. Не хотя, я проглотил и согласился, написал расписку. Ну и до сих пор не очень верится этому племяннику. На днях даст остаток до 50% и хотят оформить. Самое ппц, хотели еще и оформление на меня повесить... в общем буду думать, искать выход. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.04.2014 14:05 Не хотя, я проглотил и согласился, написал расписку. Расписку о факте получения денег? Она Вас не обязывает продавать им дом. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2014 16:40 Еще вопрос. Сейчас в договоре купля продажа у нотариуса пишут, что покупатель обязуется оплатить долги в случае их выявления после покупки квартиры. Это что, получается полная жо!!! За бабки понавыписывают справок что долгов нет, затем они всплывут и придется платить. Есть ли выход? Можно ли сказать нотариусу убрать этот пункт из договора? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2014 17:00 За бабки понавыписывают справок что долгов нет, затем они всплывут и придется платить. Есть ли выход? Можно ли сказать нотариусу убрать этот пункт из договора? К сожалению всплывают долги и инспекторов которые выписывали справки потом не найти, они уже в розыске:) Пункт убрать не получится, можно попросить перенести ответственность на продавца:) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2014 17:21 Мда... После моих разборок с райгазом, считаю что это конкретный смертный приговор. Причем сделали так что никуда и не денешься (( 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2014 17:25 Есть ли выход ? Наймите риэлтора (маклера) пусть контролирует сбор документов и справок, соот-но и оплату всех долгов. Ну, или самостоятельно ходить с продавцом по всем инстанциям, тоже выход... К сожалению всплывают долги и инспекторов которые выписывали справки потом не найти Ну и что, всплывают долги у продавца или всё оплачено, нотариус не несёт ответственности за предоставленные справки продавцом. А для поиска "нечистых на руку" инспекторов есть соответствующие органы, сейчас найти человека раз плюнуть... попросить перенести ответственность на продавца:) Шутите 90% продавцов уезжают на ПМЖ, где искать, да и связываться с этим никто не будет... Пункт убрать не получится Почему не получится или уже есть утверждённый законодательством образец договора купли-продажи жилья для граждан РУЗ ? Разве нотариус не обязан заверить договор, заключённый между сторонами при обоюдной договорённости (не противоречащий законодательству), сдаётся мне, разводите нас Причем сделали так что никуда и не денешься (( Ерунда это всё, требуйте заверить договор без этого пункта, звоните в минюст, или пусть предоставят положение... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2014 17:36 Хорошо, завтра оформляемся посмотрим что как будет. Продавец вроде толковый нормальный мужик в квартире никто не прописан. Жил студент племянник. А документы собирает маклер, правда не мой, а через кого я вышел на квартиру. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2014 17:43 А документы собирает маклер Всегда можно попросить копии справок о неимении долгов с ком.служб, себе на память... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2014 18:02 Копии я сделаю, но в договоре же написано при выявлении долгов всё равно платить придется. Как написал @Lawyer борьба с не добросовестными инспекторами. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.04.2014 09:05 На договоре, в печати нотариуса, сумму надо смотреть, она обычно нааамного меньше названной ими Попробуй разбери этот почерк... В общем оформили. Задать вопросы нотариусу не получилось т.е.оформлял не на себя, а был на квартире в это время. В общем придется тупо надеяться на отсутствие долгов. Кстати, взяли 150т. +30т.секретарше. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.04.2014 09:31 Попробуй разбери этот почерк... 41000 с копейками. А так написано конечно фиг поймёшь. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.04.2014 10:16 В общем оформили Взяли 3/7/9 на Ц1? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.04.2014 12:09 (edited) Взяли 3/7/9 на Ц1? да 41000 с копейками. А так написано конечно фиг поймёшь. Ягодка моя!... я вот однерку там ну сааавсем не разглядел.... в общем, @Ceaser я не знаю почему, но "Ягодка Моя!" это не мое выражение, и оно не исправляется. это глюк форума. Извинияюсь. Edited 17.04.2014 12:07 by maverick144 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.04.2014 12:30 да поздравляю, так бысто- че почем? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.04.2014 13:39 А документы собирает маклер, правда не мой, а через кого я вышел на квартиру. А вот этого я делать не советую. В моей практике было так, что маклера сами подделывали справки с помощью цветного принтера. Теперь я маклеров взашей гоню из конторы, Оформляю только если приходят обе стороны и никаких маклеров. Разве нотариус не обязан заверить договор, заключённый между сторонами при обоюдной договорённости (не противоречащий законодательству), сдаётся мне, разводите нас Нотариус никому и ничего не обязан, если конечно не брал в долг:) А в договоре в интересах покупателя должны быть чётко прописаны условия для предотвращения судебных тяжб и материальных потерь продавца в случае выявления долгов. Нотариус прежде всего должен охранять и разъяснять права сторонам. Попробуй разбери этот почерк... Кстати, согласно приказа министра юстиции от ХХ декабря 2013 года, стоимость гос.пошлины, гербового сбора и платных услуг должны быть напечатаны цифрами и прописью на компьютере. Писать всё это от руки запрещено. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2014 02:41 поздравляю, так бысто- че почем? 57 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2014 04:10 Кстати, взяли 150т. + 30т.секретарше 41000 с копейками Ну вот, что и требовалось доказать, 109 000 сум положили в карман, и это только с одной квартиры (а сколько в день), а ещё на частные конторы грешили, государственные нотариусы обманывают население на деньги похлеще бывших частников В моей практике было так, что маклера сами подделывали справки с помощью цветного принтера. Теперь я маклеров взашей гоню из конторы Ладно с помощью цветного принтера, на моей практике сам нотариус помог своему знакомому, и подделал согласие от супруги, на продажу квартиры купленной на деньги любовницы. Я своему покупателю посоветовал не приобретать квартиру и забрали задаток обратно. Так что, не надо катить бочку в одну сторону в этом мире хватает аферистов как с одной стороны, так и с другой. Нотариус никому и ничего не обязан Я дико извиняюсь, но позвольте напомнить обязанность нотариальных контор, согласно инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами в республике Узбекистан: 6.В соответствии со ст.18 Закона « О нотариате», нотариусы обязаны : оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности; разъяснять сторонам смысл и значение представленных ими проектов сделок и проверять, соответствует ли их содержание, действительным намерениям сторон и не противоречат ли они требованиям закона; А теперь попытаемся вникнуть в смысл выделенного Нотариусы ОБЯЗАНЫ оказать содействие гражданам в осуществлении своих прав по продаже жилья (и т.п.), по проектам, не противоречающие законодательству, а согласно ст.23 Закона О нотариате, нотариусы государственных нотариальных контор совершают следующие нотариальные действия: 1. удостоверяют сделки; 9. свидетельствуют подлинность на документах; Покажите пожалуйста пункт в нашем законодательстве, где указаны обязанности покупателя погашать обнаруженные долги продавца такими темпами покупателю лучше заранее оплачивать ВСЕ долги продавца (из своего кармана), во избежании разочарований в будущем А в договоре в интересах покупателя должны быть чётко прописаны условия для предотвращения судебных тяжб Т.е. пункт о погашении обнаруженных долгов покупателем, также включён в интересах покупателя в интересное время живём оказца 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.04.2014 16:33 в интересное время живём оказца А Вы открытие для себя сделали? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2014 16:11 в интересное время живём оказца Борзость нот. контор не знает предела.... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 19.04.2014 16:31 Борзость нот. контор не знает предела.... Может всё таки сотрудников? :) Всё таки контора это вещь неодушевлённая:) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.04.2014 08:17 ситуация следующая, может кто в курсе или сталкивался. для оформления ипотеки необходимо в банк предоставить шаблон договора на куплю-продажу квартиры. так вот, поскольку там не будет печатей, могу ли я, набрать в ворде этот договор и предоставить его? Однако есть вероятность что в договоре укажу одного нотариуса, оформлять придется в другой. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.04.2014 08:22 сколько стоит нотариально заверенное разрешения(от мужа) на получения выездной визы(для жены) ??? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.04.2014 05:53 сколько стоит нотариально заверенное разрешения(от мужа) на получения выездной визы(для жены) ??? Пошлина 1922,10 сум + правовые услуги 7688,40 сум. для оформления ипотеки необходимо в банк предоставить шаблон договора на куплю-продажу квартиры. Странный какой-то банк. Впервые слышу, чтобы они требовали шаблон договора. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.04.2014 16:09 Пошлина 1922,10 сум + правовые услуги 7688,40 сум. Lawyer, а где найти нотарисуса, который бы оказал услугу в эту сумму? 0 Share this post Link to post Share on other sites
