Лучшее время для покупки/продажи квартир

[MAKLER 14 032]

сегодня знакомые хотели оформить покупку дома у нотариуса, но нотариус потребовал справку ИНН с покупателя и продавца. Из-за этой справки сделка не состоялась. Покупатель житель Бухары, зачем нужна его справка ИНН?

Похоже нотариус/ы будут требовать ИНН и для оформления договора продажи, каждый по своему трактует данное положение:

 

Для нотариального удостоверения, в том числе и договора найма жилого помещения между гражданами, необходимо представить следующие документы:

 

- оригинал документа, подтверждающего имущественные права арендодателя на недвижимое имущество;

- оригинал справки территориального подразделения Госкомземгеодезкадастра и Свидетельства о государственной регистрации прав на здание, сооружение;

- справку о лицах, имеющих постоянную прописку, выданную органом самоуправления граждан или товариществом частных собственников жилья, либо выписку из домовой книги, а также согласие лиц, имеющих постоянную прописку;

- согласие всех собственников (муж и жена) в случае, если недвижимое имущество является общей совместной собственностью (совместная собственность мужа и жены);

- в случае передачи в аренду приватизированного дома, квартиры или их частей – справку о лицах, давших согласие при приватизации, выданную территориальным управлением Госкомимущества, а также их согласие.

 

Также к вышеперечисленным документам собственник объекта недвижимости должен представить свой ИНН.

Edited 26.11.2012 11:44 by MAKLER

[a_12384 635]

Извините, что не в тему сегодня знакомые хотели оформить покупку дома у нотариуса, но нотариус потребовал справку ИНН с покупателя и продавца. Из-за этой справки сделка не состоялась. Покупатель житель Бухары, зачем нужна его справка ИНН?

что бы вы позолотили ручку нотариуса. неужели не понятно. а если на самом деле понадобится справка ИНН то на сайте soliq.uz можно взять такую . дел на 5 минут

[MAKLER 14 032]

Наоборот. В московской кухня длиннее. В 77-й более квадратная.

DOS, в 77-й серии кухня всегда длиннее и больше московских посмотри планы квартир в соот-щей теме...

[DOS 44 611]

DOS, в 77-й серии кухня всегда длиннее и больше московских

Я не цифрам грил. Квадратуру чеслово не знаю. Я визуально. Мне всегда казалось, что в московской чуть уже, но длиннее.

[Shaman 189]

Я не цифрам грил. Квадратуру чеслово не знаю. Я визуально. Мне всегда казалось, что в московской чуть уже, но длиннее.

DOS, есть еще важный нюанс. Насколько мне известно "московские" дома обычно старее 77 серий лет на 10-15.Соответственно логике они должны стоить дешевле при прочих равных условиях.

[MAKLER 14 032]

Я не цифрам грил. Квадратуру чеслово не знаю. Я визуально. Мне всегда казалось, что в московской чуть уже, но длиннее.

Верю мне всегда нравилась кухня в 77-й серии, хорошая, длинная там гарнитур удобно монтировать, в длину, никаких углов. Вот размеры, как понимаете сильно зависит от серии, простая, А, Б, года постройки:

 

2-х 77-я - 3.15 х 2.10

3-х 77-я - 3.20 х 2х80

 

2-х москва - 2.50 х 2.00

3-х москва - 2.65 х 2.20

4-х москва - 2.55 х 2.45

[Shaman 189]

 

2-х москва - 2.50 х 2.00

3-х москва - 2.65 х 2.20

4-х москва - 2.55 х 2.45

С такими габаритами кухню трудно назвать кухней.Кладовка.

[Дмитрий Белый 15 296]

Насколько мне известно "московские" дома обычно старее 77 серий лет на 10-15.Соответственно логике они должны стоить дешевле при прочих равных условиях

Московские дома строили Москвичи, строиматериалы они тоже с собой привезли и соответственно логике они сильно качественнее и при прочих равных условиях должны стоить дороже...

Что кстати (в смысле качества постройки) проверенно мною лично, ога.

[YuD 311]

если на самом деле понадобится справка ИНН то на сайте soliq.uz можно взять такую . дел на 5 минут

Это будет просто бумажка без печати и подписей. Нотариусу не пойдет.

[Shaman 189]

Московские дома строили Москвичи, строиматериалы они тоже с собой привезли и соответственно логике они сильно качественнее и при прочих равных условиях должны стоить дороже...

Что кстати (в смысле качества постройки) проверенно мною лично, ога.

Таких деталей не знаю.Буду знать.Но покупать ни то, ни другое не буду. По теме-не лучшее время для покупки.

 

Это будет просто бумажка без печати и подписей. Нотариусу не пойдет.

Эту систему на soliq.uz специально внедрили для удобства.Нотариус, если грамотный, то примет.

[MAKLER 14 032]

Московские дома строили Москвичи, строиматериалы они тоже с собой привезли

Дмитрий вы про все дома в Таше? не путаете с высотками, что на площади Х.Олимджана, вот там реально строили москвичи, часть, часть наши, есстно где наши постарались, там и площадь меньше...

 

Кирпичные дома в городе, т.н. "московской планировки" скорее строились по московскому проекту, местными кадрами, в содружестве с немногочисленным кол-вом московских бригадиров... И не все "японские" 9-ти этажки (пример Ц-5, кафе Централ) строили японцы, скорее проект их, в качестве дружбы между странами...

 

Сразу скажу, японцы (но это походу ещё военнопленные) принимали участие в строительстве жактовских домов, есть на Алайке, м. БИЙ, напротив госпиталя, дома, что с потолками в виде арок:

 

 

и при прочих равных условиях должны стоить дороже...

Нет равных условий, планировки отличаются по мере постройки - "хрущевки", "московские", 77-я серия, соот-но и цена.

Edited 26.11.2012 15:34 by MAKLER

[Дмитрий Белый 15 296]

Дмитрий вы про все дома в Таше? не путаете с высотками, что на площади Х.Олимджана,

Я про дома на ц1, ц2 и частично на Новомосковской, построенные в 1967-68 годах после землетрясения московскими командированными в рамках всесоюзной помощи Узбекистану.

Тогда каждая республика строила свой микрорайон, что кстати отразилось в названиях гастрономов - Москва, Белоруссия, Украина и т.д.

Кстати высотки на Х. Олимджана тоже москвичи строили (правое крыло), но это было сильно позже.

[MAKLER 14 032]

Я про дома на ц1, ц2 и частично на Новомосковской, построенные в 1967-68 годах после землетрясения московскими командированными в рамках всесоюзной помощи Узбекистану.

Возможно, но остальные полюбому местные строили, по проекту каждой республики, вот так скорее всего и сохранились неоф.названия планировок. А "московская" полюбому дороже "кирпичной хрущевки", вне зависимости от района, хотя-бы за квадратную прихожую и раздельные комнаты, вроде мелочь, а ценаааа...

[MAKLER 14 032]

2/3/4 Ялангач м-в, панель, "хрущевка", смежные, 1.5х3, сост.ср. - 27 000 (20 дней назад)

2/3/5 Художников, панель, "хрущевка", смежные, 1.5х3, сост.ср. - 26 000 :( (10 дней назад)

4/3/4 Таштюрьма, кирпич, "москва", лоджия 2х6, балкон 1.20х3, газовая колонка - 29 000 (вчера)

[Tatarin_1973 51]

В пятницу продали вот это:

3/3/4 Каланова м-в (это возле Тансыкбаева-3, прям возле бетонки), кирпич, 77-я серия, зал и детская смежные, 2х6, сост.ср. - 30 000

и купили вот это:

2/3/5 Карасу-1 мв, панель, "улучшенка", раздельные, 2х6, капитальный ремонт и перепланировка. - 32 000

[DOS 44 611]

77-я серия, зал и детская смежные

Это как? Сами дырку сделали?

[Tatarin_1973 51]

Это как? Сами дырку сделали?

День и ночь перфоратором работали. А так может быть по-другому эта серия называется, общая площадь там вроде 68 кв.м.

[regsimple 143]

и _ночь_ перфоратором работали.

 

Садисты. ))

[Карфаген 375]

Это как? Сами дырку сделали?

Иногда бывает такая в 77-серии, но стоит она дешевле обычной. Такие 77-серии есть на Чиланзаре-8, напротив базара Аския внутри ( недалеко от бывшего Зеромакса), на массиве Генерала Петрова ( у райгаза ).

 

DOS, есть еще важный нюанс. Насколько мне известно "московские" дома обычно старее 77 серий лет на 10-15.Соответственно логике они должны стоить дешевле при прочих равных условиях.

Новизна дома не главное, большее значение имеет планировка, качество постройки. Например высокопоточки ( 4-х этажки ) стоят не меньше 77-серии, совмин или спецплан не дешевле банковских.

[Tatarin_1973 51]

Иногда бывает такая в 77-серии, но стоит она дешевле обычной. Такие 77-серии есть на Чиланзаре-8, напротив базара Аския внутри ( недалеко от бывшего Зеромакса), на массиве Генерала Петрова ( у райгаза ).

Для того чтобы уменьшить вопросы по поводу квартиры прилагаю план.

[Shaman 189]

Для того чтобы уменьшить вопросы по поводу квартиры прилагаю план.

Двушка 77 серии с аппендиксом

[Evtanazia 2 258]

2/3/4 Ялангач м-в, панель, "хрущевка", смежные, 1.5х3, сост.ср. - 27 000 (20 дней назад)

2/3/5 Художников, панель, "хрущевка", смежные, 1.5х3, сост.ср. - 26 000 :( (10 дней назад)

4/3/4 Таштюрьма, кирпич, "москва", лоджия 2х6, балкон 1.20х3, газовая колонка - 29 000 (вчера)

В пятницу продали вот это:

3/3/4 Каланова м-в (это возле Тансыкбаева-3, прям возле бетонки), кирпич, 77-я серия, зал и детская смежные, 2х6, сост.ср. - 30 000

и купили вот это:

2/3/5 Карасу-1 мв, панель, "улучшенка", раздельные, 2х6, капитальный ремонт и перепланировка. - 32 000

Сплошь третьи этажи. А у нас в Сергелях 99% объявлений на продажу любые другие этажи, кроме второго и третьего.:(

[tatanatasha 2]

У меня вопрос знатокам недвижимости .В какое время года выбор квартир более разнообразный.Маклера дают всего пару вариантов и говорят о том что это хороший выбор ,вроде как хочеться чтоб всё в квартире было зашол и захотел в ней жить .И как то получаеться что в Сергелях цены раскидались не понятным образом 4.2.9- 43000 а 1.4.5-22000 получаеться что две однушки стоят одну 4 комнатную.Или маклера мутят или времена поменялись.

[Летчик 6 283]

Двушка 77 серии с аппендиксом

 

Что есть аппендикс в твоем понимании?

[SeregaS 24]

Татанаташа, а вы как хотели? 4х комнатная = 4 * 1комн = 2 * 2х комн = 3 комн + 1 комн?))

 

Времена поменялись. По мне, лучшее время для покупки это весна-лето. А для продажи осень.

 

Всех читателей и писателей данной ветки поздравляю С Новым годом!!