Лучшее время для покупки/продажи квартир

[sayko 565]

2/3/5 кирпич хрущёвка со встроенной мебелью ( 41000 )

Есть хрущевка 3/5/5 2х6 балкон над магазином подарки(м. Хамза) чистая но пустая- какова стоимость аренды?

[Карфаген 375]

Есть хрущевка 3/5/5 2х6 балкон над магазином подарки(м. Хамза) чистая но пустая- какова стоимость аренды?

250-300 , но лучше последний этаж не брать, даже квартиранты неохотно туда идут.

[sayko 565]

250-300 , но лучше последний этаж не брать, даже квартиранты неохотно туда идут.

Спасибо, ета квартира моя, сдаю зя 150 думаю что маловато.

Вопрос всем- Чиланзар 8 кв кирп. хрущевка 2/3/4 около диспетчерской 056 без ремонта нужно продать- сколько стоит? Оцените пожалуйста.

[hocum 5 637]

сколько стоит? Оцените пожалуйста.

Позвоните мне-если что могу купить...

[Real Root 7 678]

Есть хрущевка 3/5/5 2х6 балкон над магазином подарки(м. Хамза) чистая но пустая- какова стоимость аренды?

Если люди живут давно или этов аши знакомы и они безгеморройные, то лучше не поднимайте, или придите вместе к консенсусу.

Вашу хату и за 200-250 можно сдать, НО, не факт что не убегут через несколько месяцев. Короче говоря сами считайте - по 150 на год = 1800. По 250 на год = 3000. Но при этом она по 3-5 мес. может стоят без клиента. Да и при такой цене хотелки у съемщика будут по-круче.

[sayko 565]

Если люди живут давно или этов аши знакомы и они безгеморройные

Именно это их плюс, в прошлом году затеял было евро ремонт но остановил этаж- 5 все таки трудно загнать туда съемщика за 350-400 в месяц.

[Real Root 7 678]

Именно это их плюс

Этот плюс стоит очень дорого. Поэтому 100 раз подумайте. Если они живут у вас больше года, то попробуйте поднять до 180 - это вполне адекватная цена. Хотя, если это еще и знакомые - 150 паритетная цена. Я не знаю, большой ли у вас опыт, но у меня в подъезде сдаются 3 квартиры. Все однушки. Одна за 90 баксов сдается. Так там и жители образцовые и подъезд моют, короче держатся за квартиру. Еще 2 хаты по 130-140 хотят. Итог - нормальных клиентов там не бывает по пол года. Т.е. либо хата вообще пустует, либо заселятся с виду нормальные люди, а через недельку по ночам туда-сюда шатаются. Иногда даже милиционеры бегают - У меня видеонаблюдение - все вижу. Сразу хозяйке звоню (она их мигом). Как итог - та что хочет по 130-140 реально получает 6 мес. в году. И кто из них в выигрыше?

 

P.S> Адекватную цену можно посчитать так - узнайте рыночную стоимость хаты и разделите ее на 120 - это для стокового клиента. Разделите рыночную цену на 160-180 - будет цена для знакомых и надежных людей.

Edited 07.01.2013 12:45 by Real Root

[kazap 2 394]

...но у меня в подъезде сдаются 3 квартиры. Все однушки. Одна за 90 баксов сдается.

люди, видимо, налогов не платят на сдаваемое имущество, раз за 90 сдают

Это в каком районе такие цены на аренду?

Edited 08.01.2013 11:34 by kazap

[Real Root 7 678]

люди, видимо, налогов не платят на сдаваемое имущество, раз за 90 сдают

Это в каком районе такие цены на аренду?

Ну, если вы туда пускаете своих знакомых, и некому на вас написать, то почему бы и нет? В конце концов там семья уже больше года живет.

Район - Чиланзар-18 квартал.

Кстати, 2 года назад, мой "зам", снимал однушку в 16-и этажке напротив метро Минор (это Ц5 помоему?) за 100 баксов. Из минусов - трубы все забиты и с водой напряг. А так - хорошая хата была. Через 3 месяца съехали. Этаж помоему 5-8 был.

[Drake 128]

Вопрос, цены на квартиры в 2х этажках ниже цен на аналогичные по размеру квартиры. Например по улице Самаркандской или на Шотке в районе текстиля, в районе парка Бобура. Вопрос, в чем подвох? Не собираются ли их сносить в ближайшее время?

[DOS 44 611]

в чем подвох? Не собираются ли их сносить в ближайшее время?

Именно в этом и подвох. Будут сносить. Когда - ХЕЗ

[Drake 128]

Именно в этом и подвох. Будут сносить. Когда - ХЕЗ

 

Новый вопрос, с какого возраста человек может купить и оформить на себя квартиру? Есть ограничение?

[DOS 44 611]

с какого возраста человек может купить и оформить на себя квартиру?

Сильно подозреваю, что все-таки с 18-ти лет, а не с 16-ти, после получения паспорта.

[Алекс 1 852]

 

Сильно подозреваю, что все-таки с 18-ти лет, а не с 16-ти, после получения паспорта.

Я подозреваю, что с рождения. Просто у нотариуса потребуется присутствие родителей или опекунов.

[Andreas 16]

родители на меня покупали недвижимостькогда я был несовершеннолетний,требовалось согласие районо,но это было в 90-х.спросите лучше у нотариуса как сейчас.

[Светлана Лисина 0]

Здравствуйте,скажите пожалуйста сколько в настоящий момент стоит квартира московской планировки 4х комнатная на Максима Горького за Капитал банком?Спасибо

[Spark077 5]

Уважаемые Форумчане, подскажите пожалуйста за сколько реально можно сдать хрущ. 2хком. послед.этаж пустую... ремонт так себе средний... можно считать нет ремонта... ориентир на Чиланзаре жуковский... заранее благодарен!

Edited 17.01.2013 17:48 by Spark077

[Vikanika 0]

Подскажите пожалуйста, сколько может стоить квартира 2/2/9 не торец, с хорошим ремонтом в районе гостиницы Турон, отдельный вход.

Заранее спасибо.

[DOS 44 611]

Я подозреваю, что с рождения.

И будет полноправным хозяином Недвиги? Т.е. сможет продать/подарить итд? Не думаю. Там вроде про опекунство грится, кто может выступать от имени ребенка на предмет купли-продажи.

[Колибри 7 022]

Здравствуйте,скажите пожалуйста сколько в настоящий момент стоит квартира московской планировки 4х комнатная на Максима Горького за Капитал банком?Спасибо

Вы не указали подробности - этаж, состояние, срочность. Вообще-то это лучше у Маклера спросить.

Кто-нибудь знает куда он делся?

[Светлана Лисина 0]

Вы не указали подробности - этаж, состояние, срочность. Вообще-то это лучше у Маклера спросить.

Кто-нибудь знает куда он делся?

Желательно первый,можно без ремонта.

[Spark077 5]

хрущ. 2хком. послед.этаж пустую... ремонт так себе средний... можно считать нет ремонта... ориентир на Чиланзаре жуковский...

Уважаемые знающие, помогите определится с ценой - можно поставить ценку 100+все расходы или маловата будет... заранее благодарен!

[hocum 5 637]

помогите определится с ценой

Это 14,15 кв примерно да 125 и все расхлды на Вас.Квартирантам нет доверия по оплате.

[Spark077 5]

Это 14,15 кв примерно да 125 и все расхлды на Вас.Квартирантам нет доверия по оплате.

Да 14 квартал, значит 125 это нормально за такую хату... думаю 25 легко закроет месячный расход и останется стольник чистыми... Edited 19.01.2013 18:32 by Spark077

[saram 0]

Постановлением Президента Узбекистана от 4 января 2013 года утверждена Программа по строительству индивидуального жилья по типовым проектам в сельской местности на 2013 год.

 

 

Об этом сообщает Норма.уз.

Документом установлено, что приобретая жилые дома в рамках указанной программы, физические лица освобождаются от уплаты налога на имущество с 1 января 2013 года до погашения ими ипотечного кредита.

Утвержденная программа предусматривает основные параметры строительства. Так, в 2013 году на селе планируется построить 10 тысяч типовых домов, из них с привлечением льготных ипотечных кредитов коммерческих банков республики – 8510, с участием Азиатского банка развития и целевой кредитной линии Министерства финансов – 1490, 239,09 км подъездных автодорог и внешние инженерные сети: водоснабжения – 312,4 км, электроснабжения – 279,37 км, газоснабжения – 393,65 км.

Кроме того, будут построены 177 объектов социальной и рыночной инфраструктуры, среди которых 53 торговых комплекса, 9 рынков, 36 пекарен, 47 комплексов бытового обслуживания, 29 гузаров, 3 мини-банка.

Документом принято предложение привлечь с 2013 года к участию в финансировании строительства объектов индивидуального жилья в сельской местности наряду с ОАКБ «Кишлоккурилиш банк» Национальный банк внешнеэкономической деятельности Узбекистана и АКИБ «Ипотека банк».

По поручению Президента Совет Министров Каракалпакстана и хокимияты областей совместно с Госархитектстроем, ИК «Кишлоккурилишинвест» до 1 февраля 2013 года должны провести конкурсные торги и определить подрядные организации, которые будут осуществлять строительство индивидуального жилья в сельской местности.

********************************************************************

rebyata dayte prognoz upadut li seni na nedvigu?