Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Shaman 189]

 

Вы сами прикиньте сколько времени нужно потратить налоговикам чтобы хлопнуть с хатой - более 1 месяца. А с автомобилем - 1 час. С техникой - 5 минут. Есть ведь разница.

Я тоже так думаю и кроме того не вижу смысла грохать на квартирах. Кто-то продает, кто-то покупает на сбережения накопленные по копейкам за многие годы трудов и экономии. Контрабанды там нет, спекуляции на минимальном уровне, а то и вообще нет.Зачем их трогать? Если хоть одного продавца квартиры хлопнут и отберут квартиру молва пойдет по всему Узу и миру в год благосостояния и процветания. Думаю, что те кто дает команду "фас" имеют мозги.

[jonik79 83]

Пока что ничего не подскочило и не обрушилось. Я вроде бы сразу сказал сейчас возможны скачки как вверх, так и в низ. От курса зависить будет. Мне вон вчера знакомый из центробанка вообще ошарашил - говорит в течении полугода свободный конверт для всех импортеров будет по гос. курсу

Ну за февраль месяц был средний рост 4-5%. Об этом здесь пишут продавцы и это даже отобразили в отчете http://www.goldenpages.uz/real-estate/

За месяц это считается сильным колебанием на любом рынке. А открывать свободный конверт в течении полугода я думаю не только для удобства импортеров а еще и для привлечения иностранного капитала с целью запуска новых производств (Программа локализации произвд, перечня товаров уже принята в начале года)

Постановлением главы государства Министерству экономики, Министерству внешних экономических связей, инвестиций и торговли и Государственному таможенному комитету в срок до конца февраля поручено «критически рассмотреть перечень и номенклатуру завозимых по импорту потребительских товаров» и внести в Кабинет Министров предложения «по резкому сокращению перечня и объемов их завоза». При этом должно быть предусмотрено расширение масштабов и ассортимента производимых отечественными предприятиями продовольственных и непродовольственных товаров в рамках принятых целевых программ.

Так что реформы в этом направлении идут. Привлечение ин капитала приоритетно для развития экономики.

[tiamat 1]

200 метров от Метро ойбек 2,6,9 с кометическим ремонтом за 45 нормально? Отдельный вход, 60 кв.метров.

Или стоит еще посмотреть варианты?

[Real Root 7 681]

200 метров от Метро ойбек 2,6,9 с кометическим ремонтом за 45 нормально? Отдельный вход, 60 кв.метров.

ИМХО, очень даже хорошо отлично!

Если посмотреть на это обяъвление то цены падают

[ant1050 69]

Добрый вечер!

В связи с недавним неким ростом цен на недвижимость решил поставить на продажу свою квартира на Чиланзаре-13 2/3/4 (керамзито-бетон). Без ремонта (только всю сантехнику поменяли). Как вы думаете, каково реальная стоимость квартиры? Посмотрел пару объявлений в этом сегменте. Цены колебаются от 25 у.е. до 32 у.е.

Мне кажется за 27 у.е - это оптимальная цена. Что скажите уважаемые форумчане?

Спасибо заранее.

[hocum 5 637]

Что скажите

Думать надобно .Позвони или лучше про планировку подробнее...

[tiamat 1]

Вчера звонит мне Маклер, и отговаривает от текущих предложений (к стати с его же базы квартир). Говорит цены пошли вниз, мол подождем немножко.

Вопрос: Какой ему интерес от моей отложенной покупки? Ведь проще скорее мне подобрать, тем более я реальный клиент, и срубить бабла, не так ли?

[Колибри 7 022]

Странно конечно :(

[Карфаген 375]

Вчера звонит мне Маклер, и отговаривает от текущих предложений (к стати с его же базы квартир). Говорит цены пошли вниз, мол подождем немножко.

Вопрос: Какой ему интерес от моей отложенной покупки? Ведь проще скорее мне подобрать, тем более я реальный клиент, и срубить бабла, не так ли?

ОН погорячился, цены не падают. Например продали - Чиланзар-Ц 4/1/4 банковская 130000 у.е.

[tiamat 1]

Цены не стабильны. Нет четкой тенденции ни к росту, ни к спаду.

Но действия маклера как объяснить? Мол, подождите месяцок, не спешите. Один из вариантов я уже было готов оставить задаток, но он настаивает на паузе. К чему это все?

[Колибри 7 022]

К чему это все?

А это наш, форумский Маклер или другой?

[tiamat 1]

Нашего Маклера, что то давненько не видать.

Это другой. Я с ним особо не знаком. Но у него очень большая база квартир в торг.уз

[Ceasar 1 525]

Я с ним особо не знаком.

Тем более, как ты можешь доверять ему? Маклеру вообще по барабану цены вниз пойдут или вверх. Главное удачно сделку совершить.

[kazap 2 394]

Нашего Маклера, что то давненько не видать.

Это другой. Я с ним особо не знаком. Но у него очень большая база квартир в торг.уз

есть вариант, что твой маклер готовит на продажу для тебя какую-то свою квартиру, иначе, если он не близкий брат-сват, нет никакой логики в его действиях

[Колибри 7 022]

есть вариант, что твой маклер готовит на продажу для тебя какую-то свою квартиру, иначе, если он не близкий брат-сват, нет никакой логики в его действиях

Вполне вероятно. Однозначно что-то не так.

 

Tiamat, а квартира реальная, вы её видели?

[hocum 5 637]

К чему это все?

Есть более выгодный-чем вы клиент.

[kazap 2 394]

Есть более выгодный-чем вы клиент.

возможно и так. Но не проще ли сказать клиенту, что за эту, данную, квартиру уже взят залог, хотя могут и отказаться, и предлагать другие варианты, а не говорить, что цены падают и надо подождать?

[jonik79 83]

Есть более выгодный-чем вы клиент

Это очень возможно. А мне здесь показалось что риэлтор данную квартиру просто под вилку цен вел... А тут раз и непредвиденное случилось..

[Колибри 7 022]

А мне здесь показалось что риэлтор данную квартиру просто под вилку цен вел... А тут раз и непредвиденное случилось..

Что-то там этот риелтор мудрит, уже все согласились

[RAA68 2 026]

Вчера звонит мне Маклер, и отговаривает от текущих предложений (к стати с его же базы квартир). Говорит цены пошли вниз, мол подождем немножко.

Вопрос: Какой ему интерес от моей отложенной покупки? Ведь проще скорее мне подобрать, тем более я реальный клиент, и срубить бабла, не так ли?

Как вариант: маклеру вы внушили подозрение какими-то своими движениями (например, желание срочной покупки) или (извините) "протокольной" физиономией. Вот он и решил подстраховаться: если вы "подстава", то долго ждать не будете - отстанете, если нет - то вы подождете пару-тройку недель...

[tiamat 1]

Настало время и мне покупать кв. Что посоветуете сейчас или подождать?

Маклер говорит, что цены идут вниз. Торговля вялая.

Сижу анализирую насчет прогнозов.

В общем лучшее время покупки для меня оказался март месяц.

 

Что то волнение нарастает. Но на всякий случай, оставил задаток 3 лимона.

Сошлись на 113 млн. сумов. Маклер обещал собрать доки за неделю.

 

Еще раз осмотрел квартиру

- Метро Ойбек за кафе Angels Food,

- расположен ребром к знаменитой трассе.

- 2.7.9.

- отдельный вход,

- не торец.

- площадь 60 квадратов.

 

Ванна, туалет в кафеле. В комнатах свежий, но не дорогой ремонт. Просто аккуратно обои поклеены, покрашено. Без излишеств.

 

Не знаю поспешил, али нет?

[Талами 2 563]

Все нормально, удачной вам сделки.

[mirzo 0]

Помогите, никогда ничего не продавали, особенно квартиру.

2 комн.на 4 этаже кирпичной четырехэтажки на Северо-Востоке возле Института гинекологии, без ремонта. 52 кв.м. Комнаты, санузел раздельные, балкон 2х6, крыша с чердаком.

За сколько могу продать?

Edited 12.03.2013 16:09 by mirzo

[otto 139]

ориентир около 25 ИМХО. Этаж и площадь не айс.

[Хохол 111]

Что думает народ насчёт цен? К лету вырастут? Или рынок замер в ожидании чего-то не понятно насколько?

Edited 12.03.2013 18:11 by Хохол