Лучшее время для покупки/продажи квартир

[jonik79 83]

ходят слухи что скоро (до 2015) начнут ломать "хрущевки". правда?

Про 2015 не слышал но то что есть план реконструкции и облагораживанию Ташкент -2020 то это слышал.

Маклер как думаешь летом просто будет стоп или цены немног просядут по причине увеличения предложений?

Дос ака можете pls тоже поделиться мыслями?

Edited 12.04.2013 09:45 by jonik79

[aol 4 734]

Про 2015 не слышал но то что есть план реконструкции и облагораживанию Ташкент -2020 то это слышал.

 

Ужас... Как образцовая махалля будет.. от гаражей теперь к домам.. :( Сколько арматуры в них..металл

Edited 12.04.2013 10:05 by aol

[oddiy bola 987]

ходят слухи что скоро (до 2015) начнут ломать "хрущевки". правда?

Интересно, а на какие деньги они буду ломать и строить новые? Дороги же толком не могут отремонтировать.

[HOBBIT 15 544]

Наше государство не готово к этому. Думаю, ближайшие лет 30 не будут ломать.

[DOS 45 082]

ходят слухи что скоро (до 2015) начнут ломать "хрущевки". правда?

Мы не Азербайджан и не Казахстан. Баблосов нэма. Расселять куда, почти ВЕСЬ Чиланзар?

 

Маклер как думаешь летом просто будет стоп или цены немног просядут по причине увеличения предложений?

Дос ака можете pls тоже поделиться мыслями?

Мои мысли... летом, ближе к осени, цены наоборот, растут. Стюдентам покупают, колхозники урожай-сумы переводят в недвигу.

[Талами 2 563]

+ заработанные за лето деньги прибывают на родину гастарбайтера.

[Ceasar 1 525]

ходят слухи что скоро (до 2015) начнут ломать "хрущевки". правда?

У нас в Ташкенте целый массив деревянных домов есть. Их в своё время строили типа "временно" и тоже слухи уже лет 20 ходят, что сносить будут. Вряд ли снесут - денег нет.

[Justme 349]

Когда будет необходимость тогда и снесут. А сегодняшний Ташкент располагает достаточными пустырями.

[tatanatasha 2]

Буду благодарна если кто то поможет советом голова идёт кругом .Даём залог за квартиру она была куплена у брата в 97 году сейчас хозяйка квартиры гражданка казахстана .Посмотрев её паспорт не обнаружили прописку говорят она не ставиться в паспорт ,только в домовую в казахстане а печать временой реги стоит ташкентский .Как давать задаток через нотариус и даже если подписать договор задатка в случае чего где в казахстане потом её искать.Может ли она сделать ген довереность на продажу и не будет ли это проблемой.И как обстоит дело с налогом как иностранного гражданина продающего недвижимость в Ташкенте.Стоит ли связываться?

[Shuhratjon 2 486]

Наше государство не готово к этому. Думаю, ближайшие лет 30 не будут ломать.

 

Дархан уже 40 лет ломают. Шутка.

Edited 12.04.2013 15:41 by Shuhratjon

[MAKLER 14 160]

ходят слухи что скоро (до 2015) начнут ломать "хрущевки". правда?

Растяпа я пару лет назад видел в нете проект о сносе домов старого фонда, обещались до 2015-го управиться. Не думал, что так быстро потрут ссылку :( но там точно старый фонд был, типа "сталинки", высокопотолочки, 1-2 этажки, но никак ни "хрущевки", хрущевки есть практически по городу, ТТЗ, Феруза, Ялангач, Художников, Лисунова, Панельный, есть на Ю-Абаде, почти весь Чиланзар. А вот если бы...отменить холодное время года, можно сломать, и по юртам

 

Маклер как думаешь летом просто будет стоп или цены немног просядут по причине увеличения предложений?

Через месяц цены приостановятся, дальше снижение, до августа включительно...имхотепно конечно.

 

Даём залог за квартиру она была куплена у брата в 97 году сейчас хозяйка квартиры гражданка казахстана .Посмотрев её паспорт не обнаружили прописку говорят она не ставиться в паспорт ,только в домовую в казахстане а печать временой реги стоит ташкентский .Как давать задаток через нотариус и даже если подписать договор задатка в случае чего где в казахстане потом её искать.Может ли она сделать ген довереность на продажу и не будет ли это проблемой.И как обстоит дело с налогом как иностранного гражданина продающего недвижимость в Ташкенте.Стоит ли связываться?

А что волноваться то ? Смотрите документы на право собственности, хозяйка присутствует лично, задаток можно минимальный 1 400 000 сум, пусть делает сбор справок, вы от покупки не отказываетесь, остальное при оформлении, при сделке нотариус также всё проверит.

 

Совет, сходите с документами к нотариусу, до задатка, проконсультируйтесь...

[Талами 2 563]

Ломать - не строить. Вроде Навоинская ярмарка, Самарканд дарвоза и пр-ие Кушбеги недавно были, чего вс такие неверующие %)

[tatanatasha 2]

Совет, сходите с документами к нотариусу, до задатка, проконсультируйтесь...

Спасибо будем через нотариуса бдавать задаток ,а то где её искать в Казахстане, наберёт задатков и свалит. Edited 13.04.2013 14:07 by maxxxi
сверхцитирование

[jonik79 83]

Спасибо будем через нотариуса бдавать задаток ,а то где её искать в Казахстане, наберёт задатков и свалит.

Посоветовал бы вам также осведомиться по поводу истории квартиры в местном БТИ.

[djamayka 0]

Здравствуйте, посоветуйте что делать? Как продать квартиру? Во время приватизации прописаны были 7 человек семьи, сейчас здесь только трое, остальные уехали неизвестно куда и где сейчас, якобы они без док. в PФ уже 15 лет. от квартиры устно отказались, а док. подтвердить не могут. КАК БЫТЬ?

[jonik79 83]

якобы они без док. в PФ уже 15 лет. от квартиры устно отказались,

Так не получится, устно отказаться. Пусть доверенности высылают.

[hellomoto 6]

Похожая ситуация. В прошлом году умер отец, после него осталась квартира, в которой прописаны я, сестра и брат (сводный), завещания нет (все было неожиданно). Брат уже лет 12-15 живет в России и от него ни слуху, ни духу, даже город не знаю. Что нам делать, если захотим продать квартиру?

[MAKLER 14 160]

Здравствуйте, посоветуйте что делать? Как продать квартиру? Во время приватизации прописаны были 7 человек семьи, сейчас здесь только трое, остальные уехали неизвестно куда и где сейчас, якобы они без док. в PФ уже 15 лет. от квартиры устно отказались, а док. подтвердить не могут. КАК БЫТЬ?

В суд, признать пропавшими без вести, уехавшими в неизвестном направлении, но это долго, очень...Может для начала заказать справку с Госкомимущества и посмотреть, впишут их или нет...

 

В прошлом году умер отец, после него осталась квартира, в которой прописаны я, сестра и брат (сводный), завещания нет (все было неожиданно). Брат уже лет 12-15 живет в России и от него ни слуху, ни духу, даже город не знаю. Что нам делать, если захотим продать квартиру?

Если владельем квартиры был отец ! тогда проблема, вам потребуется вступить в права наследования по закону после смерти отца, в заявлении указывается имеющиеся наследники, укажите брата - его доля останется открытой...

[hellomoto 6]

Если владельем квартиры был отец ! тогда проблема, вам потребуется вступить в права наследования по закону после смерти отца, в заявлении указывается имеющиеся наследники, укажите брата - его доля останется открытой...

Да, отец был владельцем. Т.е. при продаже квартиры пропорциональная (1/3) часть от суммы должна быть передана брату. Но как это сделать, я ведь действительно его лет 15 не видел уже? Кстати жива мать, наверное, по закону она тоже является совладелицей квартиры, может ли это как-то повлиять в этой ситуации?

Edited 13.04.2013 15:46 by hellomoto

[MAKLER 14 160]

Да, отец был владельцем. Т.е. при продаже квартиры пропорциональная (1/3) часть от суммы должна быть передана брату. Но как это сделать, я ведь действительно его лет 15 не видел уже? Кстати жива мать, наверное, по закону она тоже является совладелицей квартиры, может ли это как-то повлиять в этой ситуации?

Извините, но какая продажа, вам (его жене, детям) для начала требуется вступить в права наследования по закону ! в заявлении вы обязаны указать всех имеющихся наследников, т.к. одного брата нет, его доля остается открытой, продать которую не представляется возможным, или, попытаться через суд выделить его долю, открыть счет в банке на его имя и перечислить финансы...Попробуйте так решить проблему.

[hok 244]

Извините, но какая продажа, вам (его жене, детям) для начала требуется вступить в права наследования по закону !

У знакомых такая ситуация, умер отец, двое детей у него прописаны в другом месте.Есть жена а так же сестра жены, прописаны в этой же квартире.Ни какого завещания нет, сестра жены в России уже тоже лет 15, сюда ехать не собирается, как теперь правильно оформить квартиру?

[MAKLER 14 160]

У знакомых такая ситуация, умер отец, двое детей у него прописаны в другом месте.Есть жена а так же сестра жены, прописаны в этой же квартире.Ни какого завещания нет, сестра жены в России уже тоже лет 15, сюда ехать не собирается, как теперь правильно оформить квартиру?

Сестра побоку полюбому (кроме как участница приватизации).

 

1. Св-во о смерти отца.

2. Жена, паспорт + св-во о браке.

3. Дети, паспорт + св-во о рождении.

3а. Если девочки и вышли замуж, сменили фамилию + св-во о браке.

4. Копия Ф-17 заверенная паспортиской и печатью ТЧСЖ.

5. Справка от паспортистки.

 

и в нотариальную контору, вступление в права наследования по закону, никаких проблем...

[kazap 2 394]

Да, отец был владельцем. Т.е. при продаже квартиры пропорциональная (1/3) часть от суммы должна быть передана брату. Но как это сделать, я ведь действительно его лет 15 не видел уже? Кстати жива мать, наверное, по закону она тоже является совладелицей квартиры, может ли это как-то повлиять в этой ситуации?

Если квартира была куплена отцом в браке, а не приватизирована на несколько человек, то

по идее,его жена и является наследницей первой очереди-совместно нажитое в браке имущество, половина является собственностью матери, вторая половина распределяется между ней и детьми

 

1....

2....

и в нотариальную контору, вступление в права наследования по закону, никаких проблем...

а справку с госкомимущества разве не надо?

Edited 14.04.2013 05:47 by kazap

[tatanatasha 2]

Здравствуйте, посоветуйте что делать? Как продать квартиру? Во время приватизации прописаны были 7 человек семьи, сейчас здесь только трое, остальные уехали неизвестно куда и где сейчас, якобы они без док. в PФ уже 15 лет. от квартиры устно отказались, а док. подтвердить не могут. КАК БЫТЬ?

Для начала пробуйте выписать через суд так как они не оплачивают за ком услуги берёте акт от соседей что не проживают по данному адресу,как выпишет их суд (уйдёт на это месяца 3)Если они могут выслать хоть ксерокопии паспортов что они в РФ это пришьют к судебному делу.У нас вообщемто такая же была ситуация только я знаю где находяться и копии Консульского учёта есть.

[jonik79 83]

берёте акт от соседей что не проживают по данному адресу,как выпишет их суд (уйдёт на это месяца 3)Если они могут выслать хоть ксерокопии паспортов что они в РФ это пришьют к судебному делу

Акт будет составляться через махалинский комитет. В суде дадут перечень справок и документов нужных для подачи. Но далеко не факт что решиться в вашу пользу. Нужно будет нанимать адвоката вам, совет.