Лучшее время для покупки/продажи квартир

[ai1982 52]

Вопрос, можно ли найти 2 комнатную на госпитальке (именно возле базара или возле капитал банка) имея бюджет 40 уе?

Если не ошибаюсь там в основном дома построены после 90-х.

Галарейка исключается.

[DodikUz 5 141]

Вопрос, можно ли найти 2 комнатную на госпитальке (именно возле базара или возле капитал банка) имея бюджет 40 уе?

Если не ошибаюсь там в основном дома построены после 90-х.

Галарейка исключается.

сам ищю такой вариант...

[Azazello 2 836]

Вопрос, можно ли найти 2 комнатную на госпитальке (именно возле базара или возле капитал банка) имея бюджет 40 уе?

Теоретически можно, но убитую и высокий этаж. Там квартиры улучшенки и место очень ликвидное. Лучше рассчитывать на бюджет 45-46.

[AlCruel 176]

За скок можно взять квартиру на Алгоритме? 2 ком..3ком.. влияет ли близкое расположения "Рая для барыг"?

[hocum 5 671]

влияет ли близкое расположения "Рая для барыг"?

:mellow: -это чо за место такое(бозорми ?!).

Теоретически можно, но убитую и высокий этаж.

Ключевое слово-теоретически !

Можно и правильно от 45 и ввыше. :(

По ходу владельци ликвидов( этаж,место,соседи,в принципе цена ) либо сняли с продажи,либо кричат на 7-10 тонн дороже :mellow:

[DOS 45 064]

Этот "пятак" самый дорогой на м.Хамза

И плюс к ним один совминовский дом №7 на "Е" квартале, за Меримом/1000 мелочами

 

2 комнатную на госпитальке (именно возле базара или возле капитал банка) имея бюджет 40 уе?

Да. НО... под крышей, торец, раздолбанную, очень срочнопродающуюся

 

это чо за место такое

"Ибодром", вот чо это такое

[alis2310 598]

 

 

"Ибодром", вот чо это такое

а еще Урикзор, Абу сахи, Бек барака

[DOS 45 064]

Абу сахи, Бек барака

Обобщающее название среди пиплов и есть - Иибодром Локейшен-то один.

[ai1982 52]

Да. НО... под крышей, торец, раздолбанную, очень срочнопродающуюся

На улице Пирмухамедова Новостройка 60 кв стоит 43 тыс. Проверю - отпишусь после обеда. Если так оно и есть то лучше новостройку чем "раздолбанную, очень срочнопродающуюся"

[sayko 571]

У меня вопроц ко всем, может ли кто нибудь посоветовать что творится на рынке недвижимости. не могу найти подходящий вариант либо все заряжают по полной- ЦУМ 2/4/4 с ремонтом 2 летней давности и обстановкой окончателно 65000.

[hocum 5 671]

2/4/4 с ремонтом 2 летней давности и обстановкой окончателно 65000.

А сколько кв ?

[tigor 22 330]

А сколько кв ?

Судя по цене 55-60 кв.м.

ЦУМ 2/4/4 с ремонтом 2 летней давности и обстановкой окончателно 65000.

Не написали какой ремонт и что входит в обстановку. Возьмем средние ремонт и обстановку:

квартира на верхнем этаже без ремонта - стоимость 46 000 у.е., ремонт средний - около 10 000 у.е., обстановка средняя - около 6 000 у.е.

Итого около 62 000 у.е. (амортизацией ремонта и обстановки - 2 года - пренебрегли ).

[sayko 571]

ремонт: палубные полы, акфа, обои, сан уз кафель так себе, мдф двери.

китайская меб, гарнитур, xол, стир ка, кондер- готова в аренду. Как думаете стоит ли.

 

[LEXUS 254]

У меня вопроц ко всем, может ли кто нибудь посоветовать что творится на рынке недвижимости. не могу найти подходящий вариант либо все заряжают по полной- ЦУМ 2/4/4 с ремонтом 2 летней давности и обстановкой окончателно 65000.

месяца 3-4 назад продавали 2.4.4 без ремонта нуждалась в капремонте 2 балкона чимкенская 42 тыщ. 65 очень дорого для последнего этажа. сами искали в том районе квартиру вот такая была цена, недумаю что на 20 тыщ могла подорожать за несколько месяцев

[sayko 571]

Не написали какой ремонт и что входит в обстановку

ремонт: перепланировка кухня на балконе, палубные полы, акфа, обои, сан узел кафель так себе, мдф двери.

китайская мебель(стенка стол), кухонный и спальный гарнитур, xолодильник, стир ка, кондер- готова в аренду. все находится в удовлетворительном состоянии.

мне для сдачи в аренду, как думаете стоит ли связываться

[tigor 22 330]

мне для сдачи в аренду, как думаете стоит ли связываться

Судя по описаниям квартира не стоит таких денег.

Если для сдачи в аренду, то вообще не берите верхний этаж - иностранцы тоже человеки . И верхний этаж нашенский - это далеко не пентхаус ихний .

2-ой , крайний случай, 3-ий этаж. Или переключитесь на 1/2-шки средние этажи в 9-этажках.

[DOS 45 064]

На улице Пирмухамедова Новостройка 60 кв стоит 43 тыс.

Где они там умудрились новострой построить? Там же узкая улочка, мимо 9-ти этажек и частных домов к Мирабадским проездам. Или ты про Габус гришь, который после Карата, на Нукусской?

Цена низкая чо то. Стопудово даже без черной штукатурки. А раз так, готовь штук 10 минимум шоб ремонт сделать, обставить скромненько.

Edited 02.08.2013 15:34 by DOS

[ApoLoN 2 355]

За сколько можно продать около парка фуката 3х комнатную на 4Рисовой этаже,торцевую,с колонкой?

[Mate 2]

У меня вопроц ко всем, может ли кто нибудь посоветовать что творится на рынке недвижимости. не могу найти подходящий вариант либо все заряжают по полной- ЦУМ 2/4/4 с ремонтом 2 летней давности и обстановкой окончателно 65000.

Знакомый продает кстати 2/4/4 в цуме за ц.банком, если хотите дам его тел, цена точно не за 60 если не припомню

[tigor 22 330]

Где они там умудрились новострой построить? Там же узкая улочка, мимо 9-ти этажек и частных домов к Мирабадским проездам. Или ты про Габус гришь, который после Карата, на Нукусской?

Цена низкая чо то. Стопудово даже без черной штукатурки. А раз так, готовь штук 10 минимум шоб ремонт сделать, обставить скромненько.

По-моему, @ai1982, имел в виду это:

 

 

 

ЖИЛОЙ ДОМ НА ПИРМУХАМЕДОВА, вторая очередь строительства

 

Стоимость / кв.м: 2’000’000 сум

Форма оплаты: Наличная, безналичная

Рассрочка платежа: Рассрочка платежа на 3 месяца. Первоначальный взнос: 40%

Расположение: Мирабадский район, ул. Пирмухамедова

Ориентир: Посольство Российской Федерации

Срок сдачи дома в эксплуатацию: Вторая очередь I квартал 2014г.

Тип дома: Кирпичный

Внешняя отделка: Керамический кирпич

Количество этажей: 5

Отопление: Автономная котельная

Газоснабжение: Квартальные сети

Лифт: Имеется

Площадь квартир: 41,11 – 114,91 кв.м.

Виды квартир: 1-комнатные (41,11 кв.м, 41,80 кв.м), 2х-комнатные (59,69 кв.м), 3х-комнатные (96,39 кв.м, 100,65 кв.м), 4х-комнатные (114,91 кв.м)

Планировка квартир: Внутренние перегородки из кирпича

Высота потолков: 3,10 м

Ремонт / внутренняя отделка: Входная железная дверь, пластиковые стеклопакеты, металлопластиковые трубы для отопления и подачи воды

Территория объекта: Огороженная охраняемая территория, детская площадка, площадка для стоянки автотранспорта

Паркинг: Площадка для стоянки автотранспорта рядом с домом

Акции: Не предусмотрены

Ипотека: Не предусмотрена

Тип договора: Инвестиционный договор

Коммерческие помещения: Отсутствуют

Дополнительная информация:

Новый пятиэтажный жилой дом будет расположен в центральной части Ташкента. Объект находится рядом с Мирабадским (Госпитальным) рынком, на второй линии от дороги.

 

[Sovanet 176]

Этот дом как раз за девяти этажкой по Нукусской рядом с военкоматом

[DOS 45 064]

По-моему, @ai1982, имел в виду это:

Да, увидел вчера, спецон медленно проезжая. Второй этаж тока начали. Надо глянуть кто там строит.

[Талами 2 563]

Надо глянуть кто там строит.

Ну что, глянул? Обрати внимание на качество стройки плз. А то чот весь в сомнениях - получается продать свою старенькую (85 г) кв-ру и купить там такой же площади - еще на ремонт останется.

[sayko 571]

Скажите пожалуйста про одноподъездные дома что на Ойбеке, ближе к перекрестку Афросиёб Шахрисабз стоит ли брать 5 етаж без ремонта за 53000

[ai1982 52]

Не получилось тот день сходить, хотя идти 5 минут пешком. Неделя трудная, рабочих проблем многовато, постараюсь сходить на этой недели заодно сфоткаю.