Posted 20.01.2014 03:10 А если супруг гражданин другого государства? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.01.2014 03:23 А если супруг гражданин другого государства? Какая разница, если приобретено в ! совместном браке на общие деньги... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.01.2014 09:29 Интересует 1 комнатная квартира в районе Юнусабада, не торцевая, и не последний этаж. Какие планировки существуют? Если есть возможность скинуть сюда в картинках, был бы очень благодарен. И подскажите цены реальных сделок за последнее врямя, плиз. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.01.2014 08:12 Интересует 1 комнатная квартира в районе Юнусабада, не торцевая, и не последний этаж. Какие планировки существуют? Если есть возможность скинуть сюда в картинках, был бы очень благодарен. И подскажите цены реальных сделок за последнее врямя, плиз. планировки квартир можно посмотрет на первых страницах этой темы. Хороший обзор от МАКЛЕР 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.01.2014 13:00 планировки квартир можно посмотрет на первых страницах этой темы Видел раньше, а сейчас когда нужно найти не могу. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.01.2014 14:47 Интересует 1 комнатная квартира в районе Юнусабада, не торцевая, и не последний этаж. Какие планировки существуют? Если есть возможность скинуть сюда в картинках, был бы очень благодарен. И подскажите цены реальных сделок за последнее врямя, плиз. Практически все известные однокомнатные по расположению в доме - торцевые. исключение - галерейки и хрущевки. Улучшенные и кирпичные с большими балконами по иронии - торцевые. Так что выбирайте - или торцевую, с большим балконом или хрущевку, но не торец. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.01.2014 16:11 Видел раньше, а сейчас когда нужно найти не могу. Здесь посмотрите и Маклеру не забудьте плюсик поставить . 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.01.2014 18:29 Практически все известные однокомнатные по расположению в доме - торцевые. исключение - галерейки и хрущевки. Улучшенные и кирпичные с большими балконами по иронии - торцевые. Так что выбирайте - или торцевую, с большим балконом или хрущевку, но не торец. Не всегда, правда редко, но бывают в середине дома и улучшенные, и кирпичные с большим балконом. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.01.2014 18:55 Может на Юнусабаде не бывает? У нас улучшенные не торцевые имеются. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2014 03:50 Ну хорошо, возможно только на Юнусабаде однокомнатные улучшенные с большим балконом - торцевые. Человек именно про Юнусабад спрашивал. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2014 13:34 Не всегда, правда редко, но бывают в середине дома и улучшенные, и кирпичные с большим балконом Скорее чаще, чем редко, по крайней мере в спальных районах, Феруза, ТТЗ-4, А.Югнаки м-вы, на каждом массиве есть целые дома где только 1-комнатные квартиры, есть с полу-лоджией 2х3, есть с лоджией 2х6, там на одной площадке по 4 квартиры. однокомнатные улучшенные с большим балконом - торцевые Ну почему все торцевые, есть квартиры в первом и последнем подъезде, там с торца идёт лоджия 2х6, и я уже не считаю такую квартиру торцевой как на плане: 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2014 15:13 Маклер, Вы еще обратитесь с этим предложением в ОМ/ГКИ/ГНК и так гайки закручивают... Я так думаю первый оборот гайки пошёл, ибо это пока касается продажи недвижимости иностранным гражданином: В соответствии с изменениями, внесенными в статьи 184 и 194 НК при реализации имущества (акций, долей, недвижимости) иностранным гражданином налог должен удержать покупатель имущества... Приобретенное у иностранного гражданина имущество не может быть оформлено без подтверждения об уплате налога. Покупатель должен представить в налоговые органы расчет налога и документы (перечень определен статьей 155-1 НК), на основании которых выписывается платежное извещение. Напомним, что НДФЛ с доходов от продажи недвижимости в 2014 году будет уплачиваться иностранцем по минимальной ставке - 7,5% Иностранное физическое лицо заплатит по полной 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2014 16:09 Странно, я такую планировку считаю, да и другие люди тоже, - торцевой. Странно, я такую планировку считаю, да и другие люди тоже, - торцевой. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2014 16:15 Странно, я такую планировку считаю, да и другие люди тоже, - торцевой. Балкон в торце, а окна из комнаты и кухни не в торце. Хотя, один фиг беспонтовая планировка. Кухню на балкон не вытащишь 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2014 16:33 Я так думаю первый оборот гайки пошёл, ибо это пока касается продажи недвижимости иностранным гражданином: Иностранное физическое лицо заплатит по полной Скажите, а это только квартир касается или всего имущества иностранного гражданина, например машин тоже? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2014 16:56 Скажите, а это только квартир касается или всего имущества иностранного гражданина, например машин тоже? По ссылке написано: В соответствии с изменениями, внесенными в статьи 184 и 194 НК при реализации имущества (акций, долей, недвижимости) про движимое имущество ни слова... Кстати, уже пару дней как паника, почему-то все говорят про 20% Напомним, что НДФЛ с доходов от продажи недвижимости в 2014 году будет уплачиваться иностранцем по минимальной ставке - 7,5%, от продажи акций, долей, паев - по ставке 20 %, с учетом положений международных договоров. Хотя, один фиг беспонтовая планировка. Кухню на балкон не вытащишь Ээээ, ты чё, наших не знаешь ? по 5 метров трубы на воду, газ, каналюгу, вдоль стены под окном зала, и...см.план кв-ры 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2014 17:05 По ссылке написано: В соответствии с изменениями, внесенными в статьи 184 и 194 НК при реализации имущества (акций, долей, недвижимости) про движимое имущество ни слова... Кстати, уже пару дней как паника, почему-то все говорят про 20% Можно еще тупой вопрос: справку должен предоставить продавец до оформления у нотариуса, что он оплатил налог или покупатель после оформления у нотариуса, но до оформления в БТИ, что он оплатил налог? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2014 17:06 Добрый вечер форумчане! Как раз думал об таком балконе. если у кого есть 1 комнатная с балконом (чтобы бы вытащить кухню) не последние этажи и не торец, не 2,3 этажки, недалеко (можно 1-2 остановки) от метро по адекватной цене. пишите в личку. нужно поселить молодоженов. заранее благодарен! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2014 17:31 (edited) Можно еще вопрос: справку должен предоставить продавец до оформления у нотариуса, что он оплатил налог или покупатель после оформления у нотариуса, но до оформления в БТИ, что он оплатил налог? Нет, на момент взаиморасчёта или подписания договора купли-продажи в нотариальной конторе, налог (т.е. эти 7.5%) должен удержать покупатель имущества, после нотариуса покупателю сразу в налоговую с копией договора (где указана сумма продажи) для уплаты налога, и только после этого в БТИ для регистрации договора ! Чиновники взвалили на плечи покупателя эту важную миссию, иначе: Сделки с недвижимым имуществом, совершенные без государственной регистрации прав на недвижимое имущество, считаются недействительными Ну вот, дождались ? Надеюсь это привлечёт в столицу инвесторов, возможно их семьи, для которых потребуется жильё !!! Законодатель расширил права и усилил гарантии иностранным инвесторам Edited 23.01.2014 17:33 by MAKLER 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.01.2014 18:51 Скорее чаще, чем редко, по крайней мере в спальных районах, Феруза, ТТЗ-4, А.Югнаки м-вы, на каждом массиве есть целые дома где только 1-комнатные квартиры, есть с полу-лоджией 2х3, есть с лоджией 2х6, там на одной площадке по 4 квартиры. Ну почему все торцевые, есть квартиры в первом и последнем подъезде, там с торца идёт лоджия 2х6, и я уже не считаю такую квартиру торцевой как на плане: Это большая редкость, например 1-ка в кирпиче с лоджией 2*6м в среднем подъезде с 3-мя квартирами на площадке ( такие есть между ул.Лафарга и детской больницей ), или например 1-ка 77-серии с 2-мя квартирами на площадке ( такие есть на метро Хамза ). 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.01.2014 06:54 по 5 метров трубы на воду, газ, каналюгу, вдоль стены под окном зала И будет вода в этой трубе стоять, т.к. не будет ската По залу-то ровненько должна проходить труба, аккурат вдоль пола. 1-ка 77-серии Ого. И такое есть? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.01.2014 06:58 (edited) Иностранное физическое лицо заплатит по полной И с какого числа данное изменение вступает в силу ? 1е апреля ? также как с машинами ? Edited 24.01.2014 07:00 by phone 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.01.2014 07:20 Ну почему все торцевые, есть квартиры в первом и последнем подъезде Если на Юнусабаде есть такие, то сколько стоят, можно без ремонта, но на нижних этажах ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.01.2014 18:05 И с какого числа данное изменение вступает в силу ? Касательно иностранных физлиц-продавцов недвижимости/имущества закон действует с 1 января 2014 года. Отсрочки нет. Если на Юнусабаде есть такие, то сколько стоят, можно без ремонта, но на нижних этажах ? От 26 000 у.е. и выше. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2014 02:40 Ээээ, ты чё, наших не знаешь ? по 5 метров трубы на воду, газ, каналюгу, вдоль стены под окном зала, и...см.план кв-ры Прикрепленные изображения сколько стоит такое планировка, тип дома кирпич, с хорошем ремонтом. 0 Share this post Link to post Share on other sites
