Posted 11.03.2015 19:54 если они нерезиденты, то не забудь 20% накинуть к цене ( налог на доход ), уже будет больше 50.. Кадастровая стоимость будет около 6 000 000 сум, при продаже стоимость указывается 6 000 100 сум. 20% - это 1 200 000. 400 баксов большой погоды не играют. А почему об этом должен думать покупатель? Налог платит продавец. Если продавец не оплатит, то долг ляжет на покупателя. А продавец, покидая страну надолго наверняка не будет платить их. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2015 05:45 А почему об этом должен думать покупатель? Налог платит продавец. Если не будет заплачен налог, то квартиру ( договор ) в Кадастре не зарегистрирует ( не переофомят план ) на твоё имя, т.е. юридически ты не будешь являться владельцем этой квартиры.. Кадастровая стоимость будет около 6 000 000 сум, при продаже стоимость указывается 6 000 100 сум. 20% - это 1 200 000. 400 баксов большой погоды не играют. Это ещё возможно если ты перекуп ( выкупщик ) или это твои хорошие знакомые, в которых ты уверен ( знаешь историю этой квартиры ), но обычно это совершенно чужие люди и рисковать не стоит.. , большинство в договорах купли-продажи указывают РЕАЛЬНУЮ стоимость квартиры и не думаю, что для нерезидентов нужно делать исключения, просто прочти в любом договоре пункт про наступление ОТРИЦАТЕЛьНЫХ последствий, поэтому НЕРЕЗИДЕНТАМ труднее найти покупателей, согласных на покупку на условиях продавца-неризидента.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2015 06:14 http://torg.com/ru/offer/2791018 под аренду как ? Галерея, под аренду только посуточно нормально будет, продавать запаришься. что выгоднее для сдачи и как вложение, 2ка в центровых районах или две однушки на чиланзаре? Смотря какие однушки или какая двушка. Если в двушку в районе Ц-7 вложится в хороший ремонт, будет уходить за 700-800 в месяц влегкую. За 2 однушки на чиланзаре столько не выручишь. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2015 06:25 только посуточно нормально будет, И постоянные траблы с участковым и прочими 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2015 06:50 И постоянные траблы с участковым и прочими Или убьют там какую нибудь проститутку. Поэтому и сказал, что не вариант вообще галерейка. Там еще контингент проживает так сказать не совсем культурный 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2015 07:10 не совсем культурный Какой ты..... дипломатично-вежливый окаццо 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2015 08:17 Кругом "виноваты" т.н. Чёрные Маклеры.. http://podrobno.uz/cat/obchestvo/makleri-meshayur-razvitiyu-rieltorskih-organizaciy-uzbekistana/ Совершенно не согласен! Статья - заказная. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2015 08:31 (edited) Кругом "виноваты" т.н. Чёрные Маклеры.. http://podrobno.uz/c...iy-uzbekistana/ Совершенно не согласен! Статья - заказная. Ясен пень, что заказная. Чем напрягаться - лучше отобрать у другого конкурента. Edited 12.03.2015 08:31 by ikr 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2015 12:30 Не удержался позвонил комнаты смежные говорит, мос. планировка, у хозяев горит долг в москве, доки чистые, маклер сказал Доки проверь ,повнематочней. если они нерезиденты, то не забудь 20% накинуть к цене ( налог на доход ) +100 правильно. А почему об этом должен думать покупатель? Налог платит продавец. Покупатель,автоматом становиться представителем налоговой ...Без уплаты налога документы в БТИ на переоформление не примут ! большинство в договорах купли-продажи указывают РЕАЛЬНУЮ стоимость квартиры и не думаю, что для нерезидентов нужно делать исключения, просто прочти в любом договоре пункт про наступление ОТРИЦАТЕЛьНЫХ последствий, поэтому НЕРЕЗИДЕНТАМ труднее найти покупателей, согласных на покупку на условиях продавца-неризидента.. Да это так,а так хоть как-то есть свидетельство того сколько денег перешло. Совершенно не согласен! Статья - заказная. Ну есть конечно оттенок заказухи...А так 90% как были легкодоступными женщинами и мужщинами с нетрадиционной орентаций так и остались.За 5 лет работы познакомился со многими... Пальцев одной руки пока хватает,что перещитать достойных из их числа 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2015 12:38 (edited) так ,что товарищи аналитики ...пока денежку (в целях инвестиций )надо придержать для покупки недвижимости(за исключением тех кто просто улучшает сваю жил.площадь)??? спад будет ? Edited 12.03.2015 12:39 by DodikUz 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2015 13:37 так ,что товарищи аналитики ...пока денежку (в целях инвестиций )надо придержать для покупки недвижимости(за исключением тех кто просто улучшает сваю жил.площадь)??? спад будет ? Даже если и будет, то незначительный до осени. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2015 16:26 Если в двушку в районе Ц-7 вложится в хороший ремонт, будет уходить за 700-800 в месяц влегкую. это в баксах? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2015 16:29 (edited) это в баксах? У нас все операции с недвигой в основном в них считают. Edited 12.03.2015 16:30 by Ceasar 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.03.2015 17:42 У нас все операции с недвигой в основном в них считают. Фигасе 800$ за двушку, ну если только там не дизайнерский интерьер... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2015 06:27 Фигасе 800$ за двушку, ну если только там не дизайнерский интерьер... Хороший евро-ремонт, невысокий этаж в кирпиче, полностью обставленная двушка в Центре примерно так и стоит. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2015 06:40 Продам СРОЧНО ! ! ! ! ! ! ! Госпитальный 1 / 2 / 4 с ремонтом мебель+техника 42,500 торг уместен кирпич 40 кв.м. не торец ор-р около Базара отличное месторасположение тел 999-22-40 Риэлтор Взял с ФБ 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2015 06:49 Фигасе 800$ за двушку, ну если только там не дизайнерский интерьер... в ФБ и по 1000-1500 есть. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2015 10:27 в ФБ и по 1000-1500 есть. Двушки?! Идиотизм. Уже новый дом в центре можно снять за такое. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2015 11:14 Двушки?! Идиотизм. Уже новый дом в центре можно снять за такое. да и однушки тоже. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2015 12:11 кирпич, около Базара 4-х этажка около базара - это 77-я серия. Разве в 77-й есть однушки? А если не 77-я, то это 5-ти этажа, над хозмагами, кафе и аптекой. Цена номанная в принципе за такой расклад этаж-состояние-начинка-локейшен. Для аренды улетит с потрохами. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2015 12:44 (edited) del Edited 13.03.2015 12:45 by hocum 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.03.2015 01:44 свежих сводок с фронта нет? типа продали - купили за столькото http://torg.com/ru/offer/2791018 под аренду как ? с учетом скидки Дом галерейного типа... С этим много чего сказано. Сам живу на Ц5 и унас рядом стоит такая же девяти этажка. Там контингент не соответствущий к категории "живующие в центре". Я не хочу ни кого унижать, просто высказываю свое мнение. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.03.2015 04:59 (edited) Там контингент не соответствущий к категории "живующие в центре". Я крупно извиняюсь за вопрос, а по какому критерию не соответствуют? Edited 17.03.2015 05:00 by mechanic_cat 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.03.2015 06:05 а по какому критерию не соответствуют? Морально-этические принципы немного не те. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.03.2015 06:30 а по какому критерию не соответствуют? Говорю по собственному опыту проживания в центре (м. Космонавтов, Ц1), в четырёхэтажках не самого последнего областного центра, а сейчас - в 100 метрах от трёх "галереек" (одно время владел там квартирой): средний уровень культуры быта на полпорядка ниже, чем в более престижных/дорогих/центральных районах. Чисто "средняя температура по больнице". Ништяк-семьи, которые ежедневно подметают подъезды и хашарят от души - они в разы "компенсируются" парой алкашей и скандалистов-хабалок. Соседи-трудяги, которых не слышно и не видно, "компенсируются" толпами лузгающих семечки и бытовых хулиганов (любимое развлечение - сломать ограду, пнуть кошку, разбить лампочку). За 3 года проживания на Космонавтов ни разу не видел участковых. Около "галереек" неплохого и спокойного района (массив Куйлюк) участковые почти ежедневно. Имхотепно, но основано на приличном опыте. 2 Share this post Link to post Share on other sites
