Лучшее время для покупки/продажи квартир

[hocum 5 658]

м.Чимган 1/5/16

дом хороший,место нормальное, цена тоже была нормальной ...щас примерно 28-29.

[DodikUz 5 141]

а где м чимган?

в Ташкенте

 

дом хороший,место нормальное, цена тоже была нормальной ...щас примерно 28-29.

один минус от метро далековато

[Брайан Трейси 80]

Недалеко от Тараканчика

думал метро) СПС

[Аргумент 4 200]

Большую часть денег их семьи в кишлаках спускают в канализацию

Сколько раз я уже писал об этой канализации... Даже спускаемые на продукты деньги продолжают крутиться внутри страны. А присланные МИЛЛИАРДЫ долларов, которые получают налом по твоему не влияют на рынок недвижимости? Почему же тогда как только начались проблемы в России, у нас недвига пошла вниз? Взаимосвязано ВСЕ, в том числе и гастробаксы.

[Real Root 7 806]

Просто, для информации.) м.Чимган 1/5/16, с нормальным ремонтом, мебель + техника, 50кв.м., 30 000. СтОящий вариант для покупки с целью сдачи в аренду и продажи ( 3-5 лет)? И очень интересует " репутация" такого дома на рынке недвижимости. Заранее благодарю за ответы!)

Не дорого?

Вчера видел хату на Чиланзар-1 3-х комнатную (2-й этаж, торец) кирпичку за 43 000 продавали. Это уже окончательная цена за которую заклад дали.

[Real Root 7 806]

Сколько раз я уже писал об этой канализации... Даже спускаемые на продукты деньги продолжают крутиться внутри страны. А присланные МИЛЛИАРДЫ долларов, которые получают налом по твоему не влияют на рынок недвижимости? Почему же тогда как только начались проблемы в России, у нас недвига пошла вниз? Взаимосвязано ВСЕ, в том числе и гастробаксы.

Я тоже считаю что на курс гастеры влиют более всего. Наличным деньгам сейчас просто больше не откуда взяться, кроме как от гастеров.

Да и чтобы дисбаланс вызвать не надо 100% дефицита валюты, достаточно нехватки в 5-10% и цены ползут вверх. На том же рынке нефти предложение превышало спрос на нефть всего то на 5%-7% и это обрушило цены на нефть аж на 50%. С валютой так же - дефицит или излишек валюты способен толкать курсовой тренд в одну или другую сторону не на 5-10%, а гораздо сильнее, что было хорошо видно по Российскому рублю зимой.

[vitya34 1]

Какие махалли у нас считаются элитными?

Edited 05.05.2015 18:06 by vitya34

[arteto 40 583]

Ракат, Ипакчилик, Охунбобоев, Мой Кургон, Бешкургон карочеее их валооом махаллей

 

По цене на недвигу мое мнение что сказывается курс доллара и просто сезонное затишье, баксы гастров небольшую роль играют, пример расходы гастра на себя в чужой стране + дома семья коммуналка, еда, одежда и тд и тп потом машина, земля под застройку или квартира... Еще отток валюты из Уза тоже играет роль, покупается все за валюту за бугром... дождитесь осени, когда наши земляки с области (дехкане) разберуться с урожаями своими

[the user 1 070]

Раз по 4350 покупали, то скорее всего в районе 4500 продажа.

 

уже по 4400 покупают, на продажу 4440. говорят, что народ начал активно покупать доллары.

 

м.Чимган 1/5/16, с нормальным ремонтом, мебель + техника, 50кв.м., 30 000. СтОящий вариант для покупки с целью сдачи в аренду и продажи ( 3-5 лет)?

 

а на 16-этажке как с газом? или только электроплита? за 5 лет хотите отбить 30000 за счет аренды? эт че, реально?

[the user 1 070]

По цене на недвигу мое мнение что сказывается курс доллара и просто сезонное затишье, баксы гастров небольшую роль играют,

 

тут выше люди имеют в виду денежную массу долларов, из за уменьшения которой взлетел курс. т. е. гастры "виноваты" только в этом. а так напрямую влиять на цену недвиги в ташкенте они конечно не могут. кишка тонка, не тем трудом занимаются.

[ii-hum 9 387]

Просто, для информации.) м.Чимган 1/5/16, с нормальным ремонтом, мебель + техника, 50кв.м., 30 000. СтОящий вариант для покупки с целью сдачи в аренду и продажи ( 3-5 лет)? И очень интересует " репутация" такого дома на рынке недвижимости. Заранее благодарю за ответы!)

 

там нет 50 кв.м. стены закругленные, электроплита, у монолитных высотных домов проблемы с водой часто бывают ломаются насосы, а так если мебель + техника тянут минимум на 3000 у.е. - ИМХО вполне адекватная цена.

[DOS 45 033]

Какие махалли у нас считаются элитными?

Сначала обозначь, ЧТО ты подразумеваешь под определением "Элита", тогда я те скажу какие махалли

 

[arteto 40 583]

Сначала обозначь, ЧТО ты подразумеваешь под определением "Элита", тогда я те скажу какие махалли

 

Цена 20-25 тыс за сотку??

[DOS 45 033]

Цена 20-25 тыс за сотку??

Я про само определение, как класс

 

Если просто махалли с дорогой землей, то:

-- Конституция и Ражаби (между Катакомба, Руставели, Саперная), ниже Ивлиева, Стародубцева, Глинка, Заводская.

-- Ракат, и дальше Каракумская, Кизилкумская до Руставели и Мукими. Саломатина, Бурижар.

-- Дархан, Никитина и вся "Горькая" округа до центр-Луначарского, Карасу.

-- Хувайдо, Жар Арык, Белтепа, Шелковичная, Штаб, Бешкайрагач, Кукча-Окилон.

-- ЮА-5, земля за теплицами. Район Зенита.

 

Но с каждым годом всё опаснее и опаснее иметь участок в черте города

Edited 06.05.2015 11:33 by DOS

[Безбет 2 645]

ЧТО ты подразумеваешь под определением "Элита"

Это те махали, где зАмки растут как грибы, а дороги десятилетиями залатать не могут.

[Blockbuster 20]

Есть в Ташкенте сайт обьявлений продажи квартир от собственников или все через посредников?

[DodikUz 5 141]

Есть в Ташкенте сайт обьявлений продажи квартир от собственников или все через посредников?

софт версия газеты "Частный сектор"...не которые продавцы по старинке туда дают обьявы http://vse.vsem.uz

 

а так на ТОРГЕ.УЗ, уже по недвижимости, обьяву может дать только риэлтор

Edited 07.05.2015 04:44 by DodikUz

[emir 1 410]

а так на ТОРГЕ.УЗ, уже по недвижимости, обьяву может дать только риэлтор

В смысле? Частный владелец квартирки не может дать объявление?!

[Nocard 1 101]

Это те махали, где зАмки растут как грибы, а дороги десятилетиями залатать не могут.

а если покрытие дороги меняют раз в 5-10 лет и улица охраняется будкой. Сколько может стоить там 4-5 соток?

[DodikUz 5 141]

В смысле? Частный владелец квартирки не может дать объявление?!

да по крайне мере не давно хотел дать объявление то с смог этого сделать

 

К сожалению, для публикации объявлений в категории «Недвижимость» с аккаунта, не принадлежащего риэлторской организации, действуют ограничения, введённые во исполнение Закона Республики Узбекистан о риэлторской деятельности (собрание законодательства Республики Узбекистан, 2010г. №51, ст.480) №ЗРУ-269 от 22.12.2010г, согласно которого риэлторская деятельность осуществляется исключительно на основании лицензии выданной Государственным Комитетом по приватизации, демонополизации и развитию конкуренции. В случае, если Вы являетесь сотрудником риэлторской организации, просим Вас размещать объявления в категории «Недвижимость» с аккаунта Вашей риэлторской организации.

Edited 07.05.2015 09:15 by DodikUz

[dmitr65 10]

по крайне мере не давно хотел дать объявление

Странно, если раскрыть фильтр в разделе недвижимость, то последним идёт Автор объявления: владелец или риэлтор.

Это мёртвый параметр что ли?....

[DodikUz 5 141]

Странно, если раскрыть фильтр в разделе недвижимость, то последним идёт Автор объявления: владелец или риэлтор.

Это мёртвый параметр что ли?....

может у меня лимит исчерпан...два объявления висят...сейчас проверил..

[maverick144 1 393]

может у меня лимит исчерпан...два объявления висят...сейчас проверил..

да лимит. для частников только 2 объявления в том разделе можно давать.

странно, сами 2 повесли, и сами же говорите что нельзя

[DodikUz 5 141]

да лимит. для частников только 2 объявления в том разделе можно давать.

странно, сами 2 повесли, и сами же говорите что нельзя

они у меня давно висят...забыл про них...аренда кв..

[AlexXx 70]

Есть в Ташкенте сайт обьявлений продажи квартир от собственников или все через посредников?

Я продаю свои две квартиры на Чиланзаре-21. Первая 3-х комнатная (Евроремонт), вторая 1 комнатная (Косметика).

Срочно продам, без посредников.