Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Evtanazia 2 258]

Собираюсь продавать квартиру на Дустлике-1, 1\3\5, 45 кв. м. Торцевая только лоджия. Без ремонта. Никто не прописан. Сколько щас такая может стоить?

[arteto 40 455]

что так резко то?

Этаж 6

 

наверное 45-50 незнаю точно, а 12 этажка какого года постройки?

 

100 тонн за квартиру у бетонки?

 

Район айс, для местных и ташкентских в самый раз, плюс район и дома позже строились, планировка тоже гуд, 2х6, плюс евро. Районы несмотря на близость к бетонке развиты, Белтепа, Джар Арык, Ибнсино своего покупателя найдут.

[DOS 44 967]

2х6,

Там разве не 2Х8?

 

А так, да, там хорошие квартиры не залежатся. Местные сами заберут для детей. Весь вопрос в цене.

[HOBBIT 15 504]

Районы несмотря на близость к бетонке развиты, Белтепа, Джар Арык, Ибнсино своего покупателя найдут.

По мне абсолютно некомфортные районы. Как представлю что там на дорогах творится. Движение напоминает улицы Мумбаи.

[Real Root 7 757]

По мне абсолютно некомфортные районы. Как представлю что там на дорогах творится. Движение напоминает улицы Мумбаи.

Так там многие только с Мумбаи и приехали, им в городе не комфортно.

[DodikUz 5 141]

 

Там разве не 2Х8?

 

А так, да, там хорошие квартиры не залежатся. Местные сами заберут для детей. Весь вопрос в цене.

За 100к$ они лучше не достроеный участок купят...в тех же районах,чем квартиру......даже с балконом 3*10 :-))

Edited 11.06.2015 19:03 by DodikUz

[rob838 40]

 

Так там многие только с Мумбаи и приехали, им в городе не комфортно.

Вот именно в этих районах все коренные Ташкентцы

с Мумбаи как Вы выражаете все в центре города

 

 

За 100к$ они лучше не достроеный участок купят...в тех же районах,чем квартиру......даже с балконом 3*10 :-))

За 100к$ можно только землю найти и то 4сотку

PS Сам интересуюсь 6соток от 150к$ ))

[arteto 40 455]

За 100к$ они лучше не достроеный участок купят...в тех же районах,чем квартиру......даже с балконом 3*10 :-))

 

Вот Вы сказочник найдите там за 100к хоть 4 сотки земли для начала, о каком недостроенном доме идет речь?

 

Так там многие только с Мумбаи и приехали, им в городе не комфортно.

 

Там большинство 99,9 местные, причем местные в прямом смысле...

[DodikUz 5 141]

Вот Вы сказочник найдите там за 100к хоть 4 сотки земли для начала, о каком недостроенном доме идет речь?

я же не сказал ,что в центре тех районах...

[new_user 791]

Вот именно в этих районах все коренные Ташкентцы

не все, у меня там много "не ташкентских" знакомых.

[DOS 44 967]

За 100к$ они лучше не достроеный участок купят...

В Джар Арыке??? шЮтник, однако

 

Будиш из этот невеста делать шашлык, нэ забуд пиригласить ©

 

Джар Аык плавно перетекает в Ипакчилик. И там и сям цены - самолёт. Как в Хувайдо, а может и дороже.

Edited 12.06.2015 09:47 by DOS

[DodikUz 5 141]

В Джар Арыке??? шЮтник, однако

ну значит не прав...но все равно чем брать квартиру за 100к $ в том районе лучше другие варианты поискать..

[DOS 44 967]

чем брать квартиру за 100к $ в том районе лучше другие варианты поискать..

Однозначно так. Я потому и написал сразу

 

А так, да, там хорошие квартиры не залежатся. Местные сами заберут для детей. Весь вопрос в цене.

 

За 100тонн лучше спецплан на Дархане взять

[Real Root 7 757]

Вот именно в этих районах все коренные Ташкентцы

с Мумбаи как Вы выражаете все в центре города

Там большинство 99,9 местные, причем местные в прямом смысле...

Честно говоря не думал что там местные. Я работал в том районе в 2005-2008 году. Уже тогда была большая проблема общения с местным населением на русском языке, да и по интересам людей мне тогда показалось что там большая часть "понаехавшие".

[arteto 40 455]

За 100тонн лучше спецплан на Дархане взять

 

5 ком спецплан на Дархане за 100 тонн? А так реал что то уже за 100 тонн уже и участок не купишь добротный, даже рядом с бетонкой :sad:

 

На Дархане много хат и квартирантов...

 

Честно говоря не думал что там местные. Я работал в том районе в 2005-2008 году. Уже тогда была большая проблема общения с местным населением на русском языке, да и по интересам людей мне тогда показалось что там большая часть "понаехавшие".

 

Скорее показалось... А Русский язык причем? У меня в махалле Бирлик там все местные, друзья не знают русского, или плохо общаются, что они теперь понаехавшие?

 

Кстати в таких махаллях (кореных) не знание русского, в большинстве случаев не редкость, незнаю почему

Edited 12.06.2015 13:37 by arteto

[hocum 5 655]

Русский, узбек, оклахомец, бухарские-а Вы кто !?

Я так думаю,чем алкаш или наркоман-лучше спокойный и адекватный сосед, пусть даже из китая или оклахомы.

Есть пословица. Не покупай дом(часток,жильё)-НЕ ЗНАЯ СОСЕДЕЙ !

 

На Ц7 в одноподъезках знаю этаж,где живёт кошатница-там хаты по цене примерно на 10-15 тонн дешевле.Если продают(чет вроде никто не купил),а так здают торговцам с госпиталки за копейки.

Ну и с м.Ибн-Сино немного переборщили(15,20%),участки ,ДА ДОРОГИЕ...Хаты в зависимости от локейшена ..Есть и дешевые дома.

[sayko 570]

На Ц7 в одноподъезках знаю этаж

Может галерейка около базара?

[Лектор 138]

За сколько можно продать 5/4/9 квартиру с евроремонтом в Джар Арыке ?

85-

Реальнее до 85, в прошлом году там 4-х комнатные были ( и оформлялись ) около 60-65 в чистом среднем состоянии, потом цены на них немного припали ( снос закончился ), сейчас ещё немного упали..

[arteto 40 455]

Реальнее до 85, в прошлом году там 4-х комнатные были ( и оформлялись ) около 60-65 в чистом среднем состоянии, потом цены на них немного припали ( снос закончился ), сейчас ещё немного упали..

 

 

Давайте по рынку посчитаем квадратура где то 105 х 750 = 78750 + евроремонт + место + этаж шоколад (для 9ти этажки) То что цены просели, можно скинуть, а так хозяин барин... Имхо тянет выше 85

 

За сколько можно продать 5/4/9 квартиру с евроремонтом в Джар Арыке ? Ориентир ТашМИ-2 супермаркет Макро

 

Сколько просите? И скажите наконец реал евроремонт?

Edited 12.06.2015 17:32 by arteto

[Лектор 138]

Давайте по рынку посчитаем квадратура где то 105 х 750 = 78750

Квадратура не всё решает, надо смотреть всё в комплексе, а так и в центре есть по 450-500 за квадрат, но это не значит, что весь центр нужно считать по этим ценам..

 

Минусы - панель, отдалённый район, спрос НАМНОГО ниже, чем на 1,2-комнатные, не каждый пойдёт в 9-ти этажку ( лучше 4-х этажка типа 77-серии )..

Edited 12.06.2015 17:42 by Лектор

[hocum 5 655]

Может галерейка около базара?

Чо и там есть такая !?

[maverick144 1 392]

Чо и там есть такая !?

есть 3таких дома по моему. 2 я точно видел, ездил смотреть, но внутрь даже заходить не стал.

[ii-hum 9 376]

Собираюсь продавать квартиру на Дустлике-1, 1\3\5, 45 кв. м. Торцевая только лоджия. Без ремонта. Никто не прописан. Сколько щас такая может стоить?

 

реальная стоимость ИМХО сейчас высчитывается по следующей эмпирической формуле :

 

S = сколько дают максимум перекупы + до 1000 у.е. за комнату,

 

например перекупы за Ваш сарай (по татарски это "двореЦ" ) на Дустлике-1 дают 23000 у.е. тогда его реальная стоимость 24000 у.е..

[igl 16]

Господа, сориентируйте по предложению - Сергели, Спутник - что между КВД и пожарным училищем -щитовой 1 этажный коттедж на участике 4 сотки, 4 комнаты без ремонта, низкие потолки, коммуникации все имеются - отдают 55 000$. Цена реальная? Что скажите - хочу дом на земле, но и эта цена в напряг. Есть ли смысл напрягаться ???

[hocum 5 655]

Есть ли смысл напрягаться ???

ИМХО.НЕТ.