Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 40 329]

Выкупщиков земли, вторички, новостроек целыми подъездами очень много... Если Вы знаете несколько выкупщиков и не крутитесь в этой сфере, представьте сколько их...

Edited 03.08.2015 15:32 by arteto

[не герой 4 647]

Скоро почти никто не будет обращаться к этим бездельникам и аферистам.Уже многие это понимают и сами ищут и сами продают/покупают.Они скоро сами вымрут как динозавры.

Слушай, у тебя хоть свой гараж есть или был когда-то, что бы обращаться к посредникам? И с чего ты целую категорию работников сферы услуг по недвижимости причислил к бездельникам и хуже того, к аферистам? Может кто-то из них засадил тебе не в то место али как? или ты ни это имел ввиду?

 

И ещё, у нас в стране риэлторы работают по Закону Олий Мажлиса от 2010 года, который подписал сам президент. Имеешь претензии к этому Закону, обращайся напрямую в аппарат к папе, а то тут холиваришь и вайдосишь как-будто тебя самого или кого-то из твоих близких кинули риэлторы.

[не герой 4 647]

Посоветуйте пожалуйста нормальное проверенное риэлторское агентство или риэлтора, работающего по районам Максима Горького, Ц1, Ойбек.

Обращайтесь, постараюсь помочь чем смогу.

[sherkhans 8]

Знакомый отдал залог на 2/3/4/хрущёвка панель смежная, но с ремонтом на Чил 29 квартал за 34500$. Нормально-ли?

Edited 05.08.2015 20:23 by sherkhans

[Real Root 7 740]

с ремонтом на Чил 29 квартал за 34500$. Нормально-ли?

26 кв-л? Если ремонт качественный и от души то нормально.

[Yura aka 1 079]

ремонтом на Чил 29 квартал за 34500$. Нормально-ли?

Не дороговато ли?Все говорят что цены упали на хаты.Или это просто болтовня?

[Ibraev_tima 11]

Я за 33700 На 10м квартале отдал такую-же. Ну ремонт может послабже...

[Peter Griffin 554]

Вам привет.

 

Сколько может стоить 3/2/4 центре (Алайский ). Средний ремонт, 70 с чем-то квадратов . Позвонил по одному объявлению и попросили 72 тыс у.е. по моему мнению завышена цена сильно. По моему красная цена 55 тыс

 

Ваши мнения

[irnika 0]

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как лучше поступить. Мама продает квартиру на Юнусабаде, 3/3/4, ремонта нет. Выставила пока 43 тыс, но звонков нет. Сосед по площадке предлагает купить за 40, но говорит деньги будут в конце сентября, после продажи участка. Покупатель на участок вроде как есть. Предлагает ей задаток. Вот соглашаться или нет? С одной стороны мама переживает, что в сентябре он может отказаться или будет пытаться снизить цену, а с другой вроде как с покупателями сейчас напряженка и цены скорее всего упадут еще... Я даже не знаю, что ей посоветовать.

[Peter Griffin 554]

Может как все продающие затаиться до осени, которую все ждут с нетерпениеМ как панацея для роста цен из-за урожайных денег фермеров.

 

Задаток всегда можно взять , особенно у соседа, который рядом, причем лаве у него пока нет.

[Real Root 7 740]

@irnika,возьмите задаток размером в тыщ 5, в договоре задатка укажите сумму сделки в у.е.

[Аргумент 4 200]

и цены скорее всего упадут еще...

Упадут. А сосед откажется или скинет еще больше.

Мифические "деньги фермеров" никак не повлияют на рынок недвиги. Ну вот например арбузы у нас уродились, а продаются за копейки даже у перекупов. Разве на этом можно скопить большие деньги на квартиру? Я даже не уверен, что по этим ценам они отбили выращивание этих самых арбузов...

 

Никто осени не ждет, просто люди ждут еще большего спада, да и деньги заканчиваются в стране.

[DodikUz 5 141]

. Ну вот например арбузы у нас уродились, а продаются за копейки даже у перекупов. Разве на этом можно скопить большие деньги на квартиру? Я даже не уверен, что по этим ценам они отбили выращивание этих самых арбузов...

 

Никто осени не ждет, просто люди ждут еще большего спада, да и деньги заканчиваются в стране.

так они берут количеством а не ценой...так что нормалек...деньги капают...

[Ramzes 54]

..деньги капают...

откуда? если вы про сумы нафиг они кому нужны.приток валюты иссякает.

[arteto 40 329]

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как лучше поступить. Мама продает квартиру на Юнусабаде, 3/3/4, ремонта нет. Выставила пока 43 тыс, но звонков нет. Сосед по площадке предлагает купить за 40, но говорит деньги будут в конце сентября, после продажи участка. Покупатель на участок вроде как есть. Предлагает ей задаток. Вот соглашаться или нет? С одной стороны мама переживает, что в сентябре он может отказаться или будет пытаться снизить цену, а с другой вроде как с покупателями сейчас напряженка и цены скорее всего упадут еще... Я даже не знаю, что ей посоветовать.

 

Берите заклад... Желательно нормальную сумму, как писал Real Root... Кстати какой квартал? хрущевка? Пс цены по любому пойдут вниз по осени, не фермеры, не студенты, не уезжающие, не приезжающие с деньгами, не снос в городе, ничего не поможет повлиять на рост цен, рынок как и сейчас будет разбросан, кто то продает скидывает цену, потому что надо продать, и покупателей нет, кто то как упертый держит цену и не торопится, так как не горит, есть где жить, главный фактор падения кризис в СНГ, дорожающий зеленый, да и у нас народ стал экономить, если даже будут покупать, что дешевле будут брать, так как все вокруг дорожает, комуналка особенно... Строго ИМХО

Edited 07.08.2015 05:31 by arteto

[DodikUz 5 141]

откуда? если вы про сумы нафиг они кому нужны.приток валюты иссякает.

сумы мне нужны...если бесплатно...копейка рубль бережет...вот на мелочах и зарабатывают...

[irnika 0]

Квартал 7, так называемая французская планировка. А у меня еще такой вопрос? Разве можно сумму в договоре задатка указывать в у.е.? А как же незаконные валютные операции и все такое? Хотя при хорошем раскладе этот договор никто кроме покупателя с продавцов и не увидит?

[freshman 2 136]

Может как все продающие затаиться до осени, которую все ждут с нетерпениеМ как панацея для роста цен из-за урожайных денег фермеров.

 

Это раньше фермеры были такими богачами. Сейчас им оказывают давления со всех сторон: с хлопком, с пщеницей, не дают разрешение на экспорт на урожай итд, что многие бросают это дело. Есть конечно определенная группа фермеров которых не трогают но они никак не влияют на цены на недвижиость.

[DOS 44 926]

3/2/4 центре (Алайский ). По моему красная цена 55 тыс

Красная цена будет та, на которой договорятся стороны.

 

Предлагает ей задаток. Вот соглашаться или нет?

Взять задатка побольше, как Рил Рут написал примерно, но договор НЕ заключать.

 

возьмите задаток размером в тыщ 5, в договоре задатка укажите сумму сделки в у.е.

90% покупателей не согласятся указывать сумму в баксах. Будут боятся "кое-чьих" вопросов - "Откуда наличные баксы, гражданин?"

[Колибри 7 022]

но договор НЕ заключать.

А может лучше наоборот? В договоре задатка обязательно указать сроки и цену.

 

А как же незаконные валютные операции и все такое?

Снизу приписать что все платежи осуществляются в сумах по курсу на день оформления задатка.

[HOBBIT 15 471]

Я думаю вообще не стоит связываться, ищите клиента у которого деньги на руках.

[DOS 44 926]

В договоре задатка обязательно указать сроки и цену.

Это само собой. Я про Договор купли-продажи имел в виду. Шоб не согласились, якобы из-за близко-соседских отношений итд.

[arteto 40 329]

В договоре купли-продажи указывается в сумах, данные всегда идут в налоговую. И еще кое-куда если сумма больше 60 млн сум договор купли-продажи

[the user 1 070]

данные всегда идут в налоговую

если покупатель и продавец граждане Узб, сделка не облагается налогом?

 

И еще кое-куда если сумма больше 60 млн сум договор купли-продажи

цена даже убитой однокомнатной по любому выйдет больше 60 млн. это что же получается, почти всех вызывают в прокуратуру? интересно, какие вопросы задают. вы сами рекомендуете указывать реальную цену или бтишную?

[Аргумент 4 200]

@the user, тут есть тема: http://www.tforum.uz/topic/22753-%d0%bd%d0%b0%d0%bb%d0%be%d0%b3-%d0%bf%d1%80%d0%b8-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%b0%d0%b6%d0%b5-%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d1%8b/