Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Dnepr 1 044]

за 250 баксов в однушке на чилике должны быть как минимум бассейн на кухне, с барной стойкой, шестом для стриптиза, и джакузи в туалете. не меньше. да?

Разочарую - ничего этого нет (ну разве, что шест для стриптиза можно еще как-нибудь разместить) . А так:

чистая квартира (не евроремонт), 1/3/4 (кирпич), мягкая мебель (диван-кровать, 2 кресла), бельевой шкаф, встроенная кухонная мебель, сплит, стиралка-автомат, холодильник двухкамерный LG, ТВ LCD (кабельное ТВ), иранский унитаз, окна Акфа, кафель - российский...

[bux 9 166]

Планировал переезжать в Воронеж в 2016-2017г, однако в связи со сложившейся конъюнктурой цен на Рос. и Узб рынке недвижимости

стали посещать шальные мысли о срочной продаже квартиры в Таше и покупки в Воронеже, срочно поменять время переезда не могу, в силу инертности процесса переселения, поэтому рассматриваю вариант съема жилья в Таше и сдачи квартиры в Воронеже. Кто как думает, стоит заморачиваться или выйдет типа "дурная голова ногам покоя не дает?" или оставить все как есть, применить метод "спи, все само собой решится"?

 

должны быть как минимум бассейн на кухне

Прикольное понимание элитности жилья

[hocum 5 673]

Планировал

Есть -план,действуй! Сделаешь- хорошо ,не получится-не плач !

[DodikUz 5 141]

Думаю главный критерий переезда это работа,а потом уже жильё...если есть в Воронеже хорошая работа, то на жильё заработает.

[Bublik 16 880]

Прикольное понимание элитности жилья

а что? тут недавно человек вот отписал что сдал в многоэтажном доме квартиру на первом этаже с бассейном в подвале.

 

Думаю главный критерий переезда это работа,а потом уже жильё...если есть в Воронеже хорошая работа, то на жильё заработает.

тоже была похожая мысль. но есть одно но - если ты тут, то кто будет заниматься арендой и т.п. ТАМ? или думаешь найти таких постояльцев кто тебе будет по ВЮ еньги сам честно пересылать? ну да.. смешно конечно но вот засада. я не удивлюсь что аренда двушки-трешки там будет стоить дешевле чем здесь хрущ на чиланзаре (ну если судить по этой ветке) со старым ламповым телевизором, оставшимся от умершей в этой квартире 10 лет назад бабушки.

 

самый ржач в том что практически так и есть.

я на япе иногда захожу в ветку аренды жилья в РФ и мск в частности. смешно почтитать как там опсерают квартиры под аренду с ремонтом, который по нашим меркам канает на очень даже евро. типа ламинат не того цвета, гарнитур какой то хоть и новый но дешевенький )) стиралка всего 5 кг и т.п. не знаю. может стеб а может реально зажрались? ))

[bux 9 166]

а что? тут недавно человек вот отписал что сдал в многоэтажном доме квартиру на первом этаже с бассейном в подвале.

По причинам о которых писали выше, скоро у нас все подвалы превратятся в "бассейны", некоторые уже сейчас имеют возможность принимать "грязевые ванны", глядишь и гондольеры с гондолами появятся, хотя эти уже существуют в виде местных сантехников.

[Real Root 7 863]

По причинам о которых писали выше, скоро у нас все подвалы превратятся в "бассейны", некоторые уже сейчас имеют возможность принимать "грязевые ванны", глядишь и гондольеры с гондолами появятся, хотя эти уже существуют в виде местных сантехников.

Это время прошло - еще года 3 назад в нашем доме было так. Теперь весь подвал и до 1-го этажа только пластик.

[phantasm 85]

Мне интересно посмотреть-вот когда лет через 10-15 многоэтажки массово начнут требовать капремонта, что же тогда будет. Фондов никаких нет, никто денег как на Западе не собирает, да и народ пока не совсем понимает о чем речь. Жилищный фонд со времен СССР относительно неплохо держится, дома все-таки в массе своей новые (кстати, в Германии все что построено менее 40 лет тому назад считается новостройками) и не требуют больших капитальных вложений. Поэтому и цены на них так быстро взлетели и пока держатся. На капремонт одной двушки 1980-90гг постройки в Германии ежемесячно (!!) платят под 200 евро-загодя вперед. Но никуда мы не денемся, и тоже придем к тому, что владельцы должны будут платить за все, что происходит в доме и вокруг него-начиная крышей и лифтом заканчивая песочницей и освещением. То что пока от нас собирают на услуги ЖКХ-это копейки, лишь латание дыр, но никак не капремонт. Так что покупайте господа за шестизначную сумму квартиру в доме 197хх года постройки и максимум лет через 10-15 узнаете много интересного

12 ти этажки на Куйлюке или 9ти на Лисунова- Дустлике итд..., вот оно будущее высоток, по 4-5 этажкам пример Ангрена,Чиричика итд

[jojr 26]

 

 

 

 

 

Я думаю я не могу внятно донести свою мысль. Поймите, цены снизились в "условных единицах", а вот в "абсолютных единицах", их энного количество которых и состоят эти самые условные единицы = цены выросли.

 

Для дремучих: под абсолютными единицами я имею ввиду национальную валюту СУМ, которая для большинства является первичной, и именно в них зарабатывает большинство нашего народа. Далее при покупке недвиги, авто или сбережений = конвертируется в у.е.

 

Еще раз повторюсь, под снижением цен, лично я понимаю мою возросшую покупательную способность, при неизменном уровне доходов. Чего не происходит в данное время, поэтому мое ИМХО

- для тех, кто получает свои доходы в долларах = цены упали, их покупательская способность выросла

- для тех, кто получает свои доходы в сумах, конвертит их в доллары и покупает недвигу = цены выросли, их покупательская способность резко снизилась.

 

Я думаю первых - меньшинство.

 

Абсолютно верно сказано. Последних процентов 95.

[Nocard 1 101]

в Москве да. возможно и зажрались но то что не стеб это стопудово. даже до едва покрывшегося ржавчиной крана квартиросъемщики могут реально доколупаться.

зато у нас простую квартиру со свежими обоями или побелкой порой называют "евро". В одной из такой квартир видел прямоуголую ванну из бетона, облицованную советским еще кафелем. Насчет бассейнов, были раньше квартиры с ними, причем даже не на нижних этажах.

[Bublik 16 880]

нальет он в такой бассейн две тонны воды и рухнет перекрытие

 

зато у нас простую квартиру со свежими обоями или побелкой порой называют "евро". В одной из такой квартир видел прямоуголую ванну из бетона, облицованную советским еще кафелем. Насчет бассейнов, были раньше квартиры с ними, причем даже не на нижних этажах.

у меня товарищ как то сюда приехал на месяц, снял квартиру чтоб на гост не попадать. типа евро. так там в одной комнате был ужасный сирач и тупо склад, где валялось всё, от тряпок со швабрами и краской недомазанной и до арбузных корок, вторая комната была почти что евро )) в розовом стиле и двухуровневыми потолками, где в дырках для лампочек порой, сами лампочки встречались )) ужасным вырезом-утоплением в стене для лампового телевизора (а ля плазма, телевизор тоже был. хайрун пузатый. конечно же далеко не лсд.), засаленными стенами, и не менее страшной кухней с намеком типа барная стойка, евростайл и старая двухконфорочная плита (я такую 30 лет назад у пробабки у своей видал в сталинском доме), а да, ванна это был трэш и угар, вся в ржавых разводах, уже черная на дне (от времени жпоами просто вытерли всю эмаль до чугуна) и с незакрывающейся холодной водой. :) а сверху были веревки для сушки штанов. и покрашенные желтозеленой облупившейся краской стены. но, зато в центре города. и евро ))

[Sirinius 20 390]

может стеб а может реально зажрались?

Это не стёб и не зажрались. Это норма. Если есть деньги и время — выбираешь, что душе угодно.

 

покрывшегося ржавчиной крана квартиросъемщики могут реально доколупаться.

Естественно. Так же и в Ташкенте. Сразу решается с арендодателем, кто кран менять будет, в случае его поломки

 

нальет он в такой бассейн две тонны воды и рухнет перекрытие

С недавних пор этот вопрос интересует — есть какие-то нормы нагрузки на пол? Чтоб можно было бассейн в зале поставить, маленький, ноги мочить, рыбок заселить

[emir 1 410]

И не важно что это спутник - главное на земле. Я даже одного такого знаю, кто с Космонавтов в Спутник перебрался. Я вот его не понимаю - а он кайфует (пока что

В этом спутнике есть очень серьезные особняки, проезжал, видел... Там тихо, зелени много, вдалеке от посторонних глаз, для некоторых это важно. До центра полчаса на машине, не так уж и много.

[emir 1 410]

я на япе иногда захожу в ветку аренды жилья в РФ и мск в частности. смешно почтитать как там опсерают квартиры под аренду с ремонтом, который по нашим меркам канает на очень даже евро. типа ламинат не того цвета, гарнитур какой то хоть и новый но дешевенький )) стиралка всего 5 кг и т.п. не знаю. может стеб а может реально зажрались? ))

Есть такое... Особенно в Москве, с другом смотрели ему квартиры под съем. Он снял в Бирюлево за 30тыр, ремонт очень хорош, во всем, придраться не к чему, мебель, ламинат, кафель, теплые полы. Такие в Таше в спальниках ремонты не делают, встречал такое в центре только, по 400-500 за однушку.

А ещё видел темы посты в ФБ по поиску квартир за 50тыр однушки ближе к центру, но уже с запросом на дизайнерский ремонт,но тут уже поиск сложнее. Рантье до этого только созревают, но конкуренция к этому подталкивает.

[emir 1 410]

Планировал переезжать в Воронеж в 2016-2017г, однако в связи со сложившейся конъюнктурой цен на Рос. и Узб рынке недвижимости

стали посещать шальные мысли о срочной продаже квартиры в Таше и покупки в Воронеже, срочно поменять время переезда не могу, в силу инертности процесса переселения, поэтому рассматриваю вариант съема жилья в Таше и сдачи квартиры в Воронеже. Кто как думает, стоит заморачиваться или выйдет типа "дурная голова ногам покоя не дает?" или оставить все как есть, применить метод "спи, все само собой решится"?

Сто процентной уверенности сейчас нет ни в чем. Но думаю, ты мыслишь правильно. Еще посоветую может лучше будет вложиться с продажи в Таше в строящиеся жилье в Воронеже, сейчас тут везде много строят. Как раз пока год - два приедешь сюда, уже дом сдадут. Сделаешь ремонтик и живи прекрасно. Не понравится в Воронеже продашь и уедешь в другой регион. Здесь многие покупают и под ипотеку в строящемся жилье, цены в таких случаях на 15-25% вырастают к сдаче дома.

А то и вправду кто у тебя здесь будет заниматься арендой? А так спокойно ждёшь окончания стройки,через вебкамеру наблюдаешь процесс.))

Главное сейчас выйти в баксы, тут без вопросов, какого-то краткосрочного рывка цен, роста в Таше помоему вообще уже никто не ждет.

Поэтому если настроился ехать, через год-два, лучше в наличку зелёных выйти.

[Nocard 1 101]

Там тихо, зелени много, вдалеке от посторонних глаз, для некоторых это важно.

В районе центра тоже есть такие места. Тихо спокойно, нет больших дорог, посторонние не ходят...

[Bublik 16 880]

В районе центра тоже есть такие места. Тихо спокойно, нет больших дорог, посторонние не ходят...

центр это такое место которое всегда под пристальным вниманием и срочно может понадобиться. а сергели спутник - да кому он упёрся этот спутник?

[aol 4 734]

а сергели спутник - да кому он упёрся этот спутник?

 

Не каркай. Вдруг враги суппостаты выделять целевые кредиты на осложнить жизнь модернизацию окраин...

[Nocard 1 101]

центр это такое место которое всегда под пристальным вниманием и срочно может понадобиться. а сергели спутник - да кому он упёрся этот спутник?

а если в таком месте живут те, кто как раз и проявляют внимание?

[Bublik 16 880]

а если в таком месте живут те, кто как раз и проявляют внимание?

...то они самые первые и снесут.

[N.B. 14]

Уважаемые знатоки. Оцените пожалуйста , хочу продать; метро Беруни новостройка 3/3/5 140кв.м с лифтом, отличный свежий ремонт, автономное отопление. (половое), Подземный паркинг. Охрана. Какова реальная цена на данный момент?

[new_user 791]

оцените плиз Горький рядом с метро 1/4/4 евроремонт. балкон 2 на 3.

на сколько потянет?

[arteto 40 735]

оцените плиз Горький рядом с метро 1/4/4 евроремонт. балкон 2 на 3.

на сколько потянет?

22 y.e

[HOBBIT 15 549]

 

22 y.e

Что-то совсем мало. Я думаю 28-29.

[Guest reks]

22 y.e

имеется в виду "быстрый выкуп" наверное.