Лучшее время для покупки/продажи квартир

[bux 9 140]

за квадрат а не 2.5-3. там

ключевой предлог - "от". :p

[Bublik 16 864]

Почему фантастические?

потому что квартира на 50 кв стоит 25*2700 сум плюс на десять лет остатки.

 

ключевой предлог - "от". :p

от 2.5 до 3. говорю только то что мне по телефону сказали. потому тут и интересуюсь. так то цена получается грубо грубо в районе 30 тысяч долл за 50 кв.м. это или хорошая однуха или скромная двуха.

Edited 14.09.2015 08:28 by Bublik

[Талами 2 563]

есть

Ссылку б дал что-ли, а то непонятно.

[Bublik 16 864]

http://novostroyka.shahar.uz/realty40

[Vade 644]

риэлторы говорят что одинаково везде. чот как то совсем хорошо. где то должен быть подвох. сумовая импотека под 12-15% годовых. так как с застройщиком связаться то.

В общем, парень тут один на работе берет ипотеку, как молодая семья.

Квартира где бывшая женская колония. Цены там за кв от 2,3 мл до 3,2(в зависимости от планировки и застройщика - 4 застройщика на том районе). В общем, он берет за 2,3. Говорит, те что за 2,7 банк дает вообще без проблем. А теперь самое интересно(подвох), помимо того, что 25 % в самом начале надо дать, нужно что-то оставить в залог(действующий бизнес или машина - чтоб было не меньше 250 мл. сум), квартиру могут взять, но берут не охотно. Для меня было дико и спросил, а что будущую квартиру в залог нельзя? Оказывается, пока нет кадастра - в залог такую квартиру банки не берут. Так что вот так, замкнутый круг, помимо того, что надо 25 %, надо что-то равносильное в залог.

[hocum 5 654]

Оказывается, пока нет кадастра - в залог такую квартиру банки не берут. Так что вот так, замкнутый круг, помимо того, что надо 25 %, надо что-то равносильное в залог.

А кредит дают под покупку недвиги Кредит зло.

[PrintingUZ 87]

В общем, парень тут один на работе берет ипотеку, как молодая семья.

Квартира где бывшая женская колония. Цены там за кв от 2,3 мл до 3,2(в зависимости от планировки и застройщика - 4 застройщика на том районе). В общем, он берет за 2,3. Говорит, те что за 2,7 банк дает вообще без проблем. А теперь самое интересно(подвох), помимо того, что 25 % в самом начале надо дать, нужно что-то оставить в залог(действующий бизнес или машина - чтоб было не меньше 250 мл. сум), квартиру могут взять, но берут не охотно. Для меня было дико и спросил, а что будущую квартиру в залог нельзя? Оказывается, пока нет кадастра - в залог такую квартиру банки не берут. Так что вот так, замкнутый круг, помимо того, что надо 25 %, надо что-то равносильное в залог.

не совсем верно... пока дом не сдан, и нет соответственно кадастра, но чтоб квартира не ушла, некоторые банки идут на встречу, и под залог той квартиры, в который вы в данный момент живете дают ипотеку... после того, как кадастр вышел, то вы начинаете уже платить за ипотеку, т.е. 25% первый взнос и пошло-поехало... при этом вам нужно два раза провести процедуру оценку недвижимости, заверение у нотариуса и прочая бумажная волокита.

Edited 14.09.2015 09:21 by PrintingUZ

[Bublik 16 864]

ппц. так это не ипотека тогда а маразм какой то. ипотека это кредит на жилье под залог приобретаемого жилья. других трактований нет. если под залог иного то это уже потребкредит. странно. я думал это сам застройщик дает рассрочку на свое жильё. там тогда суть ясна. а так как всегда ниочем. к тому же получается ты вкладываешься в котлован пусть с залогом своей хаты где живешь, завтра застройщик хлопается и в итоге у тебя не будет ни хаты в которую ты вложился ни той в которой ты живешь ни денег. нунафиг.

Edited 14.09.2015 09:27 by Bublik

[PrintingUZ 87]

ппц. так это не ипотека тогда а маразм какой то. ипотека это кредит на жилье под залог приобретаемого жилья. других трактований нет. если под залог иного то это уже потребкредит. странно. я думал это сам застройщик дает рассрочку на свое жильё. там тогда суть ясна. а так как всегда ниочем.

пока нет кадастра, у застройщика на руках только доки от КабМина, что ему разрешено строить на данной территории и более ничего... получается, что когда вы приходите в банк, и просите ипотеку под строящееся жилье, но не имеющее кадастра, вы просите ипотеку под некий кусок земли, что для них не является квартирой... только тогда, когда дом будет официально сдан, только тогда можно будет взять ипотеку... вот как то так...

[ikr 1 060]

некоторые банки идут на встречу, и под залог той квартиры, в который вы в данный момент живете дают ипотеку...

Прикольно. Что б взять квартиру в ипотеку, нужно вначале купить обычную квартиру и сдать её в залог.

[Bublik 16 864]

пока нет кадастра, у застройщика на руках только доки от КабМина, что ему разрешено строить на данной территории и более ничего... получается, что когда вы приходите в банк, и просите ипотеку под строящееся жилье, но не имеющее кадастра, вы просите ипотеку под некий кусок земли, что для них не является квартирой... только тогда, когда дом будет официально сдан, только тогда можно будет взять ипотеку... вот как то так...

это понятно но они ведь на стадии котлована продают квартиры по цене как уже готовые.. в чем овчинка то тогда? или я чето не улавливаю и всё таки можно 50% наликом заплатить, а оставшиеся 50% как ипотека после сдачи в эксплуатацию?

[polyglot 18 292]

Прикольно. Что б взять квартиру в ипотеку, нужно вначале купить обычную квартиру и сдать её в залог.

У нас свой путь (с)

[Bublik 16 864]

У нас свой путь (с)

не. наверное там есть какой то нюанс иначе бред. в смысле бесполезная услуга.

[polyglot 18 292]

не. наверное там есть какой то нюанс иначе бред. в смысле бесполезная услуга.

все гениальное - просто (с)

[DOS 44 959]

маразм какой то.

Первый день живешь что ли?

 

Что б взять квартиру в ипотеку, нужно вначале купить обычную квартиру

"Чтобы продать что-то ненужное, нужно сначала купить что-то ненужное" © "Простоквашино"

[Bublik 16 864]

в данном случае - чтоб взять деньги в долг надо вначале их заработать потом отдать а потом взять!

[Vade 644]

Это правда жизни, но это так. Парень с работы собирается вступить в эта кабалу. Плюс во всем этом только один, если ЗП официально большая(значит и подоходный налог большой), то все это будет уходить на погашения ипотеки, включаю подоходный.

[Талами 2 563]

http://novostroyka.shahar.uz/realty40

По ссылке Буржар, на OLX - Каракамыш.

 

включаю подоходный.

Поясните. Разве закрытие долгов гражданина не считается доходом?

[Bublik 16 864]

там программа молодой семьи. с налога гасится. оч. удобно. если дадут.

По ссылке Буржар, на OLX - Каракамыш.

так я про квартиру. короче фигня это всё. а жаль. за 30 штук в котловане брать 50кв это бред ящетаю. если только не ценитель нового жилья.

Edited 14.09.2015 11:17 by Bublik

[Bublik 16 864]

никто не знает почем щас реальные цены на двушки на сергели8а напротив базара и в шестнадцатиэтажках на сергели8?

[vyuga 1 589]

В общем, парень тут один на работе берет ипотеку, как молодая семья.

В общем, он берет за 2,3.

нужно что-то оставить в залог(действующий бизнес или машина - чтоб было не меньше 250 мл. сум)

у молодой семьи (вчерашних студентов)откуда бизнес на 250лямов маразм крепчал

[Bublik 16 864]

это не пизнес на 250 лямов а имущества на 250 лямов. может у родителей. короче, вариант под который подпадают единицы.

Edited 14.09.2015 14:31 by Bublik

[Evtanazia 2 258]

Мы еще как зависим от углеводородов. Кто же тогда продает газ Китаю? Цена газа зависит от цены нефты. Год назад Китай платил 320-350 за тыс куб. Сейчас за тыс.куб они платят примерно два раза меньше.

Откуда данные?

 

никто не знает почем щас реальные цены на двушки на сергели8а напротив базара и в шестнадцатиэтажках на сергели8?

А почему именно такие акценты?

[Bublik 16 864]

сравнить пытаюсь где дороже. и на сколько.

[Sirinius 20 390]

Что-то на Карасу двушки не убитые по 37-38.. Придётся расширять границы поиска