Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Far1981 44]

Предлагаю ограничивать посты на длину и количество реально заспамили -уже некоторые! Вал ака у вас генератор текстов связанных с недвижимостью чтоли - дайте народу тему почитать а ! Админы ну просьба сделайте что нибудь!!

[BUBUKA 20 846]

"Повышение цен начнется в четверг пополудни 1-го октября в 13:15"...Вы этого ждали ? .

 

после 10 ноября

[DOS 45 230]

Вал, тебе пора свои посты в спойлере выкладывать, как мат или порнуху

[Bublik 16 951]

где то читал исследование. короче, по статистике люди не читают сообщения длиннее 4-5ти строк )) ничего против Вала не имею так просто инфа для размышления. мысли можно и кратко излагать а не растекаться ими по дереву.

Edited 25.09.2015 12:08 by Bublik

[BUBUKA 20 846]

где то читал исследование. короче, по статистике люди не читают сообщения длиннее 4-5ти строк )) ничего против Вала не имею так просто инфа для размышления. мысли можно и кратко излагать а не растекаться ими по дереву.

не ври

мои посты читают

[Dnepr 1 044]

Предлагаю ограничивать посты на длину и количество реально заспамили -уже некоторые!

@Far1981, эта тема называется "Лучшее время для покупки/продажи квартир", т.е. предполагает некоторую аналитику и дискасс.

Кому интересны цены реальных сделок или предложений - есть темы: "Оценка недвижимости", "Купил квартиру"... Не подходит откройте новую тему "Цены реальных предложений и продаж недвижимости" и тусуйтесь там (если конечно свято верите этим ценам и строите или планируете строить на них свою деятельность).

Эта тема не есть статбюллетень реальных сделок, эта тема как раз площадка для дискасс. А строить кислую мину и говорить: "Фиии, как минога букафф" - много ума не надо.

[Vade 644]

Я могу читать длинные посты, если они интересные и несут информацию. Есть тут люди(длинные посты), которые я читал, а бывало и перечитывал, но вот не совру, его сообщения, дальше 5ой строчки не смог осилить

[Bublik 16 951]

не ври

мои посты читают

в твоих постах, если у тебя клавишу ентер оторвать с клавиатуры, вполне влезут в 4-5 строк в среднем :crazy:

[Far1981 44]

в твоих постах, если у тебя клавишу ентер оторвать с клавиатуры, вполне влезут в 4-5 строк в среднем :crazy:

так тама нету цели чтобы люди посты читали - заспамить разогнать аудиторию - очевидно же. если надо со второго ника сказать да нет эта АНАЛИТИКА - я всегда думал где связь между словами Аналитика - и анал! есть где есть! покопаться надо!

[ii-hum 9 438]

ИМХО споры не на деньги это как преферанс с нулевой стоимостью вистов , понтов много, а толку мало.

Предлагаю делать ставки на прогнозы, алгоритм реализации простой : выбираем уважаемого модератора как держателя кассы, переводим на его сотку энную сумму , ждём дату , и победитель получает переводом на его сотку выигрыш за минусом ествно услуг держателя кассы. Шо аналитеги , слабо ?

Edited 25.09.2015 14:28 by ii-hum

[HOBBIT 15 646]

Шо аналитеги , слабо ?

Сидеть модератор будет?

[Dnepr 1 044]

так тама нету цели чтобы люди посты читали - заспамить разогнать аудиторию - очевидно же. если надо со второго ника сказать да нет эта АНАЛИТИКА - я всегда думал где связь между словами Аналитика - и анал! есть где есть! покопаться надо!

@Far1981, вот без обиды - написал ты три строчки, я их три раза перечитал пока понял, что ты хотел сказать и то до конца не уверен, что понял . Как докопаешься, то ради нашего интереса, напиши плиз хотя бы строчек 20 до чего ты докопался - уверен, что это никто спамом не назовет. Только в проктологии не копайся - опять не пойму .

 

Шо аналитеги , слабо ?

Дык всегда казино, ой, держатель кассы, в выигрыше будет

[Талами 2 563]

Ребят, лучший способ оградить себя от таких постов - полностью игнорировать.

 

А то как в одном известном в узких кругах комиксе:

 

 

 

 

мои посты читают

Так ты и пишешь как Маяковский - буков мало, строчек много, только он писал так, потому-что ему платили построчно.

[arteto 40 919]

Последняя страница похоже на название темы, хоть почитать интересно.

Такой бы обзор еще про ц-12, ц-13. Ни у кого нет сведений про них?

 

По центру не могу к сожалению, не работаем там

Так кому интересно Гунча 2/9/9 была продана за 28000 среднее состояние месяц назад

 

VAL обманывать смысла нет, пишу реал что продалось и было выкуплено

 

Вот фото двух планировок с датой оформления выложу для VAL уже прошедшие БТИ переоформленные хаты:

 

4/5/9 напротив фархадского 49700

 

 

3/2/4 юнус 13 евро за 42000

 

Edited 25.09.2015 18:34 by arteto

[Val 922]

Дожили , блин , уже планы квартир выставлять в этой теме (здесь есть ваще модер?),...ладно торгуте(сь) сами

 

Вал, тебе пора свои посты в спойлере выкладывать, как мат или порнуху

А что и мат можно в спойлере (ура!.. а то иногда так наворачивается меткое словцо , тем более некоторые других фраз не понимают, но ...этикет мешает)? А так идея хорошая, но у меня не получается..., (серьезно) -Куда надо нажимать после того как текст вставлен в поле "скрытого текста"? ( в FAQе тоже не нашел).

 

Вал, блин, хорош тут уже простыни постить. Краткость явно не твоя сестра )) а насчет мардыкеров - то что они там на дурака заряжают это не значит что им столько дадут. не дадут. у них просто стратегия такая. лучше поработать 1 раз в неделю за много чем чемь раз в неделю за меньшее.

 

да мне пофиг упадут или не упадут. где больше упадут туда и буду смотреть. я если честно щас смотрю вариант ипо в рф. если за эти деньги можно будет там купить хату да пусть тут продаваны еще хоть двести лет сидят пока не треснут - там возьму. тем более что там цены просаживаются некисло и сравниваются с нашими. вот скажи мне где лучше иметь хату в ташкенте или в екатеринбуре??

Да, с мардикерами ясно (сам не с Луны), но после "заяв" ожидал другое. По поводу "простыней". Они расчитаны не просто на различную , но и на всю(любую) аудиторию. Что делать и как пережить мои "простыни" -народ уже знает (а не знает-его проблемы). А последний пост адресный - ответ челу на конкретный вопрос о "позиции" ( основаниях выводов), хотя в прежних они уже были изложены. А я не поленился (надо так надо) - изложил другими словами.

При этом не вижу такого же от других типа "спецов" (и потому становится скучно). У Reаl RooTа и hocumа свои "секретные" основания выводов ( я не вправе требовать - давай), ERICo выложил свои (спасиб), ну есть у Вас - по отдельным моментам . И все? Никаких обсуждений (возражений) по моим доводам нет. Даже, на мой же взгляд, "спорным". Напр. "цены на ТПН , как критерий платежеспособности" ( это мое наблюдение -"открытие" ,нигде не вычитывал) или то , что "состояние личного "семейного бюджета" не показатель общего уровня экономики " (хотя по Марксу вроде это не так)...тоже -без возражений. Мне самому интересно выяснить истину. Ведь оба случая пример того , что философы наз. "сущностью" (или скрытой сущностью) , когда "явление" не просто скрывает сущность, а "искажает" ее и ведет к неправильным (противоположным ) выводам. Да ладно , что уж (это торг-уз..).

Ну и напоследок.Следите за итогами сентября. Если СЦП отскочит (> 749\ у Credo >734) значит "биржевой" теханализ здесь работает и значит начнется подъем ( и это без отмазок на -"ах курс подскочил-изза этого" , т.е. в любом случае в $). Если нет , то надо искать др.инструменты анализа. Причем фундаменталка здесь хромает - и данных мало, да и на биржах (и Форексе) фунданализ врет через раз.

Я тут одному молодому челу обещал ( а их выпоняю почти всегда) показать на ошибки , но не стал этого публично делать. А он похоже не оценил мое великодушие (ну..стараюсь проявлять)....ну мож на этом (выполнив обещанное, хотя не уверен -надо ли) возьму паузу.....

 

PS. Про Екатеринбург - дело вкуса, целей и момента(кто-то и землю прикупил в Подмосковье в конце 00-х). Но если даже цены там упадут вдвое наших, массового переезда не будет (если речь об этом). Падение цен=падению доходов. Сидеть голым-голодным, но в огромной хате (перспективка однако)? Удачи

Edited 25.09.2015 20:26 by Val

[Bublik 16 951]

у нас тоже доходы на месте не стоят ))

[Val 922]

Простите ,arteto , прокрутил ваш пост и не заметил , что мне адресовано:

 

VAL обманывать смысла нет, пишу реал что продалось и было выкуплено

Вот фото двух планировок с датой оформления выложу для VAL уже прошедшие БТИ переоформленные хаты:

Да никто, ни чем Вас не обвиняет. Там надо было правильно пояснять и оценивать ситуацию. Вы пишете напр.26000 просили весной, а щас отдали за 22000. Это же не значит , что весной они отдали бы строго за 26 тыс ( понятно, что за 24,5 -25) , или указывать , что щас просили , напр 23-24, а отдали за 22. Тогда правильной будет величина снижения цены. С учетом принятого дисконта (просили\отдали=5%) получается снижение мах 11%. Вот что я имел ввиду.

А вообще для таких постов есть спец ветка "Оценка недвиж...". Здесь обсуждается - куда идет(пойдет) цена, насколько (%), и попытка обосновать -почему. Успехов

[arteto 40 919]

Проясните пожалуйста Вашу позицию, так как Вы давали прогноз на повышение цен осенью, повышение ждем (с) ?

В конце октября видно будет Если все так и будет продолжаться зеленый 4900 намертво закреплен ждем Ликвид - за те же деньги, либо 1-2% подорожание, неликвид 3-5 % снижение. У меня мнение такое. Если не будет никаких сюрпризов

[Талами 2 563]

Кто-нибудь из форумчан стоял перед выбором - первичка/вторичка? Вроде цены на первичке потихоньку падают, на Себзаре и еще кое-где 700-800.

 

Интересна логика рассуждений, как люди взвешивают +/-.

[BUBUKA 20 846]

Кто-нибудь из форумчан стоял перед выбором - первичка/вторичка? Вроде цены на первичке потихоньку падают, на Себзаре и еще кое-где 700-800.

 

Интересна логика рассуждений, как люди взвешивают +/-.

 

был один знакомый.

когдато давным давно как ехать по малой кольцевой перед мостом на аэропорт с правой стороны была огромная объява - висела на домах.

там и цена висела в баксах -550. вроде.

чел реально загорелся прикупить и все такое, но потом подумал--- все эти новострои полупустые.

тсж мсж, током ничего не работает.

без перерыва с утра до вечера во всем доме годами идут ремонты.

двор весь лысый.

 

в итоге купил вторичку в р-не голубых куполов квариру.

соседи понятные, место понятное, все налажено, все отлажено

[Real Root 7 942]

Интересна логика рассуждений, как люди взвешивают +/-.

У первички минусы в наших условиях следующие:

Лет 5 будет дыр-дыр-дыр, постоянные отключения воды (из-за ремонтов). Если рано въедите и сделаете ремонт, то могут затопить и т.д.

Я с родителями жил в новострйоке с 1994 года. Года до 99-го постоянно что-то делали.

 

Т.к. дом втыкали в квартал, то случилось так что случились пробелмы с отоплением не только у нас, но и у пары соседних домов - тупо давления не хватает. Так и мучаются до сих пор. Но тут еще отдаленность от котельной роль играет. Короче говоря с нашим отношением к работе и сейсмоопасностью - новострйока это черный ящик. Я не гооврю чтов се плохо будет, но когда вы заселяетесь в обжитый дом, то там все видно сразу, а тут не понятно что и как. Больше минусов я не вижу.

 

Кстати, новострйоки и должны строить дешевле обжитых домов. В России именно так.

[Bublik 16 951]

в россии на новостройки и кредит меньше - когда от юрлица берешь ставка ниже. плюс можно взять в недострое. хотя достроят ли? )) но там это всё адекватно а не как у нас бери в кредит только то на что у тебя и без кредита бабла хватает. бред собачий.

[arteto 40 919]

Новострой это как когда покупаешь землю в новой махалле пока все обживется годы пройдут. если как вложение купить и пусть стоит того стоит. у нас новострой пару человек покупает весь подъезд и делают ремонт, потом продают как готовое жилье, за бешеные деньги...

[new_user 791]

Так кому интересно Гунча 2/9/9 была продана за 28000 среднее состояние месяц назад

4/5/9 напротив фархадского 49700

3/2/4 юнус 13 евро за 42000

всем интересно. пишите побольше таких вариантов. будем знать что происходит с недвижимостью в Ташкенте.

не обращайте внимание на разных форумчан которые завидуют :p

спасибо заранее.

[Vade 644]

По центру не могу к сожалению, не работаем там

Ну все равно пишите, очень полезные обзоры.