Лучшее время для покупки/продажи квартир

[alis2310 599]

Всем добрый день. Собираемся купить маме квартиру. Много пересмотрели и остановились на одной. Дом около корзинки на Туркменском, 2/4/7, 65 кВ.м. Квартира со свежим хорошим ремонтом и, как водится с перепланировкой. Как думаете, не дороговато?

Вообще то уже доброй ночи))А над чем думать то?где цена?

[DodikUz 5 141]

От какой суммы не дорговато?

[Friday 372]

От какой суммы не дорговато?

85к

 

Почему-то не могу редактировать изначальный пост (этот могу). Нашел тему про оценку недвижимости - как туда перенести?

Edited 05.10.2015 19:50 by Friday

[Разведчик 1 284]

дороговато тысяч на 20

[Yura aka 1 079]

порядочные покупатели + порядочные продавцы..

С этим сейчас. как раз таки. проблема.У нас как.Допустим дошло до суда.Суд обязал покупателя выплатить оставшуюся сумму.Покупатель говорит:Я не отказываюсь,но сейчас у меня нет денег.И может это растянуться на многие лета.

[new_user 791]

Продаю на Ц-5 2/7/9 тоже общий коридор, 40 старт, может вашего друга заинтересует. Реальному клиенту уступлю. +911637593

состояние квартиры какое?

 

номер передал. позвонит Вам.

[summer 1 857]

Талами, еще предложения пожалуйста. Ц1, Жучка.

[Талами 2 563]

Извините, не очень понятно, о чем речь.

[Dnepr 1 044]

Талами, еще предложения пожалуйста. Ц1, Жучка.

Извините, не очень понятно, о чем речь.

Перевожу : @summer треба от тебя варианты не торцевых двухкомнатных квартир на 2 или 3 этаже панельного или кирпичного дома, расположенного на Ц-1 или по бывшей улице поэта Жуковского (ныне С. Азимова), по цене 40 тыс. долл. США. Мдааа, толмачи ныне в цене ...

[hocum 5 690]

Ух,запросы однако !

[Талами 2 563]

Перевожу

Зачем? @summer забанили чтоли?

Мне всего лишь показалось забавным совпадение, не больше.

[fantasy 8]

Вопрос: В центре есть какие ЖК лакшери уровня? Да бы скромно и достойно, охрана, консьерж, подземный паркинг, двор и прогулочная зона на уровне, соответсвенно и соседи из достойных людей. В урезанном виде от выше озвученного, я так понимаю только ЖК за Японским посольством, пару домов на Ц5 ,Ц7 и один на Ц4 с угла площади Независимости? Может чего ещё имеется в укромных местах центра столицы?

Edited 07.10.2015 11:22 by fantasy

[arteto 40 919]

Пишите по теме уже...

 

Этот Замок Счастья на ЮАО вообще не в тему, в данной теме.Там только не местные покупают, если мне не изменят память бухарские строили и там почти все от туда...

 

Вопрос: В центре есть какие ЖК лакшери уровня? Да бы скромно и достойно, охрана, консьерж, подземный паркинг, двор и прогулочная зона на уровне, соответсвенно и соседи из достойных людей. В урезанном виде от выше озвученного, я так понимаю только ЖК за Японским посольством, пару домов на Ц5 ,Ц7 и один на Ц4 с угла площади Независимости? Может чего ещё имеется в укромных местах центра столицы?

 

Если есть кэш лучше в элитной махалле дом купить(есть куча махаллей относительно новых, так что за снос не переживайте), в плане квартир 100 % айс не гарантирован...

 

Новострой головняк и деньги на ветер... Лучше собственного участка в нормальной махалле с высотой стен 3-4 метра ничего нет)

Edited 07.10.2015 18:45 by arteto

[fantasy 8]

Если есть кэш лучше в элитной махалле дом купить(есть куча махаллей относительно новых, так что за снос не переживайте), в плане квартир 100 % айс не гарантирован...

 

Новострой головняк и деньги на ветер... Лучше собственного участка в нормальной махалле с высотой стен 3-4 метра ничего нет )

 

 

Добрый день arteto. Дом в элитной махалле по цене пары сотен метров в новострое центровом? Поясните что вы подразумеваете под "так что за снос не переживайте...", извините великодушно, но я логической цепочки не улавливаю, из чего следует столь тонкий аналитический вывод. По квартире, закрыл на ключ и не забыв оплатит за пару лет вперед, и откровенно говоря душа не болит при отъезде в халкаро аэропорт. Что касается ликвидности активов, их качества, сравнивать разные категории активов, дело заранее не продуктивное.

 

Вчера проезжал мимо гостиницы России, сразу через дорогу в за фэшн баром какой то комплекс виднеется. Есть у кого подробности что это за новострои?

Edited 08.10.2015 08:34 by fantasy

[DOS 45 228]

что это за новострои?

ГХшные дома. Уже давно раскуплены.

 

Из новостроев, если бы я покупал, я купил бы на Чехова-Тимура, напротив офиса Хайвон Йуллари. Вот этот дом строился правильно, долго, основательно. Котлован выдерживали, как и фундамент. "Хажмли Уй-Жой Курилиш" строила. Они же строили евро-коттеджи за Аскией и 4 новостроя напротив парка Бобра.

[sayko 571]

Продано- 3/5/5 м. Хамза 39К 65 кв м, куплено 1/3/12 м. Космонавты 40К 52 кв м. Хамза убитая хрущевка правда кирпич, Космонавты чистая, дом около садика Навруз. Спасибо всем кто давал советы!

[DOS 45 228]

Спасибо всем кто давал советы!

А кто тебе советовал продать трёшку (!!!) на Хамзе, правда на 5-м этаже и купить однушку на Космонавтов, да ещё и штуку доплатить?

[sayko 571]

Дядь Дос, я в жизни не сдам ее за 500 даже воткнув туда 20К, в однушку с легкостью. Фонд старый, этаж высокий, соседи приезжие, потолки низкие. Да и мотаться в чиланзар нафиг. Короч, я доволен. Кв куплена не для жилья, для будущего дочки которой 9 мес)

[Аргумент 4 203]

@sayko, сейчас за 500 уже вряд ли сдашь.

[sayko 571]

сейчас за 500 уже вряд ли сдашь.

Возможно, на ремонт не буду тратиться пока просто так сдам. Придут времена получше сделаю ремонт.

[arteto 40 919]

Добрый день arteto. Дом в элитной махалле по цене пары сотен метров в новострое центровом? Поясните что вы подразумеваете под "так что за снос не переживайте...", извините великодушно, но я логической цепочки не улавливаю, из чего следует столь тонкий аналитический вывод. По квартире, закрыл на ключ и не забыв оплатит за пару лет вперед, и откровенно говоря душа не болит при отъезде в халкаро аэропорт. Что касается ликвидности активов, их качества, сравнивать разные категории активов, дело заранее не продуктивное.

 

Вчера проезжал мимо гостиницы России, сразу через дорогу в за фэшн баром какой то комплекс виднеется. Есть у кого подробности что это за новострои?

 

Цена VIP новостройки = цене участка...А при чем здесь закрыть на ключ? Вы жить же хотели? Я и предложил что лучше...

 

Продано- 3/5/5 м. Хамза 39К 65 кв м, куплено 1/3/12 м. Космонавты 40К 52 кв м. Хамза убитая хрущевка правда кирпич, Космонавты чистая, дом около садика Навруз. Спасибо всем кто давал советы!

 

Если сдавать и на будущее как вложение все правильно сделали... На Хамзе 5ти этажки убожище галимое. Удачи

[Peter Griffin 554]

А тем временем http://www.gazeta.uz/2015/10/09/realty/

 

Так что получается , что адепты понижения цен поступательно правы.

 

Полемика , конечно, утихла с ликвидацией штрейкбрехеров которые за повышение, но вот цену неумолимо как говорят СМИ падают, также как и неумолимо падает курс.

 

При этом идет строительство новостроек ГХ. Интересно, им дано указание застраивать пустые части города, или есть теория заговора будущего резкого скачка цен? Хотя модель финансирования у них типа автосалон - оплата 100% и сиди жди. Даже в Москва Сити квартиры имеют периодичные платежи.

[fantasy 8]

А тем временем http://www.gazeta.uz...5/10/09/realty/

 

Так что получается , что адепты понижения цен поступательно правы.

 

Полемика , конечно, утихла с ликвидацией штрейкбрехеров которые за повышение, но вот цену неумолимо как говорят СМИ падают, также как и неумолимо падает курс.

 

При этом идет строительство новостроек ГХ. Интересно, им дано указание застраивать пустые части города, или есть теория заговора будущего резкого скачка цен? Хотя модель финансирования у них типа автосалон - оплата 100% и сиди жди. Даже в Москва Сити квартиры имеют периодичные платежи.

 

Средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке столицы Узбекистана в сентябре составила 723 у. е. за квадратный метр, снизившись по сравнению с предыдущим месяцем (730) на 1%.

 

 

Якобы снижение на 1% - это падение?

Edited 09.10.2015 08:06 by fantasy

[Peter Griffin 554]

Якобы снижение на 1% - это падение?

 

Наверное, в заголовоке слово падение было слишком сильным, если брать в расчет анализ месячного изменения. Однако, ключевое слово здесь это "продолжают". То есть имеется тренд. А 1 процент внутри тренда - это факт с которым уже сложно поспорить.

[fantasy 8]

Наверное, в заголовоке слово падение было слишком сильным, если брать в расчет анализ месячного изменения. Однако, ключевое слово здесь это "продолжают". То есть имеется тренд. А 1 процент внутри тренда - это факт с которым уже сложно поспорить.

Анализ? О каком анализе идет речь? О неких данных "с потолка" взятых?