Лучшее время для покупки/продажи квартир

[BUBUKA 20 846]

Когда умные люди инвестируют в будущее своё (например в Жильё), то они проводят большую умственную работу...

Сначала они узнают, что за место где построен дом, потом как кто его строил...и пр..

в данном случае - МЕСТО определяет (лично моё) решение - НЕ ПОКУПАТЬ.

Если кто не знает, наш город изрядно потряхивает и издревна рядом с оврагами, которые являются следами небольших разломов (особенно, если вода течет по ним) - ничего не строили... при СССР - запрещали строить.

А теперь, овраг у Посольства Казахастана (нового) застроили, овраг у обувной фабрики - застроили...

да много примеров людской жадности (я счас про девелопперов говорю), ведь обратись они в институт Сейсмологии за справочкой, им бы объяснили Глупость строительства жилья на разломе...

кто плохо помнит - эпицентр землетрясения у нас где? в скольки метрах протекает канал (кстати, по одному из 3х внутригородских разломов почвы)?

Одним словом - подумать иногда не мешает...

 

Дорогой Бубука!

Данный пост ни в коем случае не в твой огород, просто ты написал, что распроданы квартиры...и я не сдержался, высказался. :о)

 

ты не представляешь как я рад, что ты один из немногих, которых ответили на мой пост.

я даже увидел среди пятерых плюсанувших целого тигра

но есть одно НО, которое конечно скорее всего ты не знаешь.

 

данное строительство строит чисто корейская фирма.

и место выбрано не случайно.

проделана просто колосальная работа перед и во время строительства!

там даже нанят был со времен царя гороха один наикрутейший специалист.

все строительство идет по просто фантастическим контролем и соблюдаются все моменты которые необходимы по сейсмоактивности.там чуть ли не каждый кирпич как укладывается контролировали.

 

я спорить не буду, но то что этот дом перестоит многие качественные дома в нашем городе, которые стоят не у реки - в этом я просто не сомневаюсь.

все квартиры в этом доме грубо говоря разлетелись чисто "по своим", кто был в курсе качества строительства и исследовательских работ.

 

Хата нормальная...место очень шумное

там наверное еще строительство и благоустройство будет года два идти... если тишины кто хочет вон между 11 и 12 кварталом 4-х или 5 этажки панельные . дорога вроде есть, но там движение так себе. и изза зеленой полосы практически не слышно. магазик прям под попой, садики + школы+ поликлиника в радиусе 200 метров. и цены там комунистические на жилье. если очень поднапрячся двушку за 28 можно взять 2-3 этаж.

Edited 17.10.2015 16:38 by BUBUKA

[sher1000 665]

Знакомый продает на куйлик массиве 5, 5ком квартиру ( 2этаж 5 этажного дома) с хорошим ремонтом, общий площад 110 кв.м. Спросит 68 тыс у.е. Если кому интересно пишите в личку.

[sepa4 14]

там наверное еще строительство и благоустройство будет года два идти...

Состояние - заезжай и живи... Просят 50 тыс у.е. Но готовы уступить...

[DOS 45 230]

ZZX -45 $ Но смотря какое мето 6го !!!

На 6-м тока одно метро — Мирзо Улугбек.

 

Просят 50 тыс у.е. Но готовы уступить...

Просить можно скока угодно. Тем более, за хрюшкину малогабаритку. Да еще вдоль дороги.

[Panama 35 284]

вот там на берегу корейцы строят дом.

это прям напротив комсомольского озера.

Знаю этот дом. Строили наши,мардикёры. Кореййы только общее руководство осуществляли и деньгами рапоряжались. Экономили как могли.

[hocum 5 690]

На 6-м тока одно метро — Мирзо Улугбек.

место

[OldStudent 43]

Любителям новостроек. Если объект такого ранга сыпется через год, то про обычные дома страшно и представить.

[JPM 3 725]

все квартиры в этом доме грубо говоря разлетелись чисто "по своим", кто был в курсе качества строительства и исследовательских работ.

Доверяю твоим знаниям. Что-то подобное я слышал совсем от других людей.

Возникает вопрос: так выгоднее, получается, строить именно так - от и до по технологии, до каждого кирпича, с привлечёнными спецами. Ведь квартиры в таких домах разлетаются как горячие пирожки.

Почему тогда строят и мардикёрским способом?

[trew 17 057]

А там комаров нет, в том районе? Вид на речку и парк, конечно, прикольный.. Но живность и запах имеется?

[polyglot 18 313]

Вид на речку и парк, конечно, прикольный

Если речка, там и змеи могут водится....

[Дмитрий Белый 15 619]

данное строительство строит чисто корейская фирма.

и место выбрано не случайно.

проделана просто колосальная работа перед и во время строительства!

там даже нанят был со времен царя гороха один наикрутейший специалист.

все строительство идет по просто фантастическим контролем и соблюдаются все моменты которые необходимы по сейсмоактивности.там чуть ли не каждый кирпич как укладывается контролировали.

Хорош гнать, "фантастический контроль" там был только чтобы скроить побольше.

Знаю этот дом. Строили наши,мардикёры. Кореййы только общее руководство осуществляли и деньгами рапоряжались. Экономили как могли.

Ие, ты что говоришь - тоза корейски завод, Бубука гарантирует!

[hocum 5 690]

Во всём мире все объекты строят так,чтоб съекономить ...А тут ноу -хау.Не базара нет,мож кто и наблюдал пристально- чтоб керпичи не воровали,жалко 1000 сум штука.

Но, вот контроль качества цемента,сейсмостойкой вязки,сейсмо-геологоразведка

 

Ну построили,молодцы - посмотрим,поживём увидим.

[BUBUKA 20 846]

Знаю этот дом. Строили наши,мардикёры. Кореййы только общее руководство осуществляли и деньгами рапоряжались. Экономили как могли.

Доверяю твоим знаниям. Что-то подобное я слышал совсем от других людей.

Возникает вопрос: так выгоднее, получается, строить именно так - от и до по технологии, до каждого кирпича, с привлечёнными спецами. Ведь квартиры в таких домах разлетаются как горячие пирожки.

Почему тогда строят и мардикёрским способом?

Хорош гнать, "фантастический контроль" там был только чтобы скроить побольше.

Ие, ты что говоришь - тоза корейски завод, Бубука гарантирует!

 

вот очень хорошее наблюдение:

 

Но, вот контроль качества цемента,сейсмостойкой вязки,сейсмо-геологоразведка

к примеру -рыть яму с ровными стенками элитным эксковатором или выполнять такую же операцию лопатой и нанятым самым дешевым мардом.....самое главное в этой операции (к примеру) чтоб были нужные размеры и ровные края!

 

в данном случае дешевая сила может эту задачу выполнить.

и на качестве этой ямы цена ее получения ну никак не влияет.

надеюсь это поняли многие

 

продолжим

 

раз я "гоню" и все в курсе этого строительства, то ответьте тут сами себе на один единственный вопрос....

бывалили ли на этой стройке случаи, когда определенный этап строительства останавливали и не на один день... и ни при каких скандалах этот этап не продолжался.....?

 

и управляющий над мардерами исходил на истерику и требовал чтоб строительство продолжалось, но этого не происходило, проходило несколько дней, и контролер все полностью проверял, и если он оставался доволен, то разрешал проводить работы далее, до следующих этапов!!!

 

это разве типичная ситуация? это разве не говорит о грамотном подходе и залоге качества.

стройку останавливали пока не получат одобрения над проделанной работой!

 

я не говорил, что кирпичи , раствор ложат корейцы и таскают мусор своими руками, но наверное и расчеты и точное руководство ведут не мардекеры.

это просто надо понять и заметить.

даже малооплачиваемой рабочей силой можно достигать шикарных результатов.

вот поэтому у нас на Родине есть памятники архитектуры, которые великолепно сохранились и по наши дни.

 

я свою точнку зрения не навязываю.

я не хозяин этого строительства, я там не работаю, я там не имею квартиры, рекламой не занимаюсь, чисто безпристрастный взгляд.

[hocum 5 690]

к примеру

мимо ,есть

1.Грамотный проект и смета .(остановили, проверили,пересчитали)

2.Подготовительные работы(инфраструктура,котлован,смежники,субчики.(остановили, проверили,пересчитали,нашли недостатки-устранили)

3.И вперёд , по вертикали

 

Ладно Бабука , не шуми время покажет.Как и кто строил

[ZZX 3 377]

ZZX -45 $ Но смотря какое мето 6го !!!

Дом прям по Волгоградке, второй от метро. Там прям супермаркет и Бистро рядом.

[hocum 5 690]

Дом прям по Волгоградке, второй от метро. Там прям супермаркет и Бистро рядом.

45

[Безбет 2 645]

...время покажет.Как и кто строил...

Одна квартира там уже выставлена на продажу. Баннер в окне висит.

[maverick144 1 402]

45

вчера видел объяву 2/2/4 метро Чиланзар 31т. просили 45-46м2.

[Bublik 16 953]

А тем временем http://www.gazeta.uz...5/10/09/realty/

 

Так что получается , что адепты понижения цен поступательно правы.

 

Полемика , конечно, утихла с ликвидацией штрейкбрехеров которые за повышение, но вот цену неумолимо как говорят СМИ падают, также как и неумолимо падает курс.

 

При этом идет строительство новостроек ГХ. Интересно, им дано указание застраивать пустые части города, или есть теория заговора будущего резкого скачка цен? Хотя модель финансирования у них типа автосалон - оплата 100% и сиди жди. Даже в Москва Сити квартиры имеют периодичные платежи.

хаты за которыми я слежу уже на двуху упали.

[tulip 3]

Какова реальная стоимость 2х комнатной квартиры в хорошем состоянии на цуме или космонавтов?

Заранее благодарен за ответы.

[Peter Griffin 554]

хаты за которыми я слежу уже на двуху упали.

 

Хаты в ГХ? Двуха это две тыс уе? Две тыс с общей цены или как? Сорри , что не понял с полуслова

[sepa4 14]

Просить можно скока угодно. Тем более, за хрюшкину малогабаритку. Да еще вдоль дороги.

Те вообще заломили. В этом доме еще такая же квартира - 48 стартовая цена, готовы 3 уступить реальному покупателю. Меня почему тот дом интересует, хотим с родителями рядом жить.

Как думаете, стоит ждать дальнейшего падения цен или нет? Доллар уже 5500...

Edited 20.10.2015 20:13 by sepa4

[DodikUz 5 141]

вот цены на новостройки

http://kluch.uz/page/novostroyki

от 3100 000 до 5300 000 за кв.м

[DOS 45 230]

стоит ждать дальнейшего падения цен или нет?

Если не срочно, то жди. Никаких предпосылок к росту цен я лично не вижу.

[Талами 2 563]

вот цены на новостройки

Расположения на карте города тоже нет.