Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Паприка 1 029]

PS. С января какой-то кульбит намечается с пропиской. Вчера был разговор с большим наЩальником (по методу tigora, см. тему прописки). Он жаловался , что ситуация и их достала уже, просил не пинать, не дергать (и не дергаться), пообещал "не трогать" (и не шртафовать) моих , так как якобы с "января откроют - все оформим".Я то привык не верить ни одному слову из всего ...но.. дыма без огня не бывает (да и ситуация идиотская., на тормозах не спустить)..

В столице Узбекистана введена новая должность сотрудника по вопросам паспортной системы, они заменят привычных всем «паспортисток», которые ранее занимались вопросами в этой сфере.

Такие меры позволят упорядочить процесс постоянной прописки и временной регистрации граждан в столице Узбекистана, говорится в тексте документа.

Edited 16.12.2015 11:30 by Паприка

[aol 4 734]

В столице Узбекистана введена новая должность сотрудника по вопросам паспортной системы, они заменят привычных всем «паспортисток», которые ранее занимались вопросами в этой сфере.

Такие меры позволят упорядочить процесс постоянной прописки и временной регистрации граждан в столице Узбекистана, говорится в тексте документа.

 

И все сводить только к тому что паспортистка переедет с ТСЧЖ в махаллиснкий комитет, и все.

[khun77 8]

Обоснуйте

Да всё очень просто я лично открыл два магазинчика продуктовых в этом году почему?да потаму что прибыль от производства упал в разы торговля на вещевом рынке ноль а в продуктовом хоть малая но торговля есть.

[bux 9 166]

Да всё очень просто я лично открыл два магазинчика продуктовых в этом году почему?да потаму что прибыль от производства упал в разы торговля на вещевом рынке ноль а в продуктовом хоть малая но торговля есть.

Неудачное сочинение.

[BUBUKA 20 845]

И все сводить только к тому что паспортистка переедет с ТСЧЖ в махаллиснкий комитет, и все.

 

у меня всегда все это было в одном месте и тсж и махаля и паспортистка.

 

может паспортисток типа повысят в квалификации

[a_12384 635]

у меня всегда все это было в одном месте и тсж и махаля и паспортистка.

 

может паспортисток типа повысят в квалификации

наоборот. лишают определенного дохода..

[aol 4 734]

наоборот. лишают определенного дохода..

 

Т.е. у них теперь еще одно начальство в виде председателья махалли?

[tigor 22 330]

первый момент.

в приведенных таблицах по переводам " вводу и выводу" денег из РУз в РФ и обратно идет учет денежных операций через страны транзит или нет?

@BUBUKA, трансграничные безналичные перечисления осуществленные с открытием и без открытия счета через кредитные организации РФ, включая переводы, осуществленные через системы денежных переводов,

т.е. эти данные отражают только суммы перечисления из РФ в РУз. и наоборот. Сидит ли в этой сумме транзитный трансфер валюты, наверное даже ЦБ РФ не знает.

второй момент

дет ли учет схем-переводов через Прибалтику?

@BUBUKA, не дает.

Вообще-то интересный вопрос Вы подняли. По системе денпереводов идет действительно какая-то слишком активная деятельность РФ с Латвией (которая занимает ведущие места по переводам среди стран дальнего зарубежья, это касается только Латвии).

 

.............................................................................2014 год..........................

....................................................I квартал........II квартал.........III квартал

Перечислено из РФ в

Латвию............................................580...................507..................897

РУз..................................................924..................1647.................2087

Перечислено из Латвии в

РФ...................................................908...................344...................464

.............................................................................2015 год...............................

....................................................I квартал........II квартал.........III квартал

Перечислено из РФ в

Латвию............................................535...................594...................587

РУз..................................................466....................865..................1020

Перечислено из Латвии в

РФ....................................................505....................392...................374

Edited 16.12.2015 12:34 by tigor

[bux 9 166]

Вообще-то интересный вопрос Вы подняли. По системе денпереводов идет действительно какая-то слишком активная деятельность РФ с Латвией

Спалил BUBUKA черных банкиров.

[ii-hum 9 396]

ну чтож.

ужо 15 число.

 

с утра курс был 5100-5300.

 

ну чтож.

ужо 16 число.

а днем курс был 5300-5500.

 

а так между прочим напоминаю , что по данным ЦБ России уменьшилось количество переводов за 9 месяцев в РУз из России в 2015 году по сравнению с 2014 годом почти в 2,5 раза (с января по сентябрь в Узбекистан поступило $1,874 млрд, за аналогичный период прошлого года - $4,592 млрд).

http://www.cbr.ru/st...st#CheckedItem.

 

Это я к тому что кто-то пытался бакс опустить к суму, но ИМХО баблосов маловато оказалось.

Edited 16.12.2015 12:53 by ii-hum

[khun77 8]

Неудачное сочинение.

Соченения

[чужой 1 686]

За всех мужиков в состоянии ответить? А что есть у тебя, кроме -бла, бла, бла. Огласи определение кризиса- может у нас разное понимание.

Букс , я тебе задал конкретный вопрос -ты знаешь объем и динамику жилищного фонда? Хотя я уже понял - ты об этом и не слышал. Аргументы в пользу снижения цен я уже приводил -это и практически двукратная девальвация сума, это и уменьшение притока денег из-за бугра( вчера прочитал что за первые 9 месяцев мы получили гастробаксов на сумма 1,8 млрд вместо 4,5 в прошлом году), это и серьезное ухудшение инвестиционого климата, это и довольно серьезные риски политического характера итд. А у тебя только население растет и дома не строят. Поверь -как минимум парочка миллионов из тридцати были бы рады чухнуть подальше отсюда -но нет возможности. Еще несколько миллионов уже уехали и остаются за бугром хоть нелегалом, да хоть кем угодно, но лишь бы не обратно. Жилье в Ташкенте это вовсе не голубая мечта всех тридцати миллионов.

[BUBUKA 20 845]

наоборот. лишают определенного дохода..

 

ну может быть.

мне моя паспортиска всегда устраивала.

и про хапуга я бы никогда не сказал.

я лично просто шоколадку ей давал.

про деньги никогда разговора близко не было

[a_12384 635]

ну может быть.

мне моя паспортиска всегда устраивала.

 

у меня так же. но это все индивидуально наверное.

но теперь они видимо не смогут предоставлять разного рода услуги маклерам ( и не только) в виде справки об отсутствие прописанных, выписывать через суд. итп.

[Sirinius 20 390]

у меня всегда все это было в одном месте и тсж и махаля и паспортистка.

Юнусабад, Карасу, Ц-2 — аналогично. Удобно и всё такое

[BUBUKA 20 845]

 

Вообще-то интересный вопрос Вы подняли

 

По системе денпереводов идет действительно какая-то слишком активная деятельность РФ с Латвией (которая занимает ведущие места по переводам среди стран дальнего зарубежья, это касается только Латвии).

 

 

и все то вам подсказывать надо

 

я даже могу сказать какой % от Латвии "наш".

 

люблю мою страну.

 

я могу дальше подсказать "ход конем".

 

не все конечно, но некоторые стараются потом официально легализовать такие деньги.

так как некоторые понимают, что "с государством в азартные игры играть нельзя" (с)

 

самый чистый способ- это то что в скользь было написано Вами- кредитование.

 

получаю кредит... под 40% (государство технично прощает заблудших сыновей)

 

покупаю, строююю... приобретаююю... а потом отдаю и расплачиваюсь за кредиты чем???

 

правильный ответ именно вот теми самыми деньгами.

 

 

так что "вскрылись все" за столом.

 

решать и подсчитывать очки - время

[MAKLER 14 160]

Как ощущения, походу приподняли хозяева за квартиры за 1 комнатные

Ну или ждем Маклера что он скажет

Скажу так, те квартиры, что предлагались по ценам чуть ниже рыночных есстно были приобретены, и приобретены более-менее активно, остальные владельцы, кто не поддался "панике", до сих пор ждут своего покупателя Бедолаги

 

У нас не наблюдается повышение цен, более того, пошла вторая волна снижения цен, на массиве Ахмад Югнаки (район ТТЗ) 1/3/5 улучшенка, полу-лоджия 2х3, общая 40 кв.м., старт 23 000, мало того, уже 2-ки на средних этажах на массиве ТТЗ-1 (хрущевка, балкон 1.5х6) появляются по 23 500

 

Курс тенге к доллару официально уронили 328. Ну этого и стоило ожидать 80% ВВП Казахстана за счёт нефти. Курс доллара к рублю более 70. Хотим этого или нет но это

Для нас тоже без следа не будет. Я думаю до весны недвижимость точно не будет рости.

+100500, вчера разговаривал с Казахстаном, курс растёт ! там сильно удивлены, как наши валютчики умело вешают лапшу на наши уши, а мы ведёмся на эти манипуляции с пониженным курсом.

 

Чё, или все забыли, как к НГ курс всегда падал, сброс валюты ради новогодних подарков, новогоднего стола. Подождём 15 января, всё вернётся, и будет доллар по 6000-6500

[BUBUKA 20 845]

Спалил BUBUKA черных банкиров.

 

уважаемый ты невнимательно читал мой пост.

 

черные банкиры- это в доске позора.

там механизм я описал..

 

грубо говоря сдача не отдается а как будто беспроцентный вклад получается... и эти деньги банк смело "варит".

 

тут в этой схеме банкиров нет. просто люди делающие бизнес.

 

ну чтож.

ужо 16 число.

а днем курс был 5300-5500.

 

 

Это я к тому что кто-то пытался бакс опустить к суму, но ИМХО баблосов маловато оказалось.

 

смотрим.. наблюдаем.. о народе думаем

 

у меня так же. но это все индивидуально наверное.

но теперь они видимо не смогут предоставлять разного рода услуги маклерам ( и не только) в виде справки об отсутствие прописанных, выписывать через суд. итп.

 

моя лично еще та НКВДэшница, ее вообще маклера никогда не беспокоили.

[bux 9 166]

Букс , я тебе задал конкретный вопрос -ты знаешь объем и динамику жилищного фонда?

Обязан отвечать?

Аргументы в пользу снижения цен я уже приводил -это и практически двукратная девальвация сума, это и уменьшение притока денег из-за бугра( вчера прочитал что за первые 9 месяцев мы получили гастробаксов на сумма 1,8 млрд вместо 4,5 в прошлом году), худшениэто и серьезное уе инвестиционого климата, это и довольно серьезные риски политического характера итд.

По твоему они будут действовать вечно? Двукратная девальвация уже отыграла снижение недвиги на 20-30 %. Зачем приводить кучу факторов если у них итог один- девальвация.

[khun77 8]

Неудачное сочинение.

Соченения это потаму что тебе не понравилось? или это противоречит твоей теории? правда не становится ложью только потому что тебе не понравилось. Я готов тебе покозать в любое для тебя удобное время. У меня есть магазин на абусахий где торговля ровно ноль по сравнению с прошлыми годами . Где на пример в прошлом году аренда магазина была 7000$ в месяц при предоплате на 6 месяцов перед. А сейчас 3000$ и еже месячно.

И магазинчики где торголя малая но есть.

[BUBUKA 20 845]

 

У нас не наблюдается повышение цен, более того, пошла вторая волна снижения цен, на массиве Ахмад Югнаки (район ТТЗ) 1/3/5 улучшенка, полу-лоджия 2х3, общая 40 кв.м., старт 23 000, мало того, уже 2-ки на средних этажах на массиве ТТЗ-1 (хрущевка, балкон 1.5х6) появляются по 23 500

 

 

маклер это не общая картина по городу.

 

это то что я говорил.

 

раньше был приблизительно один такой средний сегмент.

могла проканать одна и таже цена за однушку что в сергелях, что на чиланзаре что на ттз.

 

теперь такого не будет!

 

идет именно огромное расслоение в одинаковом сигменте.

 

помните я говорил цена на одном и том же квартале в начале квартала и в конце квартала разная. и разница существенная.

 

правда этот разговор затролили общими фразами про разные цены на ц-1 и на чиланзаре..

 

то что раньше было приблезительным- такого не будет.... дешевле будет одно место и дороже будет другое

 

Соченения это потаму что тебе не понравилось? или это противоречит твоей теории? правда не становится ложью только потому что тебе не понравилось. Я готов тебе покозать в любое для тебя удобное время. У меня есть магазин на абусахий где торговля ровно ноль по сравнению с прошлыми годами . Где на пример в прошлом году аренда магазина была 7000$ в месяц при предоплате на 6 месяцов перед. А сейчас 3000$ и еже месячно.

И магазинчики где торголя малая но есть.

 

меняй товар.

 

меняй направление торговли...

застой к примеру с компами- торгуй стиралками.

..ищи струю

[MAKLER 14 160]

Еще несколько миллионов уже уехали и остаются за бугром хоть нелегалом, да хоть кем угодно, но лишь бы не обратно

Это конечно будет небольшое отклонение от темы, но пару слов о наших гастерах, там, в РФ.

 

Вчера был на ДР, в ташобласти, за столом одни женщины (не считая меня и сына хозяйки) все местной национальности есстно, одна их гостей очень сильно выделялась по внешнему виду, стрижке, одёжке, даже манере разговаривать. Как выяснил после, недавно приехала из Москвы, несколько лет работала поваром в бригаде наших гастеров, вернулась в связи с ростом доллара там, но после того, что увидела здесь решила уехать обратно, грит пусть за меньшую сумму, но лучше будет работать там, после их магазинов, ассортимента продуктов, одежды, постоянных распродаж, наши магазины обходит стороной Она там раз в неделю на дискотеку ходила

 

ЗЫ Не подумайте ничего плохого, не девица лёгкого поведения, здесь двое сыновей старшеклассников, говорит после окончания школы заберёт их с собой в Москву, и скорее всего уже на ПМЖ.

[BUBUKA 20 845]

если откроют прописку я рекомендую не продавать квартиры первое время вообще.

чисто снять все с продажи.

 

правда месяц маклер будет танцевать с бубнами и кричать что прописку открыли, а продаж нет.

 

просто вообще не выкидывать на продажу ничего.

через месяц цена квартиры с 20.000 автоматически станет 35.000

[bux 9 166]

И магазинчики где торголя малая но есть.

Не пойму, что не так? До открытия магазина у тебя прибыль было - 0. С открытием магазина твое положение немного улучшилось, стал зарабатывать.

[Bublik 16 876]

Чё, или все забыли, как к НГ курс всегда падал, сброс валюты ради новогодних подарков, новогоднего стола. Подождём 15 января, всё вернётся, и будет доллар по 6000-6500

покупать надо подарки просто не за сумы если конечно это не колбаса. хапуги на малике один фиг обратный курс считают отнюдь не 5100.