Лучшее время для покупки/продажи квартир

[MAKLER 14 158]

Прописка НИКОГДА не будет открытой

Ну зачем так жестоко Дайте помечтать людям

 

А если серьёзно, эти 2 вещи (прописка и конвертация) могут такое сотворить с ценами на недвижимость в Узбекистане, такой сильный рост. О ля-ля

[bux 9 161]

А если серьёзно, эти 2 вещи (прописка и конвертация) могут такое сотворить с ценами на недвижимость в Узбекистане, такой сильный рост.

Есть, кому это нужно?

[MAKLER 14 158]

Январь, февраль активность ниже плинтуса, что на первичном рынке, что на вторичном.

Давно замечаю, падение рос.рубля по отношению к доллару=снижение цен на недвигу в РФ, а через 3-5 месяцев тоже самое у нас

[sectorbear 53]

Если были на абусахий то вы наверно обратили внимание что многие магазины делится от двух до 6ти арендаторов и что в основном арендаторы с области и им не хочется возвращаться обратно и так-же как рынок недвижимости надеяться и ждут лучших дней. Естественно у кого-то торговля есть ктото что-то покупает но она не тока я как в прошлых годах .

взять прошлые года аренда как вы сказали шесть косарей

пусть два арендатора это по три косаря ,еда транспорт и прочее еще 200 баксов ,3200

то есть при наценке в 10 процентов так как оптовый нужно продавать как минимум на 32000 то есть почти косарь в день

плюс еще должно себе остаться ....

сколько ходил по сахи часто продавцов больше чем покупателей и товар весь однообразный почти

это же какая наценка должна была быть в прошлом от опта ,при том что такой товар есть у всех и закрывать аренду

в 3200 это же не реально ........ то есть оборот при таком раскладе должен был быть примерно от 60 косарей ,неужели все областные имеют такой оборот

[BUBUKA 20 845]

взять прошлые года аренда как вы сказали шесть косарей

пусть два арендатора это по три косаря ,еда транспорт и прочее еще 200 баксов ,3200

 

народ вы там ничего не попутали?

6000 баксов аренды.... таких магазиков нету вроде там

есть вот такой расклад

 

600 = 300 Х2

 

300+200= 500 баксов в месяц.

[khun77 8]

 

взять прошлые года аренда как вы сказали шесть косарей

пусть два арендатора это по три косаря ,еда транспорт и прочее еще 200 баксов ,3200

то есть при наценке в 10 процентов так как оптовый нужно продавать как минимум на 32000 то есть почти косарь в день

плюс еще должно себе остаться ....

сколько ходил по сахи часто продавцов больше чем покупателей и товар весь однообразный почти

это же какая наценка должна была быть в прошлом от опта ,при том что такой товар есть у всех и закрывать аренду

в 3200 это же не реально ........ то есть оборот при таком раскладе должен был быть примерно от 60 косарей ,неужели все областные имеют такой оборот

На то он и главный оптовый рынок страны что торгуют по крупному. Вы правильно заметили что не у всех областных такие деньги есть разные варианты

1. Закупает товар в урумчи на 10 косарей по мере торговли отправляет деньги а китайцы высалают товар итак идёт оборот.

2. Сами китайцы с крупным оптом уже на абусахий многие покупают за нал здесь и перепродают.

3. А есть кто привозят прям с фабрики тоже крупным оптом у дает на реализацию знокомым и своим областным.

Люди года продают один и тот же товар но может меняться фасон или модель и за эти годы сотрудничают с одним и тем же продавцами и естественно работают на реализацию с бугором и на область.

 

 

 

 

народ вы там ничего не попутали?

6000 баксов аренды.... таких магазиков нету вроде там

есть вот такой расклад

 

600 = 300 Х2

 

300+200= 500 баксов в месяц.

Точно сказано если были на абусахий то с двух сторон при входе магазин на прилавках торгуют разными мелочами так вот они как раз таки дают за аренду по 300 каждый

[Val 922]

Чёт всех проравало на сплошной оффтоп?

пойдет ли это в недвигу- это уже не столь важно.

важно (если понятно) что деньги вернулись... ...те кто юзает такие схемы они как раз и заинтерисованы в курсе 6-7 - 8000

Так мне ЭТО (прямое влияние ) было важно. Вот вчера , на посиделках были пару боссов (производители , не торгаши) от текстиля (строймата и шеф ГУМа). Текстильщики хвастались , что в РФ уже одевают и ФСБ ( бельем, майками с нелинящимися надписями), что не хватает мощностей , чтоб выполнить все заказы из РФ. Оборудование новейшее, краски -Швейцария и т.д..Так один... типа берет верхняк(откат) налом (ну не могут наши без этого) -часть сюда везет, а часть - там или "там" размещает. Суммы (за 2 месяца) сопоставима с Вашей, НО в недвигу вкладывать не собирается (пока..,.для себя 2 дома уже имеет,...а о другом не думали...)

я вообще то ждал другого вопроса от ВАЛ.

как легализовать эту неучтенную сумму в моем понимании.

Вопрос? Ну я уже далек от этого (и не то место для обсуждения), знал пару вариантов, из личного опыта ( самый простой- тот же , через который есть "заинтересованность в высоком курсе" у Ваших( напр. ч-з "товар-сум -баксы" ). Но "легализовать" (в баксах) не получится, кроме как "в уставной фонд" (или "ссуда"), а только в местной... "задекларировать" (надо , как понимаю ?)....но ведь и все сделки оформляются в них (ищущий пути -найдет).

 

ЗЫ. А мне даже нравится общаться на "птичьем " языке. Вроде мы на публичном форуме (все открыто пишем) , но народ думает, что мы тупо "обкурились". Прикольно

[bux 9 161]

Прописка НИКОГДА не будет открытой.

НИКОГДА не говори НИКОГДА ©. Пути господа неисповедимы.

[BUBUKA 20 845]

ЗЫ. А мне даже нравится общаться на "птичьем " языке. Вроде мы на публичном форуме (все открыто пишем) , но народ думает, что мы тупо "обкурились". Прикольно

спасибо большое за понимание.

немного офтопа.

у наших текстильщиков могут быть проблемы.

думаю турки и москвичи будут стараться полностью акуратнопопилить рынок.

уж больно сладкий он стал.

 

спасибо еще раз за подтверждение моих постов

китай себя теряет.

кто это понял 3-4 месяца назад, тот безусловно видит нас №1 по текстилю.

 

 

по поводу "семятысячников" назовем их так.

да прямого влияния нет на недвигу, но это огромный потенциал, который может если захочет в любой момент повлиять!!!

на данный момент от этих манипуляций какойто процент через курс вносит временной головной боли всем. это надо понимать

[Талами 2 563]

Мы всегда много продавали в Россию (работал в трикотажке когда-то). По тканям мы никак не заменим турков, по качественному трикотажу с большим трудом и временно, на днях читал профильные ресурсы, закупщики общаются на тему "где брать вместо Турции". Наша страна даже на пятой странице обсуждения ни разу не всплыла.

 

Китай продавал и будет продавать до необозримого будущего, только немного другой ассортимент.

 

Ни то, ни другое не поменяется, влияния на курс, и косвенно на цены на квадрат не будет.

[BUBUKA 20 845]

По тканям мы никак не заменим турков, по качественному трикотажу с большим трудом и временно, на днях читал профильные ресурсы, закупщики общаются на тему "где брать вместо Турции". Наша страна даже на пятой странице обсуждения ни разу не всплыла.

 

Китай продавал и будет продавать до необозримого будущего, только немного другой ассортимент.

 

Ни то, ни другое не поменяется, влияния на курс, и косвенно на цены на квадрат не будет.

 

Афганистан продает потрясающие рубины и турмалины в Дэбирс как сырье.

богатейшая страна. даже на рынок РФ рюхнулись

но им и там и там сказали- кушаете плов спокойно у себя? вот и кушайте.

 

кого и в чем мы можем перегнать- это просто рекламные слова( не относится к вам а вообще по ситуации).

[Талами 2 563]

Афганистан продает потрясающие рубины и турмалины в Дэбирс как сырье.

А еще герыча на миллиарды через Прибалтику и Россию, и все об этом знают практически официально (около 90% мирового объема опиатов). И поэтому недвижимость в Афганистане бьет рекорды.

 

Но какое отношение это имеет к сказанному мною, более того к теме?

Edited 17.12.2015 06:36 by Талами

[sectorbear 53]

На то он и главный оптовый рынок страны что торгуют по крупному. Вы правильно заметили что не у всех областных такие деньги есть разные варианты

1. Закупает товар в урумчи на 10 косарей по мере торговли отправляет деньги а китайцы высалают товар итак идёт оборот.

2. Сами китайцы с крупным оптом уже на абусахий многие покупают за нал здесь и перепродают.

3. А есть кто привозят прям с фабрики тоже крупным оптом у дает на реализацию знокомым и своим областным.

Люди года продают один и тот же товар но может меняться фасон или модель и за эти годы сотрудничают с одним и тем же продавцами и естественно работают на реализацию с бугором и на область.

 

 

 

 

Точно сказано если были на абусахий то с двух сторон при входе магазин на прилавках торгуют разными мелочами так вот они как раз таки дают за аренду по 300 каждый

я это к чему года два назад просчитывал ,примерно возможность торговли там

те цены ,что вы озвучивали примерно такими и были плюс минус косарь

аренду не за 6 канеш а дешевле помогли бы найти ,даже если брать половину магаза

сел считать так вот чтобы вытащить даже 3 косаря мне пришлось бы по моим подсчетам продавать каждый день на косарь

то есть 30000 в среднем 3000 штуки ,плюс конечно розница

плюс конечно понятие сезон не сезон это тоже надо учитывать ,плюс остатки .......

в итоге как не считал ,вытащить аренду даже не калькуляторе не получалось ...

но раз люди арендуют значит что то зарабатывают ......

[не герой 4 646]

Бубукочка, продолжай так же, усё равно в итоге бабло победит зло

[Талами 2 563]

Бабло и есть зло, а Бубука и так жгет, про автосалоны ночью угарали с ним вчера.

 

Понимаю, что лавры Ванги не дают покоя многим, но вряд ли форум на что-то влияет. Слишком некомпьютерный у нас оффлайн.

[не герой 4 646]

Бабло и есть зло

Ну это смотря с какой стороны на неё смотреть

[чужой 1 686]

НИКОГДА не говори НИКОГДА ©. Пути господа неисповедимы.

До сих пор теплится надежда на открытие прописки? 25 лет не давали, думаете, вдруг засияет солнце и ее дадут на 26й год?

Ну-ну

[BUBUKA 20 845]

Ну это смотря с какой стороны на неё смотреть

 

на бабушку Вангу?

[Центровой 8]

Всем привет,что нового?

Маклер смотрю явился уже в какой раз, не выдержала душа поэта, снова байки травит

и инсайдом делится? Паренек здесь с Cергилей тусовался,

все о квартире по цене матиза мечтал, все так же рассказывает о падени цен в разы?

Уже упали или ещё нет?)

[Hainz 206]

Сегодня разговаривал с людьми, на 20квартале уже год продают 7 квартир в одном доме продаются, так вот на базаре маклеры все демпингуют и пугают продающих по всякому.... Плюс к квартирам требования возрасли хотят пол таркет, пластиковые стеклопакеты. За 3ху с ремонтом 38к дают на 20квариале и то клиентов особо нету

[Peter Griffin 554]

Был утром у паспортистки. Она сказала, что в свете решения хокима будет аттестация паспортисток на новую должность. Сама должность будет упразднена, но она была осень скептически настроена . Говорит, возьмут мои карточки и прочую лабуду в несгораемом шкафу и огромном деревянном ящике и спалят. А потом, говорит, тут будет очередь из людей, которые будут настаивать что у них 100 лет назад была прописка. Вообщем, не знает она откроют прописку или ужесточат.

 

Я думаю, что ужесточат, потому что если бы открывали прописку, то было бы как обычно один глаз закрыть а второй смотрит. И все было бы по старому, по накатанной, и, притом, во всех этих деревянных ящиках никто бы не ковырялся, а все бы усложнялось, чтобы сам черт не только ногу сломал. Короче, анархия мать порядка и в бордаке легче раздавать прописки. А тут такое внимание к этому вопросу и МВД, и Махалла и ЖЭК. Так что будет жестче учет и наверное сделают базу компьютерную, и синхронизируют ее с иными базами МВД и СНБ. Чтобы легче найти было.

[Bublik 16 874]

вообще, эти все паспортистки с деревянными ящичками и сейфами это, простите анахронизм, и эпоха неолита. давно пора заводить центральную базу и привет. биопаспорта ввели, а прописывают по-старинке в деревянных ящичках. бред

[Val 922]

Да уж давно пора ( в век электроники !). А то ходют и ходют или требуют справку на справку( бумажкоеды). Давно пора свести все эти данные в одну базу данных (а данных -по пятому кругу собрали, скоро пометят кто что на завтрак ест или как часто "любовью" и с кем занимается) и отменить требование справки таскать. Нотариус нажал на кнопку и вот тебе - данные ИНН, налоговые , БТИшные , ЗАГС, прописка...даже скока приводов, автонарушений, чем болел (поликлиника) или в каком психо\наркодиспансере на учете Как они любят бумажки, ксати которые все же подделать легче (фотошопом) , чем прямую электронную инфу (за которую отвечают органы и хранят они же). А "бумажки" использовать только тогда , когда есть расхождения с электронными данными и реальностью ( для коррекции и выяления истины).Уже и ID привязали-прилепили (как ярлык ко лбу), биопаспорта ( там и "пальчики", а скоро и ДНК), "электронные правительства", блин , а в более важном (для народа) деле -все по старинке (сплошная...ззззопа). Пардон, накипело.

 

PS. Паспортисты раньше были в штате РОВД, потом (показалось накладно) перевели их на содержание ТСЧЖ, теперь просто обратно(или в махаллю). Ничего не изменится (включая мелкую мзду за "услуги"). Был бы оправданный смысл от рокировки - поднять ответсвенность, если вдруг задумали бы открыть прописку. Но я в это мало верю. Просто Ташхокима спросили - скока (кто и где) в городе (его хозяйстве) живет. Тот глазами - хлоп, хлоп. Вот вам и рейды (по "инветаризации"), рокивровки паспортистов ..словом (как с мусор-пакетами).. иммитация (бурной деят-ти), типа " в курсе" и "весь в делах\при делах" (вислюживаитца)

[bux 9 161]

Паспортисты раньше были в штате РОВД, потом (показалось накладно) перевели их на содержание ТСЧЖ, теперь просто обратно(или в махаллю).

В нашем ТЧСЖ в штате нет паспортистки, по моему они в РОВД числятся. Из штата РОВД их выводить контрпродуктивно.

[Val 922]

В штате нет , но на содержании (поинтересуйтесь у Председ-ля о статье расходов) ..3-4 ТСЧЖ "скидываются" на з\пл ей (у нас было так недавно). Хотя все это не принципиально.

Edited 17.12.2015 14:25 by Val