Лучшее время для покупки/продажи квартир

[BUBUKA 20 846]

И да, кстати, доллар укрепился по отношению ко всему что только можно. Тот же евро 40% отдал. Так как наши метры номинируются в них же, не вижу причин им тоже не быть уступчивей, чай не евро.

 

странно , а вчера вроде в России про понижение цены доллара сказали.

будет спад меньше 70 руб.

рубль крепчает.

связывают с договорами по нефти

Edited 24.12.2015 08:38 by BUBUKA

[Ramzes 54]

будет спад меньше 70 руб.

рубль крепчает.

связывают с договорами по нефти

конечно будет крепчать, ведь к 2040 году нефть поднимется до 140 долл/ за баррель . :D

[Талами 2 563]

странно , а вчера вроде в России про понижение цены доллара сказали.

Бубука, с 33 до 70 поднялся и аж рубль отыграл. Самому то не смешно? А у нас как номинировалось в 750 в среднем по палате, так и стоит. У нас же свой, особенный, путь.

 

Доллары у нас не печатают, они извне приходят, это и ежу понятно. Так вот там, извне, его стало в полтора раза труднее достать. И номинированные в долл. товары упали в цене. Даже в развитой Европе. Была квартира $100 000, стала $65 000? хотя в евро могла и прибавить. У нас же все как в Зазеркалье - базарбанк сум девальвировал, а вторичке - болт положить. Не кажется, что еще спасибо надо сказать тем, кто проводит эконом. политику, за то что не ухнули цены, а чуток лишь упали?

 

Кстати о рубле. Там как раз, если номинировать в долл., все как раз ухнуло, причем не только цены, но и спрос. Так что я считаю, если отвечать на вопрос в названии темы, то - "Сейчас (если получится)".

[BUBUKA 20 846]

Бубука, с 33 до 70 поднялся и аж рубль отыграл. Самому то не смешно? А у нас как номинировалось в 750 в среднем по палате, так и стоит. У нас же свой, особенный, путь.

 

просто вы написали что доллар укрепился ко всему чему только можно..... а я как раз так не думаю.

[Талами 2 563]

Нефть была 100 долл, стала 40.

Евро был 1,5 долл, стал 1,05.

Рубль был 3,03 цента, стал 1,43.

Даж юань стали давать 6,5 против 6.

 

К сожалению он укрепляется вне зависимости от того, как мы к этому относимся и что по этому поводу считаем. Так же как и у всех, никакой радости по этому поводу у меня нет, но закрывать глаза на очевидные вещи, делать хуже себе, а не "праклятым пиндосам".

 

Опять же, это может и хорошо, что в у.е. цены на вторичке держатся. Но другой вопрос интересует, отражение ли это реального положения дел, или просто инерция.

Edited 24.12.2015 10:05 by Талами

[Dnepr 1 044]

Ну и расширенный центр наконец-то прогнулся (а куда деваться чай не баре):

вчера 1/3/5 метро БИЙ (район гостиницы "Саёхат") кирпич, полу-лоджия 2х3, 38 кв.м. без ремонта, цена всего 24 000

Маклер, сейчас че ли прогнулся? :p Ты одну квартирку на Саехате продал и уже делаешь вывод о расширенном центре . Как ты продавал посмотрел ради интереса:

01.10.2015

Буюк Ипак йули м. 36 Кирпич 3 5 26000 722

08.10.2015

Буюк Ипак йули м. 36 Кирпич 3 5 26000 722

15.10.2015

Буюк Ипак йули м. 36 Кирпич 3 5 26000 722

22.10.2015

Буюк Ипак йули м. 36 Кирпич 3 5 26000 722

29.10.2015

Буюк Ипак йули м. 36 Кирпич 3 5 26000 722

05.11.2015

Буюк Ипак йули м. 36 Кирпич 3 5 25000 694

12.11.2015

Буюк Ипак йули м. 36 Кирпич 3 5 25000 694

19.11.2015

Буюк Ипак йули м. 36 Кирпич 3 5 25000 694

26.11.2015

Буюк Ипак йули м. 36 Кирпич 3 5 25000 694

03.12.2015

Буюк Ипак йули м. 36 Кирпич 3 5 25000 694

10.12.2015

Буюк Ипак йули м. 36 Кирпич 3 5 25000 694

17.12.2015

Буюк Ипак йули м. 36 Кирпич 3 5 25000 694

24.12.2015

Буюк Ипак йули м. 36 Кирпич 3 5 25000 694

 

И че? С 26 тыс (1 октября) продал реально за 24 тыс. Дисконт 7,7%. Всего 7,7%, Карл

[Центровой 8]

Ты одну квартирку на Саехате продал и уже делаешь вывод о расширенном центре .

"Тут помнится агент один был, раз 5 уходил с форума, а потом возвращался.

Он же перлы выдавал про свой стаж, сначала он был лет 10, через год где то начал рассказывать уже про 15 лет.

И все в таком же духе. Квартиры оценивал ниже рынка, причем данные расхождения в его оценке и последующих

продажах без его участия, доходили до десятков тысяч уе о чем не редко писали юзеры. На окраийне он где то орудовал, с залетами в центр, обычно делился инсайдом "вестями с полей" по ценам на всякие хрущевки и тому подобный неликвид с мутными документами....Никто не помнит его ник?" ©

 

Можно поподробнее? Из-за лифтов?

Вы думаете данный юзер косящий под перекупа, знаком с лифтовым

хозяйством и сможет отличить реле РКД от РПК к примеру?

Любители жить на обозрении у прохожих и соседей, во всевмозможных убогих хрущевках на Чилонзоре, явно не тот люд

для дискуса, относительно панорамного вида на центр столицы, его ценностных составляющих и метражей в 3 хрущевки

Edited 24.12.2015 10:37 by Центровой

[BUBUKA 20 846]

 

Вы думаете данный юзер косящий под перекупа, знаком с лифтовым

хозяйством и сможет отличить реле РКД от РПК к примеру?

Любители жить на обозрении у прохожих и соседей, во всевмозможных убогих хрущевках на Чилонзоре, явно не тот люд

для дискуса, относительно панорамного вида на центр столицы, его ценностных составляющих и метражей в 3 хрущевки

 

я абажаю этого человека

[Талами 2 563]

Вы думаете данный юзер косящий под перекупа, знаком с лифтовым

А вы знакомы? Мне нужен ответ на конкретный вопрос, эту квартиру продают несколько агентств, у всех одна цена. Человек попытался на него ответить, сможете лучше - велкам. Ваше мнение о конкуренте никак не помогает понять в чем там дело.

[Центровой 8]

А вы знакомы? Мне нужен ответ на конкретный вопрос, эту квартиру продают несколько агентств, у всех одна цена. Человек попытался на него ответить, сможете лучше - велкам. Ваше мнение о конкуренте никак не помогает понять в чем там дело.

С кем, с юзером что якобы квартирами торгует как пирожками, ценниками делится о своих якобы оптово розничных закупках

и продажах по ценами ниже рынка, да юзерам квартиры в центре оценивает по цене Чилонзора? Что касается ответа "потолок 45к, этаж гапно"

с этим предлагаете меряться кто "лучше"? Ежели вам непонятен посыл, относительно "пытающегося ответить человека", что ж дело ваше.

Edited 24.12.2015 11:22 by Центровой

[Sirinius 20 390]

с этим предлагаете меряться кто "лучше"?

На это всем глубоко пофиг. Интересуют мнения по квартирам, а не по людям

[Центровой 8]

На это всем глубоко пофиг. Интересуют мнения по квартирам, а не по людям

Мнение разное бывает, как и мотивация на основе которой данное мнение сформировано и преподносится. И да, за "всех" не стоит говорить, за себя говорите и отвечайте.

[Sirinius 20 390]

Понятно всё. В чистку

[arteto 41 046]

вчера 1/3/5 метро БИЙ (район гостиницы "Саёхат") кирпич, полу-лоджия 2х3, 38 кв.м. без ремонта, цена всего 24 000

Брат джан я в этом кишлаке который вы описали год назад такие квартиры за Вашу цену покупал, ничего Вы так нормально продали Я уже отписывал 1/2/4 за 16000 брали полистайте форум там правда балкона не было, а с такими мелкими балконами там всегда 25000 продавались, конечно у хозяев у которых крыша ехала 28-30 просили, но реал 25000 продавалось, так что не надо ляля... Расширенный центр Когда начнем про Ойбек, Ц квартала говорить?

 

Маклер, сейчас че ли прогнулся? :p Ты одну квартирку на Саехате продал и уже делаешь вывод о расширенном центре . Как ты продавал посмотрел ради интереса:

И че? С 26 тыс (1 октября) продал реально за 24 тыс. Дисконт 7,7%. Всего 7,7%, Карл

 

Тоже улыбнуло его пост Блин сколько можно про гапно квартиры гутарить

 

Маклер вот Вам вариант ниже рынка:

Пожарка, Сов мин спец план 1ком+2ком на одной площадке = 155 кв метров на 4 этаже 9 этажного дома = 80.000, а так класс квартира, выходишь с лифта только твоя дверь на площадке, вид на город = красота, кстати квартира без ремонта, так и быть Вашему клиенту отдадим за 80000 хотя ну Вас без Вас продадим, вариант отличный

 

Мнение разное бывает, как и мотивация на основе которой данное мнение сформировано и преподносится. И да, за "всех" не стоит говорить, за себя говорите и отвечайте.

Балтуном признаете себя? 2/3/4 куплена за 28000 Ц15, сейчас делаю ремонт продаю за 43000 показать, Вам за 40 отдам так и быть ? А варианты которые я отписываю продаются на рынке не только мной, а 10-15 маклерами, ну если бы вы были в курсе как риэлторы перекидываются инфой о проданных квартирах, молчали бы... и когда я говорил что выкупщик, выкупные варианты продаю, есть люди которые покупают, ради них и звонят, а супер выкуп когда попадается, так 2-3 человека вместе покупаем, редко так левачок, дорогие квартиры и квартиры по рынку как слышу цену, бросаю трубку, и так было всегда

 

@Центровой, то что я написал 45000 потолок, этаж гапно, друг мой Вы когда нибудь покупали квартиру на свои с трудом заработанные деньги? не думаю что Вы бы для житья отдали 53000 и поселились ближе к Богу аж на 13 этаж... поживите на 13 потом поговорим, а уж когда хотите купить квартиру, сотни вариантов будете смотреть, потому что для себя берете

 

я абажаю этого человека

а хто это?

 

@Центровой,Кстати зарегистрировался на форуме 7-Август 14 первый раз, ради футбольной темы, до этого на форуме не был, кстати и не сразу зашел в тему недвижимость

Edited 24.12.2015 13:00 by arteto

[Талами 2 563]

Кажется, понял, кто лучше других знает, почему такая цена... И кому поручили этот 13 этаж продать.

[Центровой 8]

Балтуном признаете себя? 2/3/4 куплена за 28000 Ц15, сейчас делаю ремонт продаю за 43000 показать, Вам за 40 отдам так и быть ? А варианты которые я отписываю продаются на рынке не только мной, а 10-15 маклерами, ну если бы вы были в курсе как риэлторы перекидываются инфой о проданных квартирах, молчали бы...

 

@Центровой, то что я написал 45000 потолок, этаж гапно, друг мой Вы когда нибудь покупали квартиру на свои с трудом заработанные деньги? не думаю что Вы бы для житья отдали 53000 и поселились ближе к Богу аж на 13 этаж... поживите на 13 потом поговорим, а уж когда хотите купить квартиру, сотни вариантов будете смотреть, потому что для себя берете

Да не вопрос, нотариально оформленные договора в долларах покажите? То что вы там считаете, так считайте, лично для меня вы не авторитет, если не сказать больше.

[arteto 41 046]

Итаак супер цена: Маклер джан вот это центр а не хрущевки на максимке смотрите на планировку, на максимке 4 квартиры на подъезде столько квадратов, если не 5

1+2 на одной площадке на 4 этаже 9 этажного дома = 80.000 Спец план. Пожарка. ПС услуги риэлторов оплачиваются хозяином квартиры

 

 

 

Да не вопрос, нотариально оформленные договора в долларах покажите? То что вы там считаете, так считайте, лично для меня вы не авторитет, если не сказать больше.

А если это моя квартира и я там не живу, а продаю. Не аргумент?...

Edited 24.12.2015 13:37 by arteto

[Центровой 8]

Балтуном признаете себя? 2/3/4 куплена за 28000 Ц15, сейчас делаю ремонт продаю за 43000 показать, Вам за 40 отдам так и быть ? А варианты которые я отписываю продаются на рынке не только мной, а 10-15 маклерами, ну если бы вы были в курсе как риэлторы перекидываются инфой о проданных квартирах, молчали бы... и когда я говорил что выкупщик, выкупные варианты продаю, есть люди которые покупают, ради них и звонят, а супер выкуп когда попадается, так 2-3 человека вместе покупаем, редко так левачок, дорогие квартиры и квартиры по рынку как слышу цену, бросаю трубку, и так было всегда

 

@Центровой, то что я написал 45000 потолок, этаж гапно, друг мой Вы когда нибудь покупали квартиру на свои с трудом заработанные деньги? не думаю что Вы бы для житья отдали 53000 и поселились ближе к Богу аж на 13 этаж... поживите на 13 потом поговорим, а уж когда хотите купить квартиру, сотни вариантов будете смотреть, потому что для себя берете

 

 

" с юзером что якобы квартирами торгует как пирожками, ценниками делится о своих якобы оптово розничных закупках

и продажах по ценами ниже рынка, да юзерам квартиры в центре оценивает по цене Чилонзора?" (с)

Edited 24.12.2015 13:10 by Центровой

[arteto 41 046]

Кажется, понял, кто лучше других знает, почему такая цена... И кому поручили этот 13 этаж продать.

В смысле? Вы тоже считаете что 53 отличная цена? для 13 этажа?

 

" с юзером что якобы квартирами торгует как пирожками, ценниками делится о своих якобы оптово розничных закупках

и продажах по ценами ниже рынка, да юзерам квартиры в центре оценивает по цене Чилонзора?" (с)

А какая разница? Я пишу за сколько уйдет... А решает хозяин-барин

[Центровой 8]

А если это моя квартира и я там не живу, а продаю. Не аргумент?...

То есть нотариально оформленных договоров в долларах не будет? Предлагаете верить вам на слово, аля "брятан атвичаю, " брятан гарантий даю" ?

 

А какая разница? Я пишу за сколько уйдет... А решает хозяин-барин

Да не не какой, всего лишь 2-3штуки новых матиза в целофанах или полный багажник коробок с местной валютной, и это по одной только недавней квартире. Особенно данный пост умиляет на фоне вот этого " Вы когда нибудь покупали квартиру на свои с трудом заработанные деньги?" Edited 24.12.2015 13:21 by Центровой

[arteto 41 046]

То есть нотариально оформленных договоров в долларах не будет? Предлагаете верить вам на слово, аля "брятан атвичаю, " брятан гарантий даю" ?

Забейте Усе убедили Вы правы на все 100% :bang:

 

 

Вот когда я прочитаю от Маклера на Ц квартале 1 ка = 20000, 2 = 25000, 3 = 30000 и не последние этажи, хотя и на последние чуть снизили цены, я признаю что цены падают... а так предлагаю на окраины нашей любимой столицы вообще ориентир не брать...

Edited 24.12.2015 13:21 by arteto

[Центровой 8]

Забейте Усе убедили Вы правы на все 100% :bang:

 

Балтуном признаете себя? (с)

[sayko 571]

Маклер вот Вам вариант ниже рынка:

Пожарка, Сов мин спец план 1ком+2ком на одной площадке = 155 кв метров на 4 этаже 9 этажного дома = 80.000, а так класс квартира, выходишь с лифта только твоя дверь на площадке, вид на город = красота, кстати квартира без ремонта, так и быть Вашему клиенту отдадим за 80000 хотя ну Вас без Вас продадим, вариант отличный

Интересный вариант план можно?

[arteto 41 046]

@Центровой, Я понял Ваша квартира?

Тип объявления: Продаю Регион: Ташкент Район: Миробадский Станция метро: Ойбек Улица: Госпитальный м-в. Улучшенная планировка! Количество комнат: 4 комнаты Этаж квартиры: 13 Этажность дома: 16 Общая площадь: 120 кв.м Материал стен: панель Санузел: раздельный Ремонт: требует ремонта Дополнительно: металлическая дверь, пластиковые окна

Цена: 53 000 у.е.

 

Срочно продается квартира Отличной планировки, комнаты раздельные, новые лифты!!

 

Балтуном признаете себя? (с)

 

Смайлики у вас браузер разучился показывать?

 

Интересный вариант план можно?

Выше же схема есть? или у Вас не показывает?

 

@Центровой,Если судя по нику, Вы в реале центоровой Как Вам план дома 1+2? кстати легко в 6 комнат превратить, если сделать ремонт по уму...

 

80000к / 155кв = 516 за квадрат, ауу Маклер есть что по Шайхантауру на подобии этого? У вас на любимом ТТЗ 516 за квадрат...

Edited 24.12.2015 13:41 by arteto

[Талами 2 563]

В смысле? Вы тоже считаете что 53 отличная цена? для 13 этажа?

Не обращайте внимания, не вам адресовано.