Posted 28.12.2015 15:52 On 12/28/2015 at 15:45, MAKLER said: Короче предлагаю сбрасывать квартиры быстрее, иначе кое-кто может совсем на улице оказаться кто то вчера просил у вас сделать вброс где он? проставится? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2015 16:07 (edited) On 12/28/2015 at 15:45, MAKLER said: Короче предлагаю сбрасывать квартиры быстрее, иначе кое-кто может совсем на улице оказаться Ну какого лешего панику наводить. Кто незаконно приватизировал (а их мизер) пусть лишается.Справка. Из ПКМ РУз. от 1 марта 1993 г. № 114: Кабинет Министров отмечает, что проводимая в республике работа по вопросам приватизации государственного жилищного фонда, в частности в г. Ташкенте, дает позитивные результаты. За этот период от жителей г. Ташкента поступило 252,1 тысячи заявлений на приватизацию квартир, что составляет 99 процентов от общего количества квартир, находящихся в домах местных Советов. В личную собственность граждан передано 218 тысяч квартир, в том числе безвозмездно 92,9 тысячи. Т.е. уже в 1993 году было приватизировано 86% квартир. Так зачем наводить панику и делать вид что знаешь больше чем другие Вот этот снобизм и неприятен лично мне. Наверное, не только мне, поскольку поливаю его удобрениями не только я. Но вдруг вырастет чето путное , хотя за 22 года так сорняки укоренились что бульдозером надо выкарчивать . Edited 29.12.2015 04:14 by ShPioN 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2015 16:08 Val что интересно и важно: Quote В случае если будет доказан факт незаконного обладания недвижимым имуществом, владельцы должны будут возместить ущерб государству по рыночной стоимости, либо вернут имущество. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2015 16:21 On 12/28/2015 at 16:08, MAKLER said: Val что интересно и важно: Цитата В случае если будет доказан факт незаконного обладания недвижимым имуществом, владельцы должны будут возместить ущерб государству по рыночной стоимости, либо вернут имущество. Маклер, вот что важно: В Ташкенте инициирована проверка всех приватизированных квартир и общежитий, которая была произведена за последние 15 лет А за последние 15 лет было приватизировано ~ 5% квартир, если не меньше. Эх Маклер, Маклер, ты как журналюга желтой прессы схватил, побежал, выложил, а что выложил сам не понял . 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2015 17:09 (edited) On 12/28/2015 at 17:05, asddsa said: Маклер а что значит незаконная поиватизация ? вызовут в прокуратуру, там и объяснят, пока наука не может дать полный ответ Edited 29.12.2015 04:18 by ShPioN 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2015 18:11 On 12/28/2015 at 17:36, Bublik said: Арерто, ты прав гастры не покупают квартир Насчёт покупки квартир за деньги гастеров Артето ошибается, нет необходимости копить десятки лет по крайней мере не нужно было до января 2014-го включительно ! Все помнят курс в РФ 2013-го, сколько там было, 30-35 ? берём среднюю зарплату гастера ~ 25-30 тысяч, я точно помню, что-то не менее 800-1 000 долларов, 100 баков на пропитание и ещё 100 аренда (при проживании табора в одной квартире) получается, что минимум в месяц один гастер отправлял себе домой не менее 600-800, а кто-то и больше долларов, за год 8-10 тысяч баксов, за 3 года одна квартира (спальный район). У меня в подъезде живёт семья, муж водитель трамвая, жена кондуктор, муж каждый год уезжает в РФ на работу, также вагоновожатым, не знаю за сколько лет, но они продали свою общагу и купили полноценную квартиру. On 12/28/2015 at 17:36, Bublik said: они свои баксы тут меняют. на свадьбы на дорогие покупки на жизнь в конце-концов. и эти деньги аккумулируются у других. у тех кто потом хату и купит +100500 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2015 18:13 (edited) Вопрос от теоретика. Есть понятие "цена по району". Сейчас можно бесплатно размещать в нете объявы от продажи. Можно ли путем размещения "липовых" объяв увеличить среднюю цену по району, разместив 10-15 липовых объяв с завышенной ценой? Edited 28.12.2015 18:14 by bux 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2015 18:30 On 12/28/2015 at 18:24, asddsa said: А смысл если у народа лавандосов нема Чтоб свою дешевле загнать, ниже рынка - одному реальному покупашке, пока другие сопли будут жевать. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.12.2015 18:31 Лучшее время для продажи/покупки настанет после НГ. Тема закрыта как минимум до НГ. Всех с наступающим! 9 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.12.2015 04:24 [info=Тема почищена][/info] [error=После открытия темы флудеров будем наказывать по всей строгости. Курс доллара, цена нефти, бензина, макроэкономическая ситуация - всё это оффтоп и флуд в данной теме.][/error] 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.01.2016 15:03 [info=Тема открыта. Прошу не обсуждать НИЧЕГО, что НЕ связано с ценами на квартиры и жилье. ][/info] 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.01.2016 15:58 On 1/2/2016 at 15:03, ShPioN said: Тема открыта. Прошу не обсуждать НИЧЕГО, что НЕ связано с ценами на квартиры и жилье. С Новым годом! В прошлом году цены на квартиры стабильно понижались, и при этом жилье для областных стало менее доступным из-за прописки, а вот в позапрошлом году цены росли, и при этом жилье становилось менее доступным всем из-за роста цен. а в этом году будет просто стабильный застой из-за отсутствия денег. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.01.2016 17:28 Из-за отсутствия денег стабильного застоя не может быть. Из-за этого может быть тока одно - дальнейшее снижение. Отъезжающим на пмж надо же продавать как-то. При отсутствии денег на рынке они будут вынуждены дальше снижать цены, абы продать недвигу свою. При этом, город пополняется новостроями. Если и они не будут продаваться, то застройщики тоже начнут скидывать цену. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.01.2016 17:49 Покупатели затаились и ждут ещё демпинга цен. Новострой всё таки не по карману ещё. И вряд ли он будет сильно падать. Так как в его цену были заложены стоимость рабочей силы, выделение земли с привязкой к долларовому курсу уровня весна-лето 2014. Просто есть уровень ниже которого не рентабельно продавать недвижимость. Мне кажется весна 2016 определит дальнейшую тенденцию на рынке недвижимости. Многие кто брал в аренду аптеки и магазины на 1 этаже не могут её оплачивать. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2016 11:56 On 1/2/2016 at 17:49, POSOL DOBROI VOLI said: Покупатели затаились и ждут ещё демпинга цен. Новострой всё таки не по карману ещё. И вряд ли он будет сильно падать. Так как в его цену были заложены стоимость рабочей силы, выделение земли с привязкой к долларовому курсу уровня весна-лето 2014. Просто есть уровень ниже которого не рентабельно продавать недвижимость. Мне кажется весна 2016 определит дальнейшую тенденцию на рынке недвижимости. Многие кто брал в аренду аптеки и магазины на 1 этаже не могут её оплачивать. уважаемый уже обтирали это. новострой новострою рознь по деньгам. дом разный. место разное цены разные. так что не нагнетайте 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2016 12:04 (edited) On 1/3/2016 at 11:56, BUBUKA said: уважаемый уже обтирали это. новострой новострою рознь по деньгам. дом разный. место разное цены разные. так что не нагнетайте новострой очень часто дешевле обходится (ну или хотя бы равнозначен), если сравнивать убитую хату и черновую новостройку. Взять хотя бы голден хаус на юнусабаде 5 квартал. Цены шли от 3.6 ляма за м2 до 4.6 ляма (в зависимости от этажа). При средней цене юнусабада в 600-650$ за м2 Edited 03.01.2016 12:05 by Rock 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2016 12:54 В целом новостройки по цене за квадрат дешевле, но большая площадь квартир делает их довольно дорогими, многие новострои по качеству и месту расположения не фантан... Как пример это новостройки на месте женской колонии... Там и качество и место не радует... Какая там энергетика будет и напоминание для многих кто нечестно деньги заработал:) самый застой говорят в феврале это правда? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2016 13:00 Сегодня звонят - говорят цены растут, спрашиваю кто сказал - говорят в ФБ все пишут 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2016 13:40 Ну и пусть говорят, цены еще не поднимутся от того что некоторые люди пыжутся в интернете. Как бы не пугали, даже всякие хужаины не в силе поднять динамику. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2016 14:09 On 1/3/2016 at 13:40, zeegunner said: не в силе поднять динамику. Звучит то как! Давайте друзья объединимся и выполним динамику на 2016 год 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2016 14:11 On 1/3/2016 at 12:04, Rock said: новострой очень часто дешевле обходится (ну или хотя бы равнозначен), если сравнивать убитую хату и черновую новостройку. Взять хотя бы голден хаус на юнусабаде 5 квартал. Цены шли от 3.6 ляма за м2 до 4.6 ляма (в зависимости от этажа). При средней цене юнусабада в 600-650$ за м2 On 1/3/2016 at 12:54, Hainz said: В целом новостройки по цене за квадрат дешевле, но большая площадь квартир делает их довольно дорогими, многие новострои по качеству и месту расположения не фантан... Как пример это новостройки на месте женской колонии... Там и качество и место не радует... Какая там энергетика будет и напоминание для многих кто нечестно деньги заработал:) самый застой говорят в феврале это правда? давайте будем писать полностью все , а не выгодные куски. 1 после покупки новостроя вы как правило 100% попадаете уже на ремонт -отделку (а это немалые деньги) 2 мало соседей. 3 несколько лет живете с ремонтом вокруг вас без перерыва. и т.д. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2016 14:14 Досужие разговоры, мне кажется, еще хуже делают. Если предложение уменьшается, то спрос уходит в другие, смежные области. А его, судя по всему, и так не много. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2016 14:17 (edited) On 1/3/2016 at 13:00, arteto said: Сегодня звонят - говорят цены растут, спрашиваю кто сказал - говорят в ФБ все пишут Мне не кто не звонил, но по предложениям на фб могу сказать маклера цены задирают, пытаются видать на повышение играть) Poker Face)) Edited 03.01.2016 14:19 by Hainz 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2016 14:17 On 1/3/2016 at 13:00, arteto said: Сегодня звонят - говорят цены растут, спрашиваю кто сказал - говорят в ФБ все пишут хотел поехать в субботу на литературку.. на работу выдернули. хотел в воскресенье.. тоже самое. так что остаются только наши форумчане. пару дней на НГ и раскачку и будем все внимательно слушать обстановку от вас. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2016 14:18 On 1/3/2016 at 14:11, BUBUKA said: давайте будем писать полностью все , а не выгодные куски. 1 после покупки новостроя вы как правило 100% попадаете уже на ремонт -отделку (а это немалые деньги) 2 мало соседей. 3 несколько лет живете с ремонтом вокруг вас без перерыва. Давайте.1. ...как хочешь, по своему вкусу. А ремонт с нуля дешевле, чем переделывать, по себе знаю. Санузлом пользоваться после нескольких лет прошлых хозяев я лично точно не буду, так что ремонт неизбежен. 2. Это точно недостаток? 3. Живу в доме советской постройки, три года то же самое. Может не так активно как в новом здании, но хоть 1 квартира что-то да делает. 0 Share this post Link to post Share on other sites