Лучшее время для покупки/продажи квартир

[BUBUKA 20 846]

на Ближнем Востоке назревает большой конфликт, который, скорее всего, заденет и наших южных соседей.

 

в Афгане несколько веков сплошная война.

как это на цены в Ташкенте отражается....

[ramon64 87]

Та война - большей частью внутриафганская, а новая будет уже совсем другой и цели у ней будут иные.

Но даже и без этой войны общая коньюнктура рынка, в т.ч. и жилья, будет иметь тенденцию к снижению, хотя бы потому, что доллар дорожает (не только у нас)), что будет давить на рынок и сказываться негативно на снижении деловой активности (в т.ч. и на потоках инвестиций).

Может быть, т.н. рынок элитного жилья и устоит, там свои законы, которые далеки от рыночных, но массовый вторичный рынок однозначно продолжит свое проседание.

[Талами 2 563]

Любая экономическая ситуация есть результат конкретного политического развития

Политика способ борьбы за чьи-то экономические интересы, причем далеко не единственный. И если эти интересы не касаются конкретно вторичной недвижимости в Ташкенте (что звучит комично), то и действуют они на все одинаково. На что упорно не обращают внимания некоторые форумчане, приводя аргументы за повышение. То есть всему остальному в экономике можно разваливаться, но все равно "цены растут™".

 

И так как курс доллара обсуждать тут нельзя (а чего его обсуждать то, лол), то не станем и комментировать обычай номинировать цены на вторичку в долларах, наивно полагая, что это какие-то другие доллары, которые с обычными никак не связаны, и поэтому цены будут расти.

 

рынок элитного жилья и устоит

Конечно устоит, они ж свои 2-3 этажа с учетом сейсмичности строят. А если вы про "габусы", то там все по-разному. Особенно по Нукусской.

[Hainz 206]

 

 

Еще раз напоминаю что цена на нефть катится к чертам. Курс доллара тоже, только в противоположную сторону. Когда нет реальных предпосылок, люди просто так поднимают цены, надеются на абстракт.

В пик кризиса, цена нефти была 30 usd, сейчас 33, и предпосылки долько на снижении цены.

Хахахаха давно тут цены на нефть нн вспоминали:)

Кстати улица Абдула кахар сносят дома жителям за пол месяца сказали сьехать...соответственно им дадут деньги на жильё либо будут ждать в новой новостройке халупу) если все таки возьмутся за снос серьёзно то думаю это должно поднять цены времено

[zeegunner 319]

То есть всему остальному в экономике можно разваливаться, но все равно "цены растут™".

Точно, вижу как у людей дело горит, но быки сейчас объяснять мне глупцу что это тоже не взаимосвязано и вообще сейчас недвигу за красивые глаза продают.

[Талами 2 563]

халупу

Главное, чтоб кое-что другое в рифму не дали. В ветке про реконструкцию полно таких историй.

[Bublik 16 983]

Думайте что хотите, сегодня на квартирном рынке цены космос любой подтвердит, дожили клиенты хотят ниже рынка, а вариантов нет, нормальных... Пишу без приколов... Сегодня звонил друг с Казахстана, говорит несмотря на рост уе, все поднялось машины, квартиры... По моему в новом году у нас также будет, поживем увидим...

что там поднялось? цены на жильё в уе поднялись? речь об ценах на недвигу в уе а не сумах. в уе она подниматься не будет и не может. если только вниз.

[BUBUKA 20 846]

что там поднялось? цены на жильё в уе поднялись? речь об ценах на недвигу в уе а не сумах. в уе она подниматься не будет и не может. если только вниз.

 

дорогой бублик!

 

билеты на кино мы все купли.

устраиваемся поудобнее.

 

все увидим этот фильм!

никуда не денемся.

и будет после просмотра видно.

 

упало или поднялось. осталось ждать недолго до начала сеанса

[Bublik 16 983]

упало или поднялось ты узнаешь когда оно начнет подниматься или падать соответственно )) и ждать по ходу еще очень долго. мы точно так же подвержены внешним факторам как и соседи и чудес не жди ))

[sectorbear 53]

дорогой бублик!

 

билеты на кино мы все купли.

устраиваемся поудобнее.

 

все увидим этот фильм!

никуда не денемся.

и будет после просмотра видно.

 

упало или поднялось. осталось ждать недолго до начала сеанса

поддерживаю :)

а еще лучше принять участие в этом кино ,чтобы заработать пару штук )

[чужой 1 686]

в Афгане несколько веков сплошная война.

как это на цены в Ташкенте отражается....

Не дай Бог парочку взрывов как в далеком 1999м-цены Отреагируют очень и очень нервно. А идиотов, судя по сообщениям прошедших боевую закалку на югах, у нас тоже становится достаточно.

[spy_cam 29 771]

Что удивительно, на Мироншохе раньше сплошь продавали, а сейчас только на одном доме табличка была Мож там сносить раздумали...

Уже 2 года как "красную линию" убрали... отменили...

[Val 922]

что там поднялось? цены на жильё в уе поднялись? речь об ценах на недвигу в уе а не сумах. в уе она подниматься не будет и не может. если только вниз.

А где Вы видели оценку у arteto недвиги в сумах? Или у кого другого (MAKLER,tigor и т.д.)? Боюсь Вы единственный на форуме, кто еще оценивает недвигу в сумах. Я давно предлагал Вам избавитья от этой совковой паранои (ведь вроде не в годах) , чтоб избавиться от иллюзий и самозапутывания. Лично я писал о динамике недвиги исключительно в у.е. , причем (повторю) независимо от курса ( что тоже пояснял). И почему собственно "только вниз"? Ил Вы тоже щас начнете про " разваливающуюся экономику" (и тоже бездоказательно) и у нас и мире (с кем мы "сявзаны" -уж не 51й ли мы штата США или стали членом ЕС , или губернией РФ).Или в "доказательство" Вы тоже расскажете нам сказки про "бензин за 20 центов"?

 

Да наша жизнь (и не тока экономика) связана со вселенной...от вспышек на солнце и ..до гастеров. Но все имеет свою меру и степень влияния. Да мы на пороге 3-й мировой. И по прогнозам она скорее всего будет между арабами и Европой. Но во-первых это еще не факт. Во-вторых, из истории 2-й мировой , страны не вовлеченные в нее (включая США) в этот период тока разбогатели. Я к тому , что во-первых и "в мор есть кому хорошо (гробовщику, напр)" , во-втроых рынок недвиги очень специфичен и необязательно связан с общим состоянием экономики. Нет на нем бюджетников, гастеров и мардикеров. Он как "клуб картежников" -свои покупаны, продваны и маклеры. Даже здесь на форуме (если сравнить с 2009 г) , то 80% новые "заинтересованные" лица, т.е. люди либо с бабками, либо капиталом (в виде недвиги). А где они были в 2009 (пусть каждый себе ответит -почему его не было)? Вот вам ответ на "нет предпосылок". А про "нет денег" ..зайдите на ветку авто (уже пробки достают в городе)...а тут все в очереди записываются (амож они в другой "экономике" живут?).

 

И хватит чушь нести про нефть, курс , кризысы всякие. Вспомним новейшую историю (мировой кризис 2008) и не для аналогии , а для сопоставления конкретных фактов. В тот период димичным был вообще только рынок недвиги и авто (но кризис тут непричем). А судя по всем остальным сферам экономики , то мы этот "мировой кризис" даже не заметили. Хотя да , и тогда, как и щас читая прессу или ТВ часто меняли подгнузники (и на форуме тоже). На нашу недвигу больше влияют природные катастрофы, чем "мировой кризис".

А что касается "взрывов", то ситуция в мире щас совсем другая. Тогда кто-то дернул туда где спокойнее. А щас (где спокойнее, чем у нас ?), через погода-год не исключено , что наши земляки посчитают Уз спокойнее, чем Европу или РФ.

 

ЗЫ. А нагнетателям ужасатиков неплохо бы хоть чем-то подтверждать свои "выводы".

Edited 10.01.2016 20:30 by Val

[freshman 2 136]

Val

 

Вы вообще жили в РУз в кризисный период, 2008 ?

[TinTin 0]

Подскажите, пожалуйста, цены в Сергелийском районе, Дустлик-2, 5-комнатная без ремонта. За сколько можно продать?

[Val 922]

Val

 

Вы вообще жили в РУз в кризисный период, 2008 ?

Почитайте ветку за 2009 с января....вся эта хрень повторяется (де жа вю). И тогда было много споров про "мы и мировой кризис" (спросите у других форумчан- к какому общему выводу пришли, раз собственная память подводит)

Edited 10.01.2016 20:43 by Val

[DOS 45 271]

Вы вообще жили в РУз в кризисный период, 2008 ?

А что было тогда? Ну естесно кроме снижения цен на недвигу. Ничего такого не было. Узбекистан и глазом не моргнув проглотил тот кризис, как и большинство населения.

Edited 11.01.2016 03:59 by DOS

[Hainz 206]

 

А что было тогда? Ну естесно кроме снижения цен на недвигу. Ничего такого не было. Узбекистан и глазом не моргнув проглотил тот кризис, как и большинство населения.

Все потому что у нас и не было особых экономических успехов и интегрированны мы слабо... Как пример 1 500 000 сум в 2008 была не плохая зарплата, сеичас это то же не плохая зарплата, но в у.е уже слабая... Значит и копить стало дольше... Скорее всего кто сеичас покупает машины скопили бабки задолго до кризиса

Edited 11.01.2016 04:25 by Hainz

[ii-hum 9 443]

Читать эту тему одно удовольствие, своего рода реалити-щоу и клоунада онлайн.

НО если как гоаварится отделить мух от котлет из самого названия темы,

то скорее всего это тема про инвестиции или спекуляции с жилой недвижимостью,

где магучий коллективный разум форума (или иначе метод экспертных оценок)

должен дать чёткий ответ - "покупай!" или "продавай!".

НО признайтесь мне, кто-нить наварился на инфе с темы кроме участников этого щоу ?

[BUBUKA 20 846]

Все потому что у нас и не было особых экономических успехов и интегрированны мы слабо.

 

я в этом плане полностью согласен с постом Тигра.

уже он описывал эту ситуацию. у нас своего рода замкнутая модель развития.

нет потрясений, но и фантастических взлетов тоже

[hocum 5 695]

на инфе с темы кроме участников этого щоу

Покупай соломенную шляпу зимой.

 

инвестиции или спекуляции с жилой недвижимостью,

где магучий коллективный разум форума (или иначе метод экспертных оценок)

Так или иначе,все независимы принимать своё и только своё суждение и далее действия.

 

НО если как гоаварится отделить мух от котлет из самого названия темы,

Если с рынка как-то исключить независимых игроков(рантье,инвесторы,арендодатели,строительные ООО-кооперативы ), за год-другой он стухнет.

По теме все вкусные варианты либо сняты с продажи,либо проданы. Вывод основан на посещении столичного рынка недвиги ,газеты ,интернет и прозвона прошлых горячих вариантов

 

Артето ,что у Вас ?

Щас наверно дней 20 ,ну месяц-будет штиль.А там либо вниз(если так, то осень не поможет) ,либо вверх(что по моему ,до осени врят-ли).Т,е

ИМХО на рынке будут наблюдаться вяло текучие тенденции.

 

С новым годом всех участников темы ! Желаю скорейших выгодных продаж и выгодных покупок всем

 

вся эта хрень повторяется (де жа вю)

А поэтапно(в сравнительных графиках)?

Свои проверил-ничего похожего.Круги разные...

[Hainz 206]

я в этом плане полностью согласен с постом Тигра.

уже он описывал эту ситуацию. у нас своего рода замкнутая модель развития.

нет потрясений, но и фантастических взлетов тоже

Ну и я об этом говорю, я сегодня, вспоминал 1 вещь 10 летней давности и что то проанализировал разницу дел, в принципе у нас за 10 лет практически ничего не поменялось в городе, все можно сказать то же самое что и 10 лет назад...у нас застой... даже цены на жилье за 10 лет не сказать что прям так скакнули вперед или откатились назад все примерно в одном диапазоне... Помните Орел и Решка в Узбекистане, даже они заметили приехав в Узбекистан вы попадаете в 70е, здесь время как будто остановилось:)

Edited 11.01.2016 09:02 by Hainz

[Талами 2 563]

признайтесь мне, кто-нить наварился на инфе с темы кроме участников этого щоу ?

Вот представьте, у вас норм такой бизнес Х, все идет ништяк, и тут кто-то пишет "бизнес Х в попе, все пропало, не надо туда вкладываться". Вы что будете делать? Правильно - молча наблюдать и улыбаться, и иногда слюнявить палец, которым деньги пересчитываете.

 

А представьте, теперь у вас не идет все ништяк. Что вы будете делать?

 

На инфе о том, как заработать, в интернете зарабатывает только тот, кто ее распространяет.

 

. Вывод основан на посещении столичного рынка недвиги

Это куда-то можно сходить, или вы в переносном смысле?

[SeregaS 24]

В

Это куда-то можно сходить, или вы в переносном смысле?

 

Салам аллейкум:)

[hocum 5 695]

или вы в переносном смысле?

Реально был там,а вот переносного смысла не понял ?Это куда,или где ?