Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Sovetnik 16]

Вопрос: кто видел (сталкивался) вживую новые дома по улице Нурафшон в старом городе? Можете описать ремонт? Условия покупки? плюсы минусы?

 

Вопрос: кто видел (сталкивался) вживую новые дома по улице Нурафшон в старом городе? Можете описать ремонт? Условия покупки? плюсы минусы?

[Olimpiada-1980 425]

 

 

В эти дни перед повышением с 1 апреля тарифов на коммунальные услуги обычно наблюдался всплеск платежей , но в этом году очередей в кассах почти нет, а банковские работники с терминалами сами обходят по квартирам, у людей ПРОСТО НЕТ ДЕНЕГ. произошла стабилизация и это - НИЩЕТА.

Про стабилизацию - это в тему Позитива

[Паприка 1 029]

скажем квартира стоит 100 миллионов, покупатель кладет 50 миллионов им на счет, а фирма оплачивает продавцу квартиры 100 миллионов. Потом с этих 50 миллионов покупатель платит 20% в год, то есть 10 миллионов им. Итого 50+30(за три года)

= 80 миллионов.

Что интересно договор оформляется в суммах и не меняется при изменении курса.

Гркбо говоря, эта контора вложив единовременно 100 млн. получает доход 30 млн. за три года или 10% в год. Если есть средства не выгоднее вложить в депозиты (вклады) юридических лиц в банк. Там процент побольше и головомороки меньше .

[hocum 5 675]

Вопрос: кто видел (сталкивался) вживую новые дома по улице Нурафшон в старом городе? Можете описать ремонт? Условия покупки? плюсы минусы?

Ощущения двояки-где-то хорошо , добротно(видно что мастера работали).Но есть и такое-поламать и заново .

Условия покупки-с маклером осуждайте.Собственников, пока не встречал (товарищ хочет купить)Сам старогородской ,но их не трогали.

Плюсы всё новое,минусы потом вылезут(а может быть и ,не будут)

[Талами 2 563]

покупатель кладет 50 миллионов им на счет, а фирма оплачивает продавцу квартиры 100 миллионов

та контора вложив единовременно 100 млн.

 

Ну, вообще-то 50. Полтинник, вложенный покупателем не их, так что прямых расходов - 50.

 

Если вы у кого-то возьмете 50 и, присовокупив свои 50, положите в банк, вы положите в банк 50 своих, да еще и тому, кто добавил вам 50, жить негде будет.

 

Впрочем, и 20% в сумах в год - маловато.

 

где-то хорошо , добротно(видно что мастера работали)

Подрядчики разные. Поэтому, кому надо, ездите побольше, чем на форуме торчать, не картошку ж берете...

[Bublik 16 889]

Ощущения двояки-где-то хорошо , добротно(видно что мастера работали).Но есть и такое-поламать и заново .

Условия покупки-с маклером осуждайте.Собственников, пока не встречал (товарищ хочет купить)Сам старогородской ,но их не трогали.

Плюсы всё новое,минусы потом вылезут(а может быть и ,не будут)

я был в банковских домах (что в сергелях) так вот на верхнем этаже был. крыша течет )) ремонт превратился в реальный шлак все стены растрескались всё посыпалось ванна пожелтела двери не закрываются повело в общем, ремонта считай нет.

[hocum 5 675]

я был в банковских домах (что в сергелях)

Это в конце дороги, которые !?2ва Дильшода новостройки предлагают !? Столько денех вбухано :facepalme:

Хоть и деньги, не мои- всё равно жаль и нового жильца и истинного владельца

[Bublik 16 889]

что за два дильшода? так то на первый взгляд дом как дом. просто ремонта нет.

[BUBUKA 20 845]

так то на первый взгляд дом как дом. просто ремонта нет.

 

а я понял из твоего поста что качество строительства банковского дома было неочень

[hocum 5 675]

что за два дильшода?

Сотрудники компании застройщика

[arteto 40 803]

Прям сказка цены в новостройке:

 

http://olx.uz/obyavlenie/eksklyuzivnaya-3h-komnatnaya-evro-kvartira-akadem-gorodok-IDj6mz.html#aff51d8f3c;promoted

 

http://olx.uz/obyavlenie/prodam-novostroyku-3-komnatnaya-kvartira-110-m2-mirzo-ulugbekskiy-r-IDiVcr.html

[hocum 5 675]

Прям сказка цены в новостройке:

 

http://olx.uz/obyavl...1d8f3c;promoted

 

http://olx.uz/obyavl...y-r-IDiVcr.html

Вай дод ,грабят

Посмотрим.Все что, Бог делает- всё к лучшему.

[zeegunner 319]

Прям сказка цены в новостройке:

 

http://olx.uz/obyavl...1d8f3c;promoted

 

http://olx.uz/obyavl...y-r-IDiVcr.html

Чот падазрителна! В чём подвох?

[new_user 791]

Прям сказка цены в новостройке:

на кара-сув 6 я смотрел такие новостройки. там однокомнатные от 20 были еще летом прошлого года.

они построены как то странно. как коттеджи.

 

Чот падазрителна! В чём подвох?

подвох в том, что фотки делают только внутри квартиры. если сделают снаружи, сразу поймешь в чем подвох.

[arteto 40 803]

Чот падазрителна! В чём подвох?

 

Нет подвоха. Там навара с 3 комнатной наверное 10к как минимум. Все логично, для таких домиков...

 

Мне лень туда ехать, как нибудь соберусь, поеду, посмотрю, оценю и расскажу:)

 

на кара-сув 6 я смотрел такие новостройки. там однокомнатные от 20 были еще летом прошлого года.

они построены как то странно. как коттеджи.

 

 

подвох в том, что фотки делают только внутри квартиры. если сделают снаружи, сразу поймешь в чем подвох.

 

какая квадратура была? что то дороговато, лучше вместо этого домика, вторичку на карасу взять, там и планировка айс...

 

подвох в том, что фотки делают только внутри квартиры. если сделают снаружи, сразу поймешь в чем подвох.

 

 

Да и внутри не айс ремонт, знаем мы такие ремонты Вот в описании слово "эксклюзив" впечатляет

[new_user 791]

какая квадратура была? что то дороговато, лучше вместо этого домика, вторичку на карасу взять, там и планировка айс...

смотрел 1-2-3 комнатные.

квадратуру точно не знаю, но на глаз от 20 до 60-70.

одну 2х комнатную видел. там вообще одна комната глухая была. темно очень. окна не смогли оставить и еще через эту комнату переходишь в сан узел. а комната - зал

[arteto 40 803]

смотрел 1-2-3 комнатные.

квадратуру точно не знаю, но на глаз от 20 до 60-70.

одну 2х комнатную видел. там вообще одна комната глухая была. темно очень. окна не смогли оставить и еще через эту комнату переходишь в сан узел. а комната - зал

 

Ужас 10к за такую однушку жалко давать...

[the user 1 070]

Чот падазрителна! В чём подвох?

 

да тут в этой теме несколько страниц назад кто то уже писал про эти новостройки и даже съездил посмотреть на месте. стены толщиной в один кирпич, глиняный раствор вместо цементного, убогое местоположение и никакой вид из окон, которые смотрят на склады военного госпиталя и заросшую травой подстанцию. это все что я помню.

[Real Root 7 872]

Ужас 10к за такую однушку жалко давать...

Да ладно вам!

Это лучше чем общага. Когда с баблом обрез а жить где то надо, то очень хорошее предложение.

Главное чтоб по документам все ОК было.

[Bublik 16 889]

смотрел 1-2-3 комнатные.

квадратуру точно не знаю, но на глаз от 20 до 60-70.

одну 2х комнатную видел. там вообще одна комната глухая была. темно очень. окна не смогли оставить и еще через эту комнату переходишь в сан узел. а комната - зал

я всегда думал что глухая комната - это кладовка ))

 

Да ладно вам!

Это лучше чем общага. Когда с баблом обрез а жить где то надо, то очень хорошее предложение.

Главное чтоб по документам все ОК было.

тоже так считаю выбор или общага или трехэтажный дом. думаю тут очевидно. кроме того, у трехэтажек есть один плюс о котором все забывают -- с парковкой проблем не будет. в РФ наконец это поняли. а то со своими 25тиэтажками и мелкими двориками в стране, где больше всего земли в мире - это как то перебарщивают.

[Peter Griffin 554]

В тему про выгоду и коттеджи.http://uybor.uz/ru/listings/Частный+дом-sale-in-Мирзо-Улугбекский+район-id-125228/overview

Кто нибудь видел, смотрел , ходил? Стоит купить вместо квартиры в центре?

 

Как построено и что внутри?

 

Какой-то подвох есть все таки

[new_user 791]

Да ладно вам!

Это лучше чем общага. Когда с баблом обрез а жить где то надо, то очень хорошее предложение.

Главное чтоб по документам все ОК было.

про документов не знаю, но за те деньги(не 10штук), которые они просят, сейчас можно спокойно купить "Хрущевку" на лисунова, ТТЗ.

[Bublik 16 889]

про документов не знаю, но за те деньги(не 10штук), которые они просят, сейчас можно спокойно купить "Хрущевку" на лисунова, ТТЗ.

на лисунова ты за эти деньги не хрущевку купишь а нормальную полноразмерную однушку с залом на 25 квадратов )) только ЗАЛОМ )) и общей квадратурой кажется за сорок метров. там еще вродь балкончик есть который можно оттяпать и еще больше станет. и коллега недавно уезжал, кажется за 16 скинул с трудом. т.е. даже дешевле. а там сколько квадратов? просто одно дело когда у тебя однуха 40-45 квадратов это нормальная такая квартира а другое дело когда 20 квадратов - это конура.

[JPM 3 725]

на лисунова ты за эти деньги не хрущевку купишь а нормальную полноразмерную однушку с залом на 25 квадратов )) только ЗАЛОМ

Туплю и не могу отыскать выше. А о какой примерно сумме идёт речь? Я понял, что не 10 штук.

[Dnepr 1 044]

А о какой примерно сумме идёт речь? Я понял, что не 10 штук.

Прям сказка цены в новостройке:

http://olx.uz/obyavl...1d8f3c;promoted

http://olx.uz/obyavl...y-r-IDiVcr.html

 

Продана на Ц-2, напротив 2-ой правительственной поликлиники, 3/5/9, 70 кв.м., франция, балкон 1 х 7, ремонт 4-5 лет, гипсокартон, окна - Акфа, кафель росс., двери канадка (Украина), ламинат. 52 500 долл. Покупатели - ташкентские (взяли для сдачи в аренду).