Лучшее время для покупки/продажи квартир

[не герой 4 647]

Кто-то хорошо продал

За сколько купил, за столько продал. Застройщик другому застройщику продал.

[polyglot 18 313]

А где начинается и кончается Никитина и каково ее новое название?

[не герой 4 647]

Первая улица направо от метро М. Горького, кончается в пересечении с ул. Циолковского. Как заедешь от метро к Никитина, направо налево идут переулки (читать полноценные улицы) Никитина. Улицы слева пересекаются с улицой Севастопольская, а дальше улицы чайханы Салом. Улицы Никитина те справа, пересекаются с улицой Дагестанская. Как то так.

 

Новое название ул. Хирмонтепа.

[tigor 22 330]

4,1 соток под застройку на Никитина. 138тыс. у.е. Сегодня оформил.

не герой, почти 34 тыс. за сотку . Как в старые добрые времена .

ЗЫ. Просьба: надолго не пропадайте .

[не герой 4 647]

не герой, почти 34 тыс. за сотку

Не сомневайтесь. Потому что, место шикАлад, Атвичаю брат! :crazy

[summer 1 857]

Ох уж шикалад. Рядом красная линия. Уже два года как. Нууу, хотя весь город почти зона реконструции. но все равно. Грустно и печально.

[DOS 45 230]

За сколько купил, за столько продал. Застройщик другому застройщику продал.

Да я про хозяина участка. Хорошая цена.

 

[ERICo 500]

Господа, планирую купить квартирку в конце лета (Ялангач, Академгородок, Феруза) У кого какие мысли и прогнозы? Цены будут стоять, рости или падать?

 

ИМХО не тяните дальше середины лета с 1-2х комнатными, а 3х и больше может подождать до конца лета.

[the user 1 070]

Ох уж шикалад. Рядом красная линия.

даже несмотря на это люди умудряются продавать там квартиры. и даже одна стройка идет, че строят не пойму

 

ИМХО не тяните дальше середины лета с 1-2х комнатными

[Nikoland 76]

Nikoland (04 Апрель 2016 - 18:35) писал:

 

Цены будут стоять, рости или падать?

Однозначно так

Ну а посерьезнее =) Какие предпосылки для повышения цен?

ERICo - спасибо за мнение

[the user 1 070]

Какие предпосылки для повышения цен?

никаких предпосылок как минимум до 01.01.2018 нет.

[voice 1 867]

Ловите инфу. 4,1 соток под застройку на Никитина. 138тыс. у.е. Сегодня оформил.

Цены здесь упорно не хотят опускаться. Хм...

[не герой 4 647]

Цены здесь упорно не хотят опускаться. Хм...

Потому что, спрос есть хороший, в том числе и со стороны застройщиков.

В прошлую неделю на Саломе, на Курбанова чел не отдал свои 4 соток за 120 кусков. Окончательно просит 140.

 

Главный критерий любого участка, который продаётся под слом, под застройку, это то что бы он должен быть прямоугольным, ровным и никаких аппендиксов. А то порой попадают неадекватные продавцы, которые за свой кривой или Г-образный участок просят цену также, как у ровных, квадратных участков.

[arteto 40 919]

Не сомневайтесь. Потому что, место шикАлад, Атвичаю брат! :crazy

 

Нормальная цена. Особенно если

 

Главный критерий любого участка, который продаётся под слом, под застройку, это то что бы он должен быть прямоугольным, ровным и никаких аппендиксов. А то порой попадают неадекватные продавцы, которые за свой кривой или Г-образный участок просят цену также, как у ровных, квадратных участков.

[не герой 4 647]

Нормальная цена.

Ты это Досу объясни

[arteto 40 919]

Месяц назад продавец даже 1000 уе не скинул за 4 сотки земли на Ипакчилик Тутзор угловой с 130 тыс, другой чуть глубже продает за 110 тыс старт. Такие места не уступают, год назад даже по моему здесь отписывался можно было за 95 тыс взять 4 сотки там. Поздно... Конечно все зависит от места, отличное место и ровный участок(а если махалля еще во всю строится), можно спокойно держать цену не скидывая...

Edited 05.04.2016 20:03 by arteto

[Real Root 7 942]

ИМХО не тяните дальше середины лета с 1-2х комнатными, а 3х и больше может подождать до конца лета.

Ну а посерьезнее =) Какие предпосылки для повышения цен?

ERICo - спасибо за мнение

Пока что никаких. Но чем больше идет отложенный спрос - тем сильнее будет коррекция при первых признаках стабилизации. К примеру - падение несуществующего курса, или рост цен на нефть вызовет локальный рост и стабилизацию цен.

Пока что не было ни одной коррекции цен, так что в долгосрочной перспективе - падение. Но это не значит, что осенью цены не могут выстрелить на некоторое время вверх. Отложенный спрос обязательно будет, и как правильно заметил Эрико - это коснется в превую очередь 1-2-комнатных.

 

@arteto,

Какие там новости? Что-то у тебя оформления встали.

И Маклер что-то потерялся.

Edited 05.04.2016 20:12 by Real Root

[arteto 40 919]

Продажи были ниже рынка. Сейчас в основном заняты подготовкой к продаже 2х квартир, с большими долгами и мелочевкой проблемами 2/2/4 улучшенка кара камыш за 20000, и улучшенка юнусабад 2/3/4 за 20000, весь настрой только на это:) ну и плюс готова к продаже спустя 1.5 месяца 4/6/9 больше 100 кв метров Учтепа за 36000

Edited 05.04.2016 20:19 by arteto

[Real Root 7 942]

Продажи были ниже рынка. Сейчас в основном заняты подготовкой к продаже 2х квартир, с большими долгами и мелочевкой проблемами 2/2/4 улучшенка кара камыш за 20000, и улучшенка юнусабад 2/3/4 за 20000, весь настрой только на это:) ну и плюс готова к продаже спустя 1.5 месяца 4/6/9 больше 100 кв метров Учтепа за 36000

Ты умеешь делать бизнесс!

А Учтепа где именно? Она же большая

 

P.S> Я же сейчас не усну от таких цен

Edited 05.04.2016 20:53 by Real Root

[the user 1 070]

Но это не значит, что осенью цены не могут выстрелить на некоторое время вверх.

 

тем районам (академ, высоковольтный, сев-восток) это не грозит.

[summer 1 857]

Нет никакого ажиотажа и спроса прям улетного. И на Курбанова в том числе. И вплоть до Никитина. Не слушайте маклеров. Есть сейчас эти цены, возможно, но как столкнешься непосредственно сто лет будешь ждать покупателей. Именно с Курбанова история была та еще...)) и это далеко не единичный случай) для маклеров и для тех, кто непосредственно имеет отношение, надо разные ветки )) мнния разнятся))

Edited 06.04.2016 05:32 by summer

[summer 1 857]

Вот на Ц1 хороший вариант сейчас, с ремонтом спецплан 130, 0 ну ремонт относительный конечно, но это назыаается с ремонтом)) долго продажи идут в целом. Есть, но долго. Далеко еще до ,за 20, 0 двушка не торец и пр ..

[BUBUKA 20 846]

Не слушайте маклеров.

я не маклер, я не продающий, я не покупающий..

так у маклеров тоже же мнения разные... у одних- все падает и продается успешно, у других и без падения все успешно продается.

у каждого своя клиентура и область действий.

 

так что если убрать эмоции то инфа очень полезная для многих

[не герой 4 647]

Бубука, дорогой мой, не обращай внимание на посты неадекватных людей Здоровье и нервы важнее.

[Olidana 94]

Отложенный спрос обязательно будет, и как правильно заметил Эрико - это коснется в превую очередь 1-2-комнатных.

Наблюдаю Чиланзар и Учтепу месяца 3. Я не риэлтор, просто интресуюсь для себя. Почему то расслоение цен на мой взгляд на 1 и 2 комнатные за это время стало очень ощутимым. Вчера видела на столбе объявление на 24 квартале 77 серия 1 этаж с ремонтом подвалом и огородом за 21 500 чтоли и за 19 000 3 или 4 этаж керамзит с балконом 1х7, московскую планировку на 26 квартале за 21 тысячи можно найти легко. 5 квартал м. Хамза 23-24 тысячи тоже видела пару объявлений. И падают дальше. А были в районе 25-26, а на Хамзе так по 30 тысяч. А двушки хорошие, не малогабаритки в кирпичах на нормальном этаже падают незначительно, их в продаже их мало. Как были в районе 30-35 тыщ так и стоят. И я вообще не могу понять с чем это связано.