Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

57 250 posts in this topic

Кто-то хорошо продал :)

За сколько купил, за столько продал. Застройщик другому застройщику продал.
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

А где начинается и кончается Никитина и каково ее новое название?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Первая улица направо от метро М. Горького, кончается в пересечении с ул. Циолковского. Как заедешь от метро к Никитина, направо налево идут переулки (читать полноценные улицы) Никитина. Улицы слева пересекаются с улицой Севастопольская, а дальше улицы чайханы Салом. Улицы Никитина те справа, пересекаются с улицой Дагестанская. Как то так.

 

Новое название ул. Хирмонтепа.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

не герой, почти 34 тыс. за сотку :icon_eek:

Не сомневайтесь. Потому что, место шикАлад, Атвичаю брат! :crazy
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ох уж шикалад. Рядом красная линия. Уже два года как. Нууу, хотя весь город почти зона реконструции. но все равно. Грустно и печально.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

За сколько купил, за столько продал. Застройщик другому застройщику продал.

Да я про хозяина участка. Хорошая цена.

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Господа, планирую купить квартирку в конце лета (Ялангач, Академгородок, Феруза) У кого какие мысли и прогнозы? Цены будут стоять, рости или падать?

 

ИМХО не тяните дальше середины лета с 1-2х комнатными, а 3х и больше может подождать до конца лета.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ох уж шикалад. Рядом красная линия.

даже несмотря на это люди умудряются продавать там квартиры. и даже одна стройка идет, че строят не пойму :unknw:

 

ИМХО не тяните дальше середины лета с 1-2х комнатными

:rofl:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

snapback.pngNikoland (04 Апрель 2016 - 18:35) писал:

 

Цены будут стоять, рости или падать?

Однозначно так :D

Ну а посерьезнее =) Какие предпосылки для повышения цен?

ERICo - спасибо за мнение

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Какие предпосылки для повышения цен?

никаких предпосылок как минимум до 01.01.2018 нет.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ловите инфу. 4,1 соток под застройку на Никитина. 138тыс. у.е. Сегодня оформил.

Цены здесь упорно не хотят опускаться. Хм...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Цены здесь упорно не хотят опускаться. Хм...

Потому что, спрос есть хороший, в том числе и со стороны застройщиков.

В прошлую неделю на Саломе, на Курбанова чел не отдал свои 4 соток за 120 кусков. Окончательно просит 140.

 

Главный критерий любого участка, который продаётся под слом, под застройку, это то что бы он должен быть прямоугольным, ровным и никаких аппендиксов. А то порой попадают неадекватные продавцы, которые за свой кривой или Г-образный участок просят цену также, как у ровных, квадратных участков.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не сомневайтесь. Потому что, место шикАлад, Атвичаю брат! :crazy

 

Нормальная цена. Особенно если

 

Главный критерий любого участка, который продаётся под слом, под застройку, это то что бы он должен быть прямоугольным, ровным и никаких аппендиксов. А то порой попадают неадекватные продавцы, которые за свой кривой или Г-образный участок просят цену также, как у ровных, квадратных участков.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нормальная цена.

Ты это Досу объясни :)
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Месяц назад продавец даже 1000 уе не скинул за 4 сотки земли на Ипакчилик Тутзор угловой с 130 тыс, другой чуть глубже продает за 110 тыс старт. Такие места не уступают, год назад даже по моему здесь отписывался можно было за 95 тыс взять 4 сотки там. Поздно... Конечно все зависит от места, отличное место и ровный участок(а если махалля еще во всю строится), можно спокойно держать цену не скидывая...

Edited by arteto
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

ИМХО не тяните дальше середины лета с 1-2х комнатными, а 3х и больше может подождать до конца лета.

Ну а посерьезнее =) Какие предпосылки для повышения цен?

ERICo - спасибо за мнение

Пока что никаких. Но чем больше идет отложенный спрос - тем сильнее будет коррекция при первых признаках стабилизации. К примеру - падение несуществующего курса, или рост цен на нефть вызовет локальный рост и стабилизацию цен.

Пока что не было ни одной коррекции цен, так что в долгосрочной перспективе - падение. Но это не значит, что осенью цены не могут выстрелить на некоторое время вверх. Отложенный спрос обязательно будет, и как правильно заметил Эрико - это коснется в превую очередь 1-2-комнатных.

 

@arteto,

Какие там новости? Что-то у тебя оформления встали.

И Маклер что-то потерялся.

Edited by Real Root
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Продажи были ниже рынка. Сейчас в основном заняты подготовкой к продаже 2х квартир, с большими долгами и мелочевкой проблемами 2/2/4 улучшенка кара камыш за 20000, и улучшенка юнусабад 2/3/4 за 20000, весь настрой только на это:) ну и плюс готова к продаже спустя 1.5 месяца 4/6/9 больше 100 кв метров Учтепа за 36000

Edited by arteto
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Продажи были ниже рынка. Сейчас в основном заняты подготовкой к продаже 2х квартир, с большими долгами и мелочевкой проблемами 2/2/4 улучшенка кара камыш за 20000, и улучшенка юнусабад 2/3/4 за 20000, весь настрой только на это:) ну и плюс готова к продаже спустя 1.5 месяца 4/6/9 больше 100 кв метров Учтепа за 36000

Ты умеешь делать бизнесс! :good:

А Учтепа где именно? Она же большая

 

P.S> Я же сейчас не усну от таких цен :)

Edited by Real Root
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Но это не значит, что осенью цены не могут выстрелить на некоторое время вверх.

 

тем районам (академ, высоковольтный, сев-восток) это не грозит.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нет никакого ажиотажа и спроса прям улетного. И на Курбанова в том числе. И вплоть до Никитина. Не слушайте маклеров. Есть сейчас эти цены, возможно, но как столкнешься непосредственно сто лет будешь ждать покупателей. Именно с Курбанова история была та еще...)) и это далеко не единичный случай) для маклеров и для тех, кто непосредственно имеет отношение, надо разные ветки )) мнния разнятся))

Edited by summer
4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот на Ц1 хороший вариант сейчас, с ремонтом спецплан 130, 0 ну ремонт относительный конечно, но это назыаается с ремонтом)) долго продажи идут в целом. Есть, но долго. Далеко еще до ,за 20, 0 двушка не торец и пр ..

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не слушайте маклеров.

я не маклер, я не продающий, я не покупающий..

так у маклеров тоже же мнения разные... у одних- все падает и продается успешно, у других и без падения все успешно продается.

у каждого своя клиентура и область действий.

 

так что если убрать эмоции то инфа очень полезная для многих

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Бубука, дорогой мой, не обращай внимание на посты неадекватных людей :) Здоровье и нервы важнее.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Отложенный спрос обязательно будет, и как правильно заметил Эрико - это коснется в превую очередь 1-2-комнатных.

Наблюдаю Чиланзар и Учтепу месяца 3. Я не риэлтор, просто интресуюсь для себя. Почему то расслоение цен на мой взгляд на 1 и 2 комнатные за это время стало очень ощутимым. Вчера видела на столбе объявление на 24 квартале 77 серия 1 этаж с ремонтом подвалом и огородом за 21 500 чтоли и за 19 000 3 или 4 этаж керамзит с балконом 1х7, московскую планировку на 26 квартале за 21 тысячи можно найти легко. 5 квартал м. Хамза 23-24 тысячи тоже видела пару объявлений. И падают дальше. А были в районе 25-26, а на Хамзе так по 30 тысяч. А двушки хорошие, не малогабаритки в кирпичах на нормальном этаже падают незначительно, их в продаже их мало. Как были в районе 30-35 тыщ так и стоят. И я вообще не могу понять с чем это связано.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites