Лучшее время для покупки/продажи квартир

[DOS 45 154]

Хотя вроде как из высказываний выше мы все же ближе к центру. Короче Шота-Руставели у нас. Этот район как катируется или нет?

Шотка Руставели протянулась от России до Южного и естесно цена будет совсем разной, по мере движения от России к Южному. Самые дорогие от России до ФруТЦ. Перешел на сторону Аскии - уже ниже цена, итд.

 

В каком месте Шотки живете или квартиру ищете?

 

стильно, модно, молодёжно

Чего не скажешь о закрытом "гетто" Ц-7, да? (Привет "гагарин из шахрисабза" )

[Dnepr 1 044]

Так там люди! интересуются оценкой недвижимости, ситуацией на рынке, необходимыми действиями связанными с продажей недвижимости,

Ну сравнил . Там пиплы хавают все, что ты им втуляешь. А здесь мы в реале сидим и все твои косяки сразу видны .

 

Взяли задаток:

- Госпитальный, 3/9/9 (!), панель, 76 кв.м., крыша покрыта фольгоизолем в два слоя, евроремонт (где-то 2 года), мебель в хорошем состоянии (часть польская - такую видел во Фрунзенском торговом центре лет 8 назад, часть - белорусская). Техника в отличном состоянии. Лифт правда дребезжит. 59 500. Покупатели молодая семья ташкентские.

- Чиланзар-1, 2/2/4, кирпич, 66 кв.м., без ремонта, высокопотолочка, балкон 2*4 м. 36 000. Покупатели - дети купили квартиру для матери (ташкентские).

[MAKLER 14 166]

Просто к сведению собственников недвижимости проживающих за пределами Уза, но имеющих пустующую недвижимость на территории РУз

 

в Гражданский кодекс внесены изменения, согласно которым орган, уполномоченный управлять госимуществом, или орган самоуправления граждан могут обратиться в суд с требованием о признании недвижимости, поступившей в госсобственность или в собственность органа самоуправления граждан в течение одного года со дня постановки на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Ранее этот срок составлял 3 года.

Подробнее

 

 

 

Данная норма вступает в силу по истечении шести месяцев со дня опубликования Закона

 

Кто не успеет продать, сам виноват

[Real Root 7 902]

Жесть!

При желании по данной статье теперь много что можно будет отжать.

[Bublik 16 923]

если ты за хату платишь скажем все коммунальные даже если там не живешь - как ее могут бесхозной признать? очередной бред от законотворцев чтоле?

[bux 9 170]

Чтоб махалля была активней еще вот, что придумали ------Нарушение гражданами порядка постановки на учет жилых помещений в органах самоуправления граждан в качестве временно пустующих влечет наложение штрафа до одного минимального размера заработной платы. А вот нарушение порядка выявления, учета и обращения в госсобственность бесхозяйных жилых помещений влечет наложение штрафа на должностных лиц от 5 до 10 МРЗП

Edited 27.04.2016 19:30 by bux

[MAKLER 14 166]

как ее могут бесхозной признать?

Статья 191. Бесхозяйная вещь

 

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен.

 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества, по заявлению соответствующего государственного органа или органа самоуправления граждан.

 

По истечении трех лет со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять государственным имуществом, или орган самоуправления граждан могут обратиться в суд с требованием о признании этой вещи поступившей в государственную собственность или в собственность органа самоуправления граждан.

[Bublik 16 923]

а как хату безхозяйной делают я не понимаю.

[MAKLER 14 166]

Нарушение гражданами порядка постановки на учет жилых помещений в органах самоуправления граждан в качестве временно пустующих влечет наложение штрафа до одного минимального размера заработной платы

т.е. собственник не поставивший в известность махаллю, что его квартира пустует - наказывается штрафом в размере 1 минималка, нормально, главное, чтобы позже притон там не сделали

[bux 9 170]

а как хату безхозяйной делают я не понимаю.

Втихоря, бублик, втихоря, так же как и притон. Инвестируй лучше в РФ. Edited 27.04.2016 19:48 by bux

[MAKLER 14 166]

а как хату безхозяйной делают я не понимаю.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен.

Ты всё ещё думаешь, что кто-то попрётся в БТИ уточнять кто является владельцем ?

 

Статья 191. Бесхозяйная вещь

 

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен.

 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества, по заявлению соответствующего государственного органа или органа самоуправления граждан.

 

По истечении трех лет * со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять государственным имуществом, или орган самоуправления граждан могут обратиться в суд с требованием о признании этой вещи поступившей в государственную собственность или в собственность органа самоуправления граждан.

 

Сорри, согласно изменениям, по истечении 1 года

[Dnepr 1 044]

Просто к сведению собственников недвижимости проживающих за пределами Уза, но имеющих пустующую недвижимость на территории РУз

 

в Гражданский кодекс внесены изменения, согласно которым орган, уполномоченный управлять госимуществом, или орган самоуправления граждан могут обратиться в суд с требованием о признании недвижимости, поступившей в госсобственность или в собственность органа самоуправления граждан в течение одного года со дня постановки на учетв качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Ранее этот срок составлял 3 года.

 

Данная норма вступает в силу по истечении шести месяцев со дня опубликования Закона

 

Кто не успеет продать, сам виноват

Ну я же говорю, что здесь все твои косяки видны (это в РФ все хавают ).

В одном предложении ты соединил два разных изменения закона:

"Нарушение гражданами порядка постановки на учет жилых помещений в органах самоуправления граждан в качестве временно пустующих –

влечет наложение штрафа до одного минимального размера заработной платы".

 

и статью 7. Внести в Гражданский кодекс Республики ...следующие изменения и дополнения:

 

1) в части четвертой статьи 191 слова «трех лет» заменить словами «одного года».

 

Статья 191. Бесхозяйная вещь

...

По истечении трех лет одного года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять государственным имуществом,или орган самоуправления граждан могут обратиться в суд с требованием о признании этой вещи поступившей в государственную собственность.

 

Ты соединил временно пустующую недвижимость и бесхозяйную вещь, т.е. ввел в заблуждение наших российских товарищей. Учись, студент, правильно цитировать НПА.

 

Временно пустующее помещение не = бесхозяйной недвижимости.

[Elena_Ch 258]

Нарушение гражданами порядка постановки на учет жилых помещений в органах самоуправления граждан в качестве временно пустующих –

влечет наложение штрафа до одного минимального размера заработной платы".

что то я не совсем поняла - если я в данное время не проживаю в своей квартире, но плачу за нее все коммунальные услуги, то на кой ... я должна кому то говорить об этом? Это же моя квартира, приватизированная, хочу, живу там, хочу не живу.

[Талами 2 563]

По истечении трех лет со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган

Еще раз:

постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет

И еще:

на учет

Если внимательно читать даже этот форум, бесполезных постов будет меньше. Расходимся, пока на учет не поставят и год не пройдет - не отберут

[HOBBIT 15 594]

Вопрос в другом, как вовремя узнать что поставили на учет? Иначе может получиться как с притоном, задним числом отожмут и все.

[Aston 1 288]

Вопрос в другом, как вовремя узнать что поставили на учет? Иначе может получиться как с притоном, задним числом отожмут и все.

Оплачивайте коммунальные услуги часто и храните чеки в надежном месте и не конфликтуйте с руководством ТЧСЖ, махалли и соседями.

[News 929]

Оплачивайте коммунальные услуги часто и храните чеки в надежном месте и не конфликтуйте с руководством ТЧСЖ, махалли и соседями.

думаете это спасет?

[the user 1 070]

думаете это спасет?

 

три дня назад покопался в лексе и узнал, что если своевременно оплачивать коммунальные услуги никакой учет не грозит согласно букве закона

[Aston 1 288]

думаете это спасет?

Во всяком случае - не отберут. Это ведь надо так изощриться, чтобы представить неизвестного человека, оплачивающего услуги за квартиру, за мецената, а не за ее законного собственника.

Edited 28.04.2016 05:31 by Aston

[Elena_Ch 258]

Может этот закон касается тех квартир, в которых никто не прописан, но есть собственник (когда-то купил) ? Потому что даже если никто в квартире не прописан, собственник должен оплачивать коммунальные услуги как за 1-го человека. Другое дело, если в квартире прописаны люди, то, я так думаю, никто не имеет права их оттуда выселять (выписывать), даже если они там в данный момент и не проживают.

 

Ну например, старушка, которая одна живет в квартире, на время своей болезни переехала к своим детям, чтобы они за ней ухаживали. И она должна в обязательном порядке уведомить об этом ТСЧЖ? И за это ее можно лишить квартиры??? Что то не вяжется.

[the user 1 070]

да там знаете, после того как поставят на учет у входа подъезда должны повесить на видном месте табличку о том что такая то квартира поставлена на учет

[News 929]

Во всяком случае - не отберут. Это ведь надо так изощриться, чтобы представить неизвестного человека, оплачивающего услуги за квартиру, за мецената, а не за ее законного собственника.

пока эта система устаканится нужно время. жалко что кто то заплатит своими квартирами.

 

да там знаете, после того как поставят на учет у входа подъезда должны повесить на видном месте табличку о том что такая то квартира поставлена на учет

и можно грабить или заселяться. информация для домушников

 

три дня назад покопался в лексе и узнал, что если своевременно оплачивать коммунальные услуги никакой учет не грозит согласно букве закона

интересно можете дать ссылочку?

[the user 1 070]

и можно грабить или заселяться. информация для домушников

 

железная дверь, решетки на окна

[News 929]

железная дверь, решетки на окна

железная дверь не помеха. отмычки и бампинг помогут меньше чем за 1 минуту. А если у вас еще и китайская дверь тогда вообще ноу проблем.

[Aston 1 288]

Может этот закон касается тех квартир, в которых никто не прописан, но есть собственник (когда-то купил) ?

Вот это главное - есть законный собственник! И имя его известно.

пока эта система устаканится нужно время. жалко что кто то заплатит своими квартирами.

Это испокон веков устаканивалось. Просто мы на это не так обращали внимание. Но если даже по приезде домой из многолетней командировки хозяин обнаружит, что в квартире кто то уже проживает, то первое его правильное действие виндикация, т.е. истребование имущества из незаконного владения. А как же иначе? Собственник был и есть известен всем как законный собственник, а если кто то об этом забыл, то достаточно предъявить документы и доказательства того, что все (или даже не все) расходы по имуществу им оплачивались (или будут возмещены).