Лучшее время для покупки/продажи квартир

[kazap 2 394]

А как же https://news.mail.ru...omics/25861589/ ?

рынок недвижимости потерял свою инвестиционную привлекательность, даже в банке держать выгоднее, а покупательная способность покупателей "для себя", согласно официальной статистике, не растет. Да и если посмотреть статистику, сколько нераспроданных квартир стоит в домах, уже идущих под сдачу или даже сданных, а также акции по застройщикам, это даст несколько иную картину. Да , был некоторый скачок в начале года, связанный с объявленным концом поддержки государством льготной ипотеки, как говорится из покупателей тянули последние резервы, но после продления сроков всё стало на свои места, продажи сели. Поэтому такое выступление Шувалова я бы рассмотрел, скорее, как желание поддержать своих кентов, занятых в строительном бизнесе.

Тем более, что вторичка сейчас часто дешевле новостроек стала

Edited 03.06.2016 05:10 by kazap

[Bublik 16 923]

да но на вторичку ипо не дадут с хорошим процентом.

[kazap 2 394]

да но на вторичку ипо не дадут с хорошим процентом.

согласен, но если прикинуть, что ты год , а то и более, до сдачи объекта еще и будешь снимать квартиру, если не большу, а во вторичку въезжаешь сразу, то эти пару процентов разницы по ипотеке с лихвой перекроются. Кроме того, застройщики еще и скрытые поборы вводят- общался с парой застройщиков, так эти козлы еще и за регистрацию договора ДДУ умудряются 50-65к рублей брать , плюс с ними можно торговаться, но в совсем небольших пределах, а на вторичке можно приличную скидку получить плюс вторичка часто с каким-никаким ремонтом, с сантехникой хотя бы

Edited 03.06.2016 05:33 by kazap

[Bublik 16 923]

кстати а чем разница между дду и жск?

[Sirinius 20 390]

bux, aleksey yurevich, спасибо.

[kazap 2 394]

кстати а чем разница между дду и жск?

по ДДУ ты заключаешь договор на конкретную квартиру с конкретным номером, с регистрацией такой сделки с недвижимостью в росреестре, а ЖСК- это, по сути филькина грамота, договор без регистрации, могут быть двойные продажи одной и той же квартиры, по ДДУ договор обязательно подлежит страхованию со стороны застройщика и, самое главное, по ЖСК легко поднять цену(по дДУ, если застройщик получил полную сумму, то он не имеет прааво поднимать цену) и, в случае банкротства или мошенничества застройщика проблемы будут гораздо более серьезными, чем по ДДУ.

Кстати, и в ДДУ есть свои тонкости- к примеру, если по переустпке, то в случае проблем ты можешь претендовать только на ту сумму, которая была выплачена застройщику, поэтому лучше брать прямой договор ДДУ

Edited 03.06.2016 05:57 by kazap

[Bublik 16 923]

ясно. я одним объектом интересовался. от застройщика они сказали что у них жск только. в общем, не связываться?

[kazap 2 394]

ясно. я одним объектом интересовался. от застройщика они сказали что у них жск только. в общем, не связываться?

ну, не так категорически, все зависит от того, кто застройщик, но риски гораздо выше, особенно с учетом недавнего банкротства СУ155

[Sany_Master 0]

Уважаемые, подскажите пожалуйста -

пока цены припали хочу приобрести однушку в районе Саехат - Максим горький - Светлана. можно без ремонта.

Когда наилучшее время для этого и какова их стоимость на сегодняшний день.

[Bublik 16 923]

Уважаемые, подскажите пожалуйста -

пока цены припали хочу приобрести однушку в районе Саехат - Максим горький - Светлана. можно без ремонта.

Когда наилучшее время для этого и какова их стоимость на сегодняшний день.

будет два ответа: бери сейчас и подожди и бери потом. я гарантирую

[bux 9 170]

будет два ответа: бери сейчас и подожди и бери потом. я гарантирую

Вчера надо было брать, сейчас хороших вариантов (планировка, этаж) по дешевке нет. :p Edited 03.06.2016 11:09 by bux

[DOS 45 153]

Чо за народ тут, а-а? Чел помощи просит, а ему в ответ - бубубу, гагага, блаблабла

 

 

Когда наилучшее время для этого и какова их стоимость на сегодняшний день.

Вчера тут про однушку на Саперной выложили. Кирпидж, золотой этаж. За 17500 всего. Встретил бы раньше - сразу бы купил, скеее

 

На горького в районе 20-25 точно найдешь однушки. Хотя двушки в 77-х домах там до сих пор в цене. В районе 38-40тыш.

 

Если баблосы на руках и хата уже шаз нужна, то бери. Нафик никого не слушай. Если нужно чуток поднакопить, то тоже не беда. Цены никуда не убегут

[hocum 5 678]

Когда наилучшее время для этого и какова их стоимость на сегодняшний день.

бери щас, когда есть деньги у тебя .В 20ку уложишься и локейшеном и этажом.

[MAKLER 14 165]

пока цены припали хочу приобрести однушку в районе Саехат - Максим горький - Светлана. можно без ремонта

Не торопись, пару месяцев спокойно можно подождать, самый пик низких цен ожидаем на конец июля-середину августа

 

Хотя двушки в 77-х домах там до сих пор в цене. В районе 38-40тыш.

А всего 3 остановки от метро в сторону Дом быта, 2/1/4 77-й серии уже за 35

[DOS 45 153]

самый пик низких цен ожидаем на конец июля-середину августа

Ага, аккурат когда бабластые областные будут своим отпрыскам-свежеоднокурсникам хаты покупать

 

[Bshmel 1 271]

Когда наилучшее время для этого и какова их стоимость на сегодняшний день.

самый пик низких цен ожидаем на конец июля-середину августа

Ага, аккурат когда бабластые областные будут своим отпрыскам-свежеоднокурсникам хаты покупать

На фоне реконструкций в Ташкенте (и связанным давлением на стоимость петрушки), сейчас не самое удачное время для покупки.

Но если ищете для себя, в долгосрочной перспективе, не худшее, тем более самое время для ремонта.

А свежекурсникам хаты время покупок думаю будет ближе к середине сентября и до конца октября.

В любом случае что-то определенное будет известно по результату встреч на высшем уровне

[the user 1 070]

Ага, аккурат когда бабластые областные будут своим отпрыскам-свежеоднокурсникам хаты покупать

какие то единицы из областей погоды не делают. зачем свежеоднокурсникам хаты покупать, аренда же дешевле выйдет.

 

Не торопись, пару месяцев спокойно можно подождать, самый пик низких цен ожидаем на конец июля-середину августа

чел дело говорит не видны причины для роста цен на недвижимость

[bux 9 170]

Можно поподробнее - какие причины узреть надо, чтоб момент не пропустить

[DOS 45 153]

737 страниц этой темы прочитать

 

[Bshmel 1 271]

Можно поподробнее - какие причины узреть надо, чтоб момент не пропустить

Надо узреть не причины, а рост цены. Главное отличить от кратковременного колебания. Причин сейчас нет, но это не значит что они не могут появиться

[MAKLER 14 165]

Ага, аккурат когда бабластые областные будут своим отпрыскам-свежеоднокурсникам хаты покупать

Для начала поступить нужно отпрыскам, а вот после...а в связи со снижением цен на аренду жилья, возможно кто-то посчитает, что снять квартиру будет выгоднее, чем купить в собственность на чужое...имя, со всеми вытекающими

[bux 9 170]

В том то и дело, что сум понемногу укрепляется, предложение квартир сокращается, урожай с/х продукции в отличии от прошлого года просто изобильный- не эти причины необходимые для роста цен обсуждали ранее на 737 страницах?

[Улугбек Асад угли 1 289]

возможно кто-то посчитает, что снять квартиру будет выгоднее, чем купить в собственность на чужое...имя,

Они сначала взятки за поступление дают, а потом хату скупают - ведь их отпрыскам не нужна жизнь за ТКАДом, они здесь, в Таше их потом пристраивают .

В том то и дело, что сум понемногу укрепляется

Курс доллара обвалился после публикации данных об экономике США

В ходе торгов на Московской бирже 3 июня курс доллара резко упал до отметки в 65,79 рубля.

[MAKLER 14 165]

Вопиющий случай И это однозначно исключение из правил, чем норма, но всё же:

 

Сегодня оформил 3/1/5 на Лисунова, панель, улучшенная планировка, хороший ремонт (на 10-12 тыщ), перепланировка, кухня вынесена, расширена ванная комната, въезд для авто, с лоджии выход в огород, дворик для барбекю и отдыха, стартовали с 50, за эту квартиру предлагали сразу 48, отдали за 49.

 

Это просто ужасссс да за такую сумму на метро БИЙ, на Паркентском, а это в каком-то...Мухопрелестнск*

 

ЗЫ Прикольный редактор

Edited 03.06.2016 17:21 by MAKLER

[Улугбек Асад угли 1 289]

Вопиющий случай

Ну нормальный случай - правильно Маклер, нужно иногда разбавлять свои посты такими "вопиющими" примерами. Тогда к твоим постам и доверия побольше будет (за себя говорю, исключительно за себя). А так, что же - однозначно "+" .