Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Талами 2 563]

кроме ойбека

От жеж сволочь этот Ойбек. :(

 

вот с этими точно не стоит связываться

За что ты так электриков не любишь Таки да, меня даже само это слово бесит, которое не пойми чего означает. Шлаки, аура, сущности - на чем только лоховоды не манипулируют, а если еще и квартиры касается

 

долго мечтал-копил на квартиру

Вот те кто мечтал-копил закупятся, и тогда стагнация во что превратится, если резко все зарабатывать не начнут? Мечтать-копить то время нужно... Впрочем будем надеяться что обещанный келажак вот вот наступит.

[nick811 15]

А на ойбеке какие цены за квадрат? Там что вообще цена не упала?

[Bublik 16 863]

32 штуки двушка в 9тиэтажке это упала или не упала?

[hocum 5 654]

Такое ощущение что именно последние этажи решили все уехать из страны.

согласен ,очучуения теже и факта те жи

[BUBUKA 20 845]

За что ты так электриков не любишь

ты наверное запамятовал или не читал..

гдето с 2000 года взрослый мужик восточной национальности и такая европейской внешности дама " аля бальзаковский" возраст..ходят...

 

про энергетику спрашивают...

низкая цена на недвигу...смотрят кто продаваны....ищут хаты позажитестее...а чтоб хозяива были "попроще"

покупка..оформление... типа нехватило сегодня 5.000 - 10 ..000..завтра донесем...

 

и все..никто ничего не доносит..

 

и ничего не боятся.

 

сами "покупателями" на которых идет оформление не являются...как правило берут время 2-3 недели и ищут покупателя на которого оформляют...

с покупателя берут всю сумму.

 

старая песня

 

поискать если на форуме про них пипл гдето писали

[Elena_Ch 258]

а теперь горит уже.

Вот на это все покупатели (и покупатели ли?) рассчитывают.

 

Имхо, конечно, но думаю что не стоит поддаваться панике и подстраиваться под то что занятия в школе закончились, и нужно обязательно летом переезжать. Это удобно, без сомнения. Но знаю случаи, когда с ребенком переезжали, когда учебный год уже начался, и ничего, сразу в школе в России устраивали, и ребенок ничего в плане учебы не терял.

 

Ну а если уже билеты на руках, иди срок действия паспорта переселенца заканчивается, тогда да...

 

Или вас уже там ждут с нетерпением - и работа есть, и жилье подобрали, тогда можно скидывать здесь "балласт". Но таких, к сожалению, очень мало, буквально единицы.

[selena 277]

а квартал какой?

Седьмой.

Неужели там у вас столько мебели?

Вы считаете, что пустая квартира не может стоить 35? Нам месяц назад за пустую предлагали 36,500, а мы отказались, хотели 38. Когда обзваниваю на нашем квартале квартиры, выясняется, что за такую же трешку, только ремонт похуже, чем у нас, люди просят за пустую, без мебели от 35 до 40.

[Snapper 17 706]

А что творится на рынке частного сектора? Дома тоже просели в связи с паникой? Покатался по Циолковской - что-то начался массовый выброс домов на рынок

[selena 277]

хата ваша или мужа?

Общая. Машину тоже надо продавать, пока не начинали, думаем, когда залог возьмем, тогда уже и машину начнем продавать.

 

Вот на это все покупатели (и покупатели ли?) рассчитывают.

 

Имхо, конечно, но думаю что не стоит поддаваться панике и подстраиваться под то что занятия в школе закончились, и нужно обязательно летом переезжать. Это удобно, без сомнения. Но знаю случаи, когда с ребенком переезжали, когда учебный год уже начался, и ничего, сразу в школе в России устраивали, и ребенок ничего в плане учебы не терял.

 

Ну а если уже билеты на руках, иди срок действия паспорта переселенца заканчивается, тогда да...

 

Или вас уже там ждут с нетерпением - и работа есть, и жилье подобрали, тогда можно скидывать здесь "балласт". Но таких, к сожалению, очень мало, буквально единицы.

Книжка еще действие не теряет, хотели поехать, как и большинство летом, чтобы осенью в холод не мотаться с детьми по очередям ФМС, тем более, что старшему в школу. Купить летом себе там квартиру, сделать ремонт, чтобы сын успел пойти в школу в том районе, а не менять несколько школ, там где съем будет, а потом где своя.

[the user 1 070]

мне например, машину предлагали мою купить на 5000 больше, чем сейчас дают.

на каком нибудь гелике рассекаете?

[Real Root 7 740]

Книжка еще действие не теряет, хотели поехать, как и большинство летом, чтобы осенью в холод не мотаться с детьми по очередям ФМС, тем более, что старшему в школу. Купить летом себе там квартиру, сделать ремонт, чтобы сын успел пойти в школу в том районе, а не менять несколько школ, там где съем будет, а потом где своя.

Если вы были в России, то там пофиг холод. Внутри помещений не просто тепло, а почти что как у нас летом. ОТ тоже весь с отоплением и ходит как часы. Если уверенны что к осени вам смогут дать 35 за пустую - то тогда подождите. И вариант с несколькими школами не такой уж и плохой - сравните уровень преподавателей там и там. Меня в свое время родители много по школам по кидали. И от школы (от директора и завуча) зависит оооочень многое!

И кстати, по моему мнению в сентябре-октябре (может в августе) должен быть отскок. НО!!! На сколько еще до этого упадет - большой вопрос. Может еще на 10% рухнуть за 2 месяца, а может на 3-4% за 2 месяца выйти. И величина отскока тоже - уравнение с несколькими неизвестными.

Edited 11.06.2016 09:00 by Real Root

[the user 1 070]

Покатался по Циолковской - что-то начался массовый выброс домов на рынок

там и год назад было тоже самое

[Bublik 16 863]

на каком нибудь гелике рассекаете?

нет на калине.

[Бату 4]

Грузинскся планировка, как ее называют. Там трешка под 100 квадратов была.

Около 80 кв.м., две комнаты смежные, одна раздельная, лоджия+навесной балкон., место не айс..

[iceberg 25]

Как думаете на воднике 2 ком в 9ти этажках район парк, поликлиника сколько стоят реально чтобы покупать?

[err 10 272]

Мда.. Надо было отдавать свою хату месяц - два назад, когда были неплохие предложения. Эх.. не послушалась я вас господа маклеры, а теперь горит уже.

да у Вас тогда уже горело, занимаетесь ерундой, предлагаются адекватные цены, плюс-минус 1-2 тысячи, ближайшие 2-3 года цены будут только стабильно потихоньку падать, хотите через три месяца повторить эту фразу? не надо жадничать и терять из за этого деньги

 

покупатели совсем обнаглели, хотят совсем дешево,

потому что их мало, а продавцов-вагон и большая тележка.

Предлагают 35, но чтобы добавили пол квартиры мебели.

Еще предлагали по ипотеке 40, я отказалась. И есть предложение за 32 пустую.

по ипотеке стоило подумать, резких скачков курса не будет, посчитать со страховкой 6700, деньги с карточки сумы пусть вытаскивает покупатель

Когда обзваниваю на нашем квартале квартиры, выясняется, что за такую же трешку, только ремонт похуже, чем у нас, люди просят за пустую, без мебели от 35 до 40.

просить можно и сто тысяч, важна реальная цена, а она отличается от запрашиваемой

Вы считаете, что пустая квартира не может стоить 35? Нам месяц назад за пустую предлагали 36,500, а мы отказались, хотели 38.

Ваш муж очень терпеливый человек, обычный уже запретил бы вмешиваться в вопрос продажи, всего 1500 разницы! Вы не хотите продать по рыночной цене, Вы хотите продать по цене выше нее, в расчете на дурачка. Внимательно подумайте, посоветуйтесь с мужем и примите решение, какое считаете правильным. Удачи.

Edited 11.06.2016 11:16 by err

[the user 1 070]

деньги с карточки сумы пусть вытаскивает покупатель

да кто ж согласится?? забибикается вытаскивать

[err 10 272]

да кто ж согласится?? забибикается вытаскивать

без особых проблем, другое дело, что процентов 20-25 может быть.

[zokran 112]

да кто ж согласится?? забибикается вытаскивать

Там скорей всего подвох, 40К наверно предлагали без учета курсового риска или/и вытаскивания с карты, а это от минус 15-30%, т.е. 34000-28000 могло по факту получиться. А если предлагали 40К +10% курсовой риск + 15% за вытаскивание, то без раздумий надо было соглашаться.

Возможно кратковременное сильное укрепление сума (ожидаемое ), позволит потенциальному покупателю накинуть эти 1,5-2 тыщи, а возможно и нет, ведь почти все будут знать, что это ненадолго.

Edited 11.06.2016 11:38 by zokran

[err 10 272]

15% за вытаскивание

наверное 18% минимум

[zokran 112]

наверное 18% минимум

Если не спеша то можно и 15%, а если все и сразу 22-25%. Ващпе не понимаю куда весь нал делся, или гос-во придерживает, дабы курс прогнуть.

А по теме, отъезжающим лучше наверно не играть в качели, а продавать когда курс рубля устраивает, 65 считаю вполне годно, зачем рисковать своим основным капиталом.

[the user 1 070]

Ващпе не понимаю куда весь нал делся, или гос-во придерживает, дабы курс прогнуть.

похоже нал есть, даже в необходимых количествах, тока вот зачем его пускать в массы, если можно нехило так заработать на обнале пользуясь положением и возможностями

[Real Root 7 740]

А по теме, отъезжающим лучше наверно не играть в качели, а продавать когда курс рубля устраивает, 65 считаю вполне годно, зачем рисковать своим основным капиталом.

В ближайшие 3-4 месяца рубль выше 65 не укрепится. Можно расслабиться. А если так же будет транжириться резервный фонд, то вполне может быть и 75 рублей за доллар.

Только вот я не совсем пойму как они зиму продержались при низком курсе нефти и не полезли в заначки, а при курсе выше 40 кадышку таки распечатали.

[tigor 22 330]

Только вот я не совсем пойму как они зиму продержались при низком курсе нефти и не полезли в заначки, а при курсе выше 40 кадышку таки распечатали.

Поэтому и распечатали:

 

............................................Ноя 2015...Дек 2015...Янв 2016...Фев 2016...Март 2016...Апр 2016...Май 2016

 

Нефть "Brent", долл./барр....48,77..........44,31.........37,35.........33,98............36,86...........43,28.........47,78

 

"По словам Силуанова, в первом квартале правительству удалось обойтись без использования Резервного фонда. Однако в апреле-мае на покрытие дефицита из него пришлось позаимствовать 780 млрд руб."

[Real Root 7 740]

Поэтому и распечатали:

Все равно не понятно. Или дефицит первого квартала проявил себя на гос. обязательствах только во втором квартале? По-идее - дороже неть - больше налоговых поступлений, больше денег внутри страны.