Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Aston 1 288]

Астон, мы о разных волнах:)

фиг его знает насколько затихла,писал уже, к вывешенным баннерам добавилось еще около 4 это только по нашему дому, а так же есть где без баннера продают, маклер показывал.

Я тут закинул ранее пару аргументов насчет общего количества домов и квартир в сопоставлении с реально продаваемыми. "Эксперты" явно игнорируют эти факторы, точно также как пропускают мимо еще одно утверждение, что на первичном рынке цены взвентились. И это очевидно. Видимо помнят, что потребности безграничны, а ресурсы всегда ограничены.

 

Но рассчитывают на тех, кто об этом забыл или не знает вовсе.

[selena 277]

В нашем доме продаются две квартиры с банерами ( наша и еще одна) и четыре без банеров.

[Aston 1 288]

В нашем доме продаются две квартиры с банерами ( наша и еще одна) и четыре без банеров.

Если вы познакомитесь с ними лично, то ни какого маклера или иного заинтересованного в манипулировании цены вашей квартиры не останется шансов ссылаться на них.

Это абсолютно дельный совет!

[Немой 34 827]

Я когда к переселенцам захожу, тоже ничего не понимаю, что происходит, они ведут себя не пойму как сказать короче их не красит это...

А ты смелый Не хожу туда, не хочу терять веру в хорошее в людях.

 

Извините, что не по теме, не могла промолчать.Ну что ж вы так обобщаете... Мы тоже переселенцы, но  негатива к  Узбекистану нет ,   Ташкент для меня лучший город на земле, очень люблю этот город ,

Такие есть, но, к сожалению, вас даже не существенное меньшинство.

Моё искреннее уважение.

Edited 04.07.2016 09:27 by Немой

[arteto 40 900]

Один дом не показатель цен. Надо по району походить и по соседним кварталам похожей планировки домам. Вот вам ориентир и от этого ориентира 10 процентов скидки дабы продать побыстрее...

 

Елена обсуждалось. Простотвсе потёрли. Много чего было написано. Ещё больше на улице слышишь негатива. У нас не 90 года где продаёшь за бесценок ещё и отваливаешь за продажу нехило и уезжаешь. Все по рынку все по справедливости. Ко всем гражданам одинаковое отношение... Все в равном положении. Титульная нация переезжая же не кричит что все плохо, терпят, но не себе ни другим не понят настроение.

[Немой 34 827]

Их удалили,дабы волну не подымать.

 

Давайте уже по теме о квартирах в Ташкенте- цены,где сколько стоит и каковы реальные хотя бы ориентировочные цены.

Давайте. Извиняюсь за оффтоп.

[Талами 2 563]

самым выгодным и надежным объектом

Во вложениях надежность и выгодность обычно два противоположных края палитры, в том числе и в недвижимость.

 

 

Все против них.

Сколько знаю людей, всех знакомых и не знакомых, никто не рад отъезду кого бы то ни было, это печально на самом деле. У самого достаточно много знакомых и родных уехало, в т.ч. почти весь класс в котором учился, причем русских среди них не очень и много - едут очень много узбеков, и далеко не только в Россию.

 

Вообще, можно условиться так - как понижение, так и повышение цен на недвижимость это ни хорошо, ни плохо. Так как у сделка всегда две стороны - покупатель и продавец, и что для одного "плохо", то для "другого" - хорошо, в итоге - нейтраль. Продуктивнее вести дискуссию без этих драматических категорий, объективно и конструктивно - чтобы от прочитанного оставался некий полезный информационный осадок (как по мне - посл. 10 страниц ни о чем).

 

Всегда сочувствовал тем, кто решил переезжать, но персонифицировать причины неблагоприятной ситуации - вредить себе, ведь это не более чем самообман. Никому не кажется странным, что если кто-то стремится в лучшее место (иначе не уезжал бы), ожидает обмена существующих активов тут на "справедливо" равные там? Такого не бывает, иначе туда б никто не стремился. И если даже переезжать с района в район внутри Ташкента, что-то , да потеряешь. А что говорить о странах?

 

Так же понятно раздражение в адрес посредников, которые не хотят "давать цену". Но ведь они такие же люди как и вы, разве что по роду деятельности обладающие чуть большей информацией по рынку. Так вот что под силам им, под силу и вам - продайте напрямую, а если не получается, то и раздражение лучше приберечь, т.к. холодная голова в таких делах просто необходимость.

[selena 277]

Если вы познакомитесь с ними лично, то ни какого маклера или иного заинтересованного в манипулировании цены вашей квартиры не останется шансов ссылаться на них.

И так общаемся, четыре квартиры, считая мою -трешки.1) Наша, на третьем этаже -36 тыс. 2) В другом подъезде тоже у людей третий этаж, ремонт похуже немного нашего - 36. 3) Четвертый этаж, совсем убитая -30. 4) 4 этаж- евро, с мебелью и техникой -40. У всех тишина, маклеры приводят мало, цены занижают, покупатели сами звонят редко, приходят еще реже. Все продавцы надеются на осень, не торопятся, мне надо летом продать. Из 6 квартир продаваемых в нашем доме, только 2 семьи, включая нашу -переселенцы, остальные хотят купить участки.

[Aston 1 288]

Один дом не показатель цен. Надо по району походить и по соседним кварталам похожей планировки домам. Вот вам ориентир и от этого ориентира 10 процентов скидки дабы продать побыстрее...

Так... Продолжайте. Вы в правильном направлении. И желательно предоставлять достоверные факты по ценам.

ЗЫ Это недвижимость. Тут слова о цене без привязки к документу ни к чему, и более того, юридически никак и нигде не рассматриваются... пока.

[Талами 2 563]

...что на первичном рынке цены взвентились. И это очевидно.

Можете примеры привести? GH на Малой кольцевой скидки дает молодоженам, но возможно семиметровый баннер недостоверен.

 

Видимо помнят, что потребности безграничны, а ресурсы всегда ограничены.

Это же работает и в другую сторону - у покупателей тоже ресурсы не резиновые. В целом, на мой взгляд, наверно ветке будет лучше без таких общих слов.

[Немой 34 827]

На машина базаре уже начался отскок. ИМХО, к осени будет и в недвиге.

[Aston 1 288]

Во вложениях надежность и выгодность обычно два противоположных края палитры, в том числе и в недвижимость.

Координаты в "палитре" изменяются постоянно. С этим то не будете спорить?

ЗЫ В одном вы уже себя проявили - у вас нет, что продавать.

[arteto 40 900]

На машина базаре уже начался отскок. ИМХО, к осени будет и в недвиге.

 

Цены поднялись на авто?

[Талами 2 563]

Координаты в "палитре" изменяются постоянно.

Нет. Надежно - меньше риска, проценты большие влекут больше риска. О каких координатах вы говорите?

 

Цены поднялись на авто?

Народного автопромщика же прижучили. Вряд ли такое же повторится с квартирами. Но мнение Немого понятно и обоснованно.

[arteto 40 900]

Талами я в курсе про этого который шустрый. Я с авто не понял так выросло или как?

[Aston 1 288]

Нет. Надежно - меньше риска, проценты большие влекут больше риска. О каких координатах вы говорите?

С ростом активов больше задумываются о сохранении нежели о приумножении. И это тоже один из законов экономики.

ЗЫ Художник с образованием никогда не малюет одной краской, всегда подмешивает. Кстати это перешло еще в незапамятные времена в цветопередачу: Красный, Зеленый и Синий.

[arteto 40 900]

Кстати у это шустрого и в недвиги полно квартир на вариант было, никто не связывался с этими хатами. Никому из кого знаю не интересен был такой вариант...

[Aston 1 288]

Можете примеры привести? GH на Малой кольцевой скидки дает молодоженам, но возможно семиметровый баннер недостоверен.

Отвлекся и не заметил это.

Пролистайте месяца так за два назад по этой ветке. Там были ссылки на конкретные предложения по новостройкам. Щас почему то на их сайтах цены не указаны. Догадайтесь: почему?

 

И это, новостройка за кольцевой ну никак не входит в мое представление о лучшем варианте. Привык понимаете ли к центру.

[Немой 34 827]

Народного автопромщика же прижучили. Вряд ли такое же повторится с квартирами. Но мнение Немого понятно и обоснованно.

Не следил за ним, честно. Ни по ТВ, ни по СМИ. Ориентируюсь по ценам. Во первых, после любого дна всегда есть какой-никакой отскок. Во вторых, у нас эти две, скажем так, сферы были малость взаимосвязаны. В третьих, если уж начался отскок на базаре, то и недвига отреагирует, как всегда, с временным лагом.

 

 

 

Цены поднялись на авто?

На бюджетные да, судя всему, тоже стали подниматься. Ещё неделю назад на базаре были на дне, сейчас уже дороже, на 200-1000 уев, от Спарка до лосей.

 

Хотя, может и ошибаюсь, слишком мало примеров сделок, чтобы утверждать наверняка.

Edited 04.07.2016 10:08 by Немой

[Талами 2 563]

И это, новостройка за кольцевой ну никак не входит в мое представление о лучшем варианте. Привык понимаете ли к центру.

Никто тут не обсуждает лучшие варианты по вашему вкусу, Aston. Речь о более объективных вещах.

Догадайтесь: почему?

Гадать не стану, предпочитаю говорить то, в чем более-менее уверен.. Откуда знать, с какой целью они убрали свои цены (предположу что все так, как вы говорите)? Может они и по этим-то ценам продать не могут, вот и убрали, чтоб хоть звонить начали?

если уж начался отскок на базаре, то и недвига отреагирует

При прочих равных обстоятельствах - все так, но тут вмешался весьма незаурядный субъективный фактор (в день по миллиону собирал), который на недвижимость, как Arteto вверху подсказал, не оказал такого влияния, как на авто.

 

если уж начался отскок на базаре

слишком мало примеров сделок, чтобы утверждать наверняка

Подождем.

 

С ростом активов больше задумываются о сохранении нежели о приумножении. И это тоже один из законов экономики.

Кто о чем задумывается, изучает экономика?

[Aston 1 288]

Никто тут не обсуждает лучшие варианты по вашему вкусу, Aston. Речь о более объективных вещах.

Гадать не стану, предпочитаю говорить то, в чем более-менее уверен.. Откуда знать, с какой целью они убрали свои цены (предположу что все так, как вы говорите)? Может они и по этим-то ценам продать не могут, вот и убрали, чтоб хоть звонить начали?

При прочих равных обстоятельствах - все так, но тут вмешался весьма незаурядный субъективный фактор (в день по миллиону собирал), который на недвижимость, как Arteto вверху подс[/size]казал, не оказал такого влияния, как на авто.

Убрали потому что цены явно зашкалили за пределы того, что было до всеобщего падения в этом году в пересчете на уе.

А в чем объективность то? Вы стали профессионалом в сфере недвижимости? Насколько я помню, не так давно вы просили прописать вас в Ташкенте.

[TAURUS 51 563]

если ты думаешь, что Воронеж - это российский штат Флорида - то ты ошибаешься. ))

 

лучше хата в Ташкенте и Сергелях чем в каком нибудь драном Ангрене но в центре. имхо конечно же. тебе решать.

 

Но если у меня был бы выбор, Ангрен или Воронеж, то я выбрал бы Воронеж. А вот Лен. область - это такая тоска...Это ж тебе не Сергели, где 5-10 мин. и ты в центре.

[Талами 2 563]

А в чем объективность то?

В том, чтобы не переходить на личности.

 

Убрали потому что цены явно зашкалили за пределы того,

Они вам так сказали? Edited 04.07.2016 11:44 by Талами

[Aston 1 288]

В том, чтобы не переходить на личности.

Я и не переходил, просто у меня память не плохая.

Они вам так сказали?

Именно так.

[Талами 2 563]

Я и не переходил

Про мою прописку, которая у меня уже давно ташкентская, вы к чему спросили? Какое отношение к теме она имеет?

Именно так.

Можете озвучить цену, которую они вам сообщили, и объект, если это так?