Лучшее время для покупки/продажи квартир

[err 10 309]

@Ззина, И вообще, я уже устала продавать. Никогда не думала, что продажа может быть такой мучительно долгой, в январе не отдала за 40, мы тогда хотели 48,...согласны были и на 40, нам уже предлагали 36 -... как нибудь продадим за 38". ....цену уже и 36 не предлагают. Сегодня один предложил 30, .

Если квартира вас устраивает (ремонт нормальный, район не криминальный и т.п.), муж работает и старается, лишних денег, что бы купить там и спокойно продавать года через 3 здесь нет-продавать не надо, так можно и без жилья остаться, знакомые так в Россию переехали из трешки, живут сейчас в вшестером в комнате в коммуналке. Здесь можно переждать, а там время покажет. Главное правило-покупай когда дешево, продавай когда дорого.

[sepa4 14]

Риэлтовское агентство реально поможет продать квартиру? Может кто нибудь ответить на вопрос. Или нет смысла туда обращаться?

Лучше не продавайте, если хотите альтернативные методы продажи.

Агентство будет вам всячески препятствовать в самостоятельной продаже (разные хитрые методы, с договором или без неважно).

Лучше сами через газеты продавайте - самые нормальные покупатели через газеты приходят.

Edited 14.07.2016 19:03 by sepa4

[Real Root 7 863]

Всем спасибо за советы. Будем стараться хотя-бы за 50 подать. А потом уже не будет смысла. Придется ждать

Боюсь уже и за 50 дорого.

Позвоните тем - кто давал 50 ранее.

Тигор прогноз -4% в июле дал.

В вашем случае это -2000$

 

@arteto, ИМХО интересный вариант на выкуп. Нужно? Написано горит. Было бы на Чиланзаре или по-ближе сюда - купил бы.

Куйлюк, Ул Фаргона йули, 3*4/12/12, с новый евро ремонтом

http://olx.uz/obyavl...html#c5a91808f1

Edited 14.07.2016 22:15 by Real Root

[BUBUKA 20 845]

самые нормальные покупатели через газеты приходят.

 

очень часто достаточно сходить в махалинский комитет или в тсж....

и просто порассуждать в слух...

 

на удивление часто выесняется что твои соседи мечтают купить твою недвигу...

 

но тут конечно бывают случаи из раздела- сдохну но соседям никому не продам...или давай на 10.000 дешевле ведь мы сколько лет друг друга знаем....

[vasiletta 129]

С прошлого года терпим. То говорили что цены осенью вырастут, то после Нового Года, то весной, потом после Шосса. А в результате цены только падают. И уже все говорят что будет падение и дальше. И что в ближайшие 5 лет, цены не вырастут. Знакомый экономист сказал! Не маклер, не риэлтор. Да и вообще эти слухи уже по всюду.

 

Риэлтовское агентство реально поможет продать квартиру? Может кто нибудь ответить на вопрос. Или нет смысла туда обращаться?

Почаще объявления расклеивайте. Я так понимаю, Вы в уч-тепе. Здесь достаточно мест. Да и в раойне м. Чил., Шухрате. На литературке можно разместить

 

 

 

Edited 15.07.2016 04:51 by vasiletta

[Aston 1 288]

Давайте сами анализом займитесь - там, в своем анализе, и будете "блюсти" все что захотите. И статпогрешность, и доверительный интервал, и доверительную вероятность, и стандартную ошибку, и предел погрешности...

Не ну что вы! О каком анализе идет речь, если вы даже не хотите раскрывать свои источники данных. Мне получается даже оспаривать совершенно нечего. Только слепо верить?

ЗЫ Вроде как любой аналитический труд должен содержать список использованных источников данных и естественно методику расчетов.

[tigor 22 330]

Только слепо верить?

Это личное дело каждого.

Вроде как любой аналитический труд должен содержать список использованных источников данных и естественно методику расчетов.

Вы точно имеете в виду аналитический обзор? Не курсовую работу/реферат/диссертацию?

Я не размещаю здесь АО (зачем мне пилить сук на котором сижу) - это во-первых.

Во-вторых, я размещаю здесь только график и таблицу, которые ИМХО интересны большинству (это не есть АО).

И в третьих, разделы АО четко прописаны в договоре о подготовке АО. Многим заказчикам просто не нужна "вода"/"воздух", их интересует прежде всего репутация компании и выводы/оценка перспектив, содержащиеся в АО, подготовленном этой компанией (это касается не только рынка недвижимости, но и других рынков/товаров). Например, в крайнем договоре о подготовке АО о ритейлерских сетях в Узбекистане Заказчик убрал раздел "Современное состояние розничной торговли в Республике Узбекистан" - это в основном статистический материал, и добавил "Информация об акциях, устраиваемых в торговых сетях". Так что далеко не всегда АО содержит методологию и методику анализа, а также источники информации. Вот ситуационный (SWOT-анализ) идет на "ура". Все определяется условиями договора.

ЗЫ. Заранее отвечу на потенциальные обвинения в том, что нарушаю "корпоративную" этику (в чем меня ранее обвинял форумчанин Эрико) и назвал раздел АО. В договоре о подготовке АО/проведении маркетингового исследования содержится пункт: "Ни одна из Сторон не вправе сообщать третьим лицам какие-либо фактические данные относительно настоящего Договора без письменного согласия другой Стороны", но никаких фактических данных я не приводил.

[Aston 1 288]

Это личное дело каждого.

Вы точно имеете в виду аналитический обзор? Не курсовую работу/реферат/диссертацию?

Я не размещаю здесь АО (зачем мне пилить сук на котором сижу) - это во-первых.

Во-вторых, я размещаю здесь только график и таблицу, которые ИМХО интересны большинству (это не есть АО).

И в третьих, разделы АО четко прописаны в договоре о подготовке АО. Многим заказчикам просто не нужна "вода"/"воздух", их интересует прежде всего репутация компании

Неужели так сложно приложить к графикам и таблицам, самое главное - откуда взято и как подсчитано? Это ведь элементарно. И забудьте про договора и репутацию, я на них никоим образом не покушаюсь, тем более, что это головная боль заказчика.

не пойму ваши нервы. Любой другой бы давно указал: вот формулы, а вот источники данных (публичные объявления или открытые данные по сделкам).

[Ззина 11]

 

Боюсь уже и за 50 дорого.

Позвоните тем - кто давал 50 ранее.

Тигор прогноз -4% в июле дал.

В вашем случае это -2000$

 

@arteto, ИМХО интересный вариант на выкуп. Нужно? Написано горит. Было бы на Чиланзаре или по-ближе сюда - купил бы.

Куйлюк, Ул Фаргона йули, 3*4/12/12, с новый евро ремонтом

http://olx.uz/obyavl...html#c5a91808f1

 

Значит уже не будем продавать. Смысла нет. Будем ждать роста цен. Торопиться не куда

[bux 9 166]

И забудьте про договора и репутацию, я на них никоим образом не покушаюсь, тем более, что это головная боль заказчика.

не пойму ваши нервы. Любой другой бы давно указал: вот формулы, а вот источники данных (публичные объявления или открытые данные по сделкам).

Может быть, тебе дать еще ключ от квартиры, где деньги лежат? ©

[arteto 40 694]

@arteto, ИМХО интересный вариант на выкуп. Нужно? Написано горит. Было бы на Чиланзаре или по-ближе сюда - купил бы.

Куйлюк, Ул Фаргона йули, 3*4/12/12, с новый евро ремонтом

http://olx.uz/obyavl...html#c5a91808f1

 

Если клиент для себя жить возьмет, то норма, для пересдачи в аренду тоже. Перепродавать не знаю. Здесь ничего сказать не могу.

[Aston 1 288]

Может быть, тебе дать еще ключ от квартиры, где деньги лежат? ©

Позвольте поинтересоваться перед столь важной офертой для вас: сколько денег вы оставляете в той самой квартире, ключи от которой вы публично тут обещаете передать? ©

[DOS 45 082]

Астон, любитель заниматься интеллектуальной жвачкой...

К,аричилик - магзавачилик

[tigor 22 330]

Любой другой бы давно указал: вот формулы, а вот источники данных (публичные объявления или открытые данные по сделкам).

Открытые данные по сделкам?! Вы меня с Росреестром не путаете? Вы к каким-то таблице и графику требуете формулы (методику) и источники данных. Я представляю какой срач начнется, когда я (допустим) выложу эти данные. Это все проходили в 2009-2010 годах, когда здесь же - на этом форуме - некоторые умники плели несуразицу (вообразив себя "крутыми" аналитиками) на мои посты. Мне что-то доказывать кому-то не нужно. Это во-первых. Во-вторых, общайтесь с "любым другим", который поддержит Ваш флуд. В-третьих, я никому и ничего не должен. И в-четвертых,

зачем мне пилить сук на котором сижу

. На этом дискасс по данному вопросу считаю завершенным.

[Aston 1 288]

Открытые данные по сделкам?! Вы меня с Росреестром не путаете? Вы к каким-то таблице и графику требуете формулы (методику) и источники данных. Я представляю какой срач начнется, когда я (допустим) выложу эти данные. Это все проходили в 2009-2010 годах, когда здесь же - на этом форуме - некоторые умники плели несуразицу (вообразив себя "крутыми" аналитиками) на мои посты. Мне что-то доказывать кому-то не нужно. Это во-первых. Во-вторых, общайтесь с "любым другим", который поддержит Ваш флуд. В-третьих, я никому и ничего не должен. И в-четвертых, . На этом дискасс по данному вопросу считаю завершенным.

Ой. Я тоже испугался в... 1993 году. Когда мИкрософта еще у нас не было, а данные приходили каждый день сотнями. А обрабатывали мы компьютером. Щас, намного легче стало с этим вопросом.

А вы мне интересны, поскольку ваши прогнозы предсказуемы. Все то же самое не смотря на изменения факторов и ничего нового. Ведь так не бывает в природе?

[Alsu 100]

Позвольте поинтересоваться перед столь важной офертой для вас: сколько денег вы оставляете в той самой квартире, ключи от которой вы публично тут обещаете передать?

Если вы думаете, что похожи на героя из своей любимой книги детства "Финансист", то ошибаетесь. Кроме себялюбования ничего общего. И прочитав начало трилогии, просто необходимо прочитать "Стоика".

[DOS 45 082]

Если вы думаете, что похожи на героя из своей любимой книги детства "Финансист", то ошибаетесь.

Да какой нафик "Финансист"? Его образ - "Старуха Изергиль"

[Талами 2 563]

@tigor, удивляюсь вашему терпению. Человек прогноз с фактом путает, а вы ему подробно объясняете что-то.

 

книги детства "Финансист"

[Aston 1 288]

Если вы думаете, что похожи на героя из своей любимой книги детства "Финансист", то ошибаетесь. Кроме себялюбования ничего общего. И прочитав начало трилогии, просто необходимо прочитать "Стоика".

Читал тогда же и Трагедию тоже. И не тот герой у меня в героях.

Да какой нафик "Финансист"? Его образ - "Старуха Изергиль"

И это говорит человек, помнящий Пьяную улицу. Мне она запомнилась как Кунаева, но не Саперная. Ты Ленина случаем не видал?

[DOS 45 082]

И это говорит человек, помнящий Пьяную улицу. Мне она запомнилась как Кунаева, но не Саперная. Ты Ленина случаем не видал?

Я не помню пьяную улицу. Шаз её называют жорная улица. Саперную помню. Фигли не помнить? Её даже школьники помнят В каждом населенном пункте Ленина видел, на площадях и в мавзолее. А придешь на пивопитие, всем скажу потом, что и в жизни тоже повидал

[Alsu 100]

а вы ему подробно объясняете что-то.

 

"Ну, грех смеяться над убогими. Ну ты посмотри на них! Подневольные же люди, одной рыбой питаются" (к/ф "Формула любви") .

 

Саперную помню. Фигли не помнить? Её даже школьники помнят

Любой таксист лучше ориентируется по советским названиям, чем по "нонешним" .

[Дмитрий Белый 15 499]

@Aston за флуд бессмысленный и беспощадный как потоп в толчке, становится читателем на 5 дней, хотя горбатого...

[Real Root 7 863]

Если клиент для себя жить возьмет, то норма, для пересдачи в аренду тоже. Перепродавать не знаю. Здесь ничего сказать не могу.

Будь другом плиз. Если будут горящие варианты по Чиланзару и Учтепе - не мог бы делиться?

Если конечно тебе самому это не интересно.

[Sirinius 20 390]

Подскажите, пожалуйста. Если по доверенности продать квартиру, то потом как выписать бывшего владельца, без его присутствия? Это можно в доверенности указать — выписку без присутствия? Чтоб не геморроиться с вариантом выписки по суду

[Улугбек Асад угли 1 289]

Если по доверенности продать квартиру, то потом как выписать бывшего владельца, без его присутствия? Это можно в доверенности указать — выписку без присутствия?

В доверенности указывается "быть моим представителем во всех организациях и учреждениях города ... Республики Узбекистан, в том числе в органах опеки и попечительства, ОВВиОГ и других организациях и учреждениях по вопросу выписки по адресу: Республика Узбекистан, ....". Никаких проблем, кроме того что нужен паспорт выписываемого.