Лучшее время для покупки/продажи квартир

[the user 1 070]

В соседнем топике немало форумчан пророчат скорый развал и крах долларовой системы, мировой кризис загнивающего капитализма, но тут с пеной у рта доказывают, что жилье у нас в буржуйской валюте будет дорожать

давайте оставим в покое соседний топик укуренных философов, которые держат свои сбережения в долларах. тот кто реально верит в развал долларовой системы - клинический идиот

[arteto 39 776]

давайте оставим в покое соседний топик укуренных философов, которые держат свои сбережения в долларах. тот кто реально верит в развал долларовой системы - клинический идиот

 

У меня знакомый вечно смотрел в интернете всякую чушь неудачников о развале доллара, ходил умничал, кричал, что рухнет, долгов много, поменяют валюту и тд. После когда продал квартиру, взял меньшую по площади и машину. Остальное держит, месяца три назад видел, говорю что не купишь хату еще, сдавать будешь, доллар же рухнет, он даже слышать этого уже не хочет. Держит в долларах, живет себе так ничего, под матрасом деньги есть Вчера враг доллар (когда его нет) Сегодня друг (когда появился)

[MAKLER 13 986]

тот кто реально верит в развал долларовой системы - клинический идиот

Согласен.

 

Россия вложила в казначейские облигации США еще 19 млрд долларов

 

По результатам июня Россия нарастила объем вложений в американские казначейские облигации — они достигли 90,9 млрд долларов США. За месяц данный показатель возрос на три процента.

Если только это не хитрый ход со стороны Путина, внести спокойствие в умы америкосов, и нанести массированный ядерный удар по штатам

 

Доллар немного притормозил в связи с подорожанием цены на нефть...

Вот только зарплата у населения почему-то не в американских долларах, если после праздников курс доллара поползёт вверх, цены на недвижимость продолжат снижение (есстно в долларах).

 

А тем временем в братской нам России:

 

Жилье подешевело до уровня автомобилей среднего класса

 

В настоящий момент в Москве можно купить комнату площадью 7,5 кв. метров за 1,9 млн рублей. Как сообщили аналитики, в 1990-х годах по эквивалентной цене можно было приобрести автомобиль «Жигули». По данным компании, речь идет о комнате на втором этаже 16-этажного панельного дома на проспекте Андропова, в трех минутах ходьбы от станции метро «Коломенская».

 

По информации пресс-службы, кроме того, комнаты в «старой» Москве сравнялись со стоимостью Nissan X-Trail в базовой комплектации. Например, комната площадью 10 кв. метров, расположенная на ул. Челябинская (метро «Первомайская»), в 3-комнатной квартире на 12 этаже 12-этажного панельного дома продается за 1,2 млн рублей. А цена Nissan составляет 1,259 млн рублей.

 

[DOS 44 405]

Позиция Маклера ясна. Все эти "бабушку лохмачивания" нацелены на продавцов, типа, Елены и эээ..... не помню, кто трешку на ЮА долго продавала?

А "подождать до середины сентября" нацелено на покупателей.

 

Хотя, логичнее для людей его профессии, было бы - выступая на двух разных форумах, озвучивать еще большее падение цен (как тут), шоб продаваны быстрее скидывали хаты, а на том форуме кошмарить всех скорым ростом цен, в виду, скажем, активности разбогатевших фермеров и областных, покупающих хаты для отпрысков-стюдентов. Вот тогда, для всех маклеров был бы двойной гешефт

 

Тока он рано или поздно по-любасу стал бы врагом намба ван, на одном из форумов, смаря куда качнулись бы цены

Edited 22.08.2016 04:44 by DOS

[arteto 39 776]

Позиция Маклера ясна. Все эти "бабушку лохмативания" нацелены на продавцов, типа, Елены и эээ..... не помню, кто трешку на ЮА продавал?

 

Та тоже Елена была Посты Маклера рассчитаны на Дам А они упорно не хотят скидывать

 

Маклер, я уже выше писала, что определила для себя минимальную планку, ниже которой я считаю продавать свою квартиру нет смысла.

 

Надо мной потом, помнится, виртуально поиздевались немного, говорили типа "только лох купит", "где вы найдете такого лоха" и т.д.

 

Ну да ладно, это на их совести.

[ant1050 69]

те кто у нас покупают недвиги, точно не из узбекской зп копят. так что уровень зп узбекистана на недвиги вообще не действует. имхо

[DOS 44 405]

уровень зп узбекистана на недвиги вообще не действует.

Однозначно так. Никогда афсяльные доходы пипла не влияли на ценообразование. Казахские шальные кредиты не в счет

 

[Elena_Ch 258]

Та тоже Елена была Посты Маклера рассчитаны на Дам А они упорно не хотят скидывать

ну, одна из Дам все же не выдержала, скинула и продала...

а насчет себя, я уже сказала. Считаю. что рынок вторички не адекватен в настоящее время. Подождем. увидим.

И да, насчет курса доллара, пугали что после ШОСа он взлетит, а теперь что после 1 сентября - пугают.

те кто у нас покупают недвиги, точно не из узбекской зп копят. так что уровень зп узбекистана на недвиги вообще не действует.

об этом говорилось, и не раз, но многие наши форумчане делают упор именно на зарплаты, когда говорят о причинах снижения цен на вторичке

Edited 22.08.2016 05:05 by Elena_Ch

[arteto 39 776]

Считаю. что рынок вторички не адекватен в настоящее время.

 

Почему?

[DOS 44 405]

Елена, пока прописку не откроют, даже на время, взлета цен не ждите. Гастро-баксов почти нет, от ожидаемого экспорта фрукто-овощей хрен чо вышло, бакс временно идет вниз, для неких макро-шмакро показателей в канун Юбилея. Потом снова быстро возьмет свою прежнюю планку.

 

Но если откроют прописку под покупку новостроек, именно новостроек, тогда и вторичка на автомате пойдет чууток вверх. Но тока совсем немного. Ибо, при почти одинаковых ценах, пипл предпочтет купить новострой, а не совковое старье.

 

Строго ИМХОтепное мнение.

Edited 22.08.2016 05:21 by DOS

[Талами 2 563]

Знакомый обратился с помощью в оформлении, хотел купить новостройку на Дархане. Пока узнавали что к чему, объявление сняли. Цены вроде 5 с чем-то млн. за квадрат (можно картой или перечислением).

 

То ли их быстро раскупают, то ли еще что. Двушка получалась около 50 тыс. у.е., с голыми стенами. Насчет голых стен - практика показала, что так лучше и дешевле чем так называемый "косметический ремонт".

 

Вообще, у покупателя должны быть в голове только две категории - нужен капремонт и капремонт только что сделали. Все остальное - "косметика", "свежи", "чистая квартира", полумеры. Максимум, если нормально сделано, пригодятся черновые полы, воздуховоды, пластиковые трубы и хорошая проводка. Самый капец - кривые поверхности штукатурки от бюджетной "косметики". И чем меньше "ремонта", тем лучше - меньше мусора вывозить. Впрочем, это отдельная тема, хотя и относится к обсуждаемой.

[Roberto 1 454]

 

ну, одна из Дам все же не выдержала, скинула и продала...

а насчет себя, я уже сказала. Считаю. что рынок вторички не адекватен в настоящее время.

неадекватно дорого или неадекватно дешево?

[чужой 1 686]

Давно уже пророчат, а все никак не рухнет. Если доллар обесценится, то жилье в долларах будет дорожать. По моему железная логика.

Если доллар обесценится, то с учетом того, что вся мировая финансовая система построена на долларе, боюсь предположить, что нам (да и не только нам) станет не до жилья и с трудом разделяю такой оптимизм

[DOS 44 405]

Если бакс рухнет, то продажа недвиги встанет, в ожидании новой мировой валюты. В небольшом рынке недвиги Ташкента это сразу породит дефицит предложений по продаже, что приведет к повышению цен на недвигу. В разы!!!

Edited 22.08.2016 11:40 by DOS

[bux 8 950]

Если доллар обесценится, то с учетом того, что вся мировая финансовая система построена на долларе, боюсь предположить, что нам (да и не только нам) станет не до жилья

Если бакс рухнет, то продажа недвиги встанет

Сильно преувеличиваете значение бакса в нашем жилом строительстве. Цементные заводы цемент не смогут выпускать, кирпичные цеха - кирпич? Власти не смогут выделять участки? Бакс баксом, а человек нуждался и решал проблемы с жильем за несколько тысячилетий до появления бакса. Пещерный чел вообще не в курсах был, что такое бакс и как с ним охотиться на мамонта, но о пещере получше всегда думал.

 

ну, одна из Дам все же не выдержала, скинула и продала...

и правильно сделала, лучше сейчас не выдержать на 33000, чем позже на 28000. Edited 22.08.2016 12:50 by bux

[DOS 44 405]

бух, если к примеру я буду продавать хату, а бакс накроется медным тазом, лично я продавать за сумы, кирпичи и цемент не буду. Я подожду. И таких будет абсолютное большинство.

 

 

Но это все фантастика. Хрен чо будет с баксом. Спите спокойно, жители Гулябада

Edited 22.08.2016 13:30 by DOS

[Паприка 1 029]

Ситуация на рынке недвижимости реально меняется практически каждую неделю

По твоим постам не скажешь .

(Паприка привет).

Привет.

Кидались тапками, тешились надеждами и аплодировали таблицам, предостережение о потерях тысяч, десятков тысяч долларов считали бредом выскочки

Смени пластинку. Надоел. Или опять в игнор поставь. На счет таблиц. Ткни пальцем где в таблице за последние примерно 2 года рост цен. Или в мой пост где я говорила про "десятки тысяч долларов".

хм... жаль, что эта тема была открыта только в марте 2011 года.

 

Если я помню здесь была тема "Рынок недвижимости и цены на недвижимость в г.Ташкенте и регионах", которую потом удалили при переходе на новый движок форума. Но Вы ничего не потеряли. Там посты Маклера один в один как в этой теме.

 

Сентябрь всегда был переломным месяцем в ценах на недвижимость !

 

Маклер назови хоть один год где сентябрь был переломным. Только не отмалчивайся.

Согласен.

 

Россия вложила в казначейские облигации США еще 19 млрд долларов

 

 

Какое отношение это сообщение имеет к данной теме.

 

Если бакс рухнет, то продажа недвиги встанет, в ожидании новой мировой валюты.

Не только продажа недвиги встанет. Да и хватит говорить про смерть доллара. Это не выгодно ни одной стране. Edited 22.08.2016 14:01 by Паприка

[Немой 34 826]

Сильно преувеличиваете значение бакса в нашем жилом строительстве. Цементные заводы цемент не смогут выпускать, кирпичные цеха - кирпич? Власти не смогут выделять участки? Бакс баксом, а человек нуждался и решал проблемы с жильем за несколько тысячилетий до появления бакса. Пещерный чел вообще не в курсах был, что такое бакс и как с ним охотиться на мамонта, но о пещере получше всегда думал.

Кроме цемента и кирпича там ещё дохрена чего есть. Более того, для производства цемента и кирпича тоже нужен импорт.

 

Маклер назови хоть один год где сентябрь был переломным. Только не отмалчивайся.

1991-й год.

[arteto 39 776]

Но это все фантастика. Хрен чо будет с баксом.

 

Это понятно...

 

Спите спокойно, жители Гулябада

Это что?

[XIMIK 4 181]

Более того, для производства кирпича тоже нужен импорт.

Ты серьезно?

[Немой 34 826]

Ты серьезно?

А оборудование у кого брать?

Печи где брать?

Да даже, блин, для металла сырьё где брать?

[XIMIK 4 181]

А оборудование у кого брать?

А ты думаешь наши кирпичные заводы на новом оборудовании работают?

[Немой 34 826]

А ты думаешь наши кирпичные заводы на новом оборудовании работают?

 

Есть и на новом, Химик, насколько я слышал.

В любом случае, ничто не вечно.

[Olimpiada-1980 425]

А тем временем в братской нам России:

 

Жилье подешевело до уровня автомобилей среднего класса

 

Какое-то странное сравнение с Жигулями в 90-х.

В те же года можно было видик обменять на однушку в Москве. По чем сейчас видик?

[bux 8 950]

Никогда видик не стоил как однушка в мск.