Лучшее время для покупки/продажи квартир

[DodikUz 5 141]

Строят из говна и палок, причем надо сделать быстро, пока не отжали + патологическая жадность - вот и результаты...

или строители обманывают....--"ака мы так строим ,номально 100 лет будет стоять... Отвечаю"

[Cosmic 567]

какая разница частный или общественный дом, завтра эти же строители могут начать строить жилые дома с нарушением всех норм. а учитыая сроки и средства выделяемые на стройку, можно предположить что там будет. тут уже если человек строил для себя родимого и так сэкономил, то что говорить о тех кто будет строить квартиры для чужих

[Талами 2 563]

100 лет

Как быстро летит время...

Магазин, тренажерка что то из этого

Непонятно, почему каркасным способом не строят - сэндвич панели и все такое. Построил быстро, прочно, отбил за год два три, снес нафиг. Так нет, обязательно говно и палки кирпич и бетон, даже туалеты и бытовки.

 

какая разница частный или общественный дом

В случае если это госкомпания строила и такое произошло, то очень тревожно, потому-что тенденция. Если это джумшуты-частники - то частный случай.

[hocum 5 691]

Хреново ,если эти горе строители работали на гос.программах

[Безбет 2 645]

Мы так и купили 1-комнатную на Мукими (последний дом перед перекрёстком с Пионерской). 3 этаж пятиэтажки, примерно 30 кв.м. + почему-то, два навесных балкона. Кругом бегом обошлось за 16 900 у.е. Думал, дорого, но войдя, не пожалел. Подъезд и сама квартира тёплые. Квартира со старым ещё советским ремонтом, но с добротными обоями, чистым большим санузлом. Если всё просто почистить/подклеить, уже можно будет сдавать.

[DOS 45 232]

можно будет сдавать.

Смари, шоб там "клубничку" не устроили. Уж больно ходовой райончик, из-за близости кабаков. Иначе без хаты останешься

[Aston 1 288]

Непонятно, почему каркасным способом не строят

Почему? По бывшему Снипу можно было у нас строить до 150 метров в высоту. Если конечно каркас был точно стальным. Этож почти 50 этажей...

[Юрий Германович 332]

@Aston, И еще потому, что нет ДСК_! и 2,нет панельного, нет ЭКоБД, нет УМ.да много чего нет, есть кривая опалубка ведро с раствором на веревке и вперед и мешок целофановый в раствор.

[Alsu 100]

Мы так и купили 1-комнатную на Мукими (последний дом перед перекрёстком с Пионерской

№ 25?

[Безбет 2 645]

№ 25?

Квартира 53 ( у нас уже есть 1-комнатная 53-я в конце Саломатина). Номер дома не помню, выходит окнами на Мукими.

[Alsu 100]

Номер дома не помню, выходит окнами на Мукими.

Я номер дома имела в виду .

[DOS 45 232]

Я номер дома имела в виду.

А он то, что это у них 53-я по счету хата

 

[hocum 5 691]

53-я по счету хата

оххххх !А с виду такой порядочный

 

[Aston 1 288]

@Aston, И еще потому, что нет ДСК_! и 2,нет панельного, нет ЭКоБД, нет УМ.да много чего нет, есть кривая опалубка ведро с раствором на веревке и вперед и мешок целофановый в раствор.

На 50 этаж с ведрами и плитами? Надо внести предложение в НПА по эксплуатации зданий пункт о необходимости КПП с вооруженной охраной и контрольными весами. Или не?

[Безбет 2 645]

А он то, что это у них 53-я по счету хата

Уй, блин, напартачил я .

А по факту, последние сбережения пустили.

[Real Root 7 943]

Уй, блин, напартачил я .

А по факту, последние сбережения пустили.

Ну так в чем проблема?

Вот я прямо сейчас желаю тебе к концу жизни стать владельцем 53 квартир.

Так сказать миниолигархом стать.

 

P.S> Так что имей в виду - как только 52 будет, 53-ю не покупай, конец близок

Edited 29.10.2016 17:16 by Real Root

[Юрий Германович 332]

@Aston,Мы же не про теорию.где 50й этаж, нолик лишний, а на 5. сам видел, напротив 64 ой школы и плит не было, опалубка .ведро веревка.

[aleksey yurevich 1 548]

кстати очень интересно а что лучше, опалубка-заливка перекрытий или все таки плиты? спецы кто в теме, ответьте пожалуйста.

[Aston 1 288]

Конечно промышленно изготовленная плита имеет явное преимущество, особенно если изготавливалась по ГОСТам. Гарантированная прочность, меньший расход металла, но и металл не всякий и укладывается по особой технологии, меньший вес за счет пустот, но и плотность бетона намного выше и плюс снижение затрат за счет автоматизации и механизации процессов. Однако, все хорошее стоит хорошо. Минусы - стандартные типоразмеры и дополнительные затраты на перевозку и крановые работы.

[Талами 2 563]

что лучше, опалубка-заливка перекрытий или все таки плиты

Зависит от многих параметров - для чего вы собираетесь их применять, какими будут остальные элементы конструкции, для чего предназначено здание.

 

Предположим самый распространенный сценарий - двухуровневый жилой дом из кирпича. В этом случае пустотки будут предпочтительнее, по причинам упомянутым выше, плюс теплоизоляция у них чуть лучше, и главное, держат нагрузки лучше - арматура у плит преднапряжена, т.е. натянута (если делали на заводе как положено).

 

Однако, если у вас монолитный дом (да еще и бетон по ГОСТу с хорошего свежего бетона/добавок, укладка с виброоборудованием, качественное армирование, грамотные спецы), то плиты идут лесом - в монолитном строительстве пустотки не применяют.

 

Например, монолитку видел и в доме на берегу напротив Байналминал (то-то там цены потолочные). Только не путать нормальную монолитку с колхозным бетоном ручного мешания и подачей ведрами в течении недели с выходными (монолит по возможности должен быть непрерывным, от подвала до крыши).

 

Минусы - стандартные типоразмеры

Как минимум два предприятия делают плиты любых размеров от 1 м до 12 м по длине - ЖБИ2 и Чиланзарский ЖБИ. Ширины две - метр и полтора. Edited 31.10.2016 05:30 by Талами

[stepakot 80]

Общался сегодня с одним риэлтором по телефону. И мне доказывали, что ремонт и состояние квартиры на цену ныне не влияют. Мир сошёл с ума?

[Gregoriy 1 342]

Иногда действительно так.

[vyuga 1 589]

И мне доказывали, что ремонт и состояние квартиры на цену ныне не влияют. Мир сошёл с ума?

если псевдо ремонт ,то да соседи продавали с "ремонтом" ,покупатель посчитал только 2 кондера ,пластиковые рамы и действительно все сломал и сделал ремонт по новой

[Gregoriy 1 342]

если псевдо ремонт ,то да соседи продавали с "ремонтом" ,покупатель посчитал только 2 кондера ,пластиковые рамы и действительно все сломал и сделал ремонт по новой

В моем случае получилось наоборот. Я сделал косметику которую оценили как "новый" ремонт. А на деле ничего ценного. А рядом за эту цену качественный но старый ремонт вместе с мебелью и техникой продали.

[BUBUKA 20 846]

Конечно промышленно изготовленная плита имеет явное преимущество, особенно если изготавливалась по ГОСТам. Гарантированная прочность, меньший расход металла

дорогой Астон..

можно я с тобой не соглашусь.

 

я помню шифер на крыше 4-х этажек...

по которым носились мы..

и ничего ему не было...

и я помню начиная с 90-х..какой выпускают шифер...

 

иногда ломающийся под своим весом!

 

про цемент все знают..и тут тоже отписывались

 

поэтому про Госты...извини меня..

 

тот же самый Панама неоднократно писал..что и металл ложат не тот...

 

так что нет гарантии..что частник сделает хуже чем эти заводы...

 

и вибраторы найдут..

и арматуру найдут большего диаметра ..

если владельцу это захочется