Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Hainz 206]

Про банковские в 90-00 тоже хорошо можно сказать

мне что то думается, что в 90х дома строились с огромными нарушениями

[arteto 40 918]

мне что то думается, что в 90х дома строились с огромными нарушениями

 

Стоят же

[Peres De Queller 136]

Если и брать то лучше в домах улучшенных 70 тых годов

Почти то, но нужно иметь ввиду, что закладные детали могут быть подвержены коррозии, там где сухо вопросов не возникнет, там где сыро, закладные детали могут пострадать, а время в данном случае не "лечит".

 

Ну и в девятиэтажках построенных в 86-87 годах.

Самый цимес! Массовый застрой по советской программе каждой советский семье по квартире к 2000 году. Начали строить с 1983 года- по-моему, первая экспериментальная девятиэтажка находиться на массиве Панельный возле 206 школы.

 

Стоят же

Пока прецедентов не было... И не дай Бог!

[Real Root 7 943]

В основном никак не повлияют. Слышу от многих потенциальных покупателей : "Буду брать только в домах построенных в СССР, к новостройкам доверия нет в плане сейсмостойкости". Народ стал разбираться где красиво, а где качественно. По крайней мере у вторичного жилья времен развитого социализма всегда будет масса поклонников, да и цена ниже. К примеру в России новостройка всегда дешевле идет по ценам, чем на вторичке

Думаю, одно-два хороших землетрясения, как толчок в 2008 году, и если новострой выстоит, то начнут разбирать его как горячие пирожки.

У родителей во дворе Мурад Билдинг 6 домов навтыкал. Все местные жители говорят что говнo, а не дома - слишком быстро строили. И мои доводы, что чем быстрее строили, тем ниже себестоимость - их никак не убеждает. Рядом есть долгострой от хз кого - вот он по их мнению качественный.

 

А я по-прежнему считаю, что чем быстрее строят, тем ниже себестоимость и при одинаковой цене, дом построенный быстрее, возможно будет качественнее, но никак не хуже долгостроя.

Edited 02.11.2016 19:47 by Real Root

[tigor 22 330]

К примеру в России новостройка всегда дешевле идет по ценам, чем на вторичке

 

Жилая недвижимость в Москве, долл./кв.м................................Октябрь 2016

 

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)......2 247

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)..............................2 372

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)......2 578

Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)......2 532

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей)........3 141

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)......3 530

[Hainz 206]

 

 

Стоят же

У нас тут в принципе есть несколько таких домов, стоят...видимо совесть была у застройщиков

[Паприка 1 029]

Министерство здравоохранения Республики Узбекистан утвердило новые «Санитарные правила и нормы проектирования, устройства, содержания жилых домов в климатических условиях Узбекистана».

Одним из главных новшеств станет отказ от строительных конструкций высокой теплоемкости. Это означает, что бетон, железобетон и силикальцит уступят место кирпичу или его аналогам, не так сильно нагревающимся на солнце в летнюю жару.

http://nuz.uz/obschestvo/17626-betonnye-doma-budut-zameneny-na-kirpichnye.html

 

Интересно в Сергели откажутся от строительства панельных 9-этажек?

[Real Root 7 943]

Интересно в Сергели откажутся от строительства панельных 9-этажек?

Там же все несущие конструкции все равно остануться бетонными. Кирпичными будут стены, которые по-идее не будут нести несущей нагрузки. В том числе и внешние стены.

 

Жилая недвижимость в Москве,

А данных по Ташкенту за октябрь не будет? Мы всем форумом ждем.

[Vade 644]

Ездили смотрели. Все правда. Столько кранов я во всем Ташкенте не видел:)

А можете сказать где именно? или на карте показать, что-то стало интересно просто. Сам живу в сергелях, но видимо езжу по другой дороге.

[Lion 668]

На сегодняшний день в современных многоквартирных домах должны предусматриваться подземные паркинги, верно ?

Говорят на Сергели грунтовые воды очень близки к поверхности, как решат проблему ?

[arteto 40 918]

А можете сказать где именно? или на карте показать, что-то стало интересно просто. Сам живу в сергелях, но видимо езжу по другой дороге.

 

На Ярмарку езжайте...

[Vade 644]

На Ярмарку езжайте...

Где именно? Только эту субботу там был

[HOBBIT 15 651]

 

 

На Ярмарку езжайте...

За авторынком тоже много стоят недалеко от автосалона DV

[DOS 45 232]

В фб увидел обьяву. На Бабура (предмостовые дома), 2/11/12. Цена..... 13500

Edited 03.11.2016 06:56 by DOS

[arteto 40 918]

Где именно? Только эту субботу там был

 

Я район не так знаю короче на против Узгарыша что у Вас там где поля?

 

За авторынком тоже много стоят недалеко от автосалона DV

 

Там вообще бум стройки

 

В фб увидел обьяву. На Бабура (предмостовые дома), 2/11/12. Цена..... 13500

 

Дорого

[Vade 644]

Я район не так знаю короче на против Узгарыша что у Вас там где поля?

А понял, эти дома уже давно стоят. Вот скоро спутник начнут ломать и на их месте собираются строить 500 домов.

[arteto 40 918]

У Вас вторичку многие начали продавать? Заметил много баннеров на домах

[stepakot 80]

В фб увидел обьяву. На Бабура (предмостовые дома), 2/11/12. Цена..... 13500

много таких объявлений. Только дает их один человек. Попробуй позвонить. Не отвечает

[DOS 45 232]

Попробуй позвонить. Не отвечает

Медвежий бот видать

[tigor 22 330]

А данных по Ташкенту за октябрь не будет? Мы всем форумом ждем.

 

Пост № 18049 от 01 Ноябрь 2016 - 10:14

[Sirinius 20 390]

Дорого

13500 за двушку? там беда совсем?

[DOS 45 232]

там беда совсем?

Плита. Зато скидка на искричество :)

 

[Sirinius 20 390]

Плита. Зато скидка на искричество

а квартиры обычные? Не общаги?

 

А что не так с плитой? В Москве и Люберцах везде были у меня плиты электрические, очень нравилось.

[DOS 45 232]

Квартиры норм вроде. Лоджии большие.

 

[Gregoriy 1 342]

У нас на таких этажах только каналюга хорошо работает)

А так обычно газа нет, вода не поднимается, лифт сломается хоть на неделю уже весело да даже просто свет отключат.

Землетрясение.

Короче веселья много.

Есть и плюсы. По лестнице пешком полезно и вид из окна.

 

Кстати в одном доме из тех что на Дархане которые по 17 этажей примерно. 2 года назад знакомые купили квартиру за 42 000$ примерно. Сколько комнат не помню. Вроде двух.

Сейчас значит цена около 30 000$

Все-равно нормально.

 

Кстати был как-то на последнем этаже который на площади.

Продавали за 180 000$ весь этаж. Площадь не помню ну по дому видно. оформлено как офис. Там были офисы каких-то компаний.

Если под гостиницу было бы шикардос. Но этот советский лифт все портит, остальное решаемо.

Также есть выход на крышу. Там павда стремно но всеже вид на город просто Айс.

Стоял надувной бассейн) Вдоль призедентской трассы дети купались на крыше)