Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Sirinius 20 390]

Водолаз

[trew 17 057]

 

Есть походу реально больные на голову люди, которых блокируют, но они жить без форума не могут

[Ceasar 1 525]

Вот цифры, давайте свои подтверждающие что это бред?

1.50 тыс наших мигрантов в сша х 3000$ месячный доход = 150 000 000$

2. 2 млн. мигрантов в рф x 250-300$ месячный доход = 500 000 000$

Итог:

1. 50 тыс наших мигрантов в сша в конце года имеют за вычетом расходной части - 480 000 000 $

2 2 млн. мигрантов в рф и столько же нелегальных в рф в конце года имеют за вычетом расходной части 0$ или +- копейки$

Пару наших известных мигрантов в РФ имеют доход больше, чем все эти 50тыс. в США.

[Bublik 16 954]

Если ты про Алишера Усмонова, то у него больше даже у одного. А еще у него жена Ирина Виннер. И да, этот чел узапи это или тролль или секретарь из ижтимоий фикр жамоатчилик маркази, той самой конторы, которая провела опросы какой процент пользователей интернета пользуется интернетом.

 

кстати, чтоб не забанили уж по теме скажу. я уже 5 месяцев не мониторю рынок, залез щас на олх.уз и смотрю, сергелийские ценники за это время нишиша то не упали, а местами даже поднялись. это действительно так, или олх больше не показатель?

Edited 13.11.2016 16:14 by Bublik

[arteto 40 918]

УЗАПИ - Узбекское агентство печати и информации. Но я больше верю что он

 

Водолаз

 

 

Ой Космонавт

 

кстати, чтоб не забанили уж по теме скажу. я уже 5 месяцев не мониторю рынок, залез щас на олх.уз и смотрю, сергелийские ценники за это время нишиша то не упали, а местами даже поднялись. это действительно так, или олх больше не показатель?

 

Сергели чуть подрос по предложениям.

Edited 13.11.2016 16:18 by arteto

[Bublik 16 954]

Сергели чуть подрос по предложениям.

и по ценам. летом было дешевле.

[HOBBIT 15 652]

 

и по ценам. летом было дешевле.

Квартиру продавать решил?

[arteto 40 918]

и по ценам. летом было дешевле.

 

Ща сезон Все растет И капуста, и редиска и тд, все растет

Edited 13.11.2016 16:23 by arteto

[RAA68 2 026]

кстати, чтоб не забанили уж по теме скажу. я уже 5 месяцев не мониторю рынок, залез щас на олх.уз и смотрю, сергелийские ценники за это время нишиша то не упали, а местами даже поднялись. это действительно так, или олх больше не показатель?

Там начали сносимым выдавать компенсацию для покупки жилья. Вот спрос и активизировался.

ЗЫ. За отчетный месяц СЦП квартир в Сергели увеличилась на 2%.

[Bublik 16 954]

Квартиру продавать решил?

или наоборот. пока не знаю.

 

Там начали сносимым выдавать компенсацию для покупки жилья. Вот спрос и активизировался.

каким еще сносимым? деревяшкиным чтоле??

Edited 13.11.2016 16:36 by Bublik

[RAA68 2 026]

каким еще сносимым? деревяшкиным чтоле??

Угу.

[Bublik 16 954]

и что там так много дают чтоле что хватит аналогичную по квадратуре хату в нормальном доме купить?

[arteto 40 918]

и что там так много дают чтоле что хватит аналогичную по квадратуре хату в нормальном доме купить?

 

Рыночная цена деревяшек - намного ниже. Ну если так взять, то за 3 комнатную в деревяжке, можно купить 1 комнатную во французской планировке. Нижние этажи

 

Но в деревяжках почти все 1 и 2 комнатные. Так что вместо компенсации, лучше квартиры полноценные смотреть, выбирать хоть и на высоких этажах. Строго имхо

 

Бублик мой совет вторичку на Сергели не покупайте, пусть даже метро будет. Потому как построят новые дома, очень многие захотят вторичку продавать и купить в новых домах, хрен продадите потом. На эти новострои будет нормальный спрос, так как в кредит и за квадратный метр цена приемлемая. К примеру у нас в расширенном центре по улице нурафшон вообще тяжело в кредит купить, желающих море, цена за квадрат ниже чем вторичный рынок. Из всех новостроек города, Доступное жилье, только такие дома - с гос поддержкой которые Частники меньше 800 уе за квадрат не видел, в нормальной новостройке

Edited 13.11.2016 16:52 by arteto

[Bayram 3 723]

Это если все эти запланированные многоэтажки построят.

[RAA68 2 026]

и что там так много дают чтоле что хватит аналогичную по квадратуре хату в нормальном доме купить?

Для покупки трешки лимит 30 тыс.

[vyuga 1 589]

Для покупки трешки лимит 30 тыс.

я вот думаю,может с этим связан рост бакса,людям дают компенсацию в сумах ,вот и меняют их на баксы ,отсюда дефицит последних, вроде много уже сломали домов

[HOBBIT 15 652]

Рост бакса связан с перманентным падением сума в течение последних 22 лет.

[RAA68 2 026]

я вот думаю,может с этим связан рост бакса,людям дают компенсацию в сумах ,вот и меняют их на баксы ,отсюда дефицит последних, вроде много уже сломали домов

Застройщик дает уже в баксах. Артето лучше знает. А курс скоро начнет снижаться. Традиционно.

[bux 9 170]

У знакомого деревяшка в Сергелях во второй очереди сноса, он говорит что пока не могут найти спонсоров длЯ выплаты компенсаций.

[maxxxi 15 464]

Господа, ранее администратор сделал предупреждение за оффтоп и флуд, карма одинаково пострадает и у клонов и у форумчатых с "заслугой лет".

[AlexXx 70]

За ценами на квартиры в Ташкенте слежу с 1999 года, с того времени стоимость квартир в Ташкенте и Москве была +-10 к 1, т.е. чтобы купить квартиру в Москве необходимо продать 10 квартир в Ташкенте в аналогичном районе. В последнее предкризисное время этот показатель сократился и составил 8 к 1. Исходя из этого вот, что получается: средняя цена однушки в Москве на окраине составляет 5,5 млн/65 курс = 85 000 долларов США. Эту сумму делим на 8 = 10 500 у.е. за однушку на Чиланзаре (должно быть в настоящее время). В тоже время, чтобы была такая цена, также должна подняться цена пучка укропа до минимум 8,2к. Объясняю – сейчас цена в суммах должна соответствовать сумме в сумах до кризиса + инфляция 10-15%. Что имеем: допустим однушка на Чиланзаре до кризиса стоила макимум 30 000 у.е. по 2 850 получалось 85 500 000 сум. Соответственно 85 500 000/10 500 = цена пучка зелени 8 200. И это без учета инфляции, но также можно к цене укропа прибавить еще минимум 10-15%.

Все вышесказанное не претендует на истину, просто мысли в слух. ИМХО.

Edited 16.11.2016 08:29 by AlexXx

[Real Root 7 943]

Не должно быть.

Тут нет прямой зависимости.

Между числом пи и бросанием иглы в начерченую окружность тоже нет ничего общего, однако алгоритм Бюфона для определения числа Пи говорит об обратном.

Согласен что метод АлеХХХ не может отразить всей картиной и даже скорее связан с тем что доходы населения в Москве просто в 8-10 раз выше доходов Ташкентца. Но так или иначе от этого замечания никуда не деться. Я лишь считаю что курс сейчас итак завышен, и не должен быть таким (должен быть 6300-6500). Но цена на недвигу пока что слишком высока.

Кстати, предыдущие паритеты могут вообще потерять свою актуальность в силу нового руководства нашей страны. На днях заявили что Артел стал на экспорт работать. Есть еще много производств работающих на экспорт. Так вот им как раз таки высокий курс весьма выгоден.

Edited 16.11.2016 12:19 by Real Root

[Помощник УЗАПИ 2]

= 10 500 у.е. за однушку на Чиланзаре (должно быть в настоящее время)

 

 

курс сейчас итак завышен, и не должен быть таким (должен быть 6300-6500)

 

«Мечтать: поэтичный способ не думать» Адриан Декурсель

 

\\\

 

Кому интересно относительно строительства новых станции метро и сроков:

 

Edited 16.11.2016 13:05 by Помощник УЗАПИ

[Sirinius 20 390]

Я лишь считаю что курс сейчас итак завышен, и не должен быть таким (должен быть 6300-6500)

курс сума завышен, да. А должен быть 8000+

[arteto 40 918]

3/4/5 ИбнСино 1 (Эл плита) чистая 28000

 

4/2/4 Олимпия чистая 38000

Edited 16.11.2016 13:15 by arteto