Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 40 651]

Откуда такие цены находите???

Тоже хочу!

Кстати я про 4/1/9 (35000$) на КК2/5, за Ало которая , поинтересовался у местных пацанчиков.

Так они грят там ваще 4х комнатных нет.

4х под'ездный дом. В торцевых подьездах только двушки , а в средних трешки.

 

Паражняк этот вариант. Знаете что за дом это был? Тот который галерейный бывший. Напротив стадиона. Там кадастр изменили. Торец квартира. Сделали пристройку. И вуаля 4 комнаты я там был...

Edited 05.12.2016 13:45 by arteto

[Roberto 1 454]

 

 

Паражняк этот вариант. Знаете что за дом это был? Тот который галерейный бывший. Напротив стадиона. Там кадастр изменили. Торец квартира. Сделали пристройку. И вуаля 4 комнаты я там был...

Общага бывшая?

Вроде в обьяве Ало написали.

Адманщики

[arteto 40 651]

Откуда такие цены находите???

Тоже хочу!

 

Там старт 12 был. в конце 1/3 место не айс и ребонт убогий. ну как за 10 поломалась хозяйка выкуп сделали пацаны. марафет наведут 15к старт поставят. как температура на районе 15-16 тыс 4 этажи

 

Общага бывшая?

Вроде в обьяве Ало написали.

Адманщики

 

Вы маклера по объяве, что я кинул не слушайте, я этого старого волка знаю. эта та самая общага. если лицом на нее подъезд смотреть. справа дома пристройка и 4 комнаты сделали. там раньше 2 комнатная была

 

Откуда такие цены находите???

Тоже хочу!

 

У нас маклера блатные на улицу не продают дешевые 1 ки и 2 ки. сами покупают после по рынку продают. никто чужим не звонит. только между собой

 

Эта однушка с улицы за 13000 тыс приводилась. 12000 рука была хозяйки. никто не брал. во первых бабка хозяйка, ну и убитая Сейчас купят, новые доки, ремонт, никто не живет, никто не прописан будет. улетит в миг

 

@Roberto,Если что по каракамышу не понятно будет в личку напишите. сориентирую

Edited 05.12.2016 13:55 by arteto

[arteto 40 651]

Квартира легко продается которая.

 

Пустая. Никто не прописан. Лишнего барахла в квартире не имеется. Только плита должна остаться(какая бы не была)Зеленый кадастр и уплаченные долги. Новые счетчики. И фраза ключи и квитанции сразу после оформления у нотариуса. Вот эти примеры имеют очень много плюсов при продаже.

 

Я как то отписывал вариант одной 1/1/4 квартиры. Там жила старая бабка. Хотела в Казахстан ехать к родне, одна в прописке, квартира захламлена битком, запах присутствовал, долгов было масса. Все эти факторы отпугивали покупателей, толпами ходили покупатели и никто задаток не оставлял. Скинулись ребята купили выписали ее, за бабкой родня приехала, то что надо забрали и увезли ее. Квартиру вычистили, выкинули весь мусор. Через день привели клиента маклера, причем того кто месяц назад видел и не купил квартиру Ему сказали вот мы купили, она уехала, выписалась, хочешь бери на 2000 дороже. он и взял людей отпугивают проблемные хозяева и геморой

Edited 05.12.2016 14:33 by arteto

[ustas 18]

Господа матёрые, а подскажите, пожалуйста, что включает в себя стандартный пакет услуг маклера, берущегося продать квартиру и желающего получить за это материальную выгоду в размере 1%-2%-3% от конечной суммы?

Потому, как, на данный момент, это выглядит несколько странно, как по мне.

Висит моё объявление на торге и ещё два таких же, но от маклеров (первое и второе) и это все активные действия с их стороны. Почему-то ожидал, что они начнут расклеивать объявления, но нет, и близко таких действий не вижу. Сами ходили и ходим, клеим, от этих бумажных листочков наибольший выхлоп, как я заметил - всегда спрашиваю, когда звонят, по какому из типов объявлений звонят. Про баннер уже и молчу, думаю самому и повесить с обеих сторон дома.

Так за что же хотят эти $1k-$3k денег-то?

На мой скромный взгляд, разместить объявления на этих наших 2-3 электронных досках объявлений много ума-то и сообразительности не требуется.

 

Возможно, я что-то не улавливаю и там действительно есть за что платить эти деньги?

[arteto 40 651]

Возможно, я что-то не улавливаю и там действительно есть за что платить эти деньги?

 

Вы размещаете одно объявление. У них их десятки разных. И человек смотрит-звонит. И получает весь спектр квартир. Посмотрите на форму все объявления автора многие через это найдут, нажав на изначально другой вариант. Я когда для себя ищу допустим тоже через маклера ищу. но я его напрягаю проверить в БТИ и паспортистки форму 17. и желательно чтобы маклер сам собирал доки в нотариус. так от лишнего гемора и пользуются агентствами недвижимости, чтобы время зря не терять. Так есть лентяи нашли покупателя и рубят ничерта не делая, но это не правильно, нужно сделку до конца провести, все объяснив и покупателю и продавцу. все плюсы и минусы. и если есть проблемы как решить их...

[ZTa 2 118]

а подскажите, пожалуйста, что включает в себя стандартный пакет услуг маклера

стандартного пакета нет - как договоритесь, точнее, как под них прогнётесь ( сорри, без обид)

могут нагло заявить - я же привел человека, давайте деньги сначала мне, а потом сами разбирайтесь

не умудритесь подписать какие-либо бумаги с агенством, типа об эксклюзивном праве продажи

баннеры - здравая идея

PS - а разницу они солидно навернули

Edited 05.12.2016 15:47 by ZTa

[Чучвара01 18]

Вы размещаете одно объявление. У них их десятки разных. И человек смотрит-звонит. И получает весь спектр квартир. Посмотрите на форму все объявления автора многие через это найдут, нажав на изначально другой вариант. Я когда для себя ищу допустим тоже через маклера ищу. но я его напрягаю проверить в БТИ и паспортистки форму 17. и желательно чтобы маклер сам собирал доки в нотариус. так от лишнего гемора и пользуются агентствами недвижимости, чтобы время зря не терять. Так есть лентяи нашли покупателя и рубят ничерта не делая, но это не правильно, нужно сделку до конца провести, все объяснив и покупателю и продавцу. все плюсы и минусы. и если есть проблемы как решить их...

Скромный вопрос к вам, вы сами поняли суть вопрос и что написали в ответ? А "доки" , "гемор", "напрягаю", "рубят" - это надо понимать из словарика сертифицированного риэлтора?

[Vladimir 68 0]

Доброго времени суток! Может кто-нибудь подсказать, за сколько сейчас реально можно продать однушку на ц-14? Дом находится сзади театра. Этаж - 3. Спасибо.

[haos 26]

Господа матёрые, а подскажите, пожалуйста, что включает в себя стандартный пакет услуг маклера, берущегося продать квартиру и желающего получить за это материальную выгоду в размере 1%-2%-3% от конечной суммы?

Потому, как, на данный момент, это выглядит несколько странно, как по мне.

Висит моё объявление на торге и ещё два таких же, но от маклеров (первое и второе) и это все активные действия с их стороны. Почему-то ожидал, что они начнут расклеивать объявления, но нет, и близко таких действий не вижу. Сами ходили и ходим, клеим, от этих бумажных листочков наибольший выхлоп, как я заметил - всегда спрашиваю, когда звонят, по какому из типов объявлений звонят. Про баннер уже и молчу, думаю самому и повесить с обеих сторон дома.

Так за что же хотят эти $1k-$3k денег-то?

На мой скромный взгляд, разместить объявления на этих наших 2-3 электронных досках объявлений много ума-то и сообразительности не требуется.

 

Возможно, я что-то не улавливаю и там действительно есть за что платить эти деньги?

Нет конкретных критериев . Есть конкретная и ваши хотелки.ессно жалко заплатитт 100 баксоф .. а то доллар 7000 ..так и кто заставляет то

 

Не нравятся маклера в рф это риэлтеры .. кто мешает самому продать

 

Вариантов много . Вывод один все хотят ..но не все дают

[Талами 2 563]

А можно толстого зеленого сразу пристрелить и все? Или как всегда через 5 страниц жира?

точнее, как под них прогнётесь

Главное, им не говорить дешево, а самому втридорога объявления давать. Для себя надо оставлять лучшую цену, чего бы кто не говорил. Если профессионал — дороже продаст, если нет.... сам виноват.

Этаж - 3. Спасибо.

Материал стен и этажность обычно называют (хотя возможно там за театром один дом, но мне например не очевидно). Вообще в соседней ветке оценивают.

[DIM 109]

дорого 35 норма цена

 

 

 

точно не могу сказать. в сергели я запутался с этим сломом сколько сами хотите?

30 тыщ

[Чучвара01 18]

30 тыщ

А чем вызвана цена за данную окраину как за высокий этаж недалеко от метро Ойбек?

[DIM 109]

А чем вызвана цена за данную окраину как за высокий этаж недалеко от метро Ойбек?

наверное будущим развитием и сносом Спутника

[arteto 40 651]

наверное будущим развитием и сносом Спутника

 

26-28 уйдет

[Чучвара01 18]

наверное будущим развитием и сносом Спутника

А что при сносе спутника покупаются взамен обязательно в данном районе? А будущее развитие превысит уровень развития местности метро Ойбека?

[Чучвара01 18]

26-28 уйдет

 

2/9/9, Нархоз, лин.м,Халклар дустлиги,.1х7бн, делала ремонт2года назад для себя, всё новое 28 800ye http://olx.uz/obyavlenie/m-dr-narodov-beshagach-m-v-almazar-IDjsBB.html#78f7aeb8d1

 

2/9/9 Ганга 25000 уе http://olx.uz/obyavlenie/ganga-2-9-9-IDtmIT.html#78f7aeb8d1

 

 

2/9/9 Ц6 27000 уе http://olx.uz/obyavlenie/ts-6-2-9-9-65-kv-m-orientir-pozharka-IDtbNX.html#a795e2437f

 

 

Какой такой Сергели за такие же деньги?

[Vladimir 68 0]

А можно толстого зеленого сразу пристрелить и все? Или как всегда через 5 страниц жира?Главное, им не говорить дешево, а самому втридорога объявления давать. Для себя надо оставлять лучшую цену, чего бы кто не говорил. Если профессионал — дороже продаст, если нет.... сам виноват.

Материал стен и этажность обычно называют (хотя возможно там за театром один дом, но мне например не очевидно). Вообще в соседней ветке оценивают.

Спасибо за совет. Я здесь человек новый, надеюсь обрасти опытом. На всякий случай: материал - кирпич, этажность - 4. Дом сразу за театром.

[asdf 372]

Средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента в ноябре снизилась на 2%.

https://www.gazeta.uz/ru/2016/12/09/realty/

[ii-hum 9 400]

Средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента в ноябре снизилась на 2%.

https://www.gazeta.u...6/12/09/realty/

 

Прогноз:

всвязи с повышением стоимости февральских фьючерсов на североморскую нефтяную смесь марки Brent на 4,801% — до $57,07 за баррель в Ташкенте к весне ожидается остановка дальнейшего падения цен на недвижимость .

http://www.kommersant.ru/doc/3168841

Edited 12.12.2016 01:23 by ii-hum

[Паприка 1 029]

Жалко что у нас кадастр не публикует подобных данных:

 

В ноябре 2016 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 10 043 переходов прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. Для сравнения: в октябре этого года было зарегистрировано 8 062 перехода (+24%), а за аналогичный период прошлого года этот показатель составил 9 118 переходов прав (+10%). Всего за 11 месяцев 2016 года зарегистрировано 109 060 переходов прав, а за 11 месяцев 2015 – 98 795.

[Oderiy 2]

https://upl.uz/index.php?newsid=1235

 

Повлияет на вторичку?

[Паприка 1 029]

https://upl.uz/index.php?newsid=1235

 

Повлияет на вторичку?

В начале 1986 года Михаил Горбачев пообещал, что к 2000 году каждая советская семья будет жить в отдельной квартире или доме. Тогда же была принята Государственная программа СССР "Жилье-2000".

 

Имхо если бы широкомасштабное строительство развернулось не только в Сергилях, но и на севере, западе и востоке Ташкента, то это несомненно повлияло бы на цены в Ташкенте. А строительство домов в окрестностях Ташкента вряд ли будет интересно большинству ташкентцев.

[Real Root 7 857]

Повлияет на вторичку?

В сельской местности же. Причем тут Ташкент?

[Чучвара01 18]

В сельской местности же. Причем тут Ташкент?

А данная тема только про Ташкент? Edited 12.12.2016 07:21 by Чучвара01