Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 40 694]

"На новую компанию возложено выполнение функций заказчика по строительству"... Это из статьи. Эта компания не будет сама строить. Для стр-ва будет нанимать подрядчиков.

 

"Компания также выступит организатором финансирования и осуществления технического надзора за ходом строительства с последующей передачей построенных домов "Ипотека банку" для реализации населению за счет льготных ипотечных кредитов".

Раз будут передавать на баланс Ипотека Банка значит и финансировать будет этот банк. Будет у нас свой Леман Бразерс

 

@RAA68,Опередил! Браво!

[доктор 335]

 

Я просто не понимаю как считается именно уставной.

В каком то банке у нас 250 млрд сум еуставной.

Для банка это тоже мало.

 

Заявления что цены упадут в 2 раза...

 

Это их заявления или вы так предполагаете?

[asdf 372]

Проект Государственной программы «Год диалога с народом и интересов человека» предлагает предоставить иногородним и иностранцам возможность покупать квартиры или дома в Ташкенте и Ташкентской области, в соответствии с которым резиденты Республики Узбекистан могут приобретать жилье новой постройки (на первичном рынке). При этом его стоимость должна составлять не менее 2 тыс. МРЗП. Нужно будет также уплатить государственную пошлину в размере 5-10% от цены недвижимости.

На этих же условиях жилье могут приобрести нерезиденты (иностранцы), однако стоимость квартиры или дома должна составлять не менее 100 тыс. долларов США.

 

Проект может быть изменен, доработан или отклонен.

 

норма

[reks 1 299]

Проект Государственной программы «Год диалога с народом и интересов человека» предлагает предоставить иногородним и иностранцам возможность покупать квартиры или дома в Ташкенте и Ташкентской области, в соответствии с которым резиденты Республики Узбекистан могут приобретать жилье новой постройки (на первичном рынке). При этом его стоимость должна составлять не менее 2 тыс. МРЗП. Нужно будет также уплатить государственную пошлину в размере 5-10% от цены недвижимости.

На этих же условиях жилье могут приобрести нерезиденты (иностранцы), однако стоимость квартиры или дома должна составлять не менее 100 тыс. долларов США.

 

Проект может быть изменен, доработан или отклонен.

 

норма

Изначально было заложено 4 тыс МЗРП и стоимость квартир или домов не менее 200тыс. долл США.

Снижение в 2 раза -реально могут быть инвестиции.

[Cosmic 567]

а как будет механизм покупки нериздентом недвижимости резидента реализован? иностранец кладет 100 тысяч в банк, а банк по гос курсу скидывает эту сумму в нац валюте на пластик продавцу, а еще и налог сдирает ?

[RAA68 2 026]

иностранец кладет 100 тысяч в банк, а банк по гос курсу скидывает эту сумму в нац валюте на пластик продавцу, а еще и налог сдирает ?

Ну почти так . Это пизнес по-узбекски. Ничего личного.

[arteto 40 694]

а как будет механизм покупки нериздентом недвижимости резидента реализован? иностранец кладет 100 тысяч в банк, а банк по гос курсу скидывает эту сумму в нац валюте на пластик продавцу, а еще и налог сдирает ?

 

Выход есть. Даже если еще к этому добавятся оценочные компании. Не унывайте Зазывайте иностранцев, я знаю как Чотко оформится

[Улугбек Асад угли 1 289]

На этих же условиях жилье могут приобрести нерезиденты (иностранцы), однако стоимость квартиры или дома должна составлять не менее 100 тыс. долларов США.

для иностранцев - элитное жилье в пресстиж. ЖК ташкента

резиденты Республики Узбекистан могут приобретать жилье новой постройки (на первичном рынке).

для резидентов не жителей столицы - от 44 тыс долл в ЖК монолит-кирпич в удобных районах ташкента

 

А для самих ташкенцев - хрущевки и 500 панелек в сергели. так?

[Chief Engineer 3 760]

А как это всё отразится на цены вторички?

[Cosmic 567]

Если нотариуса обяжут оформить сделку купли продажи только со справкой из банка о переводе средств на счет покупателя, тогда плохо.

[Улугбек Асад угли 1 289]

А как это всё отразится на цены вторички?

строго имхо. никак.

пока не будет конверта иностранцы здесь не будут покупать недвигу. ташкент не лондон и не ницца.

иногродние и так приобретали хаты только оформляли на ташкентск.родств.

вся надежда на наших гастров которые будут присылать уж точно не меньше денег (в связи с укрепл.рубля и оживлением росс.эконом)

 

Если нотариуса обяжут оформить сделку купли продажи только со справкой из банка о переводе средств на счет покупателя, тогда плохо.

на счет покупателя не будет. сначала возможно на транзит.счет и после оформл.сделки - разблокировка счета. как в россии.

только кто будет продавать хату за сумы.

 

да еще безнал

[Разведчик 1 281]

 

для резидентов не жителей столицы - от 44 тыс долл в ЖК монолит-кирпич в удобных районах ташкента

от 74 тыс долл + 10% налог

[Gregoriy 1 342]

 

 

Это их заявления или вы так предполагаете?

Оказывается это я другое прочитал)

 

В Узбекистане вдвое снизят стоимость строительства нового типового жилья на селе, сообщил корреспонденту Sputnik Узбекистан представитель инжиниринговой компании "Кишлок курилиш инвест".

[aleksey yurevich 1 548]

Я думаю что вторичка сейчас ничего не поняв и не разобрав рванет цены вверх, так на всякий случай, а может повезет. Потом все разберутся и цены успокоятся на вторичке. А вот что будет на первичке это Большой вопрос, пока не понятно. Кто что думает уважаемые форумчане?

[ERICo 500]

А вот что будет на первичке это Большой вопрос, пока не понятно. Кто что думает уважаемые форумчане?

 

в ближайшие годы первичка будет определяющей т.к. в ней сосредоточены интересы людей имеющих наибольший административный ресурс,

и соответственно решая вроде проблемы страны , как-то "обеспечение роста ВВП за счет широкомасштабного строительства жилья", попутно и

с пользой для себя освоить эту программу силами своих подрядных организаций.

так что на первичке все будет хорошо, но не для всех.

[Roberto 1 454]

Я думаю что вторичка сейчас ничего не поняв и не разобрав рванет цены вверх, так на всякий случай, а может повезет. Потом все разберутся и цены успокоятся на вторичке. А вот что будет на первичке это Большой вопрос, пока не понятно. Кто что думает уважаемые форумчане?

Про вторичку согласен.

А вот первичку продать не могут.

Вот инвесторы сами и протолкнули вариант с продажей иностранцам.

Иностранцы вполне возможно что купят , особенно оффшорные компании(принадлежащие узбекистанцам) , ну и китайцы тоже. Куда ж без них.

Цены могут приподнятся на этом фоне.

Имхо

 

Проект Государственной программы «Год диалога с народом и интересов человека» предлагает предоставить иностранцам

год диалога с народом какой страны ???

Чот я не понял

[RAA68 2 026]

от 74 тыс долл + 10% налог

 

Проект Государственной программы «Год диалога с народом и интересов человека» предлагает предоставить иногородним и иностранцам возможность покупать квартиры или дома в Ташкенте и Ташкентской области, в соответствии с которым резиденты Республики Узбекистан могут приобретать жилье новой постройки (на первичном рынке). При этом его стоимость должна составлять не менее 2 тыс. МРЗП. Нужно будет также уплатить государственную пошлину в размере 5-10% от цены недвижимости.

 

2 тыс мрот это 150 тыс сум х 2000 = 300 лямов сум

300 лямов : 6850 = 43,8 тыс.долл

Пошлина 30 лямов : 6850 = 4,4 тыс. дол

Итого 43,8 + 4,4 = 48,2 тыс дол

Для резидентов оплата в сумах будет.

Я думаю что вторичка сейчас ничего не поняв и не разобрав рванет цены вверх

Тоже так думаю. Пойдут разговоры вот прописку для всех открывают. Уррааа! Нужно на проц. 15-20 цену поднять

[reks 1 299]

в ближайшие годы первичка будет определяющей т.к. в ней сосредоточены интересы людей имеющих наибольший административный ресурс,

и соответственно решая вроде проблемы страны , как-то "обеспечение роста ВВП за счет широкомасштабного строительства жилья", попутно и

с пользой для себя освоить эту программу силами своих подрядных организаций.

так что на первичке все будет хорошо, но не для всех.

Количество взятых заявок для получения жилья в ипотеку (новостроек) по льготному кредитованию почти за 2 месяца составляет чуть более 2 тысяч. Количество домов 7-9 эт только в 2017г. которое должно быть начато строительство 15 тысяч. квартир. Речь идет только о Сергилях!

Положение должно выйти скоро-все ждут. Но предварительно могу сказать что условия примерно такие- первоначальный взнос за 2 комнат. квартиру в новостройке меньше половины стоимости убитой 1 комнатной хрущевки на чиланзаре+ льготный период (3 года)+ ежемесячное отчисление на уровне 600-1млн. сум за погашение кредита в течении 15 лет. С такими условиями были внесены на утверждение. Элитное жилье типа Габус это не касается.

Что выгодно народу купить старую хрущевку но сейчас или новостройку в ипотеку. Народ который записан в очередь согласен с этими условиями и у каждого есть свой номер.

Вторичка постепенно отойдет на второй план когда начнут сдавать новые дома в эксплуатацию.

 

Тоже так думаю. Пойдут разговоры вот прописку для всех открывают. Уррааа! Нужно на проц. 15-20 цену поднять

Доступное жилье в областях строят в том числе и для того чтобы не все рвались в город за удобствами. Открытие прописки в плане на 2017 год не обозначен никак- не надо народ вводить в заблуждение!

[RAA68 2 026]

Что выгодно народу купить старую хрущевку но сейчас или новостройку в ипотеку. Народ который записан в очередь согласен с этими условиями и у каждого есть свой номер.

 

Чиновники не имеют права грить от имени народа. Отвыкайте...

Не все решает цена. Кому то важно место. и кого то ни ха какие коврижки не загонишь в сергели.

Вторичка постепенно отойдет на второй план когда начнут сдавать новые дома в эксплуатацию.

Хоть один сначала сдайте. потом поговорим.

А то у нас стало традицией заднюю включать.

Доступное жилье в областях строят в том числе и для того чтобы не все рвались в город за удобствами. Открытие прописки в плане на 2017 год не обозначен никак- не надо народ вводить в заблуждение!

Урток @reks, не все решает цена. Это я повторюсь. Когда условия проживания, обслуживания, бизнеса и образования сделаете как в Ташкенте в областях тогда не будут стремится в столицу.

На счет прописки. Разрешение на приобретение жилья автоматом означает и получение прописки. Иначе смысла покупать жилье в Таше нет.

[reks 1 299]

Чиновники не имеют права грить от имени народа. Отвыкайте...

 

Правильно они не имеют права- они и не говорят.

 

Не все решает цена. Кому то важно место. и кого то ни ха какие коврижки не загонишь в сергели.

 

Да ладно не имеет значения. Бизга арзонрок кере...

 

Хоть один сначала сдайте. потом поговорим.

А то у нас стало традицией заднюю включать.

Если вы про отменен. турист. тему -значит на это есть свои веские причины. Отложить исполнение тоже наверное ему нелегко далось.

 

На счет прописки. Разрешение на приобретение жилья автоматом означает и получение прописки. Иначе смысла покупать жилье в Таше нет.

Такое не предусмотрено на этот год ТОЧНО! Задача обеспечить жильем ташкентских нуждающихся- их тоже не мало.

[RAA68 2 026]

Правильно они не имеют права- они и не говорят.

Что выгодно народу купить старую хрущевку но сейчас или новостройку в ипотеку. Народ который записан в очередь согласен с этими условиями и у каждого есть свой номер.

Бизга арзонрок кере...

Славный город Чирчик... Нее

Отложить исполнение тоже наверное ему нелегко далось.

 

Отложить исполнение тоже наверное ему нелегко далось.

 

Не может МВД И Госкомтуризм указывать Президенту это выполнимо или не выполнимо. Не можешь выполнить поручение Президента - свято место не бывает пустым.

[arteto 40 694]

Вторичка постепенно отойдет на второй план когда начнут сдавать новые дома в эксплуатацию.

 

Вы все верно написали. Но чуть Вы в ситуации не разбираетесь...

 

1 Вторичка нужна для дальнейшего слома города... Предоставляют жилье для сносимых участков

2 Вторичку купят те у кого горит с переездом, срочно нужно жилье

3 Вторичку купят, потому как дешевле в оплате комунальных услуг, нет оплаты за охрану и тд

4 Вторичку купят те кто не любит и не имеет денег на капитальный ремонт

5 Вторичка рядом с ней есть инфраструктура садики, школы, магазы, заселенные жильцы... Вечно жить в доме где всегда ремонт никто не хочет...

6 Не любят и не доверяют новостройкам. Как подрядчикам так и строителям. В советские постройки больше веры в надежность...

7 Областные не будут покупать новостройки. Они привыкли ближе к своим жить... Можно сказать у них есть уже их районы где свыше 70% земляки рядом

 

и тд

 

Итог вторичка будет ликвидной еще долгое время...

[reks 1 299]

Не может МВД И Госкомтуризм указывать Президенту это выполнимо или не выполнимо. Не можешь выполнить поручение Президента - свято место не бывает пустым.

Это было решение СовБеза. Безопасность на первом месте.

[RAA68 2 026]

7 Областные не будут покупать новостройки. Они привыкли ближе к своим жить... Можно сказать у них есть уже их районы где свыше 70% земляки рядом

Они в сергелях будут ЖК по областям распределять (ЖК Жиззах н-р) Резервация.

[arteto 40 694]

Они в сергелях будут ЖК по областям распределять (ЖК Жиззах н-р) Резервация.

 

Я бы на месте кореных Чиланзарских и с ЮАО думал о переезде...

 

На Сергели 100 % Ташкентские ариза пишут... Областные у них лавэ есть они сразу вторичку покупают