Лучшее время для покупки/продажи квартир

[RAA68 2 026]

Ещё не достроен.

Сдача Госкомиссие планирована на 2-й квартал 2019-года.

Эт мой мозг отказываестся восприниать. 90 этажей. Охренеть.

@не герой, 2019 год - не долго ждать. А то получится как с москва сити. Сроки ввода раза пять переносили.

[не герой 4 647]

Поживём увидим.

[не герой 4 647]

А вообще, ещё рассматриваем вариант покупки апартамента в одном из двух башен "Федерация" в Москва-сити, а именно в башне "Восток" (самое высокое здание Европы - 374 метра).

[Lion 668]

дом улучшенной планировки (см.план):

Как называется такая планировка, просто «улучшенная» ?

[arteto 40 929]

Может кому и пригодится. Заявление в Олмазарский хокимиат. На приобретения жилья в кредит (Улица Нуравшон) новые дома...

 

На Сергели новостройки заявление чуть изменить нужно... ФИО Хакима Сергели, Номер приказа президента и адрес новостроек в Сергели

 

[bronemaster 7 358]

....обожаю ЮГ москвы ленинский проспект - профсоюзная, новые черемушки...

это Юго-Запад...юг Москвы - Капотня

[arteto 40 929]

это Юго-Запад...юг Москвы - Капотня

 

Точно Западнее мои Черемушки

[arteto 40 929]

многабукаф тем кто любит читать

 

http://anhor.uz/society/kak-izmenilisy-ceni-na-kvartiri-v-tashkente-za-2016-god

 

Как изменились цены на квартиры в Ташкенте за 2016 год

[tigor 22 330]

многабукаф тем кто любит читать

 

http://anhor.uz/soci...nte-za-2016-god

 

Как изменились цены на квартиры в Ташкенте за 2016 год

@arteto, спасибо за ссылку. Вообще (после прочтения) выпал в осадок.

 

"Как показывают данные аналитиков по закрытым сделкам по стране...", т.е. у "аналитиков крупнейшего онлайн-сервиса объявлений OLX" есть данные о реальных ценах проведенных продаж, да еще по всей стране... Это подтверждает и следующее предложение: "Наименее успешно продавались 4- и 5-комнатные квартиры: 7,8% и 1,8% от общей доли закрытых сделок соответственно".

 

"Согласно данным OLX, средняя стоимость 2-комнатных квартир в столице в течение года имела разную динамику. Средняя цена в Ташкенте за первое полугодие составила 92 649 480 сум ($30 081) по средневзвешенному курсу доллара за 2016 год (3 080 сум/$1).

Второе полугодие 2016 года показало снижение средней цены в Ташкенте на 6,1%, до 86 966 880 сум ($28 236)".

Это вообще ноу-хау. Сравнивать средние цены за первое и второе полугодие и при этом брать по "средневзвешенному курсу доллара за 2016 год (3 080 сум/$1)". Да и использование официального курса доллара - в условиях невозможности его приобретения по такому курсу - это излюбленный прием статистиков Узбекистана, но не аналитиков.

 

О предполагаемом уровне читателей свидетельствует факт пояснения, что март - это "конец первого квартала", а декабрь - это "конец четвертого квартала": "Цены на однокомнатные и трехкомнатные квартиры в Ташкенте также не отличались постоянством. Если в марте (конец первого квартала) 2016 года однокомнатные квартиры здесь в среднем продавались за 63 266 280 сум ($20 541), то в декабре (конец четвертого квартала) цена существенно снизилась и составила уже 51 423 680 сум ($16 696)".

 

"Некоторые пользователи готовы значительно понижать стоимость, если необходимо продать недвижимость в срочном порядке. Например, в феврале однокомнатную квартиру в хорошем состоянии на сервисе можно найти от 38 500 000 сум ($12 500)". Очень спорное умозаключение. В каком месте, в каком состоянии ("хорошее состояние" - это ничего не говорит), проблемная квартира или нет, типовой или жактовский дом или бывшее общежитие. Низкая цена не означает, что продавец понизил цену из-за срочности продажи.

 

"В процентном соотношении цены в Ташкенте на однокомнатные квартиры с марта по декабрь понизились на 18,7%, на двухкомнатные — на 14,2% и на трехкомнатные — на 5,5%". "С марта по декабрь", но при чем здесь заголовок статьи "Как изменились цены на квартиры в Ташкенте за 2016 год".

 

ЗЫ. ...................Декабрь 2016 г. к декабрю 2015 г., в %%

Всего...................................-18,9

1 комн.................................-21,0

2 комн.................................-18,8

3 комн.................................-18,9

4 комн.................................-17,7

5 и более комн...................-20,9

 

ЗЗЫ. "Уважение к людям есть уважение к самому себе" (Джон Голсуорси).

[RAA68 2 026]

Согласно данным OLX

Этот OLX... "Эти "Жигули"… Чем думают, я не знаю. Под ногами крутятся, крутятся, крутятся…" (с.)

Задолбали свое рекламой везде. Теперича в аналитику полезли.

[arteto 40 929]

я же написал чисто многа букф чисто почитать и забыть))

[Талами 2 563]

Этот OLX...

А чего ждать еще от этого? Самое прикольное, что на рекламу денег тратят, а на сам сервис не особо. Сужу по невозможности отфильтровать объявление в у.е., когда у конкурентов куда более удобные фильтры. Да чего там, на старом торге тоже все было норм. Тут выбор района не очевиден, диапазон цен в сумах, километровые топы в результатах поиска (что само по себе нетактично, две страницы рекламы надо пролистать, чтобы дойти до результатов).

 

Вкупе с графоманами-риэлторами, обожающими применять не к месту прилагательные и указывающие популярные ориентиры вместо актуальных и кучей повторов, это создает какую то кашу неудобную. А компания при этом транснациональная...

 

 

Отдельная история со сленгом этих объявлений и какие-то завуалированные намеки на толстые обстоятельства. Если до дома придется идти трущобными закоулками как по лабиринту, то дом обязательно "расположен в уютном тупичке". А "чистая квартира" вообще черт пойми что обозначает, то ли документы, то ли то что там пылесосили недавно - при визите ничего чистого не видно. "Упакованная квартира", "солидный дом", "элитная махалля"... разве не проще и эффективнее было бы выставить точное местоположение, исчерпывающие фото улицы, дома, обстановки и планировки, написать о коммуналке и расписать площадь, чем упражняться в графоманстве?

 

Представьте интернет магазин, в котором вместо характеристик смартфона - столько то мегагерц, мегапикселей и т.д. и фото было бы написано - "солидный, "крепкий, "элитный" и было бы фото айфона вместо предлагаемого? А суть сервисов то та же.

 

 

Та же точность и в прочей информации, включая цену и расположение.

[Lawyer 805]

Нет никакой официальной бумаги что паспорта действительны до какого то времени. Подняли шум.

Есть ПКМ, только оно секретное, номер если память не изменяет 193. В свободном доступе его не найти. Нотариусам разослали в начале прошлого года письмо МинЮста со ссылкой на ПКМ,

[arteto 40 929]

Есть ПКМ, только оно секретное, номер если память не изменяет 193. В свободном доступе его не найти. Нотариусам разослали в начале прошлого года письмо МинЮста со ссылкой на ПКМ,

 

так и есть...

[the user 1 070]

Lawyer, вопрос не по теме конечно, ходили какие то разговоры, якобы все органы республики приняли совместный какой то документ с грифом ДСП, согласно которому если человек обратится с заявлением о взятке и не сможет предоставить вещдок (деньги), то в отношение его самого открывается дело по статье то ли "клевета" то ли еще что.

[Lawyer 805]

Lawyer, вопрос не по теме конечно, ходили какие то разговоры, якобы все органы республики приняли совместный какой то документ с грифом ДСП, согласно которому если человек обратится с заявлением о взятке и не сможет предоставить вещдок (деньги), то в отношение его самого открывается дело по статье то ли "клевета" то ли еще что.

Впервые слышу про такое. Однако есть поправки в УК, согласно которым, если взяткодатель не обратится в течении 30 дней с заявлением о даче взятки, то против него будет также возбуждено уголовное дело по факту дачи взятки.

[MAKLER 14 166]

"Как показывают данные аналитиков по закрытым сделкам по стране...", т.е. у "аналитиков крупнейшего онлайн-сервиса объявлений OLX" есть данные о реальных ценах проведенных продаж, да еще по всей стране...

Не стоит так сильно недоумевать, скорее всего очепятка, тем более выше по тексту говорят именно про столицу:

 

По данным аналитиков крупнейшего онлайн-сервиса объявлений OLX по вторичному рынку жилья за 2016 год, стоимость недвижимости в столице

 

Не зря говорят: - Если ты не знаешь этого, то это не означает, что этого не может быть никогда

 

Сейчас админы сайта OLX активно сотрудничают с риэлторскими организациями, вкл. канал Telegram, они могут получать (и передавать аналитикам, если таковые имеются) самую достоверную информацию по произведённым сделкам с реальными цифрами.

 

Так что, в отличии от остальных аналитиков, у OLX шансов значительно больше скорее всего "камень в огород" был лишним

[reks 1 299]

ходили какие то разговоры, якобы все органы республики приняли совместный какой то документ с грифом ДСП, согласно которому если человек обратится с заявлением о взятке и не сможет предоставить вещдок (деньги), то в отношение его самого открывается дело по статье то ли "клевета" то ли еще что.

Любое заявление которое не имеет подтверждения может быть рассматриваться как "Клевета". Кроме того подтверждение должно в дальнейшем пройти экспертизу (по профилю).

Интересное что про 30дней вопрос не проработан до конца-как можно заявить о даче взятки или его вымогательстве, если заранее не получив комплект "нужной" аппаратуры, информацию с которой 100% пройдет экспертизу. Если доказательства будут представлены с вашего носителя информации то есть шанс не пройти экспертизу и это уже "Клевета".

[tigor 22 330]

СЦП квартирного сектора (вторичный рынок) города Ташкента снизилась в феврале 2017 года по сравнению с уровнем января 2017 года на 0,7%.

Индекс стоимости жилья (СЦП скорректированная на средний размер дисконта/скидки при совершении сделок между продавцами и покупателями квартир) в феврале 2017 года снизился по сравнению с уровнем ИСЖ в январе 2017 года на 0,4%.

 

 

 

 

ЗЫ.

Сейчас админы сайта OLX активно сотрудничают с риэлторскими организациями, вкл. канал Telegram, они могут получать (и передавать аналитикам, если таковые имеются) самую достоверную информацию по произведённым сделкам с реальными цифрами.

@MAKLER, я знаю какую информацию получают/не получают "аналитики" OLXа . И уверен, что в статье речь шла не про реальные цены продаж.

[uzinfo 69]

Кто ознакомился с ПКМ РУз №106 от 27.02.2017г. (вступает в силу с 01.07.2017г.) "О мерах по совершенствованию порядка нотариального удостоверения сделок с применением межведомственного электронного взаимодействия" ?

Поделитесь плз. электронной версией.

Edited 02.03.2017 06:43 by uzinfo

[arteto 40 929]

дел

Edited 02.03.2017 06:44 by arteto

[asdf 372]

Кто ознакомился с ПКМ РУз №106 от 27.02.2017г. (вступает в силу с 01.07.2017г.) "О мерах по совершенствованию порядка нотариального удостоверения сделок с применением межведомственного электронного взаимодействия" ?

Поделитесь плз. электронной версией.

Информация (не сам ПКМ) пока только на узбекском. http://www.minjust.uz/uz/press/news/2017/03/10660/

[aleksey yurevich 1 548]

http://www.minjust.uz/ru/press/news/2017/03/10661/ вот на русском есть. читайте и наслаждайтесь. хорошие перемены в нашей стране начались!

[maverick144 1 402]

последует крах мелких риэлторских фирм/частников?

[Sirinius 20 390]

в силу инертности мышления и тотальной нелюбви к новшествам у населения — риэлторы будут нужны так же. Первые годы. Потом будут нужны меньше