Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Талами 2 563]

http://www.minjust.u.../03/10661/ вот на русском есть. читайте и наслаждайтесь. хорошие перемены в нашей стране начались!

Для лентяев одной строкой: "Настоящим постановлением Правительства исключена практика сбора гражданами бумажных справок об отсутствии задолженности по налогам, коммунальным услугам, электрической энергии, а также справку о принадлежности и составе зданий и сооружений."

 

рах мелких риэлторских фирм/частников?

только сборщиков документов. поиск и впаривание все еще актуальны (пока люди наконец не научатся выставлять и читать объявления самостоятельно).

[reks 1 299]

последует крах мелких риэлторских фирм/частников?

Краха не будет, а как и писал месяц назад работы будет меньше у риэлторов. Это только первая часть задумки работы.

Нотариус будет меньше в карман класть.

 

только сборщиков документов. поиск и впаривание все еще актуальны (пока люди наконец не научатся выставлять и читать объявления самостоятельно).

постепенно все придет в русло как и задумывалось

[arteto 40 929]

Ух ты. Но есть момент. Как электронно проверять есть ли долги. Что за база? и Вот это:

 

Настоящим постановлением Правительства исключена практика сбора гражданами бумажных справок об отсутствии задолженности по налогам, коммунальным услугам, электрической энергии, а также справку о принадлежности и составе зданий и сооружений. Взамен установлен механизм, предусматривающий получение нотариусами соответствующей информации через систему межведомственного электронного взаимодействия в режиме реального времени.

 

 

 

Почему не написали проще. Покажи квитанции об отсутствии задолженности нотариусу и продавай. Ведь так и будет. Так как в вести электронную базу до 1 июля 2017 года может не получится

 

А так я рад. Ни в одной стране по моему если не ошибаюсь не нужно справки собирать об отсутствии задолженности...

[Real Root 7 943]

Ну вот друзья, и на нашей улице Бритни Спирс прилипла руками к забору в пикантной позе

Edited 02.03.2017 11:24 by Real Root

[arteto 40 929]

а также справку о принадлежности и составе зданий и сооружений."

 

А Вот это считаю зря. Справка с БТИ ой как нужна...

[Талами 2 563]

набору

Забору...

Как электронно проверять есть ли долги. Что за база?

На коммунал.уз уже давно все видно как на ладони.

[arteto 40 929]

Краха не будет, а как и писал месяц назад работы будет меньше у риэлторов. Это только первая часть задумки работы.

Нотариус будет меньше в карман класть.

 

У комунальных служб денег меньше рубится будет...

 

Забору... На коммунал.уз уже давно все видно как на ладони.

 

Т.е никаких осмотров квартиры? Однако хорошо

[Талами 2 563]

А Вот это считаю зря. Справка с БТИ ой как нужна...

Она будет, просто автоматом. Текущий номер ордера вбиваешь, там вся инфа готова. Технически это совсем не сложно.

 

На самом деле большинство" этих сотрудников-роботов в госучреждениях давно уже можно было поменять на алгоритмы... Которые складируют бумажки распечатанные из компьютера, в бумажные папки на деревянные полки, и при надобности долго и с ворчанием достают их опять с полки, чтобы... внести обратно в компьютер, лол. Одну и ту же работу можно выполнить по разному: считать на деревянных счетах или в Excel, и соответственно расходы разные - живого человека содержать, со всеми его недостатками или просто комп, включенный в розетку. Слава богу в правительстве понимают, проще написать программу и отработать межведомственное взаимодействие, чем платить "армии клонов" зарплату за, образно выражаясь, подсчет на деревянных счетах (наш старый бух 1С:Бухгалтерию всегда на счетах перепроверяла).

 

Т.е никаких осмотров квартиры?

Дроны будут прилетать с GoPro5 и лазерным сканером. Плановые обходы останутся, наверно. Тут же речь идет о долгах, а не о соответствии факт. пользования комм.услугами соответствующим правилам и НД.

 

Просто в настоящее время госконторы пользуются этими справками как рычагом, чтобы владельцы, в обычное время посылающие проверяльщиков в пешее эротическое путешествие, были сговорчивее - квартиру/дом то оформить надо...

 

У комунальных служб денег меньше рубится будет...

И слава аллаху! Деньги нужно платить за реальные услуги/продукты, а не просто "ладно, разрешаю". Иначе нам ВВП не поднять.

[hocum 5 691]

Честно говоря я против...Меня устраивала эта система...Да трудно, да много трутней...но всё было задокументировано !Вот справка !!!

И это выручало....много раз.

[arteto 40 929]

Она будет, просто автоматом. Текущий номер ордера вбиваешь, там вся инфа готова. Технически это совсем не сложно.

 

Нельзя. То что есть в компе. Нет в кадастровом деле. Архиве. Я знаю о чем говорю. Я не один раз архив поднимал и ознакамлевался, особенно когда наследство справка. это жизненно необходимо Талами. Без этого ппц подкрадется. Я за такие сделки не готов отвечать

 

Честно говоря я против...Меня устраивала эта система...Да трудно, да много трутней...но всё было задокументировано !Вот справка !!!

И это выручало....много раз.

 

Если с этой точки зрения смотреть Вы правы! В большинстве все 11 справок были документов и выручали в судах при разборках, при мошенничестве!

 

Я за такой вид справок для нотариуса

 

1 БТИ справка

2 17 форма (обязалово)

3 Все квитанции об отсутствии задолженности. Ксерятся нотариусом и в архив купли-продажи уходят

4 Справка с махалли, по желанию

Edited 02.03.2017 11:58 by arteto

[DOS 45 251]

То есть, за арки на хукне и прочих залах, мзду тепловикам теперь не треба сувать? Сай и бис!!!

 

[alis2310 599]

Краха не будет, а как и писал месяц назад работы будет меньше у риэлторов. Это только первая часть задумки работы.

Нотариус будет меньше в карман класть.

 

 

постепенно все придет в русло как и задумывалось

А с договором аренды будут изменения?

[arteto 40 929]

То есть, за арки на хукне и прочих залах, мзду тепловикам теперь не треба сувать? Сай и бис!!!

 

Ага. Но в базе нотариуса выйдет что арка бор. и будет официальная оплата гос-ву за перепланировку. скорее теперь БТИ захапает себе эту работу

[reks 1 299]

А с договором аренды будут изменения?

Я же писал месяц назад, даже обсуждали. Пока окончательного документа не вышло. Но упразднят.

[Талами 2 563]

Без этого ппц подкрадется.

но всё было задокументировано !Вот справка !!!

Постараюсь по другому объяснить: никто не требует отменить эти справки. НО!!! Вам не кажется ненормальным, когда одно государственное ведомство от вас требует справку с другого государственного ведомства. То есть вы как посредник между ними только потому, что вам надо оформиться. Нужен учет? Пожалуйста, пусть будет учет, но не грузить этим налогоплательщика, он и так налоги платит на зарплату госслужащим, так он еще и бегать должен по кабинетам. Это и есть межведомственное взаимодействие, о котором речь в постановлении. То есть они сами между собой общаются, без граждан.

 

И так везде, не только при оформлении сделок. Сам по себе комичен эпизод - в паспортном столе (!) в анкете на новый паспорту меня спрашивают имя, фамилию, номер паспорта и адрес прописки, при этом сразу берут у меня старый паспорт, в котором все этом написано, разве недостаточно указать только номер паспорта (который уникален) в заявлении-анкете? Уж паспортный то стол должен знать кто я и как, зачем у меня это еще раз спрашивать да еще и ксерокопию требовать?

Edited 02.03.2017 12:43 by Талами

[Талами 2 563]

мзду тепловикам теперь не треба сувать?

Ака, они профессионалы, что-нибудь придумают, так что рано радуетесь.

[alis2310 599]

Я же писал месяц назад, даже обсуждали. Пока окончательного документа не вышло. Но упразднят.

Понятно, будем ждать тогда.

[Талами 2 563]

Все квитанции об отсутствии задолженности.

Они через месяц сгорают - так смысл их хранить тоннами? Логика такая должна быть - раз оформили, значит все нормальны было, и баста. А то выходят они сами себе не верят. Особенно газ - последний раз когда оформлял квартиру. один раз они пришли чтоб оформиться, а потом сразу после оформления чтобы новый договор составить. Спрашиваю: "Вы ж неделю назад были, смысл опять ездить?" Отвечают: "Такой порядок" (т.е. фактически ответа нет, почему так).

[arteto 40 929]

Они через месяц сгорают - так смысл их хранить тоннами? Логика такая должна быть - раз оформили, значит все нормальны было, и баста. А то выходят они сами себе не верят. Особенно газ - последний раз когда оформлял квартиру. один раз они пришли чтоб оформиться, а потом сразу после оформления чтобы новый договор составить. Спрашиваю: "Вы ж неделю назад были, смысл опять ездить?" Отвечают: "Такой порядок" (т.е. фактически ответа нет, почему так).

 

Когда нотариус в суд вызовут чтобы показала. У нас без бумажки - все какашка

[Талами 2 563]

Когда нотариус в суд вызовут чтобы показала.

Получается по этому поводу ее уже не вызовут. Или там ошибок не будет, или компьютер виноват будет

 

Комп работает. Еще недавно регистрация контрактов по ВЭД была тем еще гемороем, а сейчас все через комп, со скрипом но система работает (ЕИСВО).

[asdf 372]

Постараюсь по другому объяснить: никто не требует отменить эти справки. НО!!! Вам не кажется ненормальным, когда одно государственное ведомство от вас требует справку с другого государственного ведомства. То есть вы как посредник между ними только потому, что вам надо оформиться. Нужен учет? Пожалуйста, пусть будет учет, но не грузить этим налогоплательщика, он и так налоги платит на зарплату госслужащим, так он еще и бегать должен по кабинетам. Это и есть межведомственное взаимодействие, о котором речь в постановлении. То есть они сами между собой общаются, без граждан.

 

И так везде, не только при оформлении сделок. Сам по себе комичен эпизод - в паспортном столе (!) в анкете на новый паспорту меня спрашивают имя, фамилию, номер паспорта и адрес прописки, при этом сразу берут у меня старый паспорт, в котором все этом написано, разве недостаточно указать только номер паспорта (который уникален) в заявлении-анкете? Уж паспортный то стол должен знать кто я и как, зачем у меня это еще раз спрашивать да еще и ксерокопию требовать?

 

Вспомнил случай. Как-то раз, пришли с Теплосети, как следует оплатил. Через несколько дней пришел еще один, просит последнюю квитанцию. Типа проверяет по своему списку насколько соответствует с моей квитанцией. Послал нафик. Сказал - "пусть сами между собой разбираются, если друг другу не верят". Дибилы

[Peres De Queller 136]

У комунальных служб денег меньше рубится будет...

Вопчемта это основная статья дохода бабласшибания у инспекторов из "некоторых" ком.служб

Edited 02.03.2017 13:38 by Peres De Queller

[arteto 40 929]

Вот что нарыл: https://www.gazeta.u...7/03/02/notary/

 

В течение 3−5 рабочих дней нотариус сам проверит наличие задолженности и права собственности у лица, изъявившего желание нотариально зарегистрировать сделку купли-продажи, мены или дарения недвижимого имущества. Подтверждение об отсутствии задолженности придет в режиме реального времени. Инспектирование домов и квартир пройдет в течение трех дней со дня поступления запроса от нотариуса. Таким образом, весь процесс регистрации недвижимости займет около 5 рабочих дней.

 

 

Кароче в начале полный бардак будет

Edited 02.03.2017 14:04 by arteto

[aleksey yurevich 1 548]

Побегут люди из комслужб, наверно в таксисты подадутся. цена на проезд в такси сравняется с ценой проезда на городском транспорте. легче жить станет. меньше расходов на ненужные справки и мнимые долги вылазиющие как будто спецом перед продажей, обменом или дарением недвижимости. Хорошо однако!

[arteto 40 929]

@aleksey yurevich,Кто составлял проект всех тонкостей не знает. Счетчик - прописка - арки. Будет дурдом. человек при оплате долгов. все тоже проходить проблемы будет. только справка не в руки ему попадет. а в электронном виде в нотариус. чтобы сделать идеальную систему. нужно сначала профи спросить как лучше

 

Народ сам будет ездить снимать запрет! бегать туда сюда

Edited 02.03.2017 14:15 by arteto