Posted 27.05.2017 16:00 Но я предлагаю прогнозы по курсу, равно как и взаимосвязь между официальным и черным курсами, все-таки обсуждать в другой теме, более соответствующей этому. Не получится, иначе тема о недвижимости прикажет долго жить. Даже цена на баррель российский нефти марки Urals на мировом рынке сказывается на цену недвижимости в Узбекистане, а здесь доллар, такой близкий и родной Смотрели к/ф "Эффект бабочки" ? Взмах крыла бабочки на одном континенте, может вызвать землетрясение на другом, так и здесь, прогноз курса доллара может помочь читателям выгодно продать или купить недвижимость в Узбекистане 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.05.2017 16:26 ссылочки плз Тема переселенцев, к примеру. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.05.2017 16:57 А так рынок недвиги походу еле дышит. Вон даже Маклеру заняться нечем, снова на форум вернулся)) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.05.2017 18:09 А так рынок недвиги походу еле дышит так лето же ,ураза началась 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.05.2017 18:10 так лето же ,ураза началась как ремонт? закончили? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.05.2017 18:13 Не получится, иначе тема о недвижимости прикажет долго жить. Даже цена на баррель российский нефти марки Urals на мировом рынке сказывается на цену недвижимости в Узбекистане, а здесь доллар, такой близкий и родной Смотрели к/ф "Эффект бабочки" ? Взмах крыла бабочки на одном континенте, может вызвать землетрясение на другом, так и здесь, прогноз курса доллара может помочь читателям выгодно продать или купить недвижимость в Узбекистане Можно не смотреть к\ф "Эффект бабочки", а просто дёрнуть волос из задницы - слёзы почему то из глаз пойдут :-) , хотя это вряд ли поможет читателям выгодно продать или купить недвижимость в Узбекистане.Ничего личного МАКЛЕР, с возвращением Вас в тему, а то темка стала потихоньку затухать. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.05.2017 18:42 (edited) дел Edited 27.05.2017 18:42 by vyuga 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.05.2017 18:42 обои остались в коридоре и комнате ,ламинат ,по деньгам вышло больше .чем думал (,вторую квартиру буду делать позже :( да ремонт такая штука, сколько не вбухивай мало фотки отправите посмотреть? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.05.2017 18:43 да ремонт такая штука, сколько не вбухивай мало фотки отправите посмотреть? я даже не фоткал ,как закончу в теме ремонт закину 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.05.2017 19:20 Не получится А ты попробуй... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.05.2017 19:42 Смотрели к/ф "Эффект бабочки"? Смотрел. Но про фильмы тоже есть отдельная тема. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2017 04:41 Даже цена на баррель российский нефти марки Urals на мировом рынке сказывается на цену недвижимости в Узбекистане Господин аналетег, можно вопрос . С января 2016 года цена на баррель российский нефти марки Urals на мировом рынке выросла в 1,7 раза. На сколько за это время выросла цена недвижимости в Узбекистане 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2017 05:02 (edited) На ваш взгляд - сколько еще это еще будет продолжаться? Дно видно? Притока массовых инвестиций в жилую недвижимость пока не предвидится.Не секрет,что главными покупателями квартир были инвесторы, вкладывающие свои деньги с целью сохранения капитала и преумножения его за счет сдачи в аренду и роста цен на квадратные метры.Сейчас все знакомы с ситуацией на рынке и вкладывание денег в недвижимость-это занятие для самоубийц..Аренда сильно просела и для квартир с евроремонотом она приносит для хозяев еще больший убыток.Прибыль с аренды не покроет даже амортизационные отчисления с этого ремонта,я не говорю уже о падении цены за эту квартиру. Многие кто имел свободные финансы вкладывают в реальный бизнес(производство,услуги,ресторанный бизнес и т.д.).Очевиден уход денег рынка жилой недвижимости.Никто не хочет сидеть и ждать пока потеряют все деньги Люди переключаются на новые сферы деятельности.В данный момент в страну завозится огромное количество оборудования,сырья и материалов.Все кинулись заниматься незнакомыми бизнесами.Программа президента о поддержке предпринимателя дает свои плоды.Но это,в свою очередь, дает сильную нагрузку на валютный рынок.Эффект эйфории очевиден.Все кинулись в производство,сум проседает,рынок недвижимости падает. Но есть очень существенный момент-рынок Узбекистана очень маленький и очень закрытый.Столько производств страна и потребитель не потянет,потому что завозится в основном оборудование для внутреннего потребления(пищевое,мебельное и т.д.).Инвестиции в производство крупных иностранных компаний не в счет.Мы говорим о деньгах наших местных инвесторов.Оборудование и сопутствующие сырье и материалы еще будут завозиться в массовом количестве до конца года.До конца года, соответственно, мы будем иметь проседание сума и рынка недвижимости.К началу следующего года поток оборудования будет иссякать.Начнется запуск производств и первые отрезвляющие результаты:произошло сильное падение уровня жизни населения и невозможность купить ,то что произвели внутри страны(как правило- это не сильно качественный продукт,который не возможно экспортировать).Начнется массовое банкротство и приток оборудования иссякнет на минимум.Если политика открытости президента в бизнесе продолжится,то увеличится реальный приток внешних инвестиций и в совокупности всех факторов мы увидим некоторое укрепление сума.Те кто ушел из недвижимости в реальный бизнес обратят опять взоры на квартиры. Подытоживая все нюансы могу сделать следующий вывод.Проседание рынка недвижимости еще будет на 10-20% (в зависимости от района) до лета следующего года.Затем остановка падения цен до конца 2018 года.В 2019 году начнется робкий рост не более 5% в годовом исчислении.Возвращение цен на докризисный уровень лет через 7-8 Edited 28.05.2017 05:11 by marcello 13 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2017 05:09 а то темка стала потихоньку затухать. Зато как было спокойно Проседание рынка недвижимости еще будет на 10-20% Вполне возможно. Если это касается вторичного жилья. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2017 05:25 Господин аналетег, можно вопрос . С января 2016 года выросла в 1,7 раза. На сколько за это время выросла цена И, пожалуйста, в национальной валюте, в сумах родных, в которых подавляющее большинство местного населения имеет доходы. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2017 09:05 Нужна помощь в обмене 2/2/4 без ремонта на Каракамыш 2/4 (100 метров от базара) на 4 комнатную в Алмазарском или Юнусабадском районах. Можно тоже без ремонта, но чтобы можно было жить. Вопрос маклерам - сколько надо будет доплатить? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2017 09:14 Нужна помощь в обмене 2/2/4 без ремонта на Каракамыш 2/4 (100 метров от базара) на 4 комнатную в Алмазарском или Юнусабадском районах. Можно тоже без ремонта, но чтобы можно было жить. Вопрос маклерам - сколько надо будет доплатить? Если этажи одинаковые и район, то в районе 10 и выше... Все зависит кто и во сколько оценивает жилье... Допустим на 2/4 торгуются 2 комнатные выше 25 тыс, а 4 комнатные реально продажи в районе 35, но таких вариантов мало, в основном дороже хотят Продайте лучше свои и с деньгами ищите варианты, Вы не договоритесь как обмен, он с Вами согласен не будет, а Вы с ним... Тем более каракамыш Если будет кто обмен захочет я Вам в личку напишу 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2017 09:18 Если будет кто обмен захочет я Вам в личку напишу Буду благодарен. а 4 комнатные реально продажи в районе 35, но таких вариантов мало Если есть такие варианты готовы купить. а то жена ниже 45 не находит. Достало уже ругаться с ней 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2017 09:28 (edited) Если есть такие варианты готовы купить. а то жена ниже 45 не находит. Достало уже ругаться с ней Такие Варианты за 1-2 дня продаются... Были срочно продали... Я выше в сообщении указал что не осталось... Если деньги на руках, есть 5/3/5 сзади Турсунходжаева колледжа в чоткой махалле за 43 тыс (если не ушла) Жене скажите что Выше 40 тыс за 4 комнатную (нижние этажи) пусть даже не смотрит, дорого 2/4 дешевле место и контингент изменился в худшую сторону, чем на 2/1... Лучше в районе 2/1 ищите... Но там средние этажи около 40 тыс и торцевые остались квартиры Из того что продалось 4/1/4 на 2/1 за 40000 4/1/4 на 2/1 с ремонтом 43000 Из того что есть 4/2/4 торец 40000 4/3/4 торец 40000 и есть еще за 38000 без ремонта и 4/4/4 с ремонтом за 35000 Edited 28.05.2017 09:23 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2017 09:34 (edited) Свою уже выставили на продажу. 25 хотим. Правда после продажи нам нужно будет 1-2 месяца чтобы съехать (пока искать будем). Edited 28.05.2017 09:38 by OldStudent 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2017 09:37 @OldStudent,Тел подотрите и номер дома. я записал 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2017 09:46 @arteto, сделаю как советуете. Сначала продадим свою, затем с деньгами будем выбирать. Если бы не шило у жены в заднице, подождал бы еще полгодика)). 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2017 09:47 (edited) @arteto, сделаю как советуете. Сначала продадим свою, затем с деньгами будем выбирать. Если бы не шило у жены в заднице, подождал бы еще полгодика)). В хоромах жить захотела, тесно ей в 2 комнатной Edited 28.05.2017 09:48 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2017 09:48 В харомах жить захотела, тесно ей в 2 комнатной Да нет)) Просто дети подрастают )) И слава Богу)) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2017 09:50 Да нет)) Просто дети подрастают )) И слава Богу)) так самое время для увеличения площади, на будущее Жена тогда и в правду молодец 0 Share this post Link to post Share on other sites
