Лучшее время для покупки/продажи квартир

[HOBBIT 15 647]

Тут когда нибудь перестанут выяснять отношения!? Запарили ей-Богу

Так Маклер пришел...

[Real Root 7 942]

У tigor-a, если память не изменяет, эффект (массы денег у населения в т.ч.) был минимум через 3 месяца (а сейчас возможно и больше) от роста или снижения курса доллара в РФ, N-ное время в Узбекистане, а затем уже и корректировались цены на недвижимость.

Это у меня так было. Только я временной лаг за год беру. Тигор со мной не был согласен в этом плане.

[Roberto 1 454]

 

. Пусть и живет в таком идеале бюджетном

Полехче Артето.

80 000 за 4х комнатную без ремонта это не бюджетный идеал

[arteto 40 917]

Полехче Артето.

80 000 за 4х комнатную без ремонта это не бюджетный идеал

 

Не думаю что на корзинка авиатор такие цены

[MAKLER 14 166]

Только я временной лаг за год беру.

Ну год реально много, хотя...в чём-то я поддерживаю тебя. Больший срок необходим, чтобы население реально почувствовало стабильность и уверенность в завтрашнем дне, стали снова копить деньгу, на недвигу в т.ч.

 

ЗЫ А кто-то (не будем показывать пальцем на RAA68 ) реально считает, что сиюминутное повышение/снижение цен на нефть->доллар в РФ->в Узе даст ему картину будущего

 

Тут когда нибудь перестанут выяснять отношения!?

В споре рождается истина

[arteto 40 917]

В споре рождается истина

 

Если бы Вы еще спорили У Вас всех личняки, а не споры

[MAKLER 14 166]

У Вас всех личняки, а не споры

Я не отвечаю за твоего кореша РАА68, у меня факты

[Roberto 1 454]

Так с разговор об этом был.

 

 

Не думаю что на корзинка авиатор такие цены

Чуть за 80 4 комн квартиры с ремонтом, новостройки около Корзинки Авиатор. Такие картинки хорошие, коттеджи в три этажа, внутри уютный дворик

 

 

Edited 29.05.2017 09:29 by Roberto

[MAKLER 14 166]

Не думаю что на корзинка авиатор такие цены

Чуть за 80 4 комн квартиры с ремонтом, новостройки около Корзинки Авиатор.

 

Так с разговор об этом был.

 

Их можно и нужно простить, это новое поколение, если что-то не знают, разобьются в лепёшку, но будут с пеной у рта доказывать, что этого не может быть

 

P.S. У меня знакомый был на повышении, по обмену опытом, в РФ, молодой, ну и чтобы время зря не терять, познакомился с девушкой, прогуливаются одним вечерком, он ей стих читает, а она у него, типа кто написал, он отвечает: - Пушкин, а она ему, типа ты чё, дурак, Пушкин в космос летал. Он в осадок

[prostak 676]

Как думаете, 23 квартал чиланзара, внутри квартала, 3-х комнатная, на 3 этаже 9-ти этажки. Спецплан, общая площадь в районе 95-96 кв за 37 тыс это нормально? ремонт средний, старый, но чистый.

[vasiletta 129]

Как думаете, 23 квартал чиланзара, внутри квартала, 3-х комнатная, на 3 этаже 9-ти этажки. Спецплан, общая площадь в районе 95-96 кв за 37 тыс это нормально? ремонт средний, старый, но чистый.

Дорого.Еще смотря с какой стороны 23 квартала.

[prostak 676]

Дорого.Еще смотря с какой стороны 23 квартала.

Рядом с 44 школой

[asdf 372]

Вопрос - у нас ведь (почти) вся первичка за сумы ведь продают, да? Насколько курс доллара влияет на продажи? Или они с каждым повышением корректируют?

Edited 29.05.2017 11:44 by asdf

[RAA68 2 026]

Вот мне сейчас реально жаль вашего наставника, tigor-а, столько его трудов, сообщений здесь, таблиц, кривых и пр., вашей троице в т.ч., и всё напрасно.

Ну и привел бы конкретно "кривые"... А то опять бла-бла-бла... И с чего взял че тайгор мой наставник?

Твои оперативные источники для прогноза цен на недвижимость в Узбекистане совсем не в тему

Ты форточку то не включай... Сам приводишь среднегодовые цены на нефть потом просишь источник откуда я взял че нефть поднялась в 1,7 раза, потом в важнгым видом гришь че не в тему... Ну и аналетеги пошли...

Ну год реально много, хотя...в чём-то я поддерживаю тебя. Больший срок необходим, чтобы население реально почувствовало стабильность и уверенность в завтрашнем дне, стали снова копить деньгу, на недвигу в т.ч.

 

ЗЫ А кто-то (не будем показывать пальцем на RAA68 ) реально считает, что сиюминутное повышение/снижение цен на нефть->доллар в РФ->в Узе даст ему картину будущего

Маклер не просто страшно становится как ты с клиентами разговариваешь? Ты гришь че для влияния цен на цефть на недвигу в Таше нужен примерно год. Я дал инфу че за январь 2016 по апрель 2017 цена нефти увеличилась в 1,6 раза. Период - 16 месяцев и не ответил на мой вопрос (не надо на своего наствника тайгора ссылаться - за свои слова отвечай) что за эти 18 месяцев произошло с недвигой в Таше,

Ответь только конкретно.

у меня факты

В студию давай...

Их можно и нужно простить, это новое поколение, если что-то не знают, разобьются в лепёшку, но будут с пеной у рта доказывать, что этого не может быть

Новое поколение имеет как минимум среднеспец образование, в отличие от ...

P.S. У меня знакомый был на повышении, по обмену опытом, в РФ, молодой, ну и чтобы время зря не терять, познакомился с девушкой, прогуливаются одним вечерком, он ей стих читает, а она у него, типа кто написал, он отвечает: - Пушкин, а она ему, типа ты чё, дурак, Пушкин в космос летал. Он в осадок

Название темы читай плиз и не оффтопь

за 37 тыс это нормально?

35000

[MAKLER 14 166]

Ты гришь че для влияния цен на цефть на недвигу в Таше нужен примерно год

Я говорю к этому сообщению (выделил):

повышение/снижение цен на нефть->доллар в РФ->в Узе даст ему картину будущего

Если ты не в курсе, напрямую цена российской нефти на мировых рынках на цену недвижимости в Узбекистане не влияет, а вот косвенно...

 

Возьмём из последнего: Цена нефти снизилась, курс доллара в РФ вырос, уровень заработной платы у граждан России по идее остался без изменений, но...цены на импортируемые ТНП (и пр.) выросли, в связи с этим накопления уменьшаются, соот-но заработная плата (доходы) и переводы наших гастеров значительно снизились, это раз. Во вторых, ТНП ввозимые из России в Узбекистан также становятся дороже, отсюда косвенный рост доллара по отношению к нашей нац.валюте.

 

Буквально пару дней назад разговаривал по телефону с маклером из Москвы, мой старый знакомый из Ташкента, занимается исключительно арендой, сколько лет говорил мне, что каждый день сдавал по несколько квартир, в супермаркетах делал покупки не обращая внимания на ценник, солнце, море и песок два раза в год ! Комиссионные 100% от суммы договора, а вот прямо сейчас...пришла попа В магазине стал присматриваться к ценам на продукты, арендаторы резко снизили посреднические услуги, платят не более 50%, а то и все 40% Ты только представь, в прошлом году при сдаче квартиры ему капало 30-35 тысяч, Карл, 30-35 тысяч российских рублей, только за то, что он тупо сидит в квартире в кресле и ждёт квартирантов, он даже не разговаривает с ними, зашли, посмотрели, если понравилось договариваются, нет - досвидос ! А сейчас !? Аренда упала до 25-23 тысяч, а комиссионные до 8-10 тысяч рублей, но что хуже всего для него, кол-во квартирантов снижается

 

В такой период думать о евроремонтах и покупке недвижимости не самое подходящее время, а вот когда цена нефти высока, да держится стабильно или ещё лучше, когда идёт вверх, а курс доллара соот-но снижается, в этот момент можно разгуляться, платить больше нашим гастерам, покупать качественные и недорогие ТНП, откладывать на покупку недвижимости или уверенно брать кредиты в банке.

 

Людям что главное, главное стабильность, за счёт чего создаётся уверенность в завтрашнем дне, в этот момент и идёт подготовка фундамента для финансовых накоплений.

 

ЗЫ Всё, баста, дальнейшее обсуждение с тобой предпосылок цен на недвижимость в связке нефть, доллар, российский рубль, цены ТНП, благосостояние граждан в РФ и Узе прекращаю.

 

В связи с отсутствием свободного времени (в отношении твоей персоны) переливать из пустого в порожнее не вижу необходимости. ЗЫЫ Ребёнок уже давно понял бы

[Real Root 7 942]

Вопрос - у нас ведь (почти) вся первичка за сумы ведь продают, да? Насколько курс доллара влияет на продажи? Или они с каждым повышением корректируют?

Корректируют. В Мурад Билдинге (грин сити) за велик 5,7млн за квадрат было, уже 7

Edited 29.05.2017 14:15 by Real Root

[vasiletta 129]

 

Рядом с 44 школой

Ещё и галерейная.

35000 тоже дорого

[Roberto 1 454]

Ещё и галерейная.

35000 тоже дорого

Это с колодцем вместо двора?

[arteto 40 917]

Их можно и нужно простить, это новое поколение, если что-то не знают, разобьются в лепёшку, но будут с пеной у рта доказывать, что этого не может быть

 

Еще раз для черезчур умных и старых... Я не верю что в авиаторе корзинке 4 - 80 тыс стоит. Но это не значит что sammer врет, она может ошиблась... Почему никто не спросил о квадратуре этой 4 комнатной? Какой Вы посредник? Завтра Вы на пол Ташкента будете кричать что на Авиаторе - Корзинке 4 ка стоит 80 тыс? Потому такие люди чаще и распускают слухи! У Вас любой здравый квадратуру этой 4 ки спросит! А Вы что в кусты? Или не знаю скажите? Для меня ответ summer не был точным, она написала 4 - 80 тыс, ни квадратура, ни этаж, просто кинула инфу для сравнения с Ц5

 

И на будущее где Вы учились, я там преподавателем был

Edited 29.05.2017 16:59 by arteto

[Cameo 110]

Я не верю что в авиаторе корзинке 4 - 80 тыс стоит. Но это не значит что sammer врет, она может ошиблась... Почему никто не спросил о квадратуре этой 4 комнатной?

Возможно об этом идет речь.... http://olx.uz/obyavlenie/velikolepnyy-kottedzh-na-tsiolkovskogo-IDCBuk.html

[DOS 45 231]

Возможно об этом идет речь....

С виду ничо такие..... Таунхаузы

[arteto 40 917]

Возможно об этом идет речь.... http://olx.uz/obyavl...ogo-IDCBuk.html

 

Там же написано Циалковского! Это не там... Ну что вы все ей-Богу прикалывайтесь!? Это место в 100 раз лучше, чем корзинка Авиатор

 

С виду ничо такие..... Таунхаузы

 

Ну да видно капиталка с потолком 2.50...

 

ДОС Вы видели дома на Авиаторе?

Edited 29.05.2017 17:36 by arteto

[Cameo 110]

Там же написано Циалковского! Это не там...

Рядом. 1 км. Вполне приглядно смотрятся. Внутри дворик общий небольшой.

[arteto 40 917]

Рядом. 1 км. Вполне приглядно смотрятся. Внутри дворик общий небольшой.

 

Люди мы говорим на разный языках... Я устал...

 

https://uybor.uz/ru/...318329/overview

http://olx.uz/obyavl...tor-IDCjsV.html

http://uybor.uz/ru/l...318327/overview

 

 

Еще раз... Корзинка Авиатор бюджетное жилье, как и округа... Т.е цена за 1 кв метр от 3.8 до 5 млн

Не путать с Циалковской и другим...

 

Вот Вам как пример

 

http://uybor.uz/ru/l...359424/overview

 

4 ком = 140 кв = 6.960.000 за кв = 974.440.00 = делим на 8500 = 144.000 уе...

 

Вы путаете понятия элитное жилье и эконом класс. И внимание путайте в Новостройках эти понятия... И что самое обидное Посредники путаются

Edited 29.05.2017 18:08 by arteto

[summer 1 857]

Артето, скиньте свой номер, я вам на телеграм отправлю, то что на картинках видела, там и квадратуру спросите. На мой взгляд такое жилье к бюджетному не относится