Лучшее время для покупки/продажи квартир

[ERICo 500]

Коэффициент корреляции размера переводов из РФ в РУз. и цен на квартиры (вторичный рынок) равен 0,72:

 

 

Спасибо, интересно как долго наша банковская система выдержит эту накачку первичного рынка недвижимости ?

Я пока не вижу притока валюты, а ЗВР у нас не бездонные.

[Real Root 7 988]

Спасибо, интересно как долго наша банковская система выдержит эту накачку первичного рынка недвижимости ?

Я пока не вижу притока валюты, а ЗВР у нас не бездонные.

А причем тут ЗВР и первичка? Все стройматериалы у нас делаются. Это 100% наш продукт и чем выше доллар тем выгоднее строить. Валюта в строительстве нужна только для откатов.

Edited 30.05.2017 13:51 by Real Root

[RAA68 2 026]

а ЗВР у нас не бездонные.

Щас уже вовсю фонд реконструкции дербанят... "Все что нажито непосильным трудом..." (с.)

 

А причем тут ЗВР и первичка? Все стройматериалы у нас делаются. Это 100% наш продукт и чем выше доллар тем выгоднее строить. Валюта в строительстве нужна только для откатов.

ЗВР обеспечимвают в том числе и стабильность банков. Банки щас вовсю выдают кредиты на постройку новостроя. Новострой не продается н-р. Банк забирает новострой и дальше как в америке... Было... Об этом Эрико ... Наверное...

 

Да и не все у нас делается. Тот же ГХ грит че росс арматура...

[Real Root 7 988]

ЗВР обеспечимвают в том числе и стабильность банков. Банки щас вовсю выдают кредиты на постройку новостроя. Новострой не продается н-р. Банк забирает новострой и дальше как в америке... Было... Об этом Эрико ... Наверное...

 

Да и не все у нас делается. Тот же ГХ грит че росс арматура...

ЗВР обеспечимвают в том числе и стабильность банков. Банки щас вовсю выдают кредиты на постройку новостроя. Новострой не продается н-р. Банк забирает новострой и дальше как в америке... Было... Об этом Эрико ... Наверное...

Вот смотри, я сейчас в кредите. В долларовом эквиваленте мои выплаты за пол года упали на 26%

Я о таком даже мечтать не мог. Предположим кто-то произвел 25% предоплаты и через год не смог платить. Вот лично ты бы не перевыкупил бы кредит на условиях что новостройка тебе идет по 6 млн сум за квадрат, причем 25% уже тебе дарят?

 

Ты реально думаешь что у банков при таких условиях будет проблема ликвидности?

 

Да и не все у нас делается. Тот же ГХ грит че росс арматура...

Мы им между прочим цемент поставляем.

[arteto 41 192]

Как хорошо что люди начинают разбираться где элитка, где бюджет, где надо жить, где не надо... Потому как если люди не определятся, спустя пять лет окажутся в районах анклавах Тогда только вспомнят про слова элитка-бюджет, норма район и трущобы...

 

Люди должны обращать внимание на все при покупке недвиги... Я за Мирзо-Улугбек район плохого не скажу, сам туда переехал, даже в плане воды из под крана, холодная как минералка идет атвичаю люди выбирайте нормальные районы пока не поздно

[summer 1 866]

Эхх, сколько из вас живет на Циалковского/Лисунова ( хотя бы периодами в жизни), не думаю , что много. Дос, единственное отличие вы привели, цена на землю, в остальном отличий практически нет. И та же пьянь / рвань на улицах и грязь, и школы/ сады не так далеко друг от друга. Не глубь Лисунова конечно брать в расчет, а до Шоша, Авиатор. Ц1, Дархан, до ц5 по чистоте улиц наверное в разы выигрывает не только Шош, Авиатор, но и всю рублевую махаллю вместе взятую ( только не внутренние проезды) , на внешних проездах грязь везде и контигент тот еще . Это для hobbit, real root , и кто еще страждущий сравнивать

Edited 30.05.2017 14:21 by summer

[arteto 41 192]

Такую мегеру надо было тому жЭнтельмену подарить и свалить наф

верно

 

Эхх, сколько из вас живет на Циалковского/Лисунова ( хотя бы периодами в жизни), не думаю , что много. Дос, единственное отличие вы привели, цена на землю, в остальном отличий практически нет. И та же пьянь / рвань на улицах и грязь, и школы/ сады не так далеко друг от друга. Не глубь Лисунова конечно брать в расчет, а до Шоша, Авиатор. Ц1, Дархан, до ц5 по чистоте улиц наверное в разы выигрывает не только Шош, Авиатор, но и всю рублевую махаллю вместе взятую ( только не внутренние проезды) , на внешних проездах грязь везде и контигент тот еще

 

Вы не правы, Вы говорите образно за район в целом, мы говорим про островки на районе... Это и есть отличие

[summer 1 866]

Я спорить не намерена, эта моя точка зрения обывателя

[Roberto 1 454]

 

Да и не все у нас делается. Тот же ГХ грит че росс арматура...

Я продолжу список

Двери, лифты, кровля.

Оборудование на кирпичных заводах.

На цементных заводах и т.д. и т.п.

[HOBBIT 15 716]

summer, вам уже про удобство подъезда говорили. С Шоша куда поедете? Или на Рохат или вглубь лисунова. С Циолковской - несколько дорог к центральной части города. И район мирзо-улугбекский против яшнабадского, тоже не сравнить. У мирзо-улугбекского хокимията даже страничка активная на фб имеется.

По качеству дорог тоже сравните, какие около Шоша дороги и какие на Олтинтепа.

 

Я продолжу список

Двери, лифты, кровля.

Оборудование на кирпичных заводах.

На цементных заводах и т.д. и т.п.

Стабилизированный мох, которым предлагает отделывать стены ГолденХаус))

Edited 30.05.2017 15:11 by HOBBIT

[summer 1 866]

Поедете- не- поедете , какая разница, когда гулять пешочком выйдешь , в обоих точках картина одинаковая, или вымершие улицы в глубинке проездов, либо пьянь/рвань, грязь, о которых речь, и в школы/ сады, в одни и те же отдадут ( если в тех местах), и магазины одни и те же рынки, мед учреждения, почты и пр. Это и есть инфраструка. А о транспортных развязках, мало кому , кроме мужского пола интересно)), бабушкам- детям, то же не суть:)

[HOBBIT 15 716]

А о транспортных развязках, мало кому , кроме мужского пола интересно))

Кто платит - тот заказывает музыку

 

Поедете- не- поедете , какая разница, когда гулять пешочком выйдешь , в обоих точках картина одинаковая, или вымершие улицы в глубинке проездов, либо пьянь/рвань, грязь, о которых речь, и в школы/ сады, в одни и те же отдадут ( если в тех местах), и магазины одни и те же рынки, мед учреждения, почты и пр. Это и есть инфраструка. А о транспортных развязках, мало кому , кроме мужского пола интересно)), бабушкам- детям, то же не суть:)

Не знаю не знаю, я с рабочего места выхожу погулять (ул.газалкент - продолжение Олтинтепа) - везде чистота, тишина. Затеяли ремонт дороги этой Газалкент кучаси - знаки, таблички, фонари желтые ночью светятся, и все раскопки отражающей лентой обтянуты. А на лисуновых ваших, провалишься в яму ночью и не сразу найдут))

[summer 1 866]

 

Ооо, Газалкент вы сейчас даже вслух не говорите) еще бы там вылизывать не начали. Это далеко уже. А вот непосредственно к Циалковской от м Максима - картина такая, как я описала, а моему Лисунову хорошие пожелания остается пожелать и ям поменьше, ну и это, по сторонам смотреть) почаще.

Edited 30.05.2017 15:36 by summer

[HOBBIT 15 716]

А вот непосредственно к Циалковской от м Максима - картина такая

Вы ошибаетесь, в начале улицы немного грязно изза строек по обоим сторонам, а вот дальше в районе магазина Рублевка - очень чисто и опрятно.

[summer 1 866]

Блиин, или у нас с вами разные понятия чистых и опрятных улиц или незнаю, именно от Рублевки много алкашни, и пр, ладно , давайте, я заканчиваю на этом , потому как считаю нецелесообразным дальнейшее обсуждение

[HOBBIT 15 716]

Блиин, или у нас с вами разные понятия чистых и опрятных улиц или незнаю, именно от Рублевки много алкашни, и пр, ладно , давайте, я заканчиваю на этом , потому как считаю нецелесообразным дальнейшее обсуждение

Хорошо. Объясните тогда, почему стоимость земли как писали выше - отличается в 2-3 раза? Люди же не дураки...

[Cameo 110]

На перекрестке Олтынтепа и Паркентской здание строится похожее на торговый центр это что такое? Кто знает?

[hocum 5 725]

Ты понимаешь есть места где я хочу квартиру...есть места,соседи где я хочу жить.Это разное.

[Cameo 110]

По ул. Олтынтепа новостройка, в которой корзинка машхадий, вроде симпатичный ЖК. Там кто застройщик?

[hocum 5 725]

Зы .Мне не нужны бойвача или министры(со всеми вытекающими).Но, мне нужны, рядом те ,кто будет смотреть на моих детей также как на своих...

Недавно друг купил участок ...так радуется. Новые соседи говорит золото ! По теме- купили

Чил 24 3/3/5 Кафе москва керамзит ,ремонт -27500

Бий ,Буз 1 2/2/4 убитая, смежка -23000

Чил 10 2/2/4 гармошка ,зеркалка ,чистая-24000

Назарбек евроучасток 6 сот Почта-75000

Edited 30.05.2017 17:43 by hocum

[hocum 5 725]

евроучасток

евродом

это не переводимый сленг, местных маклеров

евродом

Не ,нормально там...Местным нравиться

[Дмитрий Белый 15 752]

В ВЫПи открыта болталка: http://www.tforum.uz/topic/34039-%d1%82%d0%b5%d1%80%d0%ba%d0%b8-%d0%b7%d0%b0-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c/

В этой теме пишем без флуда. ЭПМ.

[nerokes 946]

Вот смотри, я сейчас в кредите. В долларовом эквиваленте мои выплаты за пол года упали на 26%

Будешь менять бачи на сумы - и в банк, фиксировать прибыль?

[Real Root 7 988]

Будешь менять бачи на сумы - и в банк, фиксировать прибыль?

Нет, еще 1 кредит беру.

[tigor 22 330]

СЦП квартирного сектора (вторичный рынок) города Ташкента снизилась в мае 2017 года по сравнению с уровнем апреля 2017 года на 3,2%.

Индекс стоимости жилья (СЦП скорректированная на средний размер дисконта/скидки при совершении сделок между продавцами и покупателями квартир) в мае 2017 года снизился по сравнению с уровнем ИСЖ предыдущего месяца на 3,1%.