Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Lawyer 805]

Есть информация, что сегодня вышло то самое ПКМ о продаже новостроек гражданам с областной пропиской. Будем ждать официального объявления в прессе и в базе lex.uz.
 

[YuD 311]

В 7/24/2017 в 15:49, Lawyer сказал:

Будем ждать официального объявления в прессе

https://www.gazeta.uz/ru/2017/07/25/housing/

Иногородние, иностранцы и лица без гражданства могут приобрести жилье по установленной минимальной стоимости в новостройках в столичном регионе.

[arteto 40 896]

7 минут назад, YuD сказал:

 

Иностранные граждане или лица без гражданства, прибывшие в Ташкент и Ташкентскую область из других государств и получившие вид на жительство:

могут приобрести недвижимое имущество в новостройках стоимостью не менее 150 тысяч долларов США по курсу Центрального банка Узбекистана на дату заключения договора с осуществлением расчетов через банковские счета в национальной валюте, полученной от продажи инвалюты через уполномоченные банки Узбекистана.

no comment

При последующем переоформлении недвижимости, приобретенной по указанным в таблице условиям, в течение трех лет со дня приобретения, госпошлина за нотариальное оформление договоров купли-продажи, мены и дарения составит 400 МРЗП.

Ну хоть тут по божески... Я думал запрет от 1 года на продажи, поставят на купивших...

[vyuga 1 589]

11 minutes ago, YuD said:

https://www.gazeta.uz/ru/2017/07/25/housing/

Иногородние, иностранцы и лица без гражданства могут приобрести жилье по установленной минимальной стоимости в новостройках в столичном регионе.

а когда начнет работать ?ждем снижение курса

[arteto 40 896]

Итог купил новострой выше 40 тыс уе, получил решения Хакима, прописался, после продал-выписался, купил в другом месте? А вот шиш купить квартиру можно с 3 летней Ташкентской пропиской в паспорте?  Короче 3 года нужно быть в прописке 

[Anel 2 069]

А члены их семей тоже могут получить прописку? Или только владелец?

[Sirinius 20 390]

3 минуты назад, arteto сказал:

Итог купил новострой выше 40 тыс уе, получил решения Хакима, прописался, после продал-выписался, купил в другом месте? 

Заплати 60 лямов и продавай

 

При последующем переоформлении недвижимости, приобретенной по указанным в таблице условиям, в течение трех лет со дня приобретения, госпошлина за нотариальное оформление договоров купли-продажи, мены и дарения составит 400 МРЗП.

 

[arteto 40 896]

1 минуту назад, Sirinius сказал:

Заплати 60 лямов и продавай

 

При последующем переоформлении недвижимости, приобретенной по указанным в таблице условиям, в течение трех лет со дня приобретения, госпошлина за нотариальное оформление договоров купли-продажи, мены и дарения составит 400 МРЗП.

 

4 минуты назад, Anel сказал:

А члены их семей тоже могут получить прописку? Или только владелец?

Пункт 1 наверное да... 

[Серж 2 734]

6 минут назад, arteto сказал:

Короче 3 года нужно быть в прописке

Лица, купившие жилплощадь на обозначенных условиях, могут претендовать на получение постоянной прописки в Ташкенте и Ташкентской области по пункту 1 Перечня категорий лиц — граждан Узбекистана, подлежащих постоянной прописке в столице и области.

 

 

 

Так что никаких 3-х лет, только 400 МРЗП и гуляй куда хочешь.
 

[Anel 2 069]

1 minute ago, Серж said:

Лица, купившие жилплощадь на обозначенных условиях, могут претендовать на получение постоянной прописки в Ташкенте и Ташкентской области по пункту 1 Перечня категорий лиц — граждан Узбекистана, подлежащих постоянной прописке в столице и области.

 

 

 

Так что никаких 3-х лет, только 400 МРЗП и гуляй куда хочешь.
 

А можете дать ссылку на этот 1 пункт. О чем там речь?

[arteto 40 896]

4 минуты назад, Серж сказал:

Лица, купившие жилплощадь на обозначенных условиях, могут претендовать на получение постоянной прописки в Ташкенте и Ташкентской области по пункту 1 Перечня категорий лиц — граждан Узбекистана, подлежащих постоянной прописке в столице и области.

 

 

 

Так что никаких 3-х лет, только 400 МРЗП и гуляй куда хочешь.
 

Я к тому что толку нет сразу продавать, так как чтобы купить квартиру в Ташкенте другую квартиру (вторичку) нужно минимум 3 года быть в прописке Ташкентской, это если человек областной и после получил Ташкентскую прописку....

У меня случай был, покупательница поменяла паспорт, и новая прописка была у нее, которой 3 мес, нотариус заставил старую прописку найти и показать где раньше была прописана она, типа более 3 лет Ташкентская прописка купить может жилье, или должна быть с рождения Ташкентская тогда тоже можешь купить (это если покупатель молодой)

Edited 25.07.2017 15:50 by arteto

[YuD 311]

8 минут назад, Anel сказал:

А можете дать ссылку на этот 1 пункт.

Цитата

1. Граждане Республики Узбекистан (далее - граждане), имеющие жилье, приобретенное в соответствии с законодательством, - на приобретенное в частную собственность жилье.

 

21 минуту назад, vyuga сказал:

а когда начнет работать ?

Пока не получается найти.

[YuD 311]

10 минут назад, arteto сказал:

Я к тому что толку нет сразу продавать, так как чтобы купить квартиру в Ташкенте другую квартиру (вторичку) нужно минимум 3 года быть в прописке Ташкентской, это если областной и после получил Ташкентскую прописку....

Если его пропишут по 1 пункту, то он станет сразу ташкентским.

[hocum 5 678]

Только что, YuD сказал:

Если его пропишут по 1 пункту, то он станет сразу ташкентским.

А за ним жена и дети.

По факту на рынке последние 2 дня ажиотаж, Артето ...Как у тебя ?Показов 10 за 2 дня,по 2ки на Бий 

[alis2310 598]

Этож сколько сразу новых ташкенцев появится,рынок жилья однозначно придёт в движение. 

[Roberto 1 454]

Я правильно понял пункт о НОВОСТРОЙКЕ - любой участок земли со строением на которое выдали кадастр в течении последних 3х лет считается новостройкой?

 Например участок в 2 сотки с трехкомнатным саманным домиком, но стоимостью в 2500 Мрот?

6 минут назад, alis2310 сказал:

Этож сколько сразу новых ташкенцев появится,рынок жилья однозначно придёт в движение. 

Тока вектор движения может быть разным

[alexforce2 383]

Quote

Граждане Узбекистана, не имеющие постоянной прописки в Ташкенте и Ташкентской области, а также иностранные граждане или лица без гражданства, прибывшие в Ташкент и Ташкентскую область из других регионов Узбекистана и имеющие постоянную прописку в этих регионах:

Чёт я не понял, с пропиской в Таш области нельзя что-ли будет купить новостройку?

[tigor 22 330]

31 минуту назад, Roberto сказал:

Я правильно понял пункт о НОВОСТРОЙКЕ - любой участок земли со строением на которое выдали кадастр в течении последних 3х лет считается новостройкой?

Да. Любое жилое помещение со дня приемки которого прошло не более трех лет (с даты решения хокима об утверждении акта комиссии о приемке в эксплуатацию).

22 минуты назад, alexforce2 сказал:

Чёт я не понял, с пропиской в Таш области нельзя что-ли будет купить новостройку?

Можно. Гражданин Узбекистана, не имеющий постоянной прописки в г. Ташкенте и Ташкентской области, имеет право на приобретение недвижимого имущества в новостройках г. Ташкента и Ташкентской области стоимостью не менее 2500 МРЗП с осуществлением расчетов через банковские счета.

[Roberto 1 454]

2 минуты назад, tigor сказал:

 

Можно. Гражданин Узбекистана,  НЕ имеющий 

Так он и спрашивает :

ИМЕЮЩИЙ  прописку в ТО может приобести или нет.

формулировка двусмымленная

[YuD 311]

6 минут назад, tigor сказал:

Можно. Гражданин Узбекистана, не имеющий постоянной прописки в г. Ташкенте и Ташкентской области, имеет право на приобретение недвижимого имущества в новостройках г. Ташкента и Ташкентской области

А ведь вроде нельзя по тексту получается -  если есть прописка в Таш.области, то  не может купить?

Edited 25.07.2017 17:02 by YuD

[Real Root 7 899]

57 минут назад, hocum сказал:

По факту на рынке последние 2 дня ажиотаж, Артето ...Как у тебя ?Показов 10 за 2 дня,по 2ки на Бий 

Люди с гор спустились. Особенно сегодня машин в 3 раза больше нежели пару дней назад. Возможно, поступающие приехали. У меня торговля пошла. Как только Ураза кончилась торговля вообще стухла. Так что люди приехали с отпусков.

[YuD 311]

2 минуты назад, Roberto сказал:

формулировка двусмымленная

Очень даже.  Теперь кто как будет трактовать...

[arteto 40 896]

53 минуты назад, Roberto сказал:

Я правильно понял пункт о НОВОСТРОЙКЕ - любой участок земли со строением на которое выдали кадастр в течении последних 3х лет считается новостройкой?

 Например участок в 2 сотки с трехкомнатным саманным домиком, но стоимостью в 2500 Мрот?

тссс... не палите... 

[доктор 335]

Вторичный рынок значит просядет еще больше....

[tigor 22 330]

27 минут назад, YuD сказал:

А ведь вроде нельзя по тексту получается -  если есть прописка в Таш.области, то  не может купить?

Возможно Вы правы.  Вот если бы стоял союз "или" вместо "и".

Но думаю, что выписаться из Ташобласти и прописаться в любую другую сложности не представляет.