Лучшее время для покупки/продажи квартир

[DOS 45 154]

8 minutes ago, ruslan4ik said:

и те и другие что работают по белому 

Риэлторы белые, маклеры ..... эээ..... "не белые". Они все как один афроамеры 

[Талами 2 563]

1 час назад, tigor сказал:

возможности привлечь посредника к ответственности

Речь скорее  добровольно вести бизнес так, чтобы нарабатывать "марку". Но раз добровольно не выходит... 

 Так-то понятно, почему они не афишируют - ответственность, невозможность соскочить с щеколивых тем, налоги, отчеты и прочие скучные вещи.

Непонятно другое - можно ли работать нормально, зарабатывая репутацию , так, чтобы время и опыт работало на расширение клиентской базы. На мой взгляд да, я б лучше обратился к таким, даже если было бы дороже, чтобы они реально несли ответственность, страховали сделку и соблюдали мои интересы (был "за меня" в сделке). 

А то выходит гадаем, за кого посредник - за покупателя или продавца? А в итоге, пообщавщись между собой приходим к выводу что за себя.

Edited 27.09.2017 10:00 by Талами

[ruslan4ik 3 308]

вилоятида доимий пропискадан ўтиш имконияти ҳам тақдим этилади.  

вот вроде начали 

[Талами 2 563]

8 минут назад, ruslan4ik сказал:

вроде

"Реклама ҳуқуқи асосида."

Пусть официальное чего-нибудь выйдет.

[ruslan4ik 3 308]

Цитата

К недвижимому имуществу в новостройках относится имущество, право собственности на которое возникло на основании решения хокима района (города) об утверждении акта комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания и сооружения и с момента его принятия прошло не более 3-х лет.

вот одно не понял, если человек с Ташкента   купит новостройку за 20 000 и перепродаст  за 50 000  иногороднему то последний  получит прописку? 
По

 

[полинезия 23]

3 hours ago, Талами said:

Но когда за такую "сложную" работу пытаются показать тяжелой

100 % верно,ничего сложного,иначе все подряд не стали маклерами,агенства пишут объявы приглашают в риэлторы,и все почти остапы бендеры,только и могут лапшу вешать,очень многие люди не разбираются в документах,и,соответственно обращаются к "специалистам",а те уже рядом готовы помочь гражданам продать недвижимость по самой низкой цене,потому что это быстро и навар в кармане,ни одного порядочного маклера не встречала.

[ruslan4ik 3 308]

Только что, Талами сказал:

"Реклама ҳуқуқи асосида."

Пусть официальное чего-нибудь выйдет.

так официальное давно уже вышло 

[Талами 2 563]

1 минуту назад, ruslan4ik сказал:

так официальное давно уже вышло 

Я про факты, не про НПА.

3 минуты назад, ruslan4ik сказал:

право собственности на которое возникло на основании решения хокима района (города) об утверждении акта комиссии о приемке в эксплуатацию

Ты ж сам цитируешь, а не читаешь, лол.

А если перепродажа, то право собственности уже на основании договора купли продажи.

[ruslan4ik 3 308]

4 минуты назад, Талами сказал:

Я про факты, не про НПА.

Ты ж сам цитируешь, а не читаешь, лол.

А если перепродажа, то право собственности уже на основании договора купли продажи.

так застройщик то мне продаст по договору купли продажи 

[Талами 2 563]

1 минуту назад, ruslan4ik сказал:

продаст

...имущество, право собственности на которое возникло... акту (далее по тексту). А вот когда ты его будешь продавать, то у тебя уже будет по договору.

Хотя у нас все возможно. В Положении о прописке явно написано, что по Первому пункту основанием для прописки может быть только та недвижимость, которая была приобретена до вступления Положения в силу. На практике на каждом углу трубят, что главное купи, и прописка у тебя в кармане по тому же Первому пункту.

Где правда, как что читать - хз. Выше только мое ИМХО.

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, Талами сказал:

...имущество, право собственности на которое возникло... акту (далее по тексту). А вот когда ты его будешь продавать, то у тебя уже будет по договору.

Хотя у нас все возможно. В Положении о прописке явно написано, что по Первому пункту основанием для прописки может быть только та недвижимость, которая была приобретена до вступления Положения в силу. На практике на каждом углу трубят, что главное купи, и прописка у тебя в кармане по тому же Первому пункту.

Где правда, как что читать - хз. Выше только мое ИМХО.

акт дается застройщику, вообще это приписали к тому что бы новострой продать - любой ценой 

[Талами 2 563]

1 минуту назад, ruslan4ik сказал:

акт дается застройщику

Ну да, у него и право. А те кто перепродает - нет, поэтому только тем, кто с пропиской. КМК, недвусмысленно. 

[ruslan4ik 3 308]

Только что, Талами сказал:

Ну да, у него и право. А те кто перепродает - нет, поэтому только тем, кто с пропиской. КМК, недвусмысленно. 

какое у него право? если только не акт с датой застройки ... а в купли продаже, в дальнейшем этого акта не будет, но будет кадастр с указанием года постройки ... короче будем посмотреть 

[Талами 2 563]

Только что, ruslan4ik сказал:

какое у него право?

Продать тем, у кого нет прописки в Ташкенте. Дата застройки значения не имеет - дом пусть хоть 20 лет строят. Только дата самого акта. Построил, сдал, три года протелился - потерял такое право.

1 минуту назад, ruslan4ik сказал:

кадастр с указанием года постройки

Там ясно ж написано "акт приемки". Кадастр не акт.

[ruslan4ik 3 308]

6 минут назад, Талами сказал:

Продать тем, у кого нет прописки в Ташкенте. Дата застройки значения не имеет - дом пусть хоть 20 лет строят. Только дата самого акта. Построил, сдал, три года протелился - потерял такое право.

Там ясно ж написано "акт приемки". Кадастр не акт.

да все верно, только у застройщика 

[arteto 40 897]

2 часа назад, ruslan4ik сказал:

вот одно не понял, если человек с Ташкента   купит новостройку за 20 000 и перепродаст  за 50 000  иногороднему то последний  получит прописку? 
По

 

Нет... Договор заключенный между застройщиком и покупателем... закрепленный нотариально... так по идее будет... Звоните в ГХ там вам расскажут... 

[ruslan4ik 3 308]

на русском 

Golden House оформил свыше 40 иногородних

Благодаря вышедшему Постановлению Кабинета Министров №527 от 19 июля 2017 года стало возможным покупать недвижимость в Ташкенте и Ташкентской области гражданам Узбекистана, не имеющим постоянной прописки в этой местности, а также иностранцам и лицам без гражданства. 

Спойлер

 

С момента вступления в силу новых законодательных актов, на сегодняшний день уже 43 семьи приобрели комфортные квартиры в новостройках ведущей компании Golden House.

Спрос на первичную недвижимость вырос почти в два раза,  что в свою очередь повлияло на продажи компании и с каждым днем квартир в жилых комплексах компании становится меньше. 

Напомним, что имущество приобретенное физическим лицом в новостройках, не имеющим постоянной прописки в столичном регионе, составляет не менее 2500 минимальных зарплат с осуществлением расчетов через банковские счета. 

Помимо жилья в столице, иногородним и иностранцам  предоставляется возможность прописки в Ташкенте и Ташкентской области при условии приобретения новостроек указанной выше стоимостью и уплаты государственной пошлины в размере 5−10% от цены недвижимости. 

 

 

[arteto 40 897]

Я и говорил что они уже оформляют...

[Sovanet 176]

On 26.09.2017 at 1:16 PM, arteto said:

Накрылась система, долги не проверяет

Сегодня ни один нотариус не работает... Система накрылась 

Во вторник оформляли квартиру в Шайхантохурском р-не, после обеда проблем не было, система немного тормозила но работала. 

Нужна было:

Форма 17

Справка паспортистки

Справка ТСЖ

Справка райгаз.

[arteto 40 897]

2 минуты назад, Sovanet сказал:

Во вторник оформляли квартиру в Шайхантохурском р-не, после обеда проблем не было, система немного тормозила но работала. 

Нужна было:

Форма 17

Справка паспортистки

Справка ТСЖ

Справка райгаз.

на след. день норма все было. район алмазар

Edited 28.09.2017 09:00 by arteto

[Sirinius 20 390]

4 минуты назад, Sovanet сказал:

Во вторник оформляли квартиру в Шайхантохурском р-не, после обеда проблем не было, система немного тормозила но работала. 

Нужна было:

Форма 17

Справка паспортистки

Справка ТСЖ

Справка райгаз.

это новый список для оформления сделки?

[Sovanet 176]

1 minute ago, Sirinius said:

это новый список для оформления сделки?

В Шайхантохурском районе просили это

[Sirinius 20 390]

Только что, Sovanet сказал:

В Шайхантохурском районе просили это

а остальное нотариусы сами?

[arteto 40 897]

4 минуты назад, Sirinius сказал:

а остальное нотариусы сами?

алмазар и сергели то же самое только справку паспортистки на махаллю справку замени в списке, он опечатался

[Sirinius 20 390]

1 минуту назад, arteto сказал:

 махаллю справку 

это что-то новое.

И как долго запрос теперь делают?