Posted 01.12.2017 10:00 1 минуту назад, ruslan4ik сказал: если инфляцию не считать И не считать потерянную выгоду по деньгам, как капиталу. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 10:01 Только что, Real Root сказал: И не считать потерянную выгоду по деньгам, как капиталу. ну ему где то жить нужно было ) Только что, Real Root сказал: В начале 2010 года бакс еще в марте пробил отметку 2200. Потом долго болтался между 2200 и 2450. не плохо помню этот год, в начале 10 го бакс стоил от 2000 до 2100 в марте апреле пробил отметку 2500 а потом упал до 1800 или даже ниже и до конца года держался в районе 2000 -1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 10:03 1 минуту назад, ruslan4ik сказал: ну ему где то жить нужно было ) Так тогда и инфляцию не стоит рассматривать, можно даже выгоду посчитать что дома проживал а не на съемной хате :) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 10:04 Только что, Real Root сказал: Так тогда и инфляцию не стоит рассматривать, можно даже выгоду посчитать что дома проживал а не на съемной хате я про доллар вчера и сегодня 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 10:12 9 минут назад, ruslan4ik сказал: в начале 10 го бакс стоил от 2000 до 2100 в марте апреле пробил отметку 2500 а потом упал до 1800 или даже ниже и до конца года держался в районе 2000 Не было никогда такого падения. Я спецом на фергану залез. Вот что пишут "По итогам 2010 года официальный курс национальной узбекской валюты, сума, снизился относительно доллара на 8,5 процента (с 1.511,4 до 1.640 сумов за $1), а неофициальный, но исправно действующий курс «черного рынка» - на 15-13,7 процентов (с 2.000-2.050 до 2.300-2.330 сумов за $1). " Что более менее совпадает с тем что я помню. 9 минут назад, ruslan4ik сказал: я про доллар вчера и сегодня Инфляция по доллару за этот период была не более 1%. Просто нам он доставлся то легче то снова труднее. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 10:29 12 минут назад, Real Root сказал: Не было никогда такого падения. Я спецом на фергану залез. Вот что пишут "По итогам 2010 года официальный курс национальной узбекской валюты, сума, снизился относительно доллара на 8,5 процента (с 1.511,4 до 1.640 сумов за $1), а неофициальный, но исправно действующий курс «черного рынка» - на 15-13,7 процентов (с 2.000-2.050 до 2.300-2.330 сумов за $1). " было падение http://www.meta.kz/659951-kurs-dollara-na-quotchernom-rynkequot-uzbekistana-upal.html Напомним, что в мае этого года, во время проведения в Ташкенте 43-го годового собрания Совета управляющих Азиатского банка развития (АБР), курс доллара за несколько дней был искусственно снижен, и приближен к официальному курсу, достигнув отметки 1600-1700 сум за один доллар. Многие зарубежные СМИ связывали это с тем, что правительство страны пытается показать официальным лицам АБР “хорошую ситуацию” на валютном рынке в республике. 17 минут назад, Real Root сказал: Инфляция по доллару за этот период была не более 1%. Просто нам он доставлся то легче то снова труднее. вроде выше 2% https://www.statbureau.org/ru/united-states/inflation но все же 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 10:45 15 минут назад, ruslan4ik сказал: Напомним, что в мае этого года, во время проведения в Ташкенте 43-го годового собрания Совета управляющих Азиатского банка развития (АБР), курс доллара за несколько дней был искусственно снижен, и приближен к официальному курсу, достигнув отметки 1600-1700 сум за один доллар. Ну так то не в конце года то было. И назвать это падением вообще никак нельзя. Это был спектакль на несколько часов. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 10:50 3 минуты назад, Real Root сказал: Ну так то не в конце года то было. И назвать это падением вообще никак нельзя. Это был спектакль на несколько часов. Я не говорил про конец Цитата в апреле пробил отметку 2500 а потом упал до 1800 или даже ниже и до конца года держался в районе 2000 но в конце 2650 не было 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 10:52 1 час назад, aybek_1984 сказал: Для примера, я купил 3х комнатную в 2011 году за 31,000, а вначале 2017 продал ее же за 30,500. Разница в 500 у.е. О каких 37% идет речь? По мне как была одна цена так она и осталась, ну может на немного подешевела. Если ты зарабатываешь в баксах, то ты остался практически при своих, но вот если в сумах, то ты неплохо наварился. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 10:53 1 минуту назад, Немой сказал: но вот если в сумах, то ты неплохо наварился. и не плохо потерял на инфляции 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 11:00 5 минут назад, ruslan4ik сказал: и не плохо потерял на инфляции Банки, выдающие ипотечные кредиты, её в расчёт не бкрут, к примеру Наверно, потому и сложно было получить кредит 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 12:10 (edited) 1 hour ago, ruslan4ik said: и не плохо потерял на инфляции Инфляция в год в среднем 30%. За 7 лет это будет примерно 200% Доллар за это время подорожал в 4 раза, что составляет 400%. Итого, 400% / 200% = 2 раза. Мясо в 2011 году стоило 22 тыс. сейчас 44 тыс. что как раз и составляет 2 раза.. Вы наверное это имеете в виду.. Edited 01.12.2017 12:10 by aybek_1984 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 12:25 11 минут назад, aybek_1984 сказал: Инфляция в год в среднем 30%. За 7 лет это будет примерно 200% Доллар за это время подорожал в 4 раза, что составляет 400%. Итого, 400% / 200% = 2 раза. Мясо в 2011 году стоило 22 тыс. сейчас 44 тыс. что как раз и составляет 2 раза.. Вы наверное это имеете в виду.. не совсем так - взять 100 сум в 2010 и при 22 % инфляции получаем 122 сум затем 22% от 122 уже 148,84, 182, 222, 270, 402 в седьмом году при 30% будет все 627% все зависит от того какая у нас инфляция но в 2010, 2011, и после 2015 она была не меньше 22% а с 2012 по 2014 меньше 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 12:33 Декабрь 2017 по отношению май - апрель 2018 спад -10% Укчи и сносы - ноль эффекта... строительство новостроек и доступного жилья - убьет вторичный рынок... 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 12:37 3 минуты назад, arteto сказал: Укчи и сносы - ноль эффекта... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 12:38 Только что, arteto сказал: Декабрь 2017 по отношению май - апрель 2018 спад -10% Укчи и сносы - ноль эффекта... строительство новостроек и доступного жилья - убьет вторичный рынок... это точно, еще и это Президент поручил ускорить реформы в строительной отрасли Цитата Шавкат Мирзиёев поручил утвердить постановления правительства по резкому увеличению производства стройматериалов то есть поручил строить еще больше 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 12:38 4 минуты назад, arteto сказал: убьет вторичный рынок... здесь уже кто-то говорил об этом 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 12:52 Только что, aziz7777 сказал: Если 3х комн. купили бы осенью 2014г. когда цены были 45000-48000 и продали 2017г. за 30500. вот тогда вы думали по другому. для информации я купил 2007 1-комн. за 1/4/4 убытую за 16200, 7 лет на аренду и 2014 летом продал за 25600. успел ... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 13:02 (edited) Сидят малоимущие граждане и рассуждают что и когда грохнется, почему и зачем, ожидая отхватить неподъемную хрущевку на Чиланзарах итп Каркамышах, другая половина мечтающая продать там же по дороже убеждает первую что они не правы, маклеры в своих целях выступают в качестве арбитров и поставщиков протухшего инсайда. Edited 01.12.2017 13:06 by Дода 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 13:07 4 минуты назад, Дода сказал: Сидят малоимущие граждане и рассуждают что и когда грохнется, почему и зачем, ожидая отхватить неподъемную хрущевку на Чиланзарах итп Каркамышах, другая половина мечтающая продать по дороже убеждает первую что они не правы, маклеры в своих целях выступаю в качестве арбитров и поставщиков протухшего инсайда. Все именно так. Вообще говоря в больном мозгу всегда так. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 14:22 1 час назад, arteto сказал: строительство новостроек и доступного жилья - убьет вторичный рынок... Об этом год назад спорили, но некоторые не верили. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 14:30 (edited) 1 час назад, arteto сказал: строительство новостроек и доступного жилья - убьет вторичный рынок... Оно не сможет никак убить вторичку. Просто продавцам вторички придется спуститься хотя бы с облаков на крыши своих домов. Сейчас красная цена квадрата хрущебы - 350 баксов. За такую цену рынок оживет. Но пока продавцы поймут это пройдет еще месяцев 4-5. Edited 01.12.2017 14:31 by Real Root 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 15:29 33 минуты назад, Real Root сказал: Оно не сможет никак убить вторичку. Просто продавцам вторички придется спуститься хотя бы с облаков на крыши своих домов. Сейчас красная цена квадрата хрущебы - 350 баксов. За такую цену рынок оживет. Но пока продавцы поймут это пройдет еще месяцев 4-5. То есть 10 000 за 1 комнатную и 15 за 2 комнатную хурщевки? На уровень приграничного с Афганом нищего Курган-Тюбе или окраинного Шымкента погрязшей в долгах экономики, а с чего им опускаться на такой уровень, в жемчужине и столице средней Азии Ташкенте , на фоне беспрецедентных экономических перемен, миллиардных вливании в Республику, открытия всего и вся, разворота всей экономики? Наблюдал персонажа, один в один цифры озвучивал, забавный малый. Имел в свое время денег на скромное жилье на Чиланзаре, но не купил, взял в кредит на Чиланзаре у Мурад Билдинга без отделки (по цене Ц 1 с отделкой на вторичке) квартиру и возмечтал что цены упадут и он закупится однушками на оставшиеся после первого взноса и ремонта деньги и будет их сдавать и гасить кредит за Мурад Билдинг. Время идет, Мурад Билдинг поперк горла встал, пафос от него мало кому интересен ибо Чиланзар и все такое, прожэкт не сбывается а платить каждый месяц надо. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 17:14 4 часа назад, XIMIK сказал: Кто в теме все поняли. Кто ломает, кто инвестор. Это караул... Даже говорить не охота Пусть для обывателя останется как есть все 1 час назад, Дода сказал: в жемчужине и столице средней Азии Ташкенте , на фоне беспрецедентных экономических перемен, миллиардных вливании в Республику, открытия всего и вся, разворота всей экономики? Пусть так и будет. Вера, надежда и любовь Продавайте пока покупают, после никто не будет 1 Share this post Link to post Share on other sites
